Žirmūnai - projektai ir statybų eiga

[kasparas.v]

Nezinau i kuria tema cia patenka, bet pirma kart girdziu kad toks objektas planuojamas:

Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Citus“ rugsėjį skelbė architektūrinės idėjos konkursą planuojamam projektui Vilniuje, Kareivių g. 5. Į konkursą buvo pakviestos trys gerai žinomos architektų studijos. Nugalėtojus planuojama paskelbti dar šiemet. Kviečiame susipažinti su konkurso dalyvių darbais.

[Tikras architektas]

Aaa... Tai čia prie komercinių, reiškias. Nu kaip bebūtų atrodo tik kaip labai sketchy pasiūlymas. Kažkoks Hadid-wannabe kol kas

[Creatium]

Va tokie vaizdai buvo:

[mr_miegas]

buvo ideta prie komerciniu: Verkių transai - MŽ Projektai (mzprojektai.lt)

[Tikras architektas]

del Hanner tai buvo pasirodes visual tos vietos (kazkur as idejes forume), bet svetaine architekto isjungta: Svetainė išjungta (mzprojektai.lt)
del Verkiu sodo, tai speciau sita: Verkių g. 50 – Citify

Veikia svetainė, nebeišjungta. Bet aš to projekto nematau, tai gal išėmė?

[Creatium]

Suprantu, kad turės daryti arch. konkursą pagal plotą, tai tos vizulkės mažai ką reiškia.

[mr_miegas]

del Hanner tai buvo pasirodes visual tos vietos (kazkur as idejes forume), bet svetaine architekto isjungta: Svetainė išjungta (mzprojektai.lt)
del Verkiu sodo, tai speciau sita: Verkių g. 50 – Citify

[Creatium]

Hanner naujas sklypas - https://citify.eu/Vilnius/?lat=54.71...92122813127406

Dar mini, kad turi interesų įsigyti naują teritoriją prie Verkių sodo, bet dar nežino ar pavyks sutarti.

Merko - taip.

[spekas]

Šitam projektui Žirmūnų 109 nepritarta, iš Žirmūnuose išrinktos Seimo narės Paulės Kuzmickienės fb:

Jei vystytojams (remiuosi aukščiau pateiktais atsakymais į pasiūlymus) ,,nieko neįmanoma pakeisti'', tai tegu šitas ,,ban'as'' jiems būna puiki žinutė, kad įmanoma - tiesiog gauni baną ir pasikeičia kai kas - nebegali statyti savo briedo.

Ačiū už geras naujienas.

[Saliamonas]

Šitam projektui Žirmūnų 109 nepritarta, iš Žirmūnuose išrinktos Seimo narės Paulės Kuzmickienės fb:

Geros žinios.
Šiandien, drauge su vyriausiuoju miesto architektu Mindaugu Pakalniu ir Žirmūnų bendruomenės atstovais, aptarėme opų šiai dienai Žirmūnų gyventojams, daugiabučių namų Žirmūnų g. 109 projektą. Išgirsta svarbiausia – jog šis projektas nesulauks Vilniaus miesto savivaldybės pritarimo. Tad būtent šiame etape, išgirdus ir Žirmūnų gyventojų išreikštą susirūpinimą, projektą nutarta atmesti.
Ši vieta Vilniaus miesto gyventojams ypač svarbi, tad kiekvienas sprendimas reikalauja ekspertinio vertinimo bei atviro kalbėjimosi su gyventojais.

[ttttt]

Klasika - "vsio zakonno"

[mr_miegas]

Sizifo darbas tu pasiulymu rasymas.. Kartais suprantu, kodel pvz ttttt neberaso pasiulymu, nes visada ras priezasciu "padet skersa". Jauciu tas pats bus ir su Ozo Unitectus reikalu.

Pasiulymas nr. 1:

Prasau korpusus E ir A pritraukti prie sklypo ribos link Zirmunu g. (C1 kategorija) ir privaziavimo kelio (D kategorijos), taip panaikinant antzemines parkavimo vietas. Trukstamas vietas butu galima irengti panasiu principu, kaip bus irengiamos naujos parkavimo vietos privaziavimo kelio tolimesneje dalyje (t.y. paciam priviaziavimo kelyje, o ne sklypo riboje). Pagal Vilniaus savivaldybes paskelbtas architekturos taisykles (ziureti zemiau) projektas nera tinkamas.

