Žirmūnai - projektai ir statybų eiga

[Creatium]

Aš puikiai apie juos žinau, bet tu taip kalbi lyg šitų taisyklių/standartų nebūtų jau porą metų ir tik dabar kažkas įsigaliojo ir atėjo šviesi ateitis. Manau nereikia iš lempos bandyt teisint žmogų, dėl kurio Vilniui pridaryta (ir iki šiol daroma tvirtinant visiškai toms taisyklėms/standartams prieštaraujančius projektus) belenkiek žalos, o tiesiog pažiūrėti į tikrąją priežastį šiuo atveju - tai yra pirmas projektas konversuojamoje sandelių/gamyklų teritorijoje šalia vienos judriausių gatvių ir degalinės. Naturalu, kad turi pasistengti šiek tiek daugiau, nei kokia Centro rezidencija, kad tokioje vietoje projektas ir jo kiti etapai būtų patrauklūs pirkėjui.

Atsiprašau, kada patvirtintas naujasis Bendrasis planas? Kada patvirtintos Architektūros taisyklės?

Jūs kažkodėl turit kreivą įsivaizdavimą, kad jeigu šiandien kažkas iš lovos išlipo kita koja, tai nuo šiandien visi mieste projektai bus kardinaliai kitokie. Miesto planavimas nėra tas pats, kas nusipirkti kitos spalvos rašiklį, pamirškit apie greitus pokyčius. Projektai rengiami ir po kelis metus, su architektais sutartys pasirašomos ilgą laiką prieš pasirodant kažkokioms žinioms viešai.

Ir labai būtų įdomu išgirsti kokie tie "belenkiek žalos" atvejai yra. Tarsi iki Pakalnio buvo statomi tik nuostabiausi vakarietiški kvartalai? Pamiršot Akropolius, pamiršot prekybcentrius su atskirais šviesoforais ant kiekvieno kampo, pamiršot aklinas pastatų sienas, atsuktas į pagrindines gatves? Kalbat taip, tarsi jis čia sutvirtino Perkūnkiemius ir kitokias nesąmones.

O jau kai pradeda atsirasti eilė realiai miestietiškų projektų, kai Hanneris skundžiasi, kad centre nebegali statyt savo š, kai eilė projektų nepraeina PP stadijos arba joje užsibūna labai ilgai, kai atsiranda komerciniai pirmieji aukštai, kai rengiami kokybiški detalieji planai - tai čia viskas matyt "savaime". "Savaime" pasirengė Lvovo 59 detaliakas ir kokybiškas konkursas, savaime atsirado K18B, savaime rengiamos kokybiškos konversijos, savaime nepraleistas Hero fasadas... viskas savaime.

[Obi-Wan Kenobi]

Paraleliai ar ne, bet 6 statybų etapai reiškia, kad Kareivių ir Verkių gatvės taps nepravažiuojamos.

[Eidvis]

6 statybų etapai nereiškia, kad bus statomas vienas po kito, statybos gali vykti ir paraleliai, kaip tai buvo pvz. Paupio rajone.

[Kublickij]

6 statybų etapai. Laikykis Kareivių gatvė, sunkūs laikai ateina..

[Horn]

Aš puikiai apie juos žinau, bet tu taip kalbi lyg šitų taisyklių/standartų nebūtų jau porą metų ir tik dabar kažkas įsigaliojo ir atėjo šviesi ateitis. Manau nereikia iš lempos bandyt teisint žmogų, dėl kurio Vilniui pridaryta (ir iki šiol daroma tvirtinant visiškai toms taisyklėms/standartams prieštaraujančius projektus) belenkiek žalos, o tiesiog pažiūrėti į tikrąją priežastį šiuo atveju - tai yra pirmas projektas konversuojamoje sandelių/gamyklų teritorijoje šalia vienos judriausių gatvių ir degalinės. Naturalu, kad turi pasistengti šiek tiek daugiau, nei kokia Centro rezidencija, kad tokioje vietoje projektas ir jo kiti etapai būtų patrauklūs pirkėjui.

