Geriausia buto vieta Vilniuje

[MarkWood]

Koks dar CO2? Ten didesnis background CO2 lygis, nei, pavyzdžiui, Pilaitėje? Matavai?

Turėjau minty, kad didesnė blogybė gyventi prie bet kokios intensyvios gatves. Pvz. Kareivių. Karts nuo karto praskrendantis lėktuvas - smulkmena. Prie pat Drujos g. taip pat auto triukšmas, bei tarša nemaži.
Asmeniškai matuoti nereikia, yra kas atlieka nuolatinį monitoringą, ir talpina visiems prieinamuose žemėlapiuose.

[mantasm]

Nebesvaikit dėl to lėktuvų triukšmo paupy. Ne ką didesnis, nei Antakany pvz. Tūkstantį kartų blogiau yra nuolatinis judrios gatvės triukšmas. Plius co2. Bet kadangi prie gatvės triukšmo priprantama dar greičiau ( nes nuolatinis), visada atrodo, kad praskridęs lėktuvas 30 sec į dvi val., . "išveda iš proto'. Toks pat efektas būtų miške, dviračiui pravažiavus.

Ar Paupys pakankamai toli nuo Manufaktūrų gatvės, kad ten nebūtų tokio lėktuvų triukšmo per kurį neįmanoma susišnekėti būnant ne patalpoj?

[John]

Nebesvaikit dėl to lėktuvų triukšmo paupy. Ne ką didesnis, nei Antakany pvz. Tūkstantį kartų blogiau yra nuolatinis judrios gatvės triukšmas. Plius co2. Bet kadangi prie gatvės triukšmo priprantama dar greičiau ( nes nuolatinis), visada atrodo, kad praskridęs lėktuvas 30 sec į dvi val., . "išveda iš proto'. Toks pat efektas būtų miške, dviračiui pravažiavus.

Koks dar CO2? Ten didesnis background CO2 lygis, nei, pavyzdžiui, Pilaitėje? Matavai?

[MarkWood]

Dėl lėktuvų triukšmo. Priprasti prie daug ko galima. Šuo ir kariamas pripranta, tsakant. Visgi, pastebėjau, kad amžiui didėjant, o ne mažėjant, tolerancija triukšmui ir kitiems nepatogumams mažėja, įskaitant ir lėktuvų triukšmą. Tai aš drįsčiau suabejoti tokiais teiginiais, kad prie to "priprantama". Galbūt tik kai kurie pripranta? O galbūt tik kol jiems iki 30? Anyway, "nieko tokio, priprasi" nėra labai viliojantis gyvenamosios vietos feature, renkantis premium būstą Vilniuje.

Nebesvaikit dėl to lėktuvų triukšmo paupy. Ne ką didesnis, nei Antakany pvz. Tūkstantį kartų blogiau yra nuolatinis judrios gatvės triukšmas. Plius co2. Bet kadangi prie gatvės triukšmo priprantama dar greičiau ( nes nuolatinis), visada atrodo, kad praskridęs lėktuvas 30 sec į dvi val., . "išveda iš proto'. Toks pat efektas būtų miške, dviračiui pravažiavus.

[John]

Jeigu sugalvosi, būtų įdomu išgirsti John

Tai kad jau turbūt ne kartą esu kažką panašaus rašęs. Nebūtinai eilės tvarka:
1. Žvėrynas
2. Naujamiestis
3. Senamiestis
4. Šnipiškės
5. Žirmūnai
6. Antakalnis
7. Naujininkai
8. Vilkpėdė.

[Taj Mahal]

[...] , dėl ko aš Paupio apskritai nedėčiau į savo top-5 vietų gyventi Vilniuje sąrašą.

Kokias dėtum?
Kalbant apie 5 'distinct' vietas, o ne tą pačią vietą kitu kampu.

Jeigu sugalvosi, būtų įdomu išgirsti John

[dondc]

Antram variante (Basanavičiaus g.) foto įdėta su trūlikų moderniu, greituminiu (a. k. a. Fullz Gazz, beveik polnyj speed) mažo laipsnio iešmu dideliam greičiui tiek maršrutams į kairę, tiek į dešinę / tiesiai. Kaip galima lygint Drujos st. su Basanavičiaus infra?

