Geriausia buto vieta Vilniuje

[Lettered]

Justiniškėms, šiaip, trūksta dviejų dalykų

Bet turbūt ir NT kaina viena mažiausių visame mieste, visokiems wolt kurjeriams irgi reikia kažkur gyventi.

[John]

Justiniškėms, šiaip, trūksta dviejų dalykų: 1) Geresnės geografinės lokacijos, 2) Viešojo transporto. Kol šitie dalykai nepasikeis (pirmas tikrai nepasikeis, o antras gal po kokio 100 metų), tol paplūdimys nelabai gelbės

[dondc]

Justiniškės, kur beveik nulis objektyvių privalumų ("arčiau gamtos" nesiskaito, sorry) ir vien tik minusai.

Administracinė mikrorajono linija taškuota raudona, t. y. patenka papludimys:


Tolėliau vyksta žvejyba. Buvo (gal tebėra) "tarzankė" šokinėjimui į vandenį.

Vos už administracinės ribos, visiškai prie pat galima prisiparkuot savo žirgą. Iš minusų, kad Lietuvos dviratininkų bendrijos narys "per klaidą" užblokavo numatyto dviračių tako tiesimą Helsinkio g., tai prisiparkavus žirgą, tenka su džipu "mint" atgal į modernistmikrorajon požeminius garažus. Vilkpėdėj nematęs požeminių garažų, jie yra ten?


Geriausias Vilniaus kino teatras yra kitoj gatvės pusėj už aministracinės ribos:


AI:

Sure, here's a short and direct description you can use in a forum:

Apollo Outlet is the best cinema in Vilnius — it offers state-of-the-art 4K RGB laser projection, Dolby Atmos sound (in halls 1 & 2), and modern seating with excellent viewing angles. In contrast, Forum Cinemas Vingis feels outdated, with aging screens, no laser projection, and basic audio systems that don’t match Apollo’s immersive quality.

Ko trūksta Justiniškėms, tai Šimašiaus žadėto pėsčiųjų viaduko link to paplūdimio ir kino teatro arčiau nueiti. Tuo tarpu Vingio kino teatras yra visiskas sovietmetis. Pasibaisėjau nuėjęs. Tūlikai klaustrofobiški, unitazų kabinos, kaip pas butaforinę močiutę kaime – vos nenugrybavau į moterų tualetą, pasitaisęs vėl ėjau ir vis tiek pirmą kart gyvenime pasiklydau ir nuėjau pas jas – kėdės pirmoj salėj sujungtos medinėmis konstrukcijomis, kurios linguoja kitas kėdes judinamos kitų.

Aišku, galima vertint perspektyvą kas bus po 100 m. ir kas dabar "perspektyvu", bet kiti rajonai irgi nestovi vietoj, Lazdynuose baseinas krūtesnis pvz. Reikia žiūrėt ir kas yra konkrečiai šiuo metu, nes gyventi reikia dabar. Kai bus krūtai kitur (pvz. rekonstruos kino teatrą), tai bus galima ir apsigyvent, ne karo metai. Kai bendrai miesto centras slenkasi į šiaurės vakarus, tai kokia Šeškinė irgi pasmerkta ne blogėti, o nebent gerėti su tais stadijonais, mamutų parkais šalia ir gondolomis į NMC. Tuo tarpu, kad rekonstruos "Vingį", tai garantijos nėra.

[Obi-Wan Kenobi]

Tikrai taip, mano mamos kolegė pardavė "auksinį", dabartiniu vertinimu, butą Literatų skersgatvyje. Už jį nusipirko butą Karoliniškėse ir labai tuo džiaugėsi. Tuo metu niekas net neabejojo, kad tai geras sprendimas.

[Lettered]

Taip, tuo metu Pilaitė buvo žalias, naujos statybos, ne per daug sugrūstas rajonas su geru susisiekimu be didelių kamščių. Dar anksčiau, tarybiniais laikais Karoliniškės buvo labiau vertinamos nei Partizanų/Uborevičiaus gatvių chruščiovkės.

Tarybiniais metais žmonės parduodavo 100+ kv. kietu kuru kūrenamus butus senamiestyje, kad galėtų nusipirkti naujus modernius su centriniu šildymu butus lazdynuose.

[Tomizmas]

šiaip Visorių miškas arčiau Perkūnkiemio nei Gudeliai N. Pilaitės. ežeras irgi link 3km tai toks ir privalumas jei vis tiek su mašina reik važiuoti, beje nežinau situacijos su Ginetiškių ežerų bet atstumas panašus.

Ir prie Salotės, ir prie Gilužio galima labai nesunkiai nužingsniuoti iš Pilaitės ir tikrai jokių 3 km nėra.

