Geriausia buto vieta Vilniuje

[ttttt]

Kad gyvenate siame kvartele tai akivaizdu, bet gal butu smagiau, kad vietoje tusciu ditirambu (arba kitaip subjektyviu nesamoniu) parasytumete pliusus minusus.

Aš niekad ir neslepiau, kad gyvenu Paupyje. Buvau vienas pirmųjų, kas patikėjo šio rajono vizija ir nusipirko jame būstą. Minusų yra ir jie yra akivaizdūs ir daug kartų aprašyti šiame forume. Didžioji dalis tų minusų yra VMS kaltė, nes ir už infrastruktūrą (keisti sprendimai, brokas, absoliučiai debiliškas ir beprasmiškas pinigų švaistymas šiai nesąmonei, kurią VMS vadina viešąja erdve) ir už transportą (kurio tiesiog neegzistuoja, nes tiesiog... nes tiesiog VMS ) buvo atsakingi jie. Dar minusas dėl kurio kalta VMS yra tai, kad dažnu atveju visokie kurjeriai ir šiaip "nū man tik minutėlei" debilai numeta savo mašinas blokuodami eismą, įvažiavimus į garažus ir t.t. nes Vilniuje taip galima, kadangi VMS Viešoji Tvarka egzistuoja tik formaliai, jokio realaus darbo neatlieka ir nieko nebaudžia. Iš vystytojo pusės asmeniškai mano name problemų nulis, bet kaimyniniame buvo problemos su fasado apdaila (forumiečiai gan aktyviai tai fiksavo), kurią teko perklijuoti iš naujo. Minusas, kad rajone nėra mokyklos (manau atsiras, bet privati). Na ir dar galima pridėti prie minusų tai, kas man, kaip miesto žmogui yra pliusai, bet kai kurie vertina kaip minusus: daug žmonių, daug gyvenimo.

Iš pliusų asmeniškai man (plius dar lyginant su kitom paminėtom vietom): tai yra visiškai naujas rajonas su naujos statybos ir geros architektūros būstu, nauja infrastruktūra, puiki ir patogi vieta, šalia upė, Senamiestis, Užupis, pačiame rajone per 5 minutes gali pasiekti praktiškai viską, ko reikia gyvenimui - parduotuvės, kavinės, restoranai, turgus, kinas, darbas, laisvalaikis, sportas. Jeigu žiūrėti į būstą iš investicinės prasmės - vieta perspektyviausia iš visų paminėtų ir būsto vertė joje kils labiausiai. Iš esmės šiuo metu tai yra "labiausiai arti Europos" ką turime Lietuvoje iš naujo būsto.

Apie Basanaviciaus kampa, kam pabrezti raiono apleistuma ?

Tam, kad tai yra tiesiog neapginčijamas faktas, kuris labai stipriai paveikia gyvenimo kokybę.

Kurioje vietoje jis yra apleistas?

Em... absoliučioje daugumoje vietų? Aš suprantu, kad gyvenant Vilniuje nusijautrina tas "apleista/neapleista" vertinimas, nes realiai kokie 70% miesto yra Rusijos ar Ukrainos provincijos būklės, bet gal pasižiūrėkite į to rajono šaligatvių, kelių, kiemų ir pačių namų būklę? Jūs rimtai vertinate tai kaip "all good" ir nematote problemos? Ypač lyginant su visiškai nauju rajonu su nauja (nors ir toli gražu ne pačia geriausia) infrastruktūra?

Kas blogai su viena is geriausiu Zveryno rajono vietu ?

