Daugiabučių renovacija Vilniuje

[TIME]

https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...kitus-30797218

Panasu, kad eilinis Simasiaus feilas, melas ir pigus klaidinantis PRas ir nebus tos pavyzdines renovacijos Konstitucijos pr.

[mantasm]

Tai aišku, kad niekas negriaus. Specialiai papeistinau įdomesnę vietą:

Be to, ministerija rengia teisinę bazę, kuri įpareigotų avarinės būklės pastatų valdytojus pavojingus namus perstatyti.

Kaip suprantu atsirastų mechanizmas kai valdytojai galėtų būti priversti priimti NT ryklių pasiūlymus.

[Eidvis]

O! Juk tai lygiai tokia pat "ranovacijos" programa, kokia yra Rusijoje jau dešimt ar daugiau metų ir kuri yra visiškas pravalas. Kai vietoj jaukių ir žalių senųjų kiemų, iškyla 25 aukštų dėžės su asfaltu per visą plotą, o senieji gyventojai keliauja vėjais. Nais, Gentvilai, nais.

Kad tikrai čia ne lygiai tokia pati programa, kaip Rusijoje. Visų pirma Maskvoje ta programa buvo privaloma, visų antra, ten vietoj normalaus aukščio daugiabučių buvo pristatytą 25 aukščių. Šiuo atvėju ta programa nėra privaloma ir 25 aukščių daugiabučių niekas nestatys. Sovietinio avarinio mėšlo nugriovimas ir vietoj jo pastatymas kažko normalaus nėra kažkas blogo ir 'kaip Rusijoje' - tai greičiau kaip kokioje Vokietijoje.

[TIME]

Avulis kalba jau kelis metus, ji domina 5auksciai namai gerose Vilniaus vietose - Antakalnyje, naugarduko gatveje ir pan. Jis noretu juos nugriauti, ju vietoje pastatyti tankius 8-10 aukstu monstrus, irengti parkoves vietoj zaliu kiemu, gyventojus perkelti i ,,mazesnio ploto" butukus, ir is papildomo ploto daryti profita. Tiesa, jis sake, kad toki dalyka nori tik gerose vietose daryti - visokios Seskines, Karoliniskes jo nedomina.

[digital]

O! Juk tai lygiai tokia pat "ranovacijos" programa, kokia yra Rusijoje jau dešimt ar daugiau metų ir kuri yra visiškas pravalas. Kai vietoj jaukių ir žalių senųjų kiemų, iškyla 25 aukštų dėžės su asfaltu per visą plotą, o senieji gyventojai keliauja vėjais. Nais, Gentvilai, nais.

Tai aišku, kad niekas negriaus. Specialiai papeistinau įdomesnę vietą:

„Vilniuje penkiaaukščio [namo] gyventojai gali suteikti leidimą pristatyti vieną aukštą papildomai ir investuotojui apsimokėtų renovuoti namą, įrengti liftą, pakeisti instaliaciją, padaryti šildymą“, – siūlo aplinkos ministras Simonas Gentvilas.

[mantasm]

O tai Rusija mums sektinas pavyzdys?

Žiūrint į vienos kandidatės prezidento rinkimų šūkį - šiai vyriausybei matyt taip.

[arturiux]

O! Juk tai lygiai tokia pat "ranovacijos" programa, kokia yra Rusijoje jau dešimt ar daugiau metų ir kuri yra visiškas pravalas. Kai vietoj jaukių ir žalių senųjų kiemų, iškyla 25 aukštų dėžės su asfaltu per visą plotą, o senieji gyventojai keliauja vėjais. Nais, Gentvilai, nais.

O tai Rusija mums sektinas pavyzdys?

[Nikas]

Nauji ministerijos užmojai: nori leisti griauti blogos būklės sovietinius daugiabučius

O! Juk tai lygiai tokia pat "ranovacijos" programa, kokia yra Rusijoje jau dešimt ar daugiau metų ir kuri yra visiškas pravalas. Kai vietoj jaukių ir žalių senųjų kiemų, iškyla 25 aukštų dėžės su asfaltu per visą plotą, o senieji gyventojai keliauja vėjais. Nais, Gentvilai, nais.

[digital]

Nauji ministerijos užmojai: nori leisti griauti blogos būklės sovietinius daugiabučius

Aplinkos ministerija ruošia tvarką, pagal kurią avariniai arba blogos būklės daugiabučiai būtų griaunami, o vietoje jų atsirastų nauji. Daugiabučių bendrijos tuo itin piktinasi ir sako, kad tai senjorus pavers nuomininkais.

Pavasarį aplinkos ministerija žada pristatyti tvarką kaip bendrijos, valdančios daugiabučius, įgytų teisę griauti seną ir brangiai atsieinantį daugiabutį ir pritraukusios investuotoją vietoj jo statytų naują. Be to, ministerija rengia teisinę bazę, kuri įpareigotų avarinės būklės pastatų valdytojus pavojingus namus perstatyti.