Prie Birutės, tai ten visas rajonas pats geriausias mieste dviračių eismui be takų, o norint į NMC ir / ar pas viršilas į Viršūlus – sportinis dvirtakis su per dideliu nei STR nuolydžiu. Vėlgi, greitis wins.

[Sula]

Yra gi Rimi Express bent jau. Zarasų g. didesnė Rimi, jei reikia platesnio asortimento.
VT yra Drujos st. Ar tai jau toli skaitosi?

[John]

Kaip didelę gyvenimo dalį pragyvenęs tiesiog po besileidžiančiais lėktuvais, galiu pasakyti, kad ilgainiui pripranti ir visiškai dėmesio nebekreipi. Žinau žmonių, kurie įprato net prie gana judraus geležinkelio gyventi, kai realiai visas namas dieną ar naktį pradeda drebėti, ir nieko. Nereikia pervertinti nuolat pasikartojančių garsų. Man asmeniškai žymiai nemaloniau, kai šiaip jau ramioje gatvėje koks nors idiotas pradeda BMW variklį po langais ant pilnų apsukų testuoti, arba kiti idiotai anksti ryte nestabdydami pilnu sunkvežimiu skrenda per „gulintį policininką“.

Dėl VT trūkumo: man pačiam tai atrodo tikrai didelė problema, ką ir pats anksčiau nurodžiau. Kita vertus, dabar pažiūrėjau, kad iš daugelio Aukštaičių g. vietų iki Subačiaus stotelės – 500-750 m. Prastas rodiklis, sutinku, bet aš pats dabar Naujamiestyje gyvenu iš esmės prastesnėje padėtyje. Tiesiog tokia yra Vilniaus situacija. Tame pačiame Paupyje, kai/jei galiausiai paleis autobusą, ką turėjo seniai padaryti, greičiausiai matysime tik „varnelės uždėjimą“, o ne reisus kas 10-15 minučių.

Apsipirkimo problema, ko gero, yra ryškiausia. Nesu buvęs Paupio Turguje, tad ką tik buvau nustebintas, kad šitaip pavadintame objekte nėra maisto parduotuvės, vien barai ir restoranai Bet ploto yra, tad gal kada nors atsiras ir parduotuvė?

Dėl lėktuvų triukšmo. Priprasti prie daug ko galima. Šuo ir kariamas pripranta, tsakant. Visgi, pastebėjau, kad amžiui didėjant, o ne mažėjant, tolerancija triukšmui ir kitiems nepatogumams mažėja, įskaitant ir lėktuvų triukšmą. Tai aš drįsčiau suabejoti tokiais teiginiais, kad prie to "priprantama". Galbūt tik kai kurie pripranta? O galbūt tik kol jiems iki 30? Anyway, "nieko tokio, priprasi" nėra labai viliojantis gyvenamosios vietos feature, renkantis premium būstą Vilniuje.

[mantasm]

Kaip didelę gyvenimo dalį pragyvenęs tiesiog po besileidžiančiais lėktuvais, galiu pasakyti, kad ilgainiui pripranti ir visiškai dėmesio nebekreipi. Žinau žmonių, kurie įprato net prie gana judraus geležinkelio gyventi, kai realiai visas namas dieną ar naktį pradeda drebėti, ir nieko. Nereikia pervertinti nuolat pasikartojančių garsų. Man asmeniškai žymiai nemaloniau, kai šiaip jau ramioje gatvėje koks nors idiotas pradeda BMW variklį po langais ant pilnų apsukų testuoti, arba kiti idiotai anksti ryte nestabdydami pilnu sunkvežimiu skrenda per „gulintį policininką“.

Dėl VT trūkumo: man pačiam tai atrodo tikrai didelė problema, ką ir pats anksčiau nurodžiau. Kita vertus, dabar pažiūrėjau, kad iš daugelio Aukštaičių g. vietų iki Subačiaus stotelės – 500-750 m. Prastas rodiklis, sutinku, bet aš pats dabar Naujamiestyje gyvenu iš esmės prastesnėje padėtyje. Tiesiog tokia yra Vilniaus situacija. Tame pačiame Paupyje, kai/jei galiausiai paleis autobusą, ką turėjo seniai padaryti, greičiausiai matysime tik „varnelės uždėjimą“, o ne reisus kas 10-15 minučių.

