Geriausia buto vieta Vilniuje

[Stadionas]

Niekad negyvenau nei vienam, nei kitam bet sakyčiau padoresnės žalumos artumas. Perkūnkiemyje nėra, nuo Pilaitės lengvai pasiekiami du padorūs ežerai ir Gudelių miškai. Visai nieko kai norint nusimaudyt, prasinešt MTB ar prabėgt miške orientacines nereikia belstis per pusę miesto. Kiek yra tekę lankytis, naujosios Pilaitės kiemai irgi nėra iki tiek depresyvu kaip Perkūnkiemis. Aišku kiekvienam savo prioritetai, bet sau kažkokių pliusių Pekrūnkiemyje nu niekaip negaliu rast.

šiaip Visorių miškas arčiau Perkūnkiemio nei Gudeliai N. Pilaitės. ežeras irgi link 3km tai toks ir privalumas jei vis tiek su mašina reik važiuoti, beje nežinau situacijos su Ginetiškių ežerų bet atstumas panašus.

[Lettered]

Niekas ir nesako, kad Senamiestis ar net Šnipiškės kokiu nors būdu dabar konkuruoja su Pilaite. Kokiais 2015-2016, Šnipiškės su Pilaite konkuravo. Žinoma, turbūt nereikia aiškinti, kas žiauriai prašovė, o kas žiauriai laimėjo tais laikais pirkdami NT Pilaitėje ir Šnipiškėse, rinkdamiesi iš šitų dviejų rajonų.

Taip, 2014 metais šnipiškėse kvadrato kaina buvo tik keliais šimtais litų už kvadratą didesnė nei pilaitėje, nes šnipiškės nesiskaitė kaip labai geras rajonas tuo metu, atsimenu, nes pats važinėjau po visą miestą ir lyginau kainas. Bet dabar kalbam apie dabartinius laikus, kas ką ir kodėl perka.

[John]

Erdvūs butai 100+ kv. senamiestyje konkuruoja kaina ne su pilaite, o indivudualiais namais priemiesčiuose. Žmonės perka butus pilaitėje ar VW vietoje MB ne dėl to, kad geriau, o dėl to, ką įperka.

Niekas ir nesako, kad Senamiestis ar net Šnipiškės kokiu nors būdu dabar konkuruoja su Pilaite. Kokiais 2015-2016, Šnipiškės su Pilaite konkuravo. Žinoma, turbūt nereikia aiškinti, kas žiauriai prašovė, o kas žiauriai laimėjo tais laikais pirkdami NT Pilaitėje ir Šnipiškėse, rinkdamiesi iš šitų dviejų rajonų.

[Lettered]

na kad tikrai ne n, kokie Pilaitės privalumai (šiaip siūlau lyginti nauja Pilaitė su Pekūnkiemiu)?

Manau iš pilaitės tiek autobusu, tiek dviračiu greičiau ir patogiau pasiekti centrą nei iš Perkūnkiemio. Taip pat perkūnkiemyje manau gyventojai šiek tiek "blogesni", bet aišku didelio skirtumo nėra.

[John]

Nėra jokio poreikio kišti savo asmeninių preferencijų. Šiuo atveju, svarbūs yra vidutiniai skaičiai, kurie yra objektyvūs ir tai yra hard data. O tie duomenys rodo, kad Pilaitė yra gaidžių gaidys.

[Lettered]

Niekas neneigia, kad yra kažkokių kitų rodiklių. Žiūrint individualiu lygiu kai kas, pavyzdžiui, mėgsta valgyti iš šiukšliadėžių, bet vidutiniškai žmonės labiausiai linkę valgyti geruose restoranuose, jei piniginė leidžia. Taip ir su būstu senamiestyje. Yra gerokai daugiau tų, kurie norėtų ten gyventi vs tų, kurie norėtų gyventi Pilaitėje.

