Žirmūnai - projektai ir statybų eiga

[Romas]

MadeinVilnius 2021.09.22
Kareivių gatvėje – naujas statybų projektas

https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...ybu-projektas/ .
Apskritai ta vieta su visais projektais kitoje Kareiviu g. puseje, labia stipriai keisis jau artimiausiais metais.

Ta vieta - tik dalis "Medžio centro" / "Unideco", esanti teritorijos kvartalo viduje.
Pagrindinė "Unideco" dalis Verkių g. 44 esanti triukšmingiausioje vietoje prie Verkių - Kareivių g. sankryžos bent kol kas nėra judinama.

Dar vienas straipsnis apie tą projektą.

VZ.LT 2021.09.23
„Citus“ planai Vilniaus Žirmūnuose – 500 butų ir biurai už 51 mln. Eur

1,81 ha žemės sklype Kareivių g. 5, teritorijoje šalia namų apdailos centro „Unideco“, bendras planuojamas statyti plotas sieks beveik 35.000 kv. m.


Didžiąją dalį, apie 25.000 kv. m, ploto užims gyvenamosios paskirties pastatai, kuriuose ketinama įrengti 500 butų. Dar 10.000 kv. m ploto sudarys du verslo centrai.
Projektą numatoma plėtoti šešiais etapais: gyvenamieji pastatai bus statomi keturiais etapais, administracinės paskirties – dviem. Pirmuosius abiejų projekto dalių statybos darbus ketinama pradėti 2022 m. antroje pusėje, pabaigti – 2027 m. I ketvirtį.

„Citus“ artimiausiu metu šiam projektui planuoja skelbti architektūrinį konkursą, o nugalėtoją išrinkti iki metų pabaigos. Tuomet paaiškės detalesni bendrovės planai.
„Čia atsilaisvina daug patrauklių teritorijų, kurios anksčiau buvo „okupuotos“ techninės bei pramoninės paskirties objektų. Lokacija yra netoli centro ir vadinamosios CBD , o kitoje pusėje ribojasi su Neries pakrante išsitęsusia Verkių seniūnija. Kol kas dar liko daug kūrybinių darbų, bet tikime būsimo konkurso sėkme ir po jo, suformavę visą projekto koncepciją, ketiname viziją pristatyti viešai“, – pranešime cituojamas Mantas Galdikas, „Citus“ direktorius.
Pasak jo, projekto vystymą paskatino aplink vykstančios konversijos, susiformavę laisvalaikio ir pramogų traukos centrai, transporto infrastruktūra.

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz77IpkGfao

[Kristisz]

Šitas projektas planuojamas prie tranzitinių gatvių, kuriomis vyksta nuolatinis intensyvus eismas ir kuriomis naudojasi turbūt kaip minimum 100.000 vilniečių. 500 butų yra daug, tačiau lyginant su 1/6 Vilniaus gyventojų tai vis tiek yra menkniekis, kuris tų tranzitinių gatvių apkrovimo iš esmės nepakeis (žinoma jeigu tai nelems naujų šviesoforų atsiradimo). Gatves Vilniuje labiausiai apkrauna toliau nuo centro gyvenantys žmonės, nes kuo toliau gyveni, tuo mažesnės galimybės vaikščioti pėsčiomis, naudotis dviračiais ar paspirtukais ir tuo didesnė būtinybė važinėti su mašina. Jei tokio dydžio projektas būtų vykdomas kur nors Vilniaus pakrašty - tai turėtų daug didesnę neigiamą poveikį bendram gatvių apkrovimui, nei kad jis bus šiuo atveju.

Norėtųsi tikėtis kad užkietėję automobilistai nesirinks šito rajono gyvenimui, nes gyvenamųjų projektų ne vienas ir Kareivių gatvė ne guminė. Tačiau susiekimas tiek VT, tiek pėsčiom ar dviračiu su didžiąja dalim Vilniaus biurų yra labai geras, tai norisi tikėti kad tuo ir bus naudojamasi. Šiek tiek man atrodo trūksta švietimo infrastruktūros - mokyklų, darželių (nors sunku pasakyti, techniškai yra švietimo įstaigų aplinkui, nežinau kiek jos apkrautos). Manau, ateityje vieni iš objektų autobusų parko teritorijoje, kol ta teritorija nėra visa parduota privatiems vystytojams, galėtų būti nauja mokykla ir darželis.