Daugiafunkciškumas: gatvės ir viešosios erdvės formuojamos pagal universalaus dizaino principus pritaikant jas įvairiems interesams, paslaugų koncentracijai, jose kuriamos šiuolaikiškos judumo sąlygos. Gatvių erdvių plotis turi būti pakankamas įrengti automobilių stovėjimo vietas, pėsčiųjų ir dviračių takus, gatvės želdinius (alėjas). Atkreiptinas dėmesys, kad gatvių želdinius sudaro ne tik medžių grupės ar alėjos ir krūmai, bet ir žolynai bei vijokliai, želdinami ant atraminių sienų ir tvorų.
Pirmuosiuose pastatų, esančių palei C ir žemesnės kategorijos gatves ir viešąsias erdves, aukštuose negalimi gyvybę gatvėse naikinantys aklini fasadai, parkingai ir garažai. Čia turi būti įrengiamos universalios paskirties, ne mažesnės nei 3,5 m aukščio patalpos – tinkamos naudoti įvairioms komercinėms, socialinėms, visuomeninėms ir kitoms paslaugoms. Į šias patalpas privalu įrengti neįgaliesiems pritaikytus patekimus iš gatvės. Palei D kategorijos gatves pirmuosiuose pastatų aukštuose gali būti įrengiami ir būstai.

Atsakymas:

Statinių išdėstymas sklype projektuojamas remiantis Detaliojo plano sprendiniais bei nustatytomis užstatymo zonomis, kurias įtakoja esami požeminiai lauko inžineriniai tinklai – nuo Žirmūnų g. 7,50 m, nuo D kategorijos akligatvio 5,00 m, todėl galimybės statyti pastatus arčiau sklypo ribos nėra.
Parkavimo vietos (gatvės D lategorija) projektuojams remiantis išduotomis vilniaus m. sav. administracijos prisijungimo prie komunikacijų sąlygomis.

Pasiulymas nr. 2:

Prasau ivertinti komerciniu patalpu irengima A kurpuso 1 aukste (velgi, pagal Vilniaus miesto savivaldybes paskelbtas architekturos taisykles)

Pirmuosiuose pastatų, esančių palei C ir žemesnės kategorijos gatves ir viešąsias erdves, aukštuose negalimi gyvybę gatvėse naikinantys aklini fasadai, parkingai ir garažai. Čia turi būti įrengiamos universalios paskirties, ne mažesnės nei 3,5 m aukščio patalpos – tinkamos naudoti įvairioms komercinėms, socialinėms, visuomeninėms ir kitoms paslaugoms. Į šias patalpas privalu įrengti neįgaliesiems pritaikytus patekimus iš gatvės. Palei D kategorijos gatves pirmuosiuose pastatų aukštuose gali būti įrengiami ir būstai.

Atsakymas:

Vidinė kiemo dalis tarp gyvenamojo ir komercinio pastato korpusų skirta gyventojų bendruomenės zonai.
Projektuojami pastatai yra gyvenamosios paskirties. Reglamento kuris privalomai įpareigotų vystytoją įrengti tam tikrą procentą komercijos – nėra.
Konkrečiu atveju vystytojo prioritetas gyvenamiji paskirtis ir projekto rengėjams suformuota projektavimo užduotis.

Pasiulymas nr. 3:

Prasau ivertinti perimetrinio statymo pratesima palei ZIrmunu ir Kareiviu g. istisai, vietoj dabar esancio dalinio perimetrinio statymo tik palei Kareiviu g. Tai reglamentuojama Vilniaus miesto architekturos taisykle.

