Daugiabučių renovacija Vilniuje

[SoulMulticast]

Jau ka ka, bet jau nudazyti tikrai gi galejo visa nama iki galo, ne milijonus dazai kainuoja palyginus su bendra projekto kaina.
Radiatorius pakeite ir paliko sena sildymo sistema? Sitas namas turejo unikalia proga padaryti normalia renovacija kol nera gyventoju, greitai ir niekam nemaisant.
Kodel virtuves langus padare kitokius nei turi visi tokio tipo namai, kas cia per isradimai? Istate langus su remu per viduri, nors visi kiti butai virtuvej turi viena istisa langa. Ar kiti gyventojai durneliai, kad kitokiu sau neisidejo?

Nelabai būtų teisinga kitų daugiabučių atžvilgiu jei šis namas gautų nemokamą pagerinimą.

su situ teiginiu nesutinku. Visi sio namo gyventojai patyre begale nepatogumu, kitu butu, kuriems draudimai nieko neismokes, irgi. Labai daug vargo kraustantys, ieskant kur gyvent ir dar isleido nemazai papildomu pinigu. Galetu namo renovacija buti kaip siokia tokia moraline paguoda uz patirtas islaidas ir problemas.
Is valdzios puses, galetu bent padaryt pakazucha kad sugeba kokybiskai tvarkytis. Jei patys nemoka aiskint, sumoketu pora stuku nuomones formuotojui kuris susuktu trumpa filmuka su intervais is kitu gyventoju kaip jiems buvo sunku ir visi butu tik uz tai kad skirti papildomai lesu renovacijai. Dabar gi jei kazkas panasaus atsitiks su mano namu, zinau kad geriausiu atveju teks pakloti is savo kisenes N stuku pinigu nuomai kitur, dienu dienas krautis daiktus ant savo sprando juos vezioti, o gale ivaziuosiu i nusalusi nama kuris metus stovejo nesildomas, mesiu lauk parketa ir santechnika ir t.t. Ir papildomai negausiu nieko.

[Ignalina]

Gaila, kad normaliai renovuoti viso namo nesugebėjo. Taip kad statau savivaldybei trejetą.

Jau buvo aptarta, ir buvo teisinga mintis - teisingiausia yra atstatyti iki tokio lygio, koks buvo prieš sprogimą. Nelabai būtų teisinga kitų daugiabučių atžvilgiu jei šis namas gautų nemokamą pagerinimą.

[RokasLT]

Kaip gi Valdas be eksvaldo papylimo kažką pristatinėtų

Iki galo negalėjo išasfaltuoti? Na žinoma, padarė kaip ir su daugiabučiu - pusiau lupta, pusiau skusta.

[Sula]

Gaila, kad normaliai renovuoti viso namo nesugebėjo. Taip kad statau savivaldybei trejetą.

[Ignalina]

Kaip gi Valdas be eksvaldo papylimo kažką pristatinėtų

[faux]

Sprogęs Viršuliškių daugiabutis atstatytas, jau greitai į jį grįš gyventojai - LRT

Daugiabučio atstatymas kainavo 1,3 mln. Eur, iš jų 700 tūkst. Eur dengia draudimo lėšos, 300 tūkst. skyrė Vyriausybė ir tiek pat – savivaldybė. Tiesa, išlaidos sieks 90 tūkst. Eur daugiau, nei pirminė sąmata. Anot V. Benkunsko, tai yra išlaidos, skirtos pakeisti viso namo radiatoriams, iš pradžių tai nebuvo planuota.

[Knope]

Nelabai aišku kodėl tada visi miestiečiai turėtų susimesti ir kažkam renovuoti namą?

Iš dosnumo ir kilnumo. Nes žmonėms teko patirti ekstra-ordinarinių nepatogumų, švelniai tariant. Tikėjausi, kad sutvarkys visą.

[spekas]

Va apie ką kalbėjau - namas Vilniuje Krivių g renovuotas 2016, o šildymo sistema palikta sovietinė...
Beje, bežiūrėdamas į radiatorių prisiminiau ką dar reikėjo anksčiau paminėti - senos šildymo sistemos radiatorių galingumas yra per didelis, nes jis buvo projektuotas neapšiltintam pastatui ir žymiai kiauresniems langams...

[gangstarr]

Krokuvos g. 2. Kodėl ryžos palangės?

[sleader]

Ateityje gal ir atrenovuos. Kaip suprantu tai iš savivaldybės pinigų vykdomas atstatymas. Nelabai aišku kodėl tada visi miestiečiai turėtų susimesti ir kažkam renovuoti namą?

[_rB_]

Normaliai viso namo negalima buvo atrenovuoti?

[gangstarr]

O jie ten senus langus sudėjo į naujas plokštes?

Edit: tik pasirodė, matosi lipdukai

[digital]

Man atrodo jau kaip ir užbaigti montuoti langai.

[Creatium]

Gal kas žinot kaip einasi Viršuliškių daugiabučio atstatymas?

Man atrodo jau kaip ir užbaigti montuoti langai.

[Ciurlionis]

[Vainiuxas789]

Gal kas žinot kaip einasi Viršuliškių daugiabučio atstatymas?

[MedinisStrazdas]

Ekonominė nauda būtų tuomet, jeigu naujas namas būtų statomas su daugiau butų, bet tam reikia didesnio aukštingumo ir ne visur jis būtų leistinas. O daugiau būtų, reiškia daugiau transporto prie senos infrastruktūros, vėl akligatvis, nebent priimtų tvarką, kuri reglamentuotų privalomą požeminį parkingą, o tai vėl papildomi kaštai.

