„Akropolis Vingis“ (buv. gamykla „Velga“)

[Kublickij]

Ir vėl rusai vaidenasi. Visokie Ozai ir Panoramos bei Akropoliai atsirado anksčiau nei Rusijoje ėmė veistis didieji PC. Rusijoje tada dar lariokų ir turgų stadionuose laikai buvo. Tai kas čia nuo ko kopijavo?

Ir meškos ten gatvėmis vaikšto

[Al1]

Panorama yra rusiško tipo PPC. Ten tokių Panoramų kalnai. Sandėlio grožio daugiaaukštė dėžė bei koks skambesnis pavadinimas, parduotuvės nuo kaliošų iki deimantų.

Ir vėl rusai vaidenasi. Visokie Ozai ir Panoramos bei Akropoliai atsirado anksčiau nei Rusijoje ėmė veistis didieji PC. Rusijoje tada dar lariokų ir turgų stadionuose laikai buvo. Tai kas čia nuo ko kopijavo?

[Zefyras]

Stato ir šiuose miestuose didelius prekybos centrus miesto viduryje:

Su Vilniaus kontekstu net negalima lyginti, ypač Paryžiaus varianto, kuris randasi prie vienos judriausių RER stočių ir nuo seno įsitvirtinusi prekybos vieta ypač atvykstantiems traukiniu iš priemiesčių

[Al1]

Ir vėl kaip 2008 m., kai pasaulyje jau siautė krizė, Lietuvoje "jokios krizės nebuvo". Taip ir dabar. Kai visame pasaulyje su ekonomika chrenova, ekonomistai šneka apie krizę, kuri dar tik tik prasideda ir bus gili, Lietuvoje vėl Marijos žemė ir nekaltas krizės išvengimas...

[index]

Dėl koronaviruso nekilo (kol kas) ekonominė recesija, bet, kaip jau minėjo kažkas forume, smarkiai keičiasi gyventojų lūkesčiai - panašu, kad (pagrįstai ar nepagrįstai) baiminamasi didelės infliacijos, pinigų nuvertėjimo, viskas metama į NT su mintimi, kad "rytoj bus dar brangiau ir nebeįperkama". Tokią isteriją pamenu dar iš 2008 m. - visi žinome, kuo ji baigėsi. Stebiu NT rinką Vilniuje, mačiau savo akimis, kaip prieš mažiau nei metus butas tolimojoje Šnipiškių dalyje buvo pardavinėjamas už 1,7k, dabar už jį prašo 2,7 k. Žinau, kad pvz. mano paties name prieš kokius 8-9 mėn. buvo parduotas vienas butas, o praėjusį mėnesį buvo parduotas kitas, analogiškas butas su panašiu įrengimu/išplanavimu jau už beveik 30% didesnę kainą (beje pirmasis butas buvo pardavinėjamas keletą mėnesių, antrasis "išėjo" per dvi savaites). Na nepakilo per pusmetį tiek atlyginimai, tačiau smarkiai keičiasi žmonių nuotaikos/lūkesčiai, tikriausiai pasąmonėje baiminamasi kažkokio valiutų kolapso dėl finansinių injekcijų, o ekonomikoje subjektyvūs faktoriai dažnai būna lemiami.

Na, kainos kyla sparčiai kyla jau kelis metus iš eilės. Už 1700 m2 aš Šnipiškių tolimoje dalyje pirkau prieš 4 metus, o nuo to laiko atlyginimai kasmet kilo bent po 10%. O šiemet dar suveikė suspaustos spyruoklės efektas. Pavasarį pirkimas sumažėjo, todėl visi puolė pirkti po to (o dar pinigų visi užtaupė), tai statytojai ir pasinaudojo galimybe dar kainas kilstelt.

Bet šiaip, nepaisant to būtų gerai didesnis pasiūlos šuolis ir kainų augimo stabtelėjimas, nes tiesiog mažesnės kainos visiems yra geriau.