Kol visi šie standartai pradės pilnai veikti ir duoti max rezultatą reikės 5-10 metų. Čia ne per naktį tokius pokyčius padaryti. Žmonių, projektuotojų, darbuotojų įpročiai keičiasi super lėtai. Tik reikia kryptingai dirbti.

[ttttt]

Bendrasis planas, Architektūros taisyklės Vilniuje, privalomi arch. konkursai, net tas pats gatvių standartas - visi šie dalykai atsirado per pastaruosius kelis metus ir visi jie turi teisinę galią. Tai nėra pasvajojimai arba norai.

Aš puikiai apie juos žinau, bet tu taip kalbi lyg šitų taisyklių/standartų nebūtų jau porą metų ir tik dabar kažkas įsigaliojo ir atėjo šviesi ateitis. Manau nereikia iš lempos bandyt teisint žmogų, dėl kurio Vilniui pridaryta (ir iki šiol daroma tvirtinant visiškai toms taisyklėms/standartams prieštaraujančius projektus) belenkiek žalos, o tiesiog pažiūrėti į tikrąją priežastį šiuo atveju - tai yra pirmas projektas konversuojamoje sandelių/gamyklų teritorijoje šalia vienos judriausių gatvių ir degalinės. Naturalu, kad turi pasistengti šiek tiek daugiau, nei kokia Centro rezidencija, kad tokioje vietoje projektas ir jo kiti etapai būtų patrauklūs pirkėjui.

[Creatium]

Kurie gi čia įrankiai atsirado ir pradėjo galioti būtent dabar? Ir dar labai įdomu kodėl jie galioja ne visiems projektams?

Bendrasis planas, Architektūros taisyklės Vilniuje, privalomi arch. konkursai, net tas pats gatvių standartas - visi šie dalykai atsirado per pastaruosius kelis metus ir visi jie turi teisinę galią. Tai nėra pasvajojimai arba norai.

[John]

Svarbiausia, kad Statoilas lieka savo vietoj. Nes nu negi dabar eisi hotdogo pirkt į kitą Statoilą už 200 metrų
Šiaip neblogas projektas. Jeigu dar neliktų to šlykštaus Vilniaus treidmarkinio dažyto tinko fasadų, sakyčiau išvis gerai.

[ttttt]

Žinau, radikali mintis, bet gal Pakalnis visada buvo toks pat, o tiesiog pagaliau atsirado ir pradėjo galioti įvairūs tam skirti teisiniai įrankiai?

Kurie gi čia įrankiai atsirado ir pradėjo galioti būtent dabar? Ir dar labai įdomu kodėl jie galioja ne visiems projektams?

[Eidvis]

Žinau, radikali mintis, bet gal Pakalnis visada buvo toks pat, o tiesiog pagaliau atsirado ir pradėjo galioti įvairūs tam skirti teisiniai įrankiai?

Jeigu prieš tai normaliam miesto planavimui nebuvo tam skirtų teisinių įrankių - tai ačiū dievams, jog pagaliau jie atsirado. Aš labai tikiuosi, kad jų atsiras ir dar daugiau. Jau daug metų kalbu apie būtinybę perimetrinio miesto užstatymo ar bent jau to, kad tarp gatvės ir pastato neturėtų būti pievos. Daugeliu atvejų susilaukdavau atsakymo, kad 'sorry, bet tokios sklypo ribos'. T.y. kažkokie sovietai sudirbo Vilnių ne tik su savo miegamaisiais rajonais, bet ir po 30 metų mes tam tikras gatves statome pagal jų planą. Pvz.: Žirmūnų g. 109. Visiškas miesto planavimo absurdas, net nekalbant apie pačių pastatų architektūrą. Pasiteisinimas - 'tokios sklypų ribos'. Aš labai tikiuosi, kad bus rastas raktas ir šitos problemos sprendimui, nes problema nėra neišsprendžiama, tereikia pakeisti tam tikrus teisinius aktus.