Apsipirkimo problema, ko gero, yra ryškiausia. Nesu buvęs Paupio Turguje, tad ką tik buvau nustebintas, kad šitaip pavadintame objekte nėra maisto parduotuvės, vien barai ir restoranai Bet ploto yra, tad gal kada nors atsiras ir parduotuvė?

Kiek arti besileidžiančiais?

Manufaktūrų gatvėje literaliai teko stabdyti pokalbį kol prasileis lėktuvas. Dėl triukšmo buvo tiesiog neįmanoma susikalbėti su šalia stovinčiu žmogum. Kaip supratau, tai eilinė kasdienė situacija.

Esu pripratęs prie traukinių dundėjimo fone bei gan aukštai praskendančio lėktuvo. Tada taip, po kurio laiko nebekreipi dėmesio. Bet vienas dalykas yra nekreipt dėmesio į foninį triukšmą, kitas dalykas kai tai trukdo kasdieniam gyvenimui.

O „Paupio turgus“ ne tiek turgos, kiek valgykla su daug tiekėjų. Kas nėra blogai, bet tooooli nuo turgaus kur gali ateit apsipirkt.

[Kecal]

Jei į pirmą galima numoti ranka, nes VT realiai visame Vilniuje yra gaidiškas, o dėl antro galima tiesiog pavažiuoti mašina kažkur toliau, tai į nuolatinę triukšmo taršą numoti yra gerokai sunkiau. Šitas dalykas, imho, labai smarkiai muša per Paupio ir dar labiau per Manufaktūrų g. patrauklumą. Žinau, kad "taigi galima priprasti", bet bent jau man asmeniškai tai būtų deal breakeris, dėl ko aš Paupio apskritai nedėčiau į savo top-5 vietų gyventi Vilniuje sąrašą.

Kaip didelę gyvenimo dalį pragyvenęs tiesiog po besileidžiančiais lėktuvais, galiu pasakyti, kad ilgainiui pripranti ir visiškai dėmesio nebekreipi. Žinau žmonių, kurie įprato net prie gana judraus geležinkelio gyventi, kai realiai visas namas dieną ar naktį pradeda drebėti, ir nieko. Nereikia pervertinti nuolat pasikartojančių garsų. Man asmeniškai žymiai nemaloniau, kai šiaip jau ramioje gatvėje koks nors idiotas pradeda BMW variklį po langais ant pilnų apsukų testuoti, arba kiti idiotai anksti ryte nestabdydami pilnu sunkvežimiu skrenda per „gulintį policininką“.

Dėl VT trūkumo: man pačiam tai atrodo tikrai didelė problema, ką ir pats anksčiau nurodžiau. Kita vertus, dabar pažiūrėjau, kad iš daugelio Aukštaičių g. vietų iki Subačiaus stotelės – 500-750 m. Prastas rodiklis, sutinku, bet aš pats dabar Naujamiestyje gyvenu iš esmės prastesnėje padėtyje. Tiesiog tokia yra Vilniaus situacija. Tame pačiame Paupyje, kai/jei galiausiai paleis autobusą, ką turėjo seniai padaryti, greičiausiai matysime tik „varnelės uždėjimą“, o ne reisus kas 10-15 minučių.

Apsipirkimo problema, ko gero, yra ryškiausia. Nesu buvęs Paupio Turguje, tad ką tik buvau nustebintas, kad šitaip pavadintame objekte nėra maisto parduotuvės, vien barai ir restoranai Bet ploto yra, tad gal kada nors atsiras ir parduotuvė?

[Obi-Wan Kenobi]

Geriausia vieta yra rajonas tarp Čiurlionio/Konarskio/Gel Vilko gatvių. Donelaičio, Nočios, Raseinių gatvės. Dar į kitą pusę nuo Kudirkos g. Kalinausko gatvė iki sankryžos su Mindaugo. Tik, žinoma, namas neturėtų būti prie didžiųjų G vilko, Kudirkos, Konarskio gatvių.

[Taj Mahal]

Pagrindinės priežastys yra trys:
1. Prastas VT
2. Nuolatinis lėktuvų triukšmas.
3. Prastos apsipirkimo galimybės vietoje

Jei į pirmą galima numoti ranka, nes VT realiai visame Vilniuje yra gaidiškas, o dėl antro galima tiesiog pavažiuoti mašina kažkur toliau, tai į nuolatinę triukšmo taršą numoti yra gerokai sunkiau. Šitas dalykas, imho, labai smarkiai muša per Paupio ir dar labiau per Manufaktūrų g. patrauklumą. Žinau, kad "taigi galima priprasti", bet bent jau man asmeniškai tai būtų deal breakeris, dėl ko aš Paupio apskritai nedėčiau į savo top-5 vietų gyventi Vilniuje sąrašą.