[Saliamonas]

Esmė, kad dėl koronaviruso eknomikos krizė nekilo, ekonomika vos krestelėjo ir kaipmat atsigavo, pajamų neteko labai nedaug žmonių, o likusiems jos net gana stipriai paaugo. Norint sumažinti NT kainų augimą reiktų didelio pasiūlos šuolio, o tam miestui reiktų pasiūlyti nemažai žemės statyboms (reiktų paieškoti valstybinės žemės su konvertuotina paskirtimi), leisti didesnius tankumus etc.

Dėl koronaviruso nekilo (kol kas) ekonominė recesija, bet, kaip jau minėjo kažkas forume, smarkiai keičiasi gyventojų lūkesčiai - panašu, kad (pagrįstai ar nepagrįstai) baiminamasi didelės infliacijos, pinigų nuvertėjimo, viskas metama į NT su mintimi, kad "rytoj bus dar brangiau ir nebeįperkama". Tokią isteriją pamenu dar iš 2008 m. - visi žinome, kuo ji baigėsi. Stebiu NT rinką Vilniuje, mačiau savo akimis, kaip prieš mažiau nei metus butas tolimojoje Šnipiškių dalyje buvo pardavinėjamas už 1,7k, dabar už jį prašo 2,7 k. Žinau, kad pvz. mano paties name prieš kokius 8-9 mėn. buvo parduotas vienas butas, o praėjusį mėnesį buvo parduotas kitas, analogiškas butas su panašiu įrengimu/išplanavimu jau už beveik 30% didesnę kainą (beje pirmasis butas buvo pardavinėjamas keletą mėnesių, antrasis "išėjo" per dvi savaites). Na nepakilo per pusmetį tiek atlyginimai, tačiau smarkiai keičiasi žmonių nuotaikos/lūkesčiai, tikriausiai pasąmonėje baiminamasi kažkokio valiutų kolapso dėl finansinių injekcijų, o ekonomikoje subjektyvūs faktoriai dažnai būna lemiami.

[evvt]

Kas nenori Akropolio prie Vingio parko prabalsuokit :
https://madeinvilnius.lt/savaites-kl...i-reikalingas/

[Lettered]

Europos miestai plečiasi o Vilnius tankėja. Briuselyje, Paryžiuje, Londone miesto centre jaigu ir būtų galima statyti kažką panašaus į mūsų PC vargu ar rastum vietos.

Stato ir šiuose miestuose didelius prekybos centrus miesto viduryje:

[Kublickij]

Man tai nereikia, bet kai vienintelis skirtumas yra kvadrato kaina tai tada statom kur brangiau ir bus tokio tipo kaip tu nori. Tai taip ir nepaaiškinai kuo skiriasi galeria nuo mall tipo centrai be to kad galeria brangesni?

Brangesni nes stovi centre, vietoje kur žemės kvadrato kaina didesnė ir vietos statybai žymiai mažiau, dėl to ir prekybinį plotą ne kiekvienas sau gali įpirkti. Kas ne aišku?? Paralelių su Vilniumi neieškok nes čia aplink centrą tos vietos visą laiką buvo(Akropolis, Ozas, Panorama) ko nepasakysi apie Europos miestus. Europos miestai plečiasi o Vilnius tankėja. Briuselyje, Paryžiuje, Londone miesto centre jaigu ir būtų galima statyti kažką panašaus į mūsų PC vargu ar rastum vietos.

[MedinisStrazdas]

Gali statyti, bet ar pavyks, ar rasi vietos??? Ir svarbiausia, ar butai Šnipiškėse ne atneš daugiau pelno??

Man tai nereikia, bet kai vienintelis skirtumas yra kvadrato kaina tai tada statom kur brangiau ir bus tokio tipo kaip tu nori. Tai taip ir nepaaiškinai kuo skiriasi galeria nuo mall tipo centrai be to kad galeria brangesni?

[TrippleA]

Vilniuje Gallery tipo PC tai ko gero Europa ir Gedimino 9 gal dar Flagmanas. Bet kadangi mūsų PC rinka augo kitaip nei Europoje dėl to ir Panoramoje šalia Batų Kalno galima rasti kokia Svarovski parduotuvė. Bet tai yra labiau prisitaikimas prie Lietuvos ir Baltarusijos pirkėjų įpročių.