[Eidvis]

Šitas projektas planuojamas prie tranzitinių gatvių, kuriomis vyksta nuolatinis intensyvus eismas ir kuriomis naudojasi turbūt kaip minimum 100.000 vilniečių. 500 butų yra daug, tačiau lyginant su 1/6 Vilniaus gyventojų tai vis tiek yra menkniekis, kuris tų tranzitinių gatvių apkrovimo iš esmės nepakeis (žinoma jeigu tai nelems naujų šviesoforų atsiradimo). Gatves Vilniuje labiausiai apkrauna toliau nuo centro gyvenantys žmonės, nes kuo toliau gyveni, tuo mažesnės galimybės vaikščioti pėsčiomis, naudotis dviračiais ar paspirtukais ir tuo didesnė būtinybė važinėti su mašina. Jei tokio dydžio projektas būtų vykdomas kur nors Vilniaus pakrašty - tai turėtų daug didesnę neigiamą poveikį bendram gatvių apkrovimui, nei kad jis bus šiuo atveju.

[Obi-Wan Kenobi]

Gerai kad keisis, bet kaip su gatvių pralaidumu. Manau bus vienas didelis kamštis.

[mr_miegas]

MadeinVilnius 2021.09.22
Kareivių gatvėje – naujas statybų projektas

įmonė „Citus“ planuoja projektą, kuris iškils, buvusio „Medžio centro“ teritorijoje, Kareivių g. 5. Ypač intensyviai besikeičiančioje Verkių ir Žirmūnų mikrorajonų sandūroje, urbanistinio „Ogmios miesto“ kaimynystėje planuojamas daugiafunkcinis projektas su būstais, komercinėmis, prekybos bei laisvalaikio erdvėmis. 1,81 ha teritorijoje plėtojamo projekto bendras statomas plotas sieks beveik 35 tūkst. kv. m, o bendros investicijos bus didžiausios įmonės valdomų projektų istorijoje – daugiau nei 51 mln. Eur.

Didžiąją dalį, apie 25 tūkst. kv. m ploto užims gyvenamosios paskirties pastatai, kuriuose planuojama 500 butų. Dar 10 tūkst. kv. m ploto bus skirta dviem administracinės paskirties verslo centrams. Numatoma daug dėmesio skirti viešosioms erdvėms ir rekreacinės paskirties sprendiniams, prie kurių šiuo metu dirba „Citus“ komanda. Projektą numatoma plėtoti šešiais etapais: gyvenamieji pastatai bus statomi keturiais etapais, administracinės paskirties – dviem. Pirmuosius abiejų projekto dalių statybos darbus ketinama pradėti 2022 m. antroje pusėje.

https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...ybu-projektas/ .

• Sklypo adresas – Kareivių g. 5, Vilnius;
• Sklypo plotas – 181,34 a;
• Numatomos investicijos – apie 51,3 mln. Eur;
• Planuojamos paskirtys: gyvenamoji, administracinė, prekybos, paslaugų;
• Projektuojamas plotas: bendras – 34,9 tūkst. kv. m,
  • daugiabučių gyvenamųjų pastatų – 24,9 tūkst. kv. m,
  • iš jų komercinių patalpų – 2,8 tūkst. kv. m,
  • administracinės paskirties pastatų – 10 tūkst. kv. m;
• Planuojami statybų terminai: statybų pradžia – 2022 m. II–III ketv.,
• pabaiga – 2027 m. I ketv.; 6 etapai.

Apskritai ta vieta su visais projektais kitoje Kareiviu g. puseje, labia stipriai keisis jau artimiausiais metais.

[TIME]

Reikia siekti kažko geresnio.
Ten namai po 600-1000 butų

primena Kernaves gatve statoma

[kasparas.v]

Reikia siekti kažko geresnio.
Ten namai po 600-1000 butų

Tokiam tankumui pavyzdi galejot paimti is Danijos, Suomijos, Svedijos… bet tinka tik rusiska versija.

[Sula]

Reikia siekti kažko geresnio.

Ten namai po 600-1000 butų

[Kristisz]

Kodėl netikslinga? Juk tai būtent ir iliustruoja, kad Žirmūnai - tiek paties Vilniaus kontekste, tiek kitų Europos miestų vidutiniame kontekste yra tankus, pergrūstas rajonas. Aišku, toje pačioje Vienoje rastume ir gerokai tankesnių už Žirmūnus rajonų (pats Vienos centras/senamiestis?), tiek dar mažiau tankių už Žirmūnus rajonų. Vidurkis atskleidžia bendrą tendenciją. Kaip minėjau, nelaikau Žirmūnų jokiu miesto centru, tai yra vidutinis, miegamasis rajonas.