Kokias dėtum?
Kalbant apie 5 'distinct' vietas, o ne tą pačią vietą kitu kampu.

[John]

Kuo būstas pagrindinėje naujausio, europietiškiausio ir madingiausio Vilniaus rajono gatvėje yra blogesnis pasirinkimas, nei būstas senos statybos name infrastuktūriškai apleistame rajone prie 4 juostų gatvės su didžiuliu eismu ir nuolatiniais kamščiais ar Žvėryno užkampyje, iš kurio visiškai basic pramogų reiktų "važiuot į miestą" (na nebent žmogus nori būsto grynai "nakvojimui" kaip miegamuosiuose rajonuose)?

Pagrindinės priežastys yra trys:
1. Prastas VT
2. Nuolatinis lėktuvų triukšmas.
3. Prastos apsipirkimo galimybės vietoje

Jei į pirmą galima numoti ranka, nes VT realiai visame Vilniuje yra gaidiškas, o dėl antro galima tiesiog pavažiuoti mašina kažkur toliau, tai į nuolatinę triukšmo taršą numoti yra gerokai sunkiau. Šitas dalykas, imho, labai smarkiai muša per Paupio ir dar labiau per Manufaktūrų g. patrauklumą. Žinau, kad "taigi galima priprasti", bet bent jau man asmeniškai tai būtų deal breakeris, dėl ko aš Paupio apskritai nedėčiau į savo top-5 vietų gyventi Vilniuje sąrašą.

[Arunasx]

Švitrigailos 40 berods jo "objektas" irgi.

Ne tik. Yra ir Ateities gatvėje jo objektas tas antstatas poros aukštų, kuriame jokio judesio manyčiau.
https://www.google.com/maps/@54.7379...8192?entry=ttu

Beje Jeruzalėje ne pirmoje eilėje prie Ateities ar Jeruzalės yra tikrai ramių vietų kur gali gyventi neužtraukęs užuolaidų ir be rekuperatoriaus.
Oras yra tikrai ten švarus manyčiau. Yra ir visa infrastruktūra.
1G iki Kudirkos aikštės 18min

[Upper]

Aš niekad ir neslepiau, kad gyvenu Paupyje. Buvau vienas pirmųjų, kas patikėjo šio rajono vizija ir nusipirko jame būstą. Minusų yra ir jie yra akivaizdūs ir daug kartų aprašyti šiame forume. Didžioji dalis tų minusų yra VMS kaltė, nes ir už infrastruktūrą (keisti sprendimai, brokas, absoliučiai debiliškas ir beprasmiškas pinigų švaistymas šiai nesąmonei, kurią VMS vadina viešąja erdve) ir už transportą (kurio tiesiog neegzistuoja, nes tiesiog... nes tiesiog VMS ) buvo atsakingi jie. Dar minusas dėl kurio kalta VMS yra tai, kad dažnu atveju visokie kurjeriai ir šiaip "nū man tik minutėlei" debilai numeta savo mašinas blokuodami eismą, įvažiavimus į garažus ir t.t. nes Vilniuje taip galima, kadangi VMS Viešoji Tvarka egzistuoja tik formaliai, jokio realaus darbo neatlieka ir nieko nebaudžia. Iš vystytojo pusės asmeniškai mano name problemų nulis, bet kaimyniniame buvo problemos su fasado apdaila (forumiečiai gan aktyviai tai fiksavo), kurią teko perklijuoti iš naujo. Minusas, kad rajone nėra mokyklos (manau atsiras, bet privati). Na ir dar galima pridėti prie minusų tai, kas man, kaip miesto žmogui yra pliusai, bet kai kurie vertina kaip minusus: daug žmonių, daug gyvenimo.