Briedas visiškas, ką jūs šnekat. PC rinka Lietuvoje ir Europoje augo panašiai, parduotuvės PC yra parenkamos, pagal PC verslo planą. Su G9 geras pavyzdys, kai iš pradžių vos atidarius jame nebuvo aiškios vizijos kokias parduotuves pritrauk. Kai Lord'sai nusipirko, buvo susitvarkyta su koncepcija ir atliktas pastato patalpų remontas, pritaikant jas koncepcijai, (manau panašiai bus ir su buvusiu centriniu paštu, nes savininkai tie patys, o ir G9 šalia). Priedo, jūsų išmanymas apie prekybos centrus puikiai matosi, kumet tvirtinate, kad Panoramoje veikia Batų Kalnas.

[Kublickij]

Jei skirtumastik kvadratinio metro kaina tai galim statyti akropolį šnipiškėse ir irgi daryti didelę kvardratinio metro kainą.


Nes be to kad jos geriau suprojektuotos į miestą tai taip ir nepaaiškinai koks tas skirtumas.

Gali statyti, bet ar pavyks, ar rasi vietos??? Ir svarbiausia, ar butai Šnipiškėse ne atneš daugiau pelno??

[MedinisStrazdas]

Tu rašai tą patį ką aš bandžiau tau pasakyti. Vakaruose, praktiškai miesto centre, tokiam milžinui kaip Akropolis nėra šansų atsirasti. Ne dėl to kad negalima, paprasčiausiai tokio didelio sklypo neįmanoma būtų surasti. Tada, 2001 metais buvo palankus metas statyti Maximas ir Aktopolius nes žmonių perkamoji galia augo, augo ir importo rinka o naujo busto poreikio nebuvo. Šiai dienai nieks tokiose vietose Akropoliu ne statytų. O skirtumas tarp Mall ir Gallery toks kad kvadratinio metro kainos skiriasi keliais kartais dėl to kur nors Berline arba Londone Gallery tipo PC, miesto centre ir šalia metro, vaikštai po Luis Vutton, Gucci, valgai Michelin restorane o nuvažiavęs į Mall prekybos centrą vaikus palieki Kakes Makes kambaryje, pats eini į Zara, Batų Kalną pavalgai MacDonalde ir galiausiai nueini į Maxima pasirupinti maisto atsargom visai savaitei.

Jei skirtumastik kvadratinio metro kaina tai galim statyti akropolį šnipiškėse ir irgi daryti didelę kvardratinio metro kainą.


Nes be to kad jos geriau suprojektuotos į miestą tai taip ir nepaaiškinai koks tas skirtumas.

[Kublickij]

Šiaip Gedimino 9 jokių brangesnių parduotuvių nėra, tokios pat kaip Akropoliuose. Net ir Europoje tas pats. Visi Butikai ir brangesnių prekių parduotuvės nėra linkusios kurtis prekybos centruose, jos kuriasi senamiestyje arba naujos statybos projektuose pirmuosiuose aukštuose su atskirais įėjimais.

Prekių asortimentas priklauso nuo šalies ekonomines padėties ir pirkėjų įpročių.Sakau gi kad Lietuvoje iškraipyta yra PC rinka. Prabangesni Gallery yra Vakaruose, gal Maskvoje.. Lietuvoje viskas susimaišė nes į senamiestį pasižmonėti traukia vaikai ir jaunimas o Akropolyje be XXXX Maximos galima nusipirkti ir Swarovski kristalų ir Šveicariškų laikrodžių. Pats Gallery principas yra lokacija ir parduotuves išplanavimas.

[bato_usai]

O tai akropolyje nėra daug mažų parduotuvių ir kavinių? Čia kažkoks įsivaizduojamas skirtumas. O mažų maisto parduotuvių nenori niekas. Nėra pas mus corner store tradicijų o jei jos ir atsirastų niekas į jas neitų nes kam eiti pirkti renkantis iš mažo asortimento 2 savaičių senumo pieną jeigu už 500 metrų yra xxx maxima.