Erdvūs butai 100+ kv. senamiestyje konkuruoja kaina ne su pilaite, o indivudualiais namais priemiesčiuose. Žmonės perka butus pilaitėje ar VW vietoje MB ne dėl to, kad geriau, o dėl to, ką įperka.

[mantasm]

na kad tikrai ne n, kokie Pilaitės privalumai (šiaip siūlau lyginti nauja Pilaitė su Pekūnkiemiu)?

Niekad negyvenau nei vienam, nei kitam bet sakyčiau padoresnės žalumos artumas. Perkūnkiemyje nėra, nuo Pilaitės lengvai pasiekiami du padorūs ežerai ir Gudelių miškai. Visai nieko kai norint nusimaudyt, prasinešt MTB ar prabėgt miške orientacines nereikia belstis per pusę miesto. Kiek yra tekę lankytis, naujosios Pilaitės kiemai irgi nėra iki tiek depresyvu kaip Perkūnkiemis. Aišku kiekvienam savo prioritetai, bet sau kažkokių pliusių Pekrūnkiemyje nu niekaip negaliu rast.

[mantasm]

Niekas neneigia, kad yra kažkokių kitų rodiklių. Žiūrint individualiu lygiu kai kas, pavyzdžiui, mėgsta valgyti iš šiukšliadėžių, bet vidutiniškai žmonės labiausiai linkę valgyti geruose restoranuose, jei piniginė leidžia. Taip ir su būstu senamiestyje. Yra gerokai daugiau tų, kurie norėtų ten gyventi vs tų, kurie norėtų gyventi Pilaitėje.

Ką „leidžia piniginė“ labai abstraktu. Esmė yra prioritetai. Man asmeniškai geriau keli geri dviračiai, maišas bananų ir gyvent miesto pakrašty (kur dar ir daugiau erdvės juos naudoti). Nei gyventi už brangiai senamiestyje ir eit pavalgyt į gerus restoranus kurių nelabai vertinu. Ir tokių visokių kombinacijų yra n+k.

[Stadionas]

Perkūnkiemio ir Pilaitės nedėčiau į vieną gretą. Perkūnkiemis n kartų liūdniau už Pilaitę

na kad tikrai ne n, kokie Pilaitės privalumai (šiaip siūlau lyginti nauja Pilaitė su Pekūnkiemiu)?

[John]

Na tai tada Senamiestis be konkurencijos. Bet gal visgi yra daugiau rodiklių? Ir Senamiestis geras pavyzdys. Yra daug objektyvių priežasčių tiek norėt ten gyvent, tiek nenorėt. Bet dėl menkos pasiūlos kainos aukštos. Pavyzdžiui kam mokėt brangiai senamiestyje jei tūsint poreikio nėra, o darbiniai reikalai irgi ne senamiestyje?

Perkūnkiemio ir Pilaitės nedėčiau į vieną gretą. Perkūnkiemis n kartų liūdniau už Pilaitę

Niekas neneigia, kad yra kažkokių kitų rodiklių. Žiūrint individualiu lygiu kai kas, pavyzdžiui, mėgsta valgyti iš šiukšliadėžių, bet vidutiniškai žmonės labiausiai linkę valgyti geruose restoranuose, jei piniginė leidžia. Taip ir su būstu senamiestyje. Yra gerokai daugiau tų, kurie norėtų ten gyventi vs tų, kurie norėtų gyventi Pilaitėje.

[mantasm]

Tu, panašu, nelabai supranti

Esmė, kad pagal būsto kainą matome, kur žmonės labiausiai ir mažiausiai vidutiniškai nori gyventi, nepriklausomai nuo "individualių atvejų", kurie išvis nėra aktualūs ar įdomūs. Kad dar paprasčiau būtų suprasti, pigu=šūdas, brangu=gerai. Čia, aišku, visiškai suprimityvinta, bes esmė daugmaž tokia. Kai/jeigu Vilkpėdė bus imama vystyti, ten atsiras bent pakenčiama infrastruktūra, tai bus belenkaip patrauklesnė (ir tuo pačiu brangiau kainuojanti) vieta gyventi, nei Pilaitė, Perkūnkiemiai ar panašios skylės.