Iš pliusų asmeniškai man (plius dar lyginant su kitom paminėtom vietom): tai yra visiškai naujas rajonas su naujos statybos ir geros architektūros būstu, nauja infrastruktūra, puiki ir patogi vieta, šalia upė, Senamiestis, Užupis, pačiame rajone per 5 minutes gali pasiekti praktiškai viską, ko reikia gyvenimui - parduotuvės, kavinės, restoranai, turgus, kinas, darbas, laisvalaikis, sportas. Jeigu žiūrėti į būstą iš investicinės prasmės - vieta perspektyviausia iš visų paminėtų ir būsto vertė joje kils labiausiai. Iš esmės šiuo metu tai yra "labiausiai arti Europos" ką turime Lietuvoje iš naujo būsto.



Tam, kad tai yra tiesiog neapginčijamas faktas, kuris labai stipriai paveikia gyvenimo kokybę.



Em... absoliučioje daugumoje vietų? Aš suprantu, kad gyvenant Vilniuje nusijautrina tas "apleista/neapleista" vertinimas, nes realiai kokie 70% miesto yra Rusijos ar Ukrainos provincijos būklės, bet gal pasižiūrėkite į to rajono šaligatvių, kelių, kiemų ir pačių namų būklę? Jūs rimtai vertinate tai kaip "all good" ir nematote problemos? Ypač lyginant su visiškai nauju rajonu su nauja (nors ir toli gražu ne pačia geriausia) infrastruktūra?



"Cmon, kalbekime argumentais, o ne marketinginen antrastem" - pačiam neatrodo ironiška, kad tai parašėt grynai po tipinio brokerio nesąmoningų plepalų apie "vieną is geriausių Žvėryno rajono vietų"? Kuo ji viena geriausių? Tai yra Žvėryno pakraštys užstatytas sovietiniais ir "neo-sovietiniais" priemiesčio tipo daugiabučiais su parkingais tarp pastatų ir gatvių, nuliu komercijos, labai nejaukia Blindžių gatve (kur dėl visiško bbdėjimo iš VMS pusės mašinos laksto 50-70km/h), kurioje net ne visur yra šaligatviai iš abiejų pusių, o kur yra, vietomis 4 trikelių pločio ir dar tokia klasikine Rytų Europos aplinka už 50 metrų nuo paminėtos sankryžos:

Aciu uz argumentuota nuomone. Be patoso, pagarba

[Upper]

Mano nuomone:

1. Basanavičiaus g. / Vytenio kampas yra strategiškai pati geriausia vieta, tikras old school miestas su įvairia populiacija ir įvairios paskirties pastatais. Aplink ne tik daug pramogų, bet ir ofisų, valstybinių įstaigų, ugdymo įstaigų ir pan. Tai iš pažiūros gali neatrodyti svarbu, bet tai suteikia to miesto tikrumo jausmo, kuris tiesiog jaučiasi gerai ir tu negali paaiškinti kodėl. Esu trumpai gyvenęs grubiai ten - puiki vieta ir tikrai ten gyvenčiau vėl, nors ir dabar negyvenu labai toli ir būtent dėl tų pačių priežasčių.
2. Paupys - geras rajonas, bet kiek per tankus, kiek per toli nuo darbo vietų ir turi kiek per daug vieno tipo žmonių. Ribojasi su tuo, ką žmonės dažnai vadina centru (Užupiu, Senamiesčiu), bet tos vietos man yra kiek per saldžios ir bent aš, asmeniškai, jose nesijaučiu taip gerai kaip Naujamiestyje. Jokiais būdais ten nėra blogai ir taip, tai yra vienas geriausių Vilniaus rajonų.
3. Blindžių/Birutės gatvės kampas man patiktų jei ten būtų privatus namas. Daugiabutyje ten gyventi yra kiek per toli nuo miesto pulso ir gali būti nyku. Pliusas tas, kad arti darbo vietos ir tai visada bus labai svarbu, tad turto paklausa ten visada bus stipri.