[Obi-Wan Kenobi]

Taip, tuo metu Pilaitė buvo žalias, naujos statybos, ne per daug sugrūstas rajonas su geru susisiekimu be didelių kamščių. Dar anksčiau, tarybiniais laikais Karoliniškės buvo labiau vertinamos nei Partizanų/Uborevičiaus gatvių chruščiovkės.

[Garbanius]

Šnipiškės kaip Šnipiškės, bet Naujamiestis (Mindaugo g projektai, Naujamiesčio namai ir pan. 2014, buvo vertinamas blogiau nei Pilaitė.

[Lettered]

Tik, kad 2014 metais šnipiškėse naujų statybų buvo lygiai vienas projektas - du daugiabučiai prie kalvarijų/žalgirio sanktyžos. O konstitucijos pr./Lvivo/Linkmenų g. seniau statytuose namuose buvo toli gražu ne pilaitės lygio butų kainos. Panašiu metu rinkomės naują būstą.

Tai apie šitą projektą ir kalbu, kad jame kainos buvo tik labai nedaug didesnės nei pvz. Eikos statomuose daugiabučiuose pilaitėje, kuri tuo metu buvo "ant bangos". Taip pat 2015 buvo pastatytas ir tos pačios Eikos daugiabutis Žalgirio g., bet kainų skirtumas jau padidėjo nuo pilaitės, žodžiu mažiausias skirtumas buvo dar lito laikais.

[John]

Tik, kad 2014 metais šnipiškėse naujų statybų buvo lygiai vienas projektas - du daugiabučiai prie kalvarijų/žalgirio sanktyžos. O konstitucijos pr./Lvivo/Linkmenų g. seniau statytuose namuose buvo toli gražu ne pilaitės lygio butų kainos. Panašiu metu rinkomės naują būstą.

~2016-2017 naujos statybos m2 kaina Šnipiškėse buvo nuo maždaug 1400-1500 iki gal kokių 1700-1800 Eur. Skirtumas su Pilaite buvo gana menkas ir tie, kas rinkosi pirkti Pilaitėje tuo metu, iš esmės galėjo rinktis ir Šnipiškes. Aišku, viskas pasikeitė maždaug 2018-2019.

[Nitro]

Taip, 2014 metais šnipiškėse kvadrato kaina buvo tik keliais šimtais litų už kvadratą didesnė nei pilaitėje, nes šnipiškės nesiskaitė kaip labai geras rajonas tuo metu, atsimenu, nes pats važinėjau po visą miestą ir lyginau kainas. Bet dabar kalbam apie dabartinius laikus, kas ką ir kodėl perka.

Tik, kad 2014 metais šnipiškėse naujų statybų buvo lygiai vienas projektas - du daugiabučiai prie kalvarijų/žalgirio sanktyžos. O konstitucijos pr./Lvivo/Linkmenų g. seniau statytuose namuose buvo toli gražu ne pilaitės lygio butų kainos. Panašiu metu rinkomės naują būstą.

[mantasm]

šiaip Visorių miškas arčiau Perkūnkiemio nei Gudeliai N. Pilaitės. ežeras irgi link 3km tai toks ir privalumas jei vis tiek su mašina reik važiuoti, beje nežinau situacijos su Ginetiškių ežerų bet atstumas panašus.

Kaip išvažinėjęs ir išbėgiojęs skesai-išilgai abejus miškus, tai Gudeliai tiesiog nesulyginama su Visoriais. Gudeliai jau arčiau Verkių ir Žaliųjų ežerų. 3km labai normalus atstumas pasivaikštant nueit per gerą pusvalandį arba nuriedėt viena ar kita priemone.

[MedinisStrazdas]

Perkūnkiemio ir Pilaitės nedėčiau į vieną gretą. Perkūnkiemis n kartų liūdniau už Pilaitę

Atvirkščiai, Pilaitė yra daug liūdniau.

Niekad negyvenau nei vienam, nei kitam bet sakyčiau padoresnės žalumos artumas. Perkūnkiemyje nėra, nuo Pilaitės lengvai pasiekiami du padorūs ežerai ir Gudelių miškai. Visai nieko kai norint nusimaudyt, prasinešt MTB ar prabėgt miške orientacines nereikia belstis per pusę miesto. Kiek yra tekę lankytis, naujosios Pilaitės kiemai irgi nėra iki tiek depresyvu kaip Perkūnkiemis. Aišku kiekvienam savo prioritetai, bet sau kažkokių pliusių Pekrūnkiemyje nu niekaip negaliu rast.

Nieko neverta ta "žaluma" pelkyno pavidalu. O perkunkiemy užtenka periti tiltą ir jau tokia pat žaluma.

Naujosios pilaitės kiemai yra daug kartų prastesni, tiek infrastruktūra tiek ir tokiais dalykais kaip parduotuvės pirmame aukšte.

Manau iš pilaitės tiek autobusu, tiek dviračiu greičiau ir patogiau pasiekti centrą nei iš Perkūnkiemio. Taip pat perkūnkiemyje manau gyventojai šiek tiek "blogesni", bet aišku didelio skirtumo nėra.