„Vilniuje penkiaaukščio [namo] gyventojai gali suteikti leidimą pristatyti vieną aukštą papildomai ir investuotojui apsimokėtų renovuoti namą, įrengti liftą, pakeisti instaliaciją, padaryti šildymą“, – siūlo aplinkos ministras Simonas Gentvilas.

Aplinkos ministerija paskaičiavo, kad kituose didesniuose miestuose, pavyzdžiui Šiauliuose, norint atnaujinti daugiabučius, vieno papildomo aukšto nepakaktų. Mažiausiai reikėtų dviejų.

[Kaid]

Savivaldybės pranešimas:

Gaisro suniokotą Viršuliškių daugiabutį planuojama atstatyti dar šiemet

https://vilnius.lt/lt/2024/02/22/gai...HcRro8pLt6xj94

Metų pradžioje dėl gaisro be namų likusiems Viršuliškių g. 101 daugiabučio gyventojams Vilniaus miesto savivaldybė jau skyrė daugiau nei 270 tūkst. Eur vertės paramą.

Vilniaus miesto savivaldybė Viršuliškių daugiabučio gyventojų kompensacijoms skyrė apie 177,3 tūkst. Eur, kambarių nuomos ir maitinimo išlaidos siekė 39,6 tūkst. Eurų. Avarinės būklės pastato apsauga, perdangų sutvirtinimas, teritorijos tvarkymas ir panašūs darbai Savivaldybei kainavo apie 93,6 tūkst. Eur.

Ekstremaliosios situacijos padarinių šalinimui ir laikinam nukentėjusiųjų apgyvendinimui naudojamos mero rezervo fondo lėšos, išmokoms – savivaldybės biudžeto lėšos.

Atstatymui prireiks apie 1,2 mln. Eur

Šiuo metu Viršuliškių daugiabutis – avarinės būklės. Penki butai iš trisdešimties yra visiškai sugriauti, aštuoni – sulieti vandeniu, dar septynių butų pažeidimai nedideli, o dešimt butų – nepažeisti.

Daugiabutį išanalizavę ekspertai pateikė išvadas, kad pastatą racionaliausia būtų atstatyti. Pažeistos gelžbetoninės konstrukcijos, dalis pastato stogo, dalis sienų trečiame, ketvirtame ir penktame aukštuose. Pažeistas konstrukcijas numatoma išmontuoti ir pakeisti naujomis. Taip pat ketinama įstatyti langus, duris, atkurti karšto ir šalto vandens, šilumos, nuotekų, dujų, ryšių, elektros sistemas.

Savivaldybė ir draudimo įmonės ieško optimaliausio sprendimo, kaip padengti namo atstatymo darbams reikalingą sumą. Manoma, kad šiems darbams prireiks apie 1,2 mln. Eur.

Darbus planuojama pradėti balandžio mėn.

Pirmiausia, planuojama demontuoti pažeistas pastato konstrukcijas. Parengiamas pastato nugriuvusių konstrukcijų (perdangų, laikančių pastato sienų, išorinių (lauko) sienų 2, 3, 4, 5 aukštuose tarp laiptinių išmontavimo ar ardymo ir laikino sustiprinimo projektas. Pažeistos, avarinės, sulūžusios konstrukcijos išardomos, statybinės atliekos sutvarkomos.

Šių darbų preliminari kaina – apie 180 tūkst. Eur.

Toliau planuojama atstatyti pastato konstrukcijas. Bus parengtas konstrukcijų atstatymo-kapitalinio remonto darbų projektas. Monolitiniu gelžbetoniu, surenkamomis konstrukcijomis atstatomi pastato 2, 3, 4, 5 aukštai tarp laiptinių, stogas, suformuojami stogo nuolydžiai, apskardinami parapetai, atstatomi laiptinių elementai. Atliekama pastato ekspertizė nustatyti, kad avarinė būklė likviduota. Šių darbų preliminari kaina – apie 620 tūkst. Eur.

Galiausiai, rūpinamasi pastato inžinerinių sistemų ir langų bei lauko durų atstatymu. Pagal pastato statybos projektą atkuriamos geriamojo vandens tiekimo, nuotekų, karšto vandens, dujų, elektros, ryšių ir šildymo sistemos, atliekami bandymai. Sumontuojami langai, balkonų durys, palangės. Šių darbų preliminari kaina – apie 400 tūkst. Eur.

Atstatytų butų apdailos darbai neatliekami. Sienų, lubų dažymas, grindų dangos klojimas, vonios kambario įsirengimas, baldų įsigijimas bus paskutinieji darbai, kuriuos gyventojai turėtų planuotