Žirmūnai - projektai ir statybų eiga

[Zefyras]

Bet tada gautųsi, kad vieni sklypo savininkai galėtų pilnai savo sklypą užstatyti, o kiti tik viešas gatves ir erdves, plius neribotam laikui atsirastų visokios gatvės, šaligatviai su pabaiga į kokio seno pastato sieną. Šitas variantas veikia tik tokiu atveju, jei visą teritoriją valdo vienas savininkas kaip pvz. paupio atveju.

Na tai ir neturi būti kuriami lūkesčiai, kad kiekvienas sklypo savininkas gali tikėtis užstatyti savo sklypelį maksimaliai. Kaip tuomet formuoti gatvių, pėsčiųjų takų tinklą? O kur viešoji infrastruktūra?
Be to, toje didelėje pramoninėje teritorijoje palei Lakūnų g. jau yra suplanuotas DP ir padalinti sklypai.

[Lettered]

Kokias nesąmones jūs čia vėl paistot? Prie ko čia visas rajonas? Atsidarykit sklypų žemėlapį ir pamatysit koks mažas sklypas trukdo šitam projektui statyt normalų perimetrą prie gatvės... Suformavus jį ir pardavus už rinkos kainą laimėtų ir VMS, ir vystytojas, ir miestas.

O kam tas sklypas priklauso? Jei privatus, tai VMS gali tik jame kažką leisti statyti arba ne. O jei valdiškas, tai tada priklauso NŽT ir savivaldybė negali daryti kokio nors aukciono.

[Lettered]

Jeigu norėtų, rengtų kvartalo lygio (šiuo atveju - visos teritorijos tarp Žirmūnų, Kareivių, Lakūnų g.) detalųjį planą, numatytų servitutines gatves, tūrius. Tiesiog to nedaro, nes neturi personalo. Aš už tai, kad savivaldybė naudotųsi visomis planavimo įstatymais suteikiamomis galiomis, o ne darytų tik absoliutų minimumą.

Bet tada gautųsi, kad vieni sklypo savininkai galėtų pilnai savo sklypą užstatyti, o kiti tik viešas gatves ir erdves, plius neribotam laikui atsirastų visokios gatvės, šaligatviai su pabaiga į kokio seno pastato sieną. Šitas variantas veikia tik tokiu atveju, jei visą teritoriją valdo vienas savininkas kaip pvz. paupio atveju.

[Zefyras]

Savivaldybė tvirtina ir detaliuosius planus ir pačius projektus, bet negali liepti griauti sovietinius pastatus, jei jie tinkami naudoti. Aš irgi už tai, kad visi sovietiniai rajonai būtų nugriauti ir normaliai užstatyti iš naujo perplanuojant urbanistiką, bet ką savivaldybė gali planuoti, kai n sklypų/pastatų savininkų yra su skirtingais veiklos planais?

Jeigu norėtų, rengtų kvartalo lygio (šiuo atveju - visos teritorijos tarp Žirmūnų, Kareivių, Lakūnų g.) detalųjį planą, numatytų servitutines gatves, tūrius. Tiesiog to nedaro, nes neturi personalo. Aš už tai, kad savivaldybė naudotųsi visomis planavimo įstatymais suteikiamomis galiomis, o ne darytų tik absoliutų minimumą.

[Pilaitis]

Principe galima apsieiti ir be sklypo ribų koregavimo. Palyginkite pirminį ir antrąjį variantą, vienur dedamas dėmėsys į pėsčiųjų takus, gyvas pirmas aukštas, labai žaidžiama su tūriais. Antrasis variantas lyg čia pigiai (ir ne kainos prasme) renovuotas sovietinis namas, o gerbūvis suprastas kaip ''mašina parkuocė miedžiėlių apsupcy''.

[ttttt]

Tai siūlot neleisti nieko statyti, kol nebus visa rajono žemė ir pastatai supirkti vieno vystytojo ar pačiai savivaldybei siūlot supirkti?

Kokias nesąmones jūs čia vėl paistot? Prie ko čia visas rajonas? Atsidarykit sklypų žemėlapį ir pamatysit koks mažas sklypas trukdo šitam projektui statyt normalų perimetrą prie gatvės... Suformavus jį ir pardavus už rinkos kainą laimėtų ir VMS, ir vystytojas, ir miestas.

[Lettered]

Tai nieko kito ir nebus, nes miestas iš principo atsisako planuoti nors kiek žemesniu nei Bendrasis planas lygiu. O ta visa pramoninių įmonių užimama teritorija milžiniška. Juk buvo net ir Kalba Vilnius podkasto epizodas apie Žirmūnų brownfieldus, kur (buvusio) mero padejėjas urbanistikos klausimais (Tadas Jonauskis) pripasakojo, kaip čia viskas keisis, ir kaip savivaldybė nieko neplanuos, o leis organiškai viskam vystytis.