Labai netikslus vertinimas, nes didelis retai apgyvendintas miesto pakraščių plotas smarkiai numuša bendrą vidurkį, nors daržniausiai didesnė dalis miesto gyventojų gyvena tankiuose rajonuose.

Tarkim tas pats Vienos pavyzdys:
https://www.citypopulation.de/en/austria/wiencity/

10 rajonas: 210k gyv. (tankumas 6.6k)
3 rajonas: 93k gyv. (tankumas 12k)
12 rajonas: 97k gyv. (tankumas 12k)
16 rajonas: 102k gyv. (tankumas 12k)
4 rajonas: 33k gyv. (tankumas 18k)
5 rajonas: 54k gyv. (tankumas 27k)
6 rajonas: 31k gyv. (tankumas 21k)
7 rajonas: 32k gyv. (tankumas 20k)
8 rajonas: 24k gyv. (tankumas 22.5k)
9 rajonas: 41k gyv. (tankumas 14k)
15 rajonas: 76k gyv. (tankumas 19k)
20 rajonas: 85k gyventojų (tankumas 15k)

880 tūkst. gyventojų (arba 45% Vienos gyventojų) gyvena tankesniuose (ir didžioji dalis iš jų tankesniuose 2-3 kartais ) nei Žirmūnai rajonuose. Jeigu įtrauksi ir panašius į Žirmūnus rajonus, tai daugiau nei pusė Vienos gyventojų gyvena "tankiuose, pergrūstuose rajonuose".

[Saliamonas]

Manau, kad lyginti miesto populiacijos tankumą su miesto rajono tankumu nelabai tikslinga.

Lyginant Vilniaus rajonus su tuo pačiu Berlynu vaizdas kiek kitoks:
Bet sutinku su tuo, kad Žirmūnų tankinti nereikia.

Kodėl netikslinga? Juk tai būtent ir iliustruoja, kad Žirmūnai - tiek paties Vilniaus kontekste, tiek kitų Europos miestų vidutiniame kontekste yra tankus, pergrūstas rajonas. Aišku, toje pačioje Vienoje rastume ir gerokai tankesnių už Žirmūnus rajonų (pats Vienos centras/senamiestis?), tiek dar mažiau tankių už Žirmūnus rajonų. Vidurkis atskleidžia bendrą tendenciją. Kaip minėjau, nelaikau Žirmūnų jokiu miesto centru, tai yra vidutinis, miegamasis rajonas.

[Saliamonas]

Vilnius 1465/kv, beje Žirmūnai 7 tarp seniunijų su 5 186 žm./km²
https://lt.wikipedia.org/wiki/%C5%BD...seni%C5%ABnija

Straipsnyje VMS kalba apie poreikį tankinti būtent Žirmūnus, o ne visą Vilnių, todėl bendra Vilniaus statistika ne į temą. Mano duomenys paimti iš oficialios VMS svetainės, kur rašo, kad Žirmūnų plotas 5,68 kv. kilometro: https://maps.vilnius.lt/seniunijos#layers

[themanual]

1. Tikrai nesąmonė lyginti vieno rajono tankį su visu miestu, arba tuomet lyginam su miestais kurie neturi didelių parkų ir miškų, kaip tarkim Paryžius su 20k tankumu kvadratiniam kilometre.
2. Tam projektui kuriuo visi piktinasi savivaldybė neleido nepaisyti minimalių atstumų iki sklypo ribos, maždaug ties tuo jos galimybės ir baigiasi, o darnus Žirmūnų tankinimas yra tokie projektai kaip šis
https://citify.eu/cityzen-galio/
Viokie keturbučiai atsirandantys NŽT grąžintuose sklypuose yra nesusipratimas ir jo tankinimu niekas nelaiko,nes keturios papildomos šeimos rajone yra niekas.

[AurimasK]

Palyginimui 3,5 milijonų gyventojų turinčio Berlyno tankis - 3,809/kv kilometrui - daugiau nei du kartus mažiau nei Žirmūnų (https://worldpopulationreview.com/wo...lin-population)
Palyginimui 1,7 milijono gyventojų Vienos miesto tankis - 4000/kv. kilometrui - daugiau nei 40% mažiau nei Žirmūnų (https://worldpopulationreview.com/wo...nna-population)
Palyginimui 1 milijoną gyventojų turinčiame Osle gyventojų tankis - 1400/kv. kilometrų - daugiau nei 5 kartus mažiau nei Žirmūnai (https://worldpopulationreview.com/wo...slo-population)

Manau, kad lyginti miesto populiacijos tankumą su miesto rajono tankumu nelabai tikslinga.