Tai manai neteisingai. VT susisiekimas perkūnkiemyje yra geresnis nei Pilaitėje. Dėl gyventojų nesiginčysiu, nepažystų visų.

[Stadionas]

Manau iš pilaitės tiek autobusu, tiek dviračiu greičiau ir patogiau pasiekti centrą nei iš Perkūnkiemio. Taip pat perkūnkiemyje manau gyventojai šiek tiek "blogesni", bet aišku didelio skirtumo nėra.

dviračių tai tas pats, o dėl autobuso tai 4g yra, bet tik Pilaitės prospekte, o bet tačiau 5autobusas pro pati Perkūnkemio vidurį važiuoja. bet taip abi panašaus segmento gyvenvietės.

[Stadionas]

Niekad negyvenau nei vienam, nei kitam bet sakyčiau padoresnės žalumos artumas. Perkūnkiemyje nėra, nuo Pilaitės lengvai pasiekiami du padorūs ežerai ir Gudelių miškai. Visai nieko kai norint nusimaudyt, prasinešt MTB ar prabėgt miške orientacines nereikia belstis per pusę miesto. Kiek yra tekę lankytis, naujosios Pilaitės kiemai irgi nėra iki tiek depresyvu kaip Perkūnkiemis. Aišku kiekvienam savo prioritetai, bet sau kažkokių pliusių Pekrūnkiemyje nu niekaip negaliu rast.

šiaip Visorių miškas arčiau Perkūnkiemio nei Gudeliai N. Pilaitės. ežeras irgi link 3km tai toks ir privalumas jei vis tiek su mašina reik važiuoti, beje nežinau situacijos su Ginetiškių ežerų bet atstumas panašus.

[Lettered]

Niekas ir nesako, kad Senamiestis ar net Šnipiškės kokiu nors būdu dabar konkuruoja su Pilaite. Kokiais 2015-2016, Šnipiškės su Pilaite konkuravo. Žinoma, turbūt nereikia aiškinti, kas žiauriai prašovė, o kas žiauriai laimėjo tais laikais pirkdami NT Pilaitėje ir Šnipiškėse, rinkdamiesi iš šitų dviejų rajonų.

Taip, 2014 metais šnipiškėse kvadrato kaina buvo tik keliais šimtais litų už kvadratą didesnė nei pilaitėje, nes šnipiškės nesiskaitė kaip labai geras rajonas tuo metu, atsimenu, nes pats važinėjau po visą miestą ir lyginau kainas. Bet dabar kalbam apie dabartinius laikus, kas ką ir kodėl perka.

[John]

Erdvūs butai 100+ kv. senamiestyje konkuruoja kaina ne su pilaite, o indivudualiais namais priemiesčiuose. Žmonės perka butus pilaitėje ar VW vietoje MB ne dėl to, kad geriau, o dėl to, ką įperka.

Niekas ir nesako, kad Senamiestis ar net Šnipiškės kokiu nors būdu dabar konkuruoja su Pilaite. Kokiais 2015-2016, Šnipiškės su Pilaite konkuravo. Žinoma, turbūt nereikia aiškinti, kas žiauriai prašovė, o kas žiauriai laimėjo tais laikais pirkdami NT Pilaitėje ir Šnipiškėse, rinkdamiesi iš šitų dviejų rajonų.

[Lettered]

na kad tikrai ne n, kokie Pilaitės privalumai (šiaip siūlau lyginti nauja Pilaitė su Pekūnkiemiu)?

Manau iš pilaitės tiek autobusu, tiek dviračiu greičiau ir patogiau pasiekti centrą nei iš Perkūnkiemio. Taip pat perkūnkiemyje manau gyventojai šiek tiek "blogesni", bet aišku didelio skirtumo nėra.

[John]

Nėra jokio poreikio kišti savo asmeninių preferencijų. Šiuo atveju, svarbūs yra vidutiniai skaičiai, kurie yra objektyvūs ir tai yra hard data. O tie duomenys rodo, kad Pilaitė yra gaidžių gaidys.

[Lettered]

Niekas neneigia, kad yra kažkokių kitų rodiklių. Žiūrint individualiu lygiu kai kas, pavyzdžiui, mėgsta valgyti iš šiukšliadėžių, bet vidutiniškai žmonės labiausiai linkę valgyti geruose restoranuose, jei piniginė leidžia. Taip ir su būstu senamiestyje. Yra gerokai daugiau tų, kurie norėtų ten gyventi vs tų, kurie norėtų gyventi Pilaitėje.

Erdvūs butai 100+ kv. senamiestyje konkuruoja kaina ne su pilaite, o indivudualiais namais priemiesčiuose. Žmonės perka butus pilaitėje ar VW vietoje MB ne dėl to, kad geriau, o dėl to, ką įperka.