Jeigu būtų statoma iš naujo, tai požeminų parkingą statyti yra logiškas sprendimas, kaip tai daroma visose naujose statybose. Butų skaičius nebūtinai didesnis, nes tvarkingai pastatytas namas per savo ekonominę naudą atsipirks daug labiau negu plokštėmis apkalta stalinovkė.

[Lettered]

Šiaip ar taip, ką norėjau pasakyti - renovacijos visas gėris yra ne šilumos kaštų taupyme

Čia kaip ir savaime suprantamas dalykas, juk turbūt ne tik dėl to, kad šildymas pigesnis naujos statybos buto kv kaina 2-3 kartus didesnė nei toje pačioje vietose esančio senos statybos. Tik gaila, kad apie tai nėra komunikuojama ir renovacija dėl to stringa, nes daug kas galvoja jog tai tik putplastis ir sutaupyta šiluma.

[spekas]

Nu super. Gal galit patikslinti kiek butų name, kuriame šitie sprendiniai įgyvendinti? Nes aš kaip ir anksčiau rašiau, čia matau didžiausią riziką nesusitarti (nes vis tiek vamzdžiai keliauja horizontaliai per visą butą, apdailą vis tiek įtakoja.
Ir dar - kokio dydžio daiktas yra buto šilumokaitis? Ir kur jis pastatytas?

20 butų

Apdailą įtakoja, bet labai mažai. Pvz skylės sienoje uždengiamos specialiomis grindjuostėmis, kurios bus dedamos bet kokiu atveju jei nusprendžiama uždengti vamzdžius, tad galima sakyti skylių automatinė apdaila . Bus tik poreikis remonto jei pvz grindis pjauti. Stovų keitimas paliekant seną vamzdyno išvedžiojimą irgi reikalaus apdailos. Remonto išlaidas kompensuoti galima pvz lėšomis, kurios bus sutaupytos įsirengiant sistemą su buto šilumos punktu (nes ta sistema energiškai efektyvesnė).
Bet siūlyčiau truputi kiek kitaip žiūrėti į tokius dalykus kaip šildymo sistemos keitimas. Kadangi tai darbas, kuris padarytas stovės kokia 50 metų, į jį verta žiūrėti su tokia perspektyva, nes čia ne kokių bandelių nueiti ir bet kada nuspirkti. Jei jau ruošiesi daryti tokį darbą tai jau geriau daryti gerai (nežinau kaip dar labiau tai pabrėžti). O kad padaryti gerai - nusiteik kad reikės kažką aukoti. Dažnu atveju - apdailą. Bet juk renovacijos metu ne tik šildymo sistema keičiama dažnai, tad remonto bus ir kitur, tad ir šis momentas turėtų būti atsižvelgiamas.
Taip pat turi būti vertinama ir kokių techninių / patogumo / sistemos valdymo galimybių netenki pakeisdamas visą sistema, bet palikdamas seną vamzdynų išveždiojimo principą. Žymiai skaudžiau bus sumokėjus ir renovavus suvokti, kad reikėjo visgi įrengti šiuolaikinę sistemą su jos teikiamomis galimybėmis nei ''pataupyti'' ant remonto, bet likti su pasenusiais sistemos veikimo principais. Pvz mūsų name, kurie iš pradžių nerimavo dėl remontų, po renovacijos džiaugėsi kad savo komfortą paaukojo remontams, renovavo namą didesne apimtimi ir iš pagrindų geriau.
Aš sakau taip - jei jau nedaryti šildymo sistemos iš esmės, tai geriau visai nelįsti.

Buto šilumos punkto išmatavimai maždaug (nes yra skirtingų modelių):
Aukštis - apie 60 cm + apie 20 cm vamzdžių pajungimui
Plotis - apie 50 cm
Gylis - apie 15 cm
Pas mus jis pakabintas ant bendrų komunikacijų šachtos, tualete. Beje, žiemos metu nuo jo sklinda papildomos šilumos tad pakabinus pvz vonioje gaunate patalpos papildomą šildymą kaip bonusą.

[spekas]

Tai vat būtent, kad tokiu atveju reikia derinti su kiekvienu savininku. Jau dabar, kai beveik kiekvienas užsidengęs (apdaila vonioje) vandens ir kanalizacijos stovus, sunku įtikinti pakeisti senus vamzdžius. Nes "nu pas mane apdaila čia, tai kaip dabar bus. Man pačiam reikės susitvarkyt? Ne, tikrai nieko nekeisiu". Nors teisiškai tai galėtų namo administratorius/darbų vykdytojas lupt viską velniop nesismulkindamas. O čia atsiranda grindų sienų per visus kambarius daužymas.
Ir tada šildymo vamzdžių išlupimas su šiek tiek pradidintom angom, kurios vėliau užpučiamos "makrofleksu" yra priimtiniausias variantas. Nes gali pragręžti taip, kad net parketo išlupti nereikia, tiesiog praplatiną skylę ir prakiša naują vamzdį.

Turi būti paliktas priėjimas prie bendrų komunikacijų - jų neprieinamas uždengimas yra nelegalus (ir su labai gera priežastimi). Kai renovavo mūsų namą, ne viename bute lupo tokius permanentinius uždengimus - buvo ir naujų. Niekas negali sustabdyti bendrų komunikacijų keitimo jei tam yra daugumos duotas raštiškas sutikimas.