Dar keli mano patarimai renkantis būstą:
- Svarbiausias vietos kriterijus yra atstumas nuo darbo, tai yra tas dalykas, kuris tave paveiks kas dieną. Jei vienas iš pasirinkimų reiškia, kad tau į darbą važinėti užims gerokai ilgiau, galimai rinkis kitą (aišku reikia turėti omeny ir tai, kad ateityje darbas gali keistis).
- Lietuvoje buvimas 'prie gamtos' ir 'prie žalumos' yra dažnai linksniuojamas kaip didžiulis būsto pliusas. Manau, kad to reiktų nepervertinti investuojant, o tai dažniausiai reiškia 'gamtininkų' patarimų ignoravimą. Pats turiu kolegą, kuris nusipirko butą 'prie gamtos' ir labai tuo gyrėsi, nors į darbą važinėjo kelis kartus ilgiau, nei būtų važinėjęs jei būtų pirkęs 'ne prie gamtos'. Jis buvo kiek nustebęs kai paklausiau, kaip jis tą gamtą išnaudoja ne vasaros metu, turint omeny, kad joje nėra apšvietimo - palikome tą klausimą atviru.
- Oras visame mieste yra mėšlinas, ypač žiemą prie mažaaukščių namų rajonų. Norint kvėpuoti geru oru, tau reikės rekuperatoriaus su gerais filtrais, kad ir kur tu begyvensi, ypač turint omeny, kad didžiausia dalis taršos yra sukeliama viduje buto ir ją reikia nuolatos ištraukti. Rekuperatorius su gerais filtrais pasirūpins bet kokiomis taršos problemomis.
- Pačios vietos grožis nėra tiek svarbus, kiek vietų grožis (ir traukos taškai) 100, 200, 300 metrų (ir tt.) atstumu (svarbumo mažėjimo tvarka) nuo būsto. Prie pat būsto tu laiko vis tiek daug neleisi.
- Gyvenimas prie didelio kelio yra blogiau, nei gyvenimas ne prie didelio kelio (ir visada bus, net jei to svarba ir sparčiai mažėja). Tačiau su rekuperatoriumi ir gerais langais taršos ir garso problema bus išspręsta, o priekinėje pusėje turėsi gerokai daugiau privatumo, galbūt net galėsi nepirkti užuolaidų. Tai yra svarbus faktorius - gali gauti geresnį būstą tiesiog dėl kitų žmonių pervertinamos to svarbos. Esu gyvenęs 'prestižiniame' projekte, kuriame mano langai žiūrėjo į kaimyno langus - net dienos metu užtraukdavau užuolaidas ir man tai kėlė didelių problemų su komfortu ir tai yra problema didžiulėje dalyje naujo būsto. Esu gyvenęs ir prie kelio su gerais langais, pro kuriuos mačiau toli toli, o ir oras buvo švaresnis, nes ten buvo rekuperatorius, ir tai man buvo buvo žymiai priimtinesnis variantas.

Aišku tik pats/pati gali padaryti tinkamą sprendimą, tad sėkmės renkantis. Apskritai tai manau, kad visi variantai bus geri.

Super komentarai, dekui, gera buvo skaityti

[ttttt]

Kad gyvenate siame kvartele tai akivaizdu, bet gal butu smagiau, kad vietoje tusciu ditirambu (arba kitaip subjektyviu nesamoniu) parasytumete pliusus minusus.

Aš niekad ir neslepiau, kad gyvenu Paupyje. Buvau vienas pirmųjų, kas patikėjo šio rajono vizija ir nusipirko jame būstą. Minusų yra ir jie yra akivaizdūs ir daug kartų aprašyti šiame forume. Didžioji dalis tų minusų yra VMS kaltė, nes ir už infrastruktūrą (keisti sprendimai, brokas, absoliučiai debiliškas ir beprasmiškas pinigų švaistymas šiai nesąmonei, kurią VMS vadina viešąja erdve) ir už transportą (kurio tiesiog neegzistuoja, nes tiesiog... nes tiesiog VMS ) buvo atsakingi jie. Dar minusas dėl kurio kalta VMS yra tai, kad dažnu atveju visokie kurjeriai ir šiaip "nū man tik minutėlei" debilai numeta savo mašinas blokuodami eismą, įvažiavimus į garažus ir t.t. nes Vilniuje taip galima, kadangi VMS Viešoji Tvarka egzistuoja tik formaliai, jokio realaus darbo neatlieka ir nieko nebaudžia. Iš vystytojo pusės asmeniškai mano name problemų nulis, bet kaimyniniame buvo problemos su fasado apdaila (forumiečiai gan aktyviai tai fiksavo), kurią teko perklijuoti iš naujo. Minusas, kad rajone nėra mokyklos (manau atsiras, bet privati). Na ir dar galima pridėti prie minusų tai, kas man, kaip miesto žmogui yra pliusai, bet kai kurie vertina kaip minusus: daug žmonių, daug gyvenimo.