"Cmon, kalbekime argumentais, o ne marketinginen antrastem" - pačiam neatrodo ironiška, kad tai parašėt grynai po tipinio brokerio nesąmoningų plepalų apie "vieną is geriausių Žvėryno rajono vietų"? Kuo ji viena geriausių? Tai yra Žvėryno pakraštys užstatytas sovietiniais ir "neo-sovietiniais" priemiesčio tipo daugiabučiais su parkingais tarp pastatų ir gatvių, nuliu komercijos, labai nejaukia Blindžių gatve (kur dėl visiško bbdėjimo iš VMS pusės mašinos laksto 50-70km/h), kurioje net ne visur yra šaligatviai iš abiejų pusių, o kur yra, vietomis 4 trikelių pločio ir dar tokia klasikine Rytų Europos aplinka už 50 metrų nuo paminėtos sankryžos:

[VLR]

Sveiki, kuri Vilniaus vieta Jūsų nuomone geresnė / perspektyvesnė ?

Blindžių g. / Birutės kampas
Basanavičiaus g. / Vytenio kampas
Aukštaičių g. (Paupys)

Mano nuomone:

1. Basanavičiaus g. / Vytenio kampas yra strategiškai pati geriausia vieta, tikras old school miestas su įvairia populiacija ir įvairios paskirties pastatais. Aplink ne tik daug pramogų, bet ir ofisų, valstybinių įstaigų, ugdymo įstaigų ir pan. Tai iš pažiūros gali neatrodyti svarbu, bet tai suteikia to miesto tikrumo jausmo, kuris tiesiog jaučiasi gerai ir tu negali paaiškinti kodėl. Esu trumpai gyvenęs grubiai ten - puiki vieta ir tikrai ten gyvenčiau vėl, nors ir dabar negyvenu labai toli ir būtent dėl tų pačių priežasčių.
2. Paupys - geras rajonas, bet kiek per tankus, kiek per toli nuo darbo vietų ir turi kiek per daug vieno tipo žmonių. Ribojasi su tuo, ką žmonės dažnai vadina centru (Užupiu, Senamiesčiu), bet tos vietos man yra kiek per saldžios ir bent aš, asmeniškai, jose nesijaučiu taip gerai kaip Naujamiestyje. Jokiais būdais ten nėra blogai ir taip, tai yra vienas geriausių Vilniaus rajonų.
3. Blindžių/Birutės gatvės kampas man patiktų jei ten būtų privatus namas. Daugiabutyje ten gyventi yra kiek per toli nuo miesto pulso ir gali būti nyku. Pliusas tas, kad arti darbo vietos ir tai visada bus labai svarbu, tad turto paklausa ten visada bus stipri.

Dar keli mano patarimai renkantis būstą:
- Svarbiausias vietos kriterijus yra atstumas nuo darbo, tai yra tas dalykas, kuris tave paveiks kas dieną. Jei vienas iš pasirinkimų reiškia, kad tau į darbą važinėti užims gerokai ilgiau, galimai rinkis kitą (aišku reikia turėti omeny ir tai, kad ateityje darbas gali keistis).
- Lietuvoje buvimas 'prie gamtos' ir 'prie žalumos' yra dažnai linksniuojamas kaip didžiulis būsto pliusas. Manau, kad to reiktų nepervertinti investuojant, o tai dažniausiai reiškia 'gamtininkų' patarimų ignoravimą. Pats turiu kolegą, kuris nusipirko butą 'prie gamtos' ir labai tuo gyrėsi, nors į darbą važinėjo kelis kartus ilgiau, nei būtų važinėjęs jei būtų pirkęs 'ne prie gamtos'. Jis buvo kiek nustebęs kai paklausiau, kaip jis tą gamtą išnaudoja ne vasaros metu, turint omeny, kad joje nėra apšvietimo - palikome tą klausimą atviru.
- Oras visame mieste yra mėšlinas, ypač žiemą prie mažaaukščių namų rajonų. Norint kvėpuoti geru oru, tau reikės rekuperatoriaus su gerais filtrais, kad ir kur tu begyvensi, ypač turint omeny, kad didžiausia dalis taršos yra sukeliama viduje buto ir ją reikia nuolatos ištraukti. Rekuperatorius su gerais filtrais pasirūpins bet kokiomis taršos problemomis.
- Pačios vietos grožis nėra tiek svarbus, kiek vietų grožis (ir traukos taškai) 100, 200, 300 metrų (ir tt.) atstumu (svarbumo mažėjimo tvarka) nuo būsto. Prie pat būsto tu laiko vis tiek daug neleisi.
- Gyvenimas prie didelio kelio yra blogiau, nei gyvenimas ne prie didelio kelio (ir visada bus, net jei to svarba ir sparčiai mažėja). Tačiau su rekuperatoriumi ir gerais langais taršos ir garso problema bus išspręsta, o priekinėje pusėje turėsi gerokai daugiau privatumo, galbūt net galėsi nepirkti užuolaidų. Tai yra svarbus faktorius - gali gauti geresnį būstą tiesiog dėl kitų žmonių pervertinamos to svarbos. Esu gyvenęs 'prestižiniame' projekte, kuriame mano langai žiūrėjo į kaimyno langus - net dienos metu užtraukdavau užuolaidas ir man tai kėlė didelių problemų su komfortu ir tai yra problema didžiulėje dalyje naujo būsto. Esu gyvenęs ir prie kelio su gerais langais, pro kuriuos mačiau toli toli, o ir oras buvo švaresnis, nes ten buvo rekuperatorius, ir tai man buvo buvo žymiai priimtinesnis variantas.

Aišku tik pats/pati gali padaryti tinkamą sprendimą, tad sėkmės renkantis. Apskritai tai manau, kad visi variantai bus geri.

[Upper]

Tikrai europietiškiausias iš visų projektų, kurie buvo pastatyti Lietuvoje per visus nepriklausomybės metus. Ar tai yra tobulas "europietiškas" projektas, kaip kokioj Kopenhagoj ar dar kažkur, iš ko turėtume imti pavyzdį? Fuck no, iki tobulumo lietuvių vystytojams dar šviesmečiai. Bet tai yra geriausia, ką kolkas turime ir man labai keista matyt, kad žmonės rimtai rinktųsi kažkokį Žvėryno pakraščio "miegamąjį rajoną" ar seną būstą apleistame rajone prie judrios gatvės, jei yra galimybė įsigyti būstą pagrindinėje Paupio gatvėje.

Kad gyvenate siame kvartele tai akivaizdu, bet gal butu smagiau, kad vietoje tusciu ditirambu (arba kitaip subjektyviu nesamoniu) parasytumete pliusus minusus.
Apie Basanaviciaus kampa, kam pabrezti raiono apleistuma ? Kurioje vietoje jis yra apleistas? Kas blogai su viena is geriausiu Zveryno rajono vietu ?
Cmon, kalbekime argumentais, o ne marketinginen antrastem

[eigh]

Naujamiestis ir Paupys puikios vietos, bet aplinka kur kas gražesnė Paupyje. Žinoma, Naujamiestyje daug kam patinka, sakyčiau, brutaloka atmosfera, bet mieliau rinkčiausi gyventi naujos statybos rajone su parduotuvėmis, kavinėmis ir pramogomis. Žvėrynas irgi gera vieta, bet pirmos dvi paslaugų, pramogų, walkability aspektu nukonkuruoja.

[ttttt]

Naujausias taip, gal net ir madingiausias, tam tikra prasme, bet ar tikrai europietiškiausias? Jau vien tai, kad naujas kvartalas miesto centre neturi viešojo transporto, yra nepaprastai iškalbinga. Jaukumo, bent man, ten taip pat nerasta. Šiek tiek geriau nei Manufaktūrų klaikuma, tas tiesa.