Na tai tada Senamiestis be konkurencijos. Bet gal visgi yra daugiau rodiklių? Ir Senamiestis geras pavyzdys. Yra daug objektyvių priežasčių tiek norėt ten gyvent, tiek nenorėt. Bet dėl menkos pasiūlos kainos aukštos. Pavyzdžiui kam mokėt brangiai senamiestyje jei tūsint poreikio nėra, o darbiniai reikalai irgi ne senamiestyje?

Perkūnkiemio ir Pilaitės nedėčiau į vieną gretą. Perkūnkiemis n kartų liūdniau už Pilaitę

[B.S.]

Jūs kai kurie gal Pilaitėje gyvename, kad ją taip ginate? Akivaizdūs dalykai yra akivaizdūs. Visi rajonai kurie nesišlieja prie centro ir/arba neturi gražios gamtos ilguoju laikotarpiu bus verti mažiau. Location location location.
Visokios Pilaitės, Fabijoniškės, Justiniškės, Perkūnkiemiai neturi perspektyvos. Net Lazdynai su Karoliniškėmis atrodo perspektyviau. Nes arčiau centro, traukos centrų ir dar gamtos turi. Viskas ilgainiui stosis į savo vietas. Klausimas kiek tai užtruks, nes 2080-ais dauguma mūsų turbūt gyvųjų tarpe nebebus.

[John]

Nuo pilaitės vidurio iki katedros aikštės apie 9 km, tiek pat, kiek ir nuo maždaug panerių vidurio. Čia gal tik psichologiškai taip atrodo, kad tai šalia miesto, nes užstatyta teritorija.

Žinoma, or tai yra labai svarbu. Naujamiestis, kuris iš esmės yra centro dalis, ribotųsi su Vilkpėde. Pilaitė ribojasi su kuo? Dykynėmis ir parkofkėmis?

[Lettered]

Atstumas ne tik mažesnis, bet tarp ten ir normalaus miesto nėra kelių km ilgio dykynių.

Nuo pilaitės vidurio iki katedros aikštės apie 9 km, tiek pat, kiek ir nuo maždaug panerių vidurio. Čia gal tik psichologiškai taip atrodo, kad tai šalia miesto, nes užstatyta teritorija.

[John]

Nebus, nes atstumas nuo centro panašus kaip nuo piliatės, todėl problema tie patys kamščiai, jau nekalbant apie pramonę, fūrų srautus ir pan., kas niekur staiga nedings. Beje, pilaitė turi A juostas, greituosius autobusus, normalius raudonus takus pilnai nutiestus iki pat miesto centro, tai susisiekimo infrastruktūra dabar gerokai geresnė nei paneriuose. Apie socialinę infrastruktūra net nekalbu, paneriuose nėra jokių mokyklų, parduotuvių, paslaugų. Kaina nebent bus didesnė namų šalia Neries ir miško, tai konkurencija bus su visokiais lazdynėliais, bet manau iki šnipiškių, naujamiesčio, markučių tikrai netrauks.

Atstumas ne tik mažesnis, bet tarp ten ir normalaus miesto nėra kelių km ilgio dykynių. Infrastruktūra, savaime suprantama, turės būti įrengta. Kalbu būtent apie tą laiką, kai tai bus vystoma, o ne dabar.