Iš pliusų asmeniškai man (plius dar lyginant su kitom paminėtom vietom): tai yra visiškai naujas rajonas su naujos statybos ir geros architektūros būstu, nauja infrastruktūra, puiki ir patogi vieta, šalia upė, Senamiestis, Užupis, pačiame rajone per 5 minutes gali pasiekti praktiškai viską, ko reikia gyvenimui - parduotuvės, kavinės, restoranai, turgus, kinas, darbas, laisvalaikis, sportas. Jeigu žiūrėti į būstą iš investicinės prasmės - vieta perspektyviausia iš visų paminėtų ir būsto vertė joje kils labiausiai. Iš esmės šiuo metu tai yra "labiausiai arti Europos" ką turime Lietuvoje iš naujo būsto.

Apie Basanaviciaus kampa, kam pabrezti raiono apleistuma ?

Tam, kad tai yra tiesiog neapginčijamas faktas, kuris labai stipriai paveikia gyvenimo kokybę.

Kurioje vietoje jis yra apleistas?

Em... absoliučioje daugumoje vietų? Aš suprantu, kad gyvenant Vilniuje nusijautrina tas "apleista/neapleista" vertinimas, nes realiai kokie 70% miesto yra Rusijos ar Ukrainos provincijos būklės, bet gal pasižiūrėkite į to rajono šaligatvių, kelių, kiemų ir pačių namų būklę? Jūs rimtai vertinate tai kaip "all good" ir nematote problemos? Ypač lyginant su visiškai nauju rajonu su nauja (nors ir toli gražu ne pačia geriausia) infrastruktūra?

Kas blogai su viena is geriausiu Zveryno rajono vietu ?

"Cmon, kalbekime argumentais, o ne marketinginen antrastem" - pačiam neatrodo ironiška, kad tai parašėt grynai po tipinio brokerio nesąmoningų plepalų apie "vieną is geriausių Žvėryno rajono vietų"? Kuo ji viena geriausių? Tai yra Žvėryno pakraštys užstatytas sovietiniais ir "neo-sovietiniais" priemiesčio tipo daugiabučiais su parkingais tarp pastatų ir gatvių, nuliu komercijos, labai nejaukia Blindžių gatve (kur dėl visiško bbdėjimo iš VMS pusės mašinos laksto 50-70km/h), kurioje net ne visur yra šaligatviai iš abiejų pusių, o kur yra, vietomis 4 trikelių pločio ir dar tokia klasikine Rytų Europos aplinka už 50 metrų nuo paminėtos sankryžos:

[VLR]

Sveiki, kuri Vilniaus vieta Jūsų nuomone geresnė / perspektyvesnė ?

Blindžių g. / Birutės kampas
Basanavičiaus g. / Vytenio kampas
Aukštaičių g. (Paupys)

Mano nuomone:

1. Basanavičiaus g. / Vytenio kampas yra strategiškai pati geriausia vieta, tikras old school miestas su įvairia populiacija ir įvairios paskirties pastatais. Aplink ne tik daug pramogų, bet ir ofisų, valstybinių įstaigų, ugdymo įstaigų ir pan. Tai iš pažiūros gali neatrodyti svarbu, bet tai suteikia to miesto tikrumo jausmo, kuris tiesiog jaučiasi gerai ir tu negali paaiškinti kodėl. Esu trumpai gyvenęs grubiai ten - puiki vieta ir tikrai ten gyvenčiau vėl, nors ir dabar negyvenu labai toli ir būtent dėl tų pačių priežasčių.
2. Paupys - geras rajonas, bet kiek per tankus, kiek per toli nuo darbo vietų ir turi kiek per daug vieno tipo žmonių. Ribojasi su tuo, ką žmonės dažnai vadina centru (Užupiu, Senamiesčiu), bet tos vietos man yra kiek per saldžios ir bent aš, asmeniškai, jose nesijaučiu taip gerai kaip Naujamiestyje. Jokiais būdais ten nėra blogai ir taip, tai yra vienas geriausių Vilniaus rajonų.
3. Blindžių/Birutės gatvės kampas man patiktų jei ten būtų privatus namas. Daugiabutyje ten gyventi yra kiek per toli nuo miesto pulso ir gali būti nyku. Pliusas tas, kad arti darbo vietos ir tai visada bus labai svarbu, tad turto paklausa ten visada bus stipri.