Perimetrinio užstatymo principai. Formuojant naujų kvartalų urbanistinę struktūrą ar papildant esamus kvartalus naujais pastatais, diegiami perimetriniam užstatymui būdingi principai. Tai yra – pastatais, želdiniais ir gerbūvio elementais atskiriamos viešosios (gatvių, aikščių, skverų) erdvės nuo privačių kiemo erdvių, pastatai statomi pagal gatvės erdvę formuojančias užstatymo linijas, į gatvės erdvę išsikišantys, atramomis neparemti pastatų elementai – erkeriai, balkonai, stogeliai formuoja gyvas ir dinamiškas gatvių perspektyvas. Kiemo erdvės formuojamos fiziniais ar emociniais barjerais kuriant konkrečiai bendruomenei priklausančių erdvių ribas su akcentuojamais patekimais, skatinant šias erdves naudojančios bendruomenės įsitraukimą į erdvės priežiūrą ir kontrolę. Skatinamas terasų pirmajame aukšte esantiems būstams įrengimas.

Atsakymas:

Statinių išdėstymas projektuojamas remiantis Detaliojo plano sprendiniais ir nustatytomis užstatymo zonomis. Sklypo ištisinis perimetrinis užstatymas nuo Kareivių g. pusės negalimas, kadangi sklypas nustatytu servitutu dalinamas į dvi atskiras užstatymo zonas, kurioms atskirai yra nustatyti aukščių ir aukštingumo reglamentai.

[Saliamonas]

Tarkim, jog teisingas argumentas, kad Žirmūnuose mokyklos pergrūstos ir nebesutalpina vaikų, nes čia suveža vaikus iš priemiesčių, kur mokyklų nėra (nedisponuoju duomenimis, todėl nežinau, ar šis argumentas teisingas). Net ir tuo atveju atsakingi politikai savivaldybėje naujų masinių daugiabučių Žirmūnuose neleistų statyti, kol neišvystyta socialinė infrastruktūra priemiesčiuose, iš kur į Žirmūnus suveža savo vaikučius tėveliai. To nepadarius galiausiai bus dar didesnė katastrofa, kai į bendrą eilę prie tų pačių mokyklų stos tie patys priemiesčių gyventojai + senieji Žirmūnų gyventojai + naujieji Žirmūnų gyventojai. Tačiau apie intensyviai statomas mokyklas priemiesčiuose kažkodėl nieko negirdėti, tuo tarpu Žirmūnuose toliau į kair ir į dešinę dalinami leidimai šimtų butų statybai. Visa tai galima paaiškinti tik buku rinkos fundamentalizmu a la "rinka savaime viską sutvarkys" arba elementariu po**uizmu.

Pasakymų, kad sovietmečiu kažkieno klasėje mokėsi 40 vaikų išvis neverta komentuoti - čia toks pats "argumentas" kaip kad pasakymas, jog XIX a. mokyklų išvis nelabai buvo ir nieko, niekas nuo to nenumirė, o Afrikoje dabar tikriausiai ir po 150 klasėje rastume ir nieko, žmonės kažkaip gyvena.

[Zefyras]

Nepades ten tas ziedelis uz 200 metru. jis tik vienu dvejais procentais kazka palengvins. Is esmes nedaug ka padetu ir jei netu butu padarytas isvaiavimas ir praplatinimas i Kareiviu gatve nuo Valakampiu tilto, bei atskiras isukimas is pakilimo link Zirmunu 111. Ta vieta yra neissprendiama is esmes. Ten nei estakada Kareiviu-Zirmunu sankryoje neissprestu, nei ziedas. Nepamirskite, jog Dar pristatys esamoje Autobusu parko teritorijoje, Kareiviu gatveje, Centrinio banko bustines naujas pastatas Kad ten kaka realiai pakeisti, ta zirmunu dalies infrastruktura reikia perstatineti is esmes. Pravaiavus Valakmapiu tilta padaryti ivaziavima i tuos geltonus Kareiviu gatves namus, Issisakojima nuo jos ir ivaiavima i kalna linka pacios mokyklos, link 117-121 namu. Galimybe apsisukti po tiltu ir pro zirmunu pliaza nuvaiuoti i Zirmunu 81-105. Ir daug daug kitu nusukimu. Tai is ismes rajono perstatymas. Jei vystytojai nori didmescio realiju, reikia priimineti didmescio realiju sprendimus. Bet to niekas nedarys

Jeigu norit sugadinti visą Žirmūnų patrauklumą - patogų priėjimą prie gamtos ir ramias rekreacines zonas, ir dar labiau užkimšti aplinkines gatveles skatinant automobilizaciją, ištaškant eilę pinigų nereikalingoms gatvėms, tai prašom siūlyti, įdomu kaip sureaguos vietos gyventojai

[themanual]

Tam, kad neturėtume ateityje problemų, jau ŠIANDIEN reikia pradėti darbus.