Lyginant Vilniaus rajonus su tuo pačiu Berlynu vaizdas kiek kitoks:
http://citypopulation.de/en/germany/berlin/admin/
http://citypopulation.de/en/lithuania/vilniuscity/

Bet sutinku su tuo, kad Žirmūnų tankinti nereikia.

[Lettered]

Nuo kada mes lyginam miesto tankį su kito miesto vieno rajono tankiu? Beja Pakalnio žodžiai labai taiklūs kaip visada

Žirmūnus tankinti reiktų konvertuojant pramonines teritorijas, o ne grūsti namus ir į taip ankštus devynaukščių kiemus.
Manau ir Vakarų Europoje ne tiek ir daug tokių tankų kvartalų kaip žirmūnuose. O jei ir yra kur nors Paryžiuje, tai jie tikrai ne pavyzdiniai gyvenimo kokybės prasme.

[deep'as]

Nuo kada mes lyginam miesto tankį su kito miesto vieno rajono tankiu? Beja Pakalnio žodžiai labai taiklūs kaip visada

[Stadionas]

Žirmūnų tankinimu?? Rimtai? Pažiūrėkime į 2020 m. duomenis apie Žirmūnų tankumą:

Plotas - 5,68 kv. kilometrų
Gyventojų skaičius - 44110
Taigi Žirmūnų gyventojų tankis - 7765 žmonių/kv. kilometrui.

Mes kalbame apie miegamąjį rajoną, apie 3 km už miesto centro (nereikia makaronų apie "miesto centrą", tie, kas gyvena/o Žirmūnuose žino, kad tai joks ne miesto centras), 600 tūkst. gyv, turinčiame mieste, mažytėje 2,7 mln gyventojų šalyje, kurios bendras gyventojų tankis vienas mažiausių Europoje

Palyginimui 3,5 milijonų gyventojų turinčio Berlyno tankis - 3,809/kv kilometrui - daugiau nei du kartus mažiau nei Žirmūnų (https://worldpopulationreview.com/wo...lin-population)
Palyginimui 1,7 milijono gyventojų Vienos miesto tankis - 4000/kv. kilometrui - daugiau nei 40% mažiau nei Žirmūnų (https://worldpopulationreview.com/wo...nna-population)
Palyginimui 1 milijoną gyventojų turinčiame Osle gyventojų tankis - 1400/kv. kilometrų - daugiau nei 5 kartus mažiau nei Žirmūnai (https://worldpopulationreview.com/wo...slo-population)

Išvados - Žirmūnai bendrame Europiniame ir ypač Lietuvos/Vilniaus kontekste - jau dabar pergrūsti, užteršti, kenčia nuo spūsčių, kamščių ir žaliųjų erdvių trūkumo. "Miesto planuotojų" (t.y. Pakalnio) makaronai apie poreikį tankinti Žirmūnus - tikriausias melas ir demagogija, tamsios, bet skambiais lozungais tikinčios hipsteriškos Vilniaus liaudies kvailinimas. Kam jis naudingas - galima nesunkiai numanyti.

Vilnius 1465/kv, beje Žirmūnai 7 tarp seniunijų su 5 186 žm./km²
https://lt.wikipedia.org/wiki/%C5%BD...seni%C5%ABnija

[Saliamonas]

Čia rašoma apie "darnų tankinimą" Tuskulėnų - Minties - Žirmūnų gatvių trikampyje. Bet su to tankinimo idiotizmais susiduriama ir kitur, pvz. daugiabutis V.Grybo gatvėje.

Delfi.lt 2021.09.17
Vieno patraukliausių Vilniaus mikrorajono tvarkymą savivaldybė vadina renesansu, o gyventojai – absurdu

Žirmūniečiai nerimauja dėl mikrorajono plėtros jį tankinant Žirmūnuose pastaraisiais metais vienas po kito pasipylė naujos statybos daugiabučiai. Naujakuriai tikrai turi platų naujo būsto pasirinkimą: nuo didelių daugiabučių kvartalų, iki vieno gyvenamosios paskirties pastato, įterpto tarp senos statybos daugiabučių. Vietiniai gyventojai tokius projektus vadina nesusipratimu, o miesto planuotojai – apgalvotu teritorijos atnaujinimu ją tankinant. tankinimas turi būti tvarus ir darnus.

Žirmūnų tankinimu?? Rimtai? Pažiūrėkime į 2020 m. duomenis apie Žirmūnų tankumą:

Plotas - 5,68 kv. kilometrų
Gyventojų skaičius - 44110
Taigi Žirmūnų gyventojų tankis - 7765 žmonių/kv. kilometrui.