Dar keli mano patarimai renkantis būstą:
- Svarbiausias vietos kriterijus yra atstumas nuo darbo, tai yra tas dalykas, kuris tave paveiks kas dieną. Jei vienas iš pasirinkimų reiškia, kad tau į darbą važinėti užims gerokai ilgiau, galimai rinkis kitą (aišku reikia turėti omeny ir tai, kad ateityje darbas gali keistis).
- Lietuvoje buvimas 'prie gamtos' ir 'prie žalumos' yra dažnai linksniuojamas kaip didžiulis būsto pliusas. Manau, kad to reiktų nepervertinti investuojant, o tai dažniausiai reiškia 'gamtininkų' patarimų ignoravimą. Pats turiu kolegą, kuris nusipirko butą 'prie gamtos' ir labai tuo gyrėsi, nors į darbą važinėjo kelis kartus ilgiau, nei būtų važinėjęs jei būtų pirkęs 'ne prie gamtos'. Jis buvo kiek nustebęs kai paklausiau, kaip jis tą gamtą išnaudoja ne vasaros metu, turint omeny, kad joje nėra apšvietimo - palikome tą klausimą atviru.
- Oras visame mieste yra mėšlinas, ypač žiemą prie mažaaukščių namų rajonų. Norint kvėpuoti geru oru, tau reikės rekuperatoriaus su gerais filtrais, kad ir kur tu begyvensi, ypač turint omeny, kad didžiausia dalis taršos yra sukeliama viduje buto ir ją reikia nuolatos ištraukti. Rekuperatorius su gerais filtrais pasirūpins bet kokiomis taršos problemomis.
- Pačios vietos grožis nėra tiek svarbus, kiek vietų grožis (ir traukos taškai) 100, 200, 300 metrų (ir tt.) atstumu (svarbumo mažėjimo tvarka) nuo būsto. Prie pat būsto tu laiko vis tiek daug neleisi.
- Gyvenimas prie didelio kelio yra blogiau, nei gyvenimas ne prie didelio kelio (ir visada bus, net jei to svarba ir sparčiai mažėja). Tačiau su rekuperatoriumi ir gerais langais taršos ir garso problema bus išspręsta, o priekinėje pusėje turėsi gerokai daugiau privatumo, galbūt net galėsi nepirkti užuolaidų. Tai yra svarbus faktorius - gali gauti geresnį būstą tiesiog dėl kitų žmonių pervertinamos to svarbos. Esu gyvenęs 'prestižiniame' projekte, kuriame mano langai žiūrėjo į kaimyno langus - net dienos metu užtraukdavau užuolaidas ir man tai kėlė didelių problemų su komfortu ir tai yra problema didžiulėje dalyje naujo būsto. Esu gyvenęs ir prie kelio su gerais langais, pro kuriuos mačiau toli toli, o ir oras buvo švaresnis, nes ten buvo rekuperatorius, ir tai man buvo buvo žymiai priimtinesnis variantas.

Aišku tik pats/pati gali padaryti tinkamą sprendimą, tad sėkmės renkantis. Apskritai tai manau, kad visi variantai bus geri.

[Upper]

Tikrai europietiškiausias iš visų projektų, kurie buvo pastatyti Lietuvoje per visus nepriklausomybės metus. Ar tai yra tobulas "europietiškas" projektas, kaip kokioj Kopenhagoj ar dar kažkur, iš ko turėtume imti pavyzdį? Fuck no, iki tobulumo lietuvių vystytojams dar šviesmečiai. Bet tai yra geriausia, ką kolkas turime ir man labai keista matyt, kad žmonės rimtai rinktųsi kažkokį Žvėryno pakraščio "miegamąjį rajoną" ar seną būstą apleistame rajone prie judrios gatvės, jei yra galimybė įsigyti būstą pagrindinėje Paupio gatvėje.

Kad gyvenate siame kvartele tai akivaizdu, bet gal butu smagiau, kad vietoje tusciu ditirambu (arba kitaip subjektyviu nesamoniu) parasytumete pliusus minusus.
Apie Basanaviciaus kampa, kam pabrezti raiono apleistuma ? Kurioje vietoje jis yra apleistas? Kas blogai su viena is geriausiu Zveryno rajono vietu ?
Cmon, kalbekime argumentais, o ne marketinginen antrastem