Tikrai europietiškiausias iš visų projektų, kurie buvo pastatyti Lietuvoje per visus nepriklausomybės metus. Ar tai yra tobulas "europietiškas" projektas, kaip kokioj Kopenhagoj ar dar kažkur, iš ko turėtume imti pavyzdį? Fuck no, iki tobulumo lietuvių vystytojams dar šviesmečiai. Bet tai yra geriausia, ką kolkas turime ir man labai keista matyt, kad žmonės rimtai rinktųsi kažkokį Žvėryno pakraščio "miegamąjį rajoną" ar seną būstą apleistame rajone prie judrios gatvės, jei yra galimybė įsigyti būstą pagrindinėje Paupio gatvėje.

[ttttt]

Man kaip ir kolegai Paupys nejaukus toks atrodo, aisku ten negyvenes, bet pasivaiksciojus tai nera malonu. Pliusai arti Senamiestis, salia Vilnele, bet visa kita tai atrodo minusai

Aš nežinau apie kurią būtent Aukštaičių gatvės vietą klausė žmogus, nes jeigu prie pat Drujos "automagistralės" tai gal ir nekažką, bet kalbant bendrai apie Aukštaičių gatvę, ar jums rimtai tai:



Atrodo mažiau jauku nei kitos paminėtos vietos?

Basanavičiaus g. / Vytenio kampas





Blindžių g. / Birutės kampas

[mantasm]

Kuo būstas pagrindinėje naujausio, europietiškiausio ir madingiausio Vilniaus rajono gatvėje yra blogesnis pasirinkimas, nei būstas senos statybos name infrastuktūriškai apleistame rajone prie 4 juostų gatvės su didžiuliu eismu ir nuolatiniais kamščiais ar Žvėryno užkampyje, iš kurio visiškai basic pramogų reiktų "važiuot į miestą" (na nebent žmogus nori būsto grynai "nakvojimui" kaip miegamuosiuose rajonuose)?

Panašiai europietiškas kaip Kinijoje statomi paryžių ir londonų klonai. Madingas rajonas su pramogom yra gerai AirBNB, bet kasdieniam gyvenimui atmetus kai kuriuos gyvenimo tarpsnius velnias žino.

[Kecal]

Kuo būstas pagrindinėje naujausio, europietiškiausio ir madingiausio Vilniaus rajono gatvėje yra blogesnis pasirinkimas, nei būstas senos statybos name infrastuktūriškai apleistame rajone prie 4 juostų gatvės su didžiuliu eismu ir nuolatiniais kamščiais ar Žvėryno užkampyje, iš kurio visiškai basic pramogų reiktų "važiuot į miestą" (na nebent žmogus nori būsto grynai "nakvojimui" kaip miegamuosiuose rajonuose)?

Naujausias taip, gal net ir madingiausias, tam tikra prasme, bet ar tikrai europietiškiausias? Jau vien tai, kad naujas kvartalas miesto centre neturi viešojo transporto, yra nepaprastai iškalbinga. Jaukumo, bent man, ten taip pat nerasta. Šiek tiek geriau nei Manufaktūrų klaikuma, tas tiesa.

[Upper]

Kuo būstas pagrindinėje naujausio, europietiškiausio ir madingiausio Vilniaus rajono gatvėje yra blogesnis pasirinkimas, nei būstas senos statybos name infrastuktūriškai apleistame rajone prie 4 juostų gatvės su didžiuliu eismu ir nuolatiniais kamščiais ar Žvėryno užkampyje, iš kurio visiškai basic pramogų reiktų "važiuot į miestą" (na nebent žmogus nori būsto grynai "nakvojimui" kaip miegamuosiuose rajonuose)?

Man kaip ir kolegai Paupys nejaukus toks atrodo, aisku ten negyvenes, bet pasivaiksciojus tai nera malonu. Pliusai arti Senamiestis, salia Vilnele, bet visa kita tai atrodo minusai

[Upper]

Aukštaičių g. vienareikšmiškai blogiausias pasirinkimas. Kitos dvi vietos puikios, tai nebent skonio reikalas, kam teikti pirmenybę.