Savivaldybė tvirtina ir detaliuosius planus ir pačius projektus, bet negali liepti griauti sovietinius pastatus, jei jie tinkami naudoti. Aš irgi už tai, kad visi sovietiniai rajonai būtų nugriauti ir normaliai užstatyti iš naujo perplanuojant urbanistiką, bet ką savivaldybė gali planuoti, kai n sklypų/pastatų savininkų yra su skirtingais veiklos planais?

[Lettered]

Pi#diec koks miesto planavimas...

Tie, kurie čia bandys teisinti šitą urbanistinį persileidimą tuo, kad "nū tai tokios sklypo ribos, a ką padarysi, geriau nei buvo..." tai iškart galiu pasakyti, kad normaliame mieste, kurio valdžia yra suinteresuota rezultatu, nebūtų jokios problemos suformuoti sklypus ir kartu su vystytojais sukurti normalų kvartalą, o ne šitą tarybinių gamyklų ir Rytų Europos miestų planavimo miksą.

Tai siūlot neleisti nieko statyti, kol nebus visa rajono žemė ir pastatai supirkti vieno vystytojo ar pačiai savivaldybei siūlot supirkti?

[Zefyras]

Tai nieko kito ir nebus, nes miestas iš principo atsisako planuoti nors kiek žemesniu nei Bendrasis planas lygiu. O ta visa pramoninių įmonių užimama teritorija milžiniška. Juk buvo net ir Kalba Vilnius podkasto epizodas apie Žirmūnų brownfieldus, kur (buvusio) mero padejėjas urbanistikos klausimais (Tadas Jonauskis) pripasakojo, kaip čia viskas keisis, ir kaip savivaldybė nieko neplanuos, o leis organiškai viskam vystytis.

[ttttt]

Pi#diec koks miesto planavimas...

Tie, kurie čia bandys teisinti šitą urbanistinį persileidimą tuo, kad "nū tai tokios sklypo ribos, a ką padarysi, geriau nei buvo..." tai iškart galiu pasakyti, kad normaliame mieste, kurio valdžia yra suinteresuota rezultatu, nebūtų jokios problemos suformuoti sklypus ir kartu su vystytojais sukurti normalų kvartalą, o ne šitą tarybinių gamyklų ir Rytų Europos miestų planavimo miksą.

[mr_miegas]

na visgi nera pletkai

islindo ir dar vienas konkursinis darbas: http://www.sp-architektai.com/irmn-g

[digital]

Kad daugiausiai statybos brango 2022 metais, prasidėjus aktyviai karo fazei.

[Romas]

Kai 2021 m. pabaigoje viskas brango deśimtimis procentų, Lietuvos banko vadovas dalinosi fantastinėmis prognozėmis, kad infliacija tuoj tuoj sumažės.
CB turbūt buvo vieninteliai, kuris patikėjo tokiomis savo prognozėmis. Nežinia kuo dar jie rėmėsi, kai planavo tokiu brangymečiu naujas investicijas.

Projektas griauti ir statyti naujus pastatus Žirmūnų 151 sėkmingai įgyvendintas iki pusės.
Nugriauti pavyko sėkmingai, o kada bus tęsiamos statybos, kol kas neaišku.

ELTA 2023.09.08
Lietuvos bankas nutraukė pastatų Žirmūnuose rekonstrukcijos darbų viešąjį pirkimą

Pasak centrinio banko pranešimo, toks sprendimas priimtas atsižvelgus į tai, kad rangovų pasiūlyta kaina daugiau nei dvigubai viršijo numatytą biudžetą.
Preliminarus pastatų rekonstrukcijos biudžetas buvo grindžiamas projektuotojų apskaičiuota kaina, kuri siekė 50 mln. Eur.

https://www.delfi.lt/verslas/nekilno...rkima-94469693

[AšNeRobotas]

Kitą kartą gal ir kokį zig zagą išspaus.

[evvt]

Oo, vertkaliosios ofisų apdailos lentelės išmokta sumotuoti su posvyriu! Kaip gražu! Inovatyvu be galo!

[AšNeRobotas]

[Armae]

Taip, aikštelė už sklypo ribos, kažkada ateityje gatvė gal bus rekonstruojama, tačiau Hanner cinizmas, meilės nebuvimas savo miestui, visiškas uzkalimas liejasi laisvai. Vaizdas kaip iš Kandaharo …

[ttttt]

Na bl#t bl#t koks siaubas... Parkingo juosta prie gatvės, tada dvirtakis, tada dar viena parkingo juosta, tik dar daugiau vietų, o tada DAR VIENA GATVĖ ir tik tada šaligatvis ir pastatas

KAS yra tie debilai, kurie tai projektuoja ir kokie kenkėjai leidžia tai daryti valstybinėje žemėje?

[Creatium]

Ir dar vieno teisingumo dėlei reikėtų pasakyti, kad yra rengiamas rekonstrukcijos projektas šitai erdvei. Parkingas bus, bet arčiau gatvės.

[feex12]

Hanner naujo pastato “kiemas” nuo Verkių gatvės. Naujos aukštumos … Tikrai “sodai” Verkių …

Teisingumo dėlei reiktų pasakyti, kad aikštelė už sklypo ribų, bet hannerio cinizmas geras...