[evvt]

#2 – 100000 geriausias iš tų trijų, nepaisant to kad gyvenamieji primena p.Avulio kūrinius prie buvusių sporto rūmų, vistik ofisų pastatas nėra labai jau blogas, o vidinė gatvelė turės šansų būt kažkiek gyvybinga.

[Creatium]

Ar Pakalnį kažkas pakeitė ar jis pasikeitė?

Žinau, radikali mintis, bet gal Pakalnis visada buvo toks pat, o tiesiog pagaliau atsirado ir pradėjo galioti įvairūs tam skirti teisiniai įrankiai?

[Eidvis]

Aš tik permečiau akimis tuos projektus ir turiu problemą, kad iš pirmo žvilgsnio negaliu išsirinkti nugalėtojo. O tai geras ženklas. Tai yra absoliučiai kitas lygis, nei pvz. priešais statomi Verkių sodai. Bent jau iš pirmo žvilgsnio - nera nei didelių automobilių aikštelių, akcentas yra į pėsčiuosius - t.y. perimetrinis užstatymas, komercinės patalpos pirmuose aukštuose ir pan. Regis mėginama laikytis įvairovės faktoriaus - t.y. neštampuoti vienodų nuobodžių pastatų. Kad išsirinkti, kas geriausias, turėsiu geriau pasiknaisioti ir tai yra labai gerai ir tai jau yra ne pirmą kartą. Bent jau man jaučiasi kažkoks kokybinis šuolis lyginant su visokiais Šnipiškiėse šiuo metu statomais projektais. Visų pirma nustebina Akropolis prie Vingio, tada Lvovo konkursas, dabar šitas ir turbūt dar kažką praleidau. Ar Pakalnį kažkas pakeitė ar jis pasikeitė?

[Kristisz]

Įdomu kad viename iš pasiūlymų numatytas ir tolimesnis perspektyvinis užstatymas link Verkių g. Apie šį sklypą kiek prisimenu dar nebuvo niekur kalbėta, kalbėta tik apie Verkių-P.Lukšio kampinį sklypą. Tai dar viena konversija turbūt nusimato.

[ttttt]

Vieni pabandė sukurti kažką panašaus į miestą, kiti du nusprendė statyt dar vieną miegamąjį rajoną... Džiugina tik tai, kad pagal apklausą normalesnis projektas (nors aišku irgi panašu, kad bus baltai dažyto tinko piguva) stipriai laimi, tai bent jau žmonės pradeda atskirti kas yra gerai, o kas blogai.

[kasparas.v]

Nezinau i kuria tema cia patenka, bet pirma kart girdziu kad toks objektas planuojamas:

Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Citus“ rugsėjį skelbė architektūrinės idėjos konkursą planuojamam projektui Vilniuje, Kareivių g. 5. Į konkursą buvo pakviestos trys gerai žinomos architektų studijos. Nugalėtojus planuojama paskelbti dar šiemet. Kviečiame susipažinti su konkurso dalyvių darbais.

[Tikras architektas]

Aaa... Tai čia prie komercinių, reiškias. Nu kaip bebūtų atrodo tik kaip labai sketchy pasiūlymas. Kažkoks Hadid-wannabe kol kas

[Creatium]

Va tokie vaizdai buvo:

[mr_miegas]

buvo ideta prie komerciniu: Verkių transai - MŽ Projektai (mzprojektai.lt)

[Tikras architektas]

del Hanner tai buvo pasirodes visual tos vietos (kazkur as idejes forume), bet svetaine architekto isjungta: Svetainė išjungta (mzprojektai.lt)
del Verkiu sodo, tai speciau sita: Verkių g. 50 – Citify

Veikia svetainė, nebeišjungta. Bet aš to projekto nematau, tai gal išėmė?