Panaši istorija nutiko su Šnipiškėmis. Nebepamenu, su kuo, bet su kažkuo forumiuke prieš kelis metus (kokiais 2018) teko ginčytis apie Šnipiškes vs Pilaitę ir labai panašios perspektyvos. Tada būsto kainų skirtumas Pilaitėje vs Šnipiškėse buvo gan mažas. Buvo naudojami panašūs absurdiški argumentai, bandant įrodyti, kad Pilaitė yra patrauklesnis gyvenimui rajonas. O kur viskas yra dabar? Kainos Šnipiškėse kilo sparčiausiai mieste, kuomet Pilaitėje jos kilo mažiausiai. Viskas susidėliojo į savo vietas dėl akivaizdžių priežasčių. Taip nutiko būtent Šnipiškių vystymosi ir augimo metu. Na ir kas, kad kažkokiu duotu momentu kažkada kokiais 2012 Pilaitėje buvo daugiau kokios nor infrastruktūros ar dar ten kokio nors kriterijaus. Vilkpėdės iš esmės laikia Šnipiškių likimas ir, tikėkimės, dar geresnis likimas, nes gal visgi bus pradėtas normalus planavimas vystymas.

[Lettered]

Tu, panašu, nelabai supranti

Esmė, kad pagal būsto kainą matome, kur žmonės labiausiai ir mažiausiai vidutiniškai nori gyventi, nepriklausomai nuo "individualių atvejų", kurie išvis nėra aktualūs ar įdomūs. Kad dar paprasčiau būtų suprasti, pigu=šūdas, brangu=gerai. Čia, aišku, visiškai suprimityvinta, bes esmė daugmaž tokia. Kai/jeigu Vilkpėdė bus imama vystyti, ten atsiras bent pakenčiama infrastruktūra, tai bus belenkaip patrauklesnė (ir tuo pačiu brangiau kainuojanti) vieta gyventi, nei Pilaitė, Perkūnkiemiai ar panašios skylės.

Nebus, nes atstumas nuo centro panašus kaip nuo piliatės, todėl problema tie patys kamščiai, jau nekalbant apie pramonę, fūrų srautus ir pan., kas niekur staiga nedings. Beje, pilaitė turi A juostas, greituosius autobusus, normalius raudonus takus pilnai nutiestus iki pat miesto centro, tai susisiekimo infrastruktūra dabar gerokai geresnė nei paneriuose. Apie socialinę infrastruktūra net nekalbu, paneriuose nėra jokių mokyklų, parduotuvių, paslaugų. Kaina nebent bus didesnė namų šalia Neries ir miško, tai konkurencija bus su visokiais lazdynėliais, bet manau iki šnipiškių, naujamiesčio, markučių tikrai netrauks.

[John]

Jei būsto kaina būtų pagrindinis ir vienintelis kriterijus, bobutiniai butai senuose daugiabučiuose išsiparduotų kaip karštos bandelės mokyklos valgykloj.

Tu, panašu, nelabai supranti

Esmė, kad pagal būsto kainą matome, kur žmonės labiausiai ir mažiausiai vidutiniškai nori gyventi, nepriklausomai nuo "individualių atvejų", kurie išvis nėra aktualūs ar įdomūs. Kad dar paprasčiau būtų suprasti, pigu=šūdas, brangu=gerai. Čia, aišku, visiškai suprimityvinta, bes esmė daugmaž tokia. Kai/jeigu Vilkpėdė bus imama vystyti, ten atsiras bent pakenčiama infrastruktūra, tai bus belenkaip patrauklesnė (ir tuo pačiu brangiau kainuojanti) vieta gyventi, nei Pilaitė, Perkūnkiemiai ar panašios skylės.

[mantasm]

Būsto kainų, kas tuo pačiu reiškia paklausą ir desirability ten gyventi.

Jei būsto kaina būtų pagrindinis ir vienintelis kriterijus, bobutiniai butai senuose daugiabučiuose išsiparduotų kaip karštos bandelės mokyklos valgykloj.

[John]

Kuriuos būtent?

Būsto kainų, kas tuo pačiu reiškia paklausą ir desirability ten gyventi.

[mantasm]

Ne apie laikus kalbame, o apie objektyvius skaičius.

Kuriuos būtent?