Šitas dalykas deja kol kas yra teisybė. Nenori gal kitas klausimas, bet sakykim mano lankomos mėsos, sūrio, žuvies parduotuvės užsidarė viena po kitos nepriklausomai, kad kokybė ir pasiūla ten žymiai geresnė. Nepadėjo nei buvimas centre, nei buvimas prekybos centruose, nei nepriklausomuose pigesnėse vietose. Kažkas dar persiorientavo tiekti per eko parduotuvėles (kas turbūt šiandien yra arčiausiai to modelio), kiti dingo. Apie kepyklėles/desertines/ledaines atskira kalba, bet irgi nėra ten daug klientų.

Lietuvoje turbūt ta kultūra PC pakeliui, miesto centre + užsilikusi lankymuose turguose nepalieka klientų srauto tokioms vietoms nepriklausomai išsilaikyti.

[Lettered]

Vilniuje Gallery tipo PC tai ko gero Europa ir Gedimino 9 gal dar Flagmanas. Bet kadangi mūsų PC rinka augo kitaip nei Europoje dėl to ir Panoramoje šalia Batų Kalno galima rasti kokia Svarovski parduotuvė. Bet tai yra labiau prisitaikimas prie Lietuvos ir Baltarusijos pirkėjų įpročių.

Šiaip Gedimino 9 jokių brangesnių parduotuvių nėra, tokios pat kaip Akropoliuose. Net ir Europoje tas pats. Visi Butikai ir brangesnių prekių parduotuvės nėra linkusios kurtis prekybos centruose, jos kuriasi senamiestyje arba naujos statybos projektuose pirmuosiuose aukštuose su atskirais įėjimais.

[Kublickij]

Nieks jo nepatvirtins, sunkiai isivaizduoju.. nors su butais viskas ok

[Vardas]

Vilniuje Gallery tipo PC tai ko gero Europa ir Gedimino 9 gal dar Flagmanas. Bet kadangi mūsų PC rinka augo kitaip nei Europoje dėl to ir Panoramoje šalia Batų Kalno galima rasti kokia Svarovski parduotuvė. Bet tai yra labiau prisitaikimas prie Lietuvos ir Baltarusijos pirkėjų įpročių.

Mazas pataisymas. Kalbant apie prekybos centrus teisingas zodis butu ne Gallery, o Galleria. Galleria galetume vadinti Gedimino prospekta, jeigu kazkuria jo dali uzdegtume su stikliniu stogu. Deje, Vilniuje tokio tipo centro kaip ir nera. Manau, tik Kauno Akropolis plius minus galetu buti pavadintas Galleria. Taip pat, neskaitant zymiosios Milano Galleria Vittorio Emanuele II, Galleria nebutinai turi buti vien prabangiu parduotuviu centras.

[Edd]

Kas liečia Velgos teritoriją tai Akropolis#2 jame buvo planuojamas tada kai dar nebuvo planuojami daugiabučiai. Dabar didelis PC trukdytų daugiabučiams o daugiabučiai trukdytų PC. Dėl to tinkamiausias šioje vietoje būtų nedidelis, tik artimiausiu gyventojų poreikius tenkinantis PC

Bendrovės „Akropolis Group“ planuojamas multifunkcinis kultūros, laisvalaikio, verslo ir prekybos centras „Akropolis Vingis“ bei apie 2,5 tūkst. vietų koncertų salė duris turėtų atverti 2023 metų antroje pusėje. Teritorijoje įmonė „M.M.M. projektai“ taip pat vystys daugiabučių ir biurų kompleksą.

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...le-973-1255906

[VNS]

Panorama yra rusiško tipo PPC. Ten tokių Panoramų kalnai. Sandėlio grožio daugiaaukštė dėžė bei koks skambesnis pavadinimas, parduotuvės nuo kaliošų iki deimantų.