Man kažkodėl paupys irgi panašiai susidėlioja, paskutinēje vietoje. Nėra jaukumo tam kvartale. Basanavičiaua kampas atrodo idealus vietos atžvilgiu - 10 min pestute iki senamiescio ir pramogu, 12 min pestute iki Vingio parko.
Blindziu kampas patinka del salia esancio draustinio, 15 min iki Vingio parko, ramus kvartaliukas.

[ttttt]

Aukštaičių g. vienareikšmiškai blogiausias pasirinkimas. Kitos dvi vietos puikios, tai nebent skonio reikalas, kam teikti pirmenybę.

Kuo būstas pagrindinėje naujausio, europietiškiausio ir madingiausio Vilniaus rajono gatvėje yra blogesnis pasirinkimas, nei būstas senos statybos name infrastuktūriškai apleistame rajone prie 4 juostų gatvės su didžiuliu eismu ir nuolatiniais kamščiais ar Žvėryno užkampyje, iš kurio visiškai basic pramogų reiktų "važiuot į miestą" (na nebent žmogus nori būsto grynai "nakvojimui" kaip miegamuosiuose rajonuose)?

[dondc]

Sveiki, kuri Vilniaus vieta Jūsų nuomone geresnė / perspektyvesnė ?

Blindžių g. / Birutės kampas
Basanavičiaus g. / Vytenio kampas
Aukštaičių g. (Paupys)

Jei man siūlytum kartu gyvent, tai siūlyčiau Blindžių g. / Birutės:
+ prie pat gimnazija su lauko sporto aikštynu, tarp dviejų komercinių biuro centrų;
- dėl miško turbūt būna daugiau uodų;

Basanavičiaus g. / Vytenio:
+ arti daug VT, pėsčias iki geresnio kino teatro nueisi, nei Paupy;
- nelabai iš ortofoto žemėlapio matosi aikštynai / stadionai. Žinau tik prie Mindaugo g. aptvertą, kaip kalėjime, turbūt nesutvarkyta ir atrodo tik futbolas, pats ten alaus eidavau pagert ir pan. Basanavičiaus mokyklą baigė pažįstamas apie 2010 m., tai angliškai nelabai jis šneka (atrodo net nemokė jo ten, neįsivaizduoju, kaip);

Aukštaičių g.:
+ yra kino teatras, daug naujos aplinkos, tai malonu;
- siauri šaligatviai, yra foto forume, kad net STR neatitinka (laiptai apsaugos zonose). Tai kaip gyvent? Dar krūmai auga į tą siaurumą (įskaitant ir į dvirtakį), VT bus nebent ateityje 1 autobusas.

[John]

Sveiki, kuri Vilniaus vieta Jūsų nuomone geresnė / perspektyvesnė ?

Blindžių g. / Birutės kampas
Basanavičiaus g. / Vytenio kampas
Aukštaičių g. (Paupys)

Aukštaičių g. vienareikšmiškai blogiausias pasirinkimas. Kitos dvi vietos puikios, tai nebent skonio reikalas, kam teikti pirmenybę.

[Upper]

Sveiki, kuri Vilniaus vieta Jūsų nuomone geresnė / perspektyvesnė ?

Blindžių g. / Birutės kampas
Basanavičiaus g. / Vytenio kampas
Aukštaičių g. (Paupys)

[Sula]

Perspektyvūs getai yra tikrai ne Perkūnkiemis, o Karoliniškės ir Lazdynai visų pirma. Nuvažiuokite prie buvusio "Saturno" ar "Vaivorykštės" (jei nežinote kur tai yra, tai geriau jums apie Viniaus rajonus nediskutuoti). Ten, kur siautėjo Rachinšteinas, va ten ten tai vaibas.

Švitrigailos 40 berods jo "objektas" irgi.