Taip bet iškart metro neprojektuoji. Šiandien reiktų įrengti A juostas, paleisti tankiau VT, reiškias reikia nusamdyti papildomai vairuotojų ir nupirkti papildomų troleibusų. Neskamba kaip kažkas mega dėl ko dabar reikėtų neišdavinėti statybos leidimus.

Kalbant apie mokyklas ir darželius savivaldybė turi skaičius ir matyt mato jog artimiausiu metu net įvertinus plėtrą Žirmūnuose vietų nepritrūks nes jos persiskirstys pastačius mokyklas tuose miesto rajonuose, kur yra dar didesnė paklausa. Dabar dar labiau didinti pasiūlą Žirmūnuose reikštų jog vaikai ir toliau bus vežiojami į jų mokyklas iš kitų rajonų, kur iš tiesų trūksta mokyklų.

Jeigu dėl ko ir reiktų neišduoti statybos leidimo šitam projektui tai dėl architektūros ir užstatymo, kurį galima turbūt tik nesusipratimu pavadinti.

[Edvardas128]

Ir gaila tų žmogelių, kurie išvažinės per raudonai pažymėtą sankryžytę. Jau dabar rytais ten neįmanoma išsukt. Gal padarys išvažiavimą per šunkelį į Pliaterytės stadioną...

Kalbekime pradiai tie, kurie ten gyvena. Is auksciau paveikslelyje raudonai paymeto isvaziavimo rytinio kamscio metu eileje isvaziuoti is apacios laukia vidutiniskai 13-15 automobiliu eile.
Pridekite dar 200 automobiliu parka is kuriu vienu metu isvykines 20 auto maiausiai. Jus toje gatveleje isivaizduojate 35-40 automobiliu eile? Tai 200-250 metru. Jus suvokiate kad automobiiai kol pasieks centrine Zirmunu gatve stoves ten po 40 minuciu?

[Kublickij]

Kas dėl darželių tai išpiarinta modulinių darželių plėtra užstrigo ties pirmaisiais. Toje Žirmūnų vietoje planuojamas modulinis darželis taip pat virto tik pažadais. Užtat miestas ir jo vadovai, nepaisant deklaruojamo pinigų trūkumo labai palankiai žiūri į privačių darželių plėtrą kuriose nuo 400€ sąskaitos 100 kompensuoja Savivaldybė. Tai ju ten per pastaruosius penketą metų atsirado ne vienas ir ne du, yra ir Vaikystės Sodas

[themanual]

Taigi meras verkė kad valstybė neduoda pinigų naujoms mokykloms vargšelis

Jau dabar mokyklos perpildytos. Apie kokią mokymosi kokybę galime šnekėti, kai vyresnėse klasėse vidutiniškai po 28-30 vaikų, o kūno kultūros pamoką vienu metu toje pačioje sporto salėje turi trys klasės? (Em. Pliaterytės prog-jos pavyzdys).

Kol pastatys tas mokyklas rajonuose, užtruks 5, 10 metų. Reikia dar nepamiršti, kad vyksta konkurencija dėl vietų geresnėse mokyklose, yra praktika vaikų gyvenamąją vietą priregistruoti kažkokiame miesto rajone tam, kad vaikas patektų į geresnę mokyklą. Nuo to vežiojimo per visą miestą vieni kamščiai.

Būtų savivaldybėje žmonės, kuriems ne tik antspaudus dėliot rūpėtų, tai neišduotų leidimo statyti tol, kol nebus adekvačios socialinės infrastruktūros aplinkui.