Mes kalbame apie miegamąjį rajoną, apie 3 km už miesto centro (nereikia makaronų apie "miesto centrą", tie, kas gyvena/o Žirmūnuose žino, kad tai joks ne miesto centras), 600 tūkst. gyv, turinčiame mieste, mažytėje 2,7 mln gyventojų šalyje, kurios bendras gyventojų tankis vienas mažiausių Europoje

Palyginimui 3,5 milijonų gyventojų turinčio Berlyno tankis - 3,809/kv kilometrui - daugiau nei du kartus mažiau nei Žirmūnų (https://worldpopulationreview.com/wo...lin-population)
Palyginimui 1,7 milijono gyventojų Vienos miesto tankis - 4000/kv. kilometrui - daugiau nei 40% mažiau nei Žirmūnų (https://worldpopulationreview.com/wo...nna-population)
Palyginimui 1 milijoną gyventojų turinčiame Osle gyventojų tankis - 1400/kv. kilometrų - daugiau nei 5 kartus mažiau nei Žirmūnai (https://worldpopulationreview.com/wo...slo-population)

Išvados - Žirmūnai bendrame Europiniame ir ypač Lietuvos/Vilniaus kontekste - jau dabar pergrūsti, užteršti, kenčia nuo spūsčių, kamščių ir žaliųjų erdvių trūkumo. "Miesto planuotojų" (t.y. Pakalnio) makaronai apie poreikį tankinti Žirmūnus - tikriausias melas ir demagogija, tamsios, bet skambiais lozungais tikinčios hipsteriškos Vilniaus liaudies kvailinimas. Kam jis naudingas - galima nesunkiai numanyti.

[Sula]

Čia rašoma apie "darnų tankinimą" Tuskulėnų - Minties - Žirmūnų gatvių trikampyje. Bet su to tankinimo idiotizmais susiduriama ir kitur, pvz. daugiabutis V.Grybo gatvėje.

Delfi.lt 2021.09.17
Vieno patraukliausių Vilniaus mikrorajono tvarkymą savivaldybė vadina renesansu, o gyventojai – absurdu

Pradiniame Žirmūnų trikampio tvarkymo projekte buvo numatyti keli parkavimo ir privažiavimo problemų sprendiniai, tačiau savivaldybė ignoravo juos visus. Problemos tiesiog nėra - strutis kiša galvą į smėlį. Panašiai ir su tuo tankinimu. Projekte buvo pažymėta, kad chaotiškas naujų statinių kišimas ardo vientisą rajono struktūrą. Na ir kas?

[Romas]

Čia rašoma apie "darnų tankinimą" Tuskulėnų - Minties - Žirmūnų gatvių trikampyje. Bet su to tankinimo idiotizmais susiduriama ir kitur, pvz. daugiabutis V.Grybo gatvėje.

Delfi.lt 2021.09.17
Vieno patraukliausių Vilniaus mikrorajono tvarkymą savivaldybė vadina renesansu, o gyventojai – absurdu

Gyventojų teigimu, dėl tvarkomų gatvių susidarančias spūstis dar galima pakęsti, tačiau naujų daugiabučių statybų neįtikėčiausiose vietose, tarp senos statybos pastatų, pateisinti negalima.
Vilniaus miesto savivaldybė sako, kad tai yra sveikintinas sovietinių mikrorajonų atgaivinimas, o urbanistai klausia: ką senieji gyventojai gaus mainais?

.Šiuo metu žirmūniečiai vienijasi dėl trijų projektų: Minties g. 42 B, Žirmūnų g. 48 B, Tuskulėnų g. 3 A.
"Dabar turime žalių plotų, o jų vietose planuojama pastatyti kažkokius svetimkūnius. Mes nesutinkame, bet mūsų niekas negirdi. Kur padarys įvažiavimus į tų daugiabučių aikšteles, kur tie žmonės parkuos automobilius, vaikščios? Kur bus žalio ploto? Jau nekalbame apie tai, kad pastatai užstos saulę. Absurdas, kodėl būtent Žirmūnuose tokie projektai?“, – tikina Žirmūnų gyventoja. (...)

Vilniaus miesto savivaldybė rašė, kad intensyvėjanti Žirmūnų plėtra yra natūralus miesto augimo procesas: Žirmūnai iš sovietinio miegamojo rajono virsta daugiafunkcine miesto centro tąsa. (...)

https://m.delfi.lt/bustas/rajonai/ar...hp?id=88195255

[Stadionas]

gyvenamoji "skydinė" Žalgirio g. 99A