[gerietis]

Todėl, kai vidutinis danas tuo metu atostogauja Tailande, o jo mašina rūpinasi oficialus servisas, vidutinis lietuvis su senu BMW, šrotuose ieško pigesnio šarnyro ir kitaip leidžia laiką aptarnaudamas savo neracionalius ir finansiškai neraštingus gyvenimo pasirinkimus, dėl kurių turi šūdiną gyvenimo kokybę. Tiesa, dažniausiai patys to nesupranta.

Užknisa "Vakaruose vis važinėja naujom mažalitražkėm", "Vakaruose nėra parkovkių ant žvyro" ir t.t.
Visur yra visko. Va kažkoks danas iki šiol važinėjo 2000 m. gimimo mersiuku: https://autoline.lt/-/prekyba/sedana...03080557663200

[abruo]

Perspektyvūs getai yra tikrai ne Perkūnkiemis, o Karoliniškės ir Lazdynai visų pirma. Nuvažiuokite prie buvusio "Saturno" ar "Vaivorykštės" (jei nežinote kur tai yra, tai geriau jums apie Viniaus rajonus nediskutuoti). Ten, kur siautėjo Rachinšteinas, va ten ten tai vaibas.

Visiškai pritariu. Labai liūdna, kai vienas žmogus gali taip sušikti pusę rajono, o savivaldybė yra neįgali nieko pakeisti. Nebaigtos nelegalios statybos, kuriose tuštinasi bomžai, pagrindinėse rajono vietose – argi ne nuostabu?

[Obi-Wan Kenobi]

Šitas daugiabučių getas, pavadinimu Perkūnkiemis, kurį toliau sėkmingai plėtoja Anreka yra pasmerktas tapti socialinių, ekonominių, demografinių problemų židiniu.

Šnipiškės ir Naujininkai tik gėlytės su šita mase. Niekuo nesiskirs juo Paryžiaus priemiesčių. Jau dabar butus nuomuojasi, trečiųjų šalių piliečiai, šeimos, kurios gsli leisti sau apie tai pagalvoti, ieško išsikėlimo galimybių.

Mieste, kur tiek dsug ploto, sunkiai protu suvokiama, kaip galėjo gimti toks rajonas, izoliuotas fiziškai ir visuomenės stigmatizuojamas, net savo "auksiniais" metais, kurie eina į pabaigą.

Perspektyvūs getai yra tikrai ne Perkūnkiemis, o Karoliniškės ir Lazdynai visų pirma. Nuvažiuokite prie buvusio "Saturno" ar "Vaivorykštės" (jei nežinote kur tai yra, tai geriau jums apie Viniaus rajonus nediskutuoti). Ten, kur siautėjo Rachinšteinas, va ten ten tai vaibas.

[mantasm]

Gal tada reikėjo pirkti būstą tikrosiose Santariškėse arba Antakalniuose, o ne bbž kur.

Iš Naujojo Antakalnio, beje, kursuoja maršrutai tiek į Antakalnį (per Klinikas), tiek į Šiaurės miestelį (per Šilo tiltą), kur galima persėsti į ką tik nori. Abudu kursuoja grubiai tariant kas 20 minučių - nėra labai gerai, bet ir ne kas valandą.

TIkrose Santariškėse arba Antakalniuose kainos irgi atitinkamai. Tada belieka rinktis ar toks neaiškus inkliuzas, ar sovietinė statyba su atitinkamais pribambasais.

[Lettered]

Todėl, kai vidutinis danas tuo metu atostogauja Tailande, o jo mašina rūpinasi oficialus servisas, vidutinis lietuvis su senu BMW, šrotuose ieško pigesnio šarnyro ir kitaip leidžia laiką aptarnaudamas savo neracionalius ir finansiškai neraštingus gyvenimo pasirinkimus, dėl kurių turi šūdiną gyvenimo kokybę. Tiesa, dažniausiai patys to nesupranta.

Provincijoje gal dar taip, Vilniuje gatvėse naujų kur kas daugiau. Žmonės pradeda rinktis geriau naują Toyota nei 10 metų senumo mersas.