Apie gerėjančią? Pas mus mokykloje klasėse vienu metu ir 32 mokiniai buvo, mokytis teko dvejose pamainose, o vyresnis pusbrolis pasakojo, jog pas jį mokykloje pamokos vyko net trijomis pamainomis, nors sunkiai įsivaizduoju kaip tai įmanoma, gal melavo norėdamas pasigirti

Iki šiol taip ir buvo verčiamasi su tuo kas yra, bet pastaruoju metu buvo nemažai naujų klasių sukurta ir kuriama. Gal kažkam nepatinka jog mokyklos ir priestatai statomi ne jų rajone ar kažkurioje konkrečioje vietoje ir atrodo jog niekas nevyksta, bet bendrai žiūrint tai kiekviena naujai sukurta klasė pagerina situaciją visame mieste būtent dėl to kad mokiniai nebūtinai lanko mokyklą savo rajone, o jeigu atsiranda ten kur reikia - tuomet efektas dvigubas.

Konkrečiai Žirmūnuose techniškai turbūt ir yra geriausias santykis tarp juose esančių mokylų ir gyvenančių mokinių skaičiaus. Todėl čia ir turi būti statomi nauji gyvenamieji namai, kurie pritrauktų jaunas šeimas, o naujos mokyklos turi būti statomos tuose rajonuose kur tas santykis blogiausias. Kai tai įvyks mokiniai persiskirstys ir viskas stos į savo vietas. Tuomet ir tik tuomet galbūt pasirodys jog dėl visų naujų daugiabučių Žirmūnuose reikia plėsti esamas mokyklas ar net statyti naujas, bet dabar tai daryti nes Verkių gyventojams trūksta mokyklų būtų nesąmonė, nes reali esama paklausa nebūtų patenkinta ten kur ji yra ir tik būtų toliau kuriama pasiūla toliau nuo paklausos. Rezultate ir toliau mokiniai būtų vežiojami, dirbtinai kuriam kamščiai, užkimšamos kitų rajonų mokyklos ir t.t.

[themanual]

Kalbant apie Merko projektą Žirmūnų g. 109 nereikėtų užmiršti, kad ten yra vien judriausių miesto sankryžų su nuolatinais kamščiais

Delfi.lt 2021.10.15
Nepaisant gyventojų priekaištų, Žirmūnuose suplanuotas dar vienas 185 butų daugiabučių kompleksas

Skundžiasi labaiu dėl išsukimo į Žirmūnų g.. Reiktų įrengti tą žiedelį kurį kažkas numuilino ir tuomet leisti išsukinėti tik į dešinę. Būtų papildomi 200m iki žiedo, apsisukti ir grįžti dar 200m, bet manau eismas vyktų žymiai sklandžiau, nereiktų laukti eilėje ir tiems kurie tiesiog dešinėn nori išsukti.

[themanual]

zinoma, taciau net kalbant apie naujas mokyklas ir darzelius nera nieko, kas suplanuota sitai vietai. Jei gerai pamenu - Verkiu seniunijoj bus statoma nauja mokykla ir/ar darzelis ben visiskai siaureje, nors tankina pietineje seniunijos dalyje.

Tai Verkių gyventojai nebeveš savo vaikų į Žirmūnų mokyklas ir atsiras tų vietų. Savivaldybė turi turėti visus duomenis apie mokyklų užimtumą kiekviename rajone, kiek vaikų lanko mokyklas ne savo rajonuose ir net kiek vaikų ateis į mokyklas kiekvienam rajone kelių metų bėgyje. Jeigu dabar Žirmūnų mokyklos pilnos, bet dauguma vaikų yra iš kitų rajonų, tai reikia statyti pirmiausia ne dar vieną mokyklą Žirmūnuose, o tuose rajonuose kuriuose trūksta ir iš kur vaikai yra atvežami į Žirmūnus.

Žinoma augant bendram gyventojų skaičiui turėti rezerve sklypą mokyklai būtų gerai, bet gal tikrai dar ir esamų mokyklų sklypai nėra pilnai įveiklinti. Kitas klausimas kur būtų galima tai padaryti jog nereikėtų išpirkinėti sklypo po to itin brangiai. Būtų galima autobusų parko teritorijoje, tik tiek kad VVT vis tiek tikėsis gauti rinkos kainą, lėšos jiems reikalingos naujiems parkams ir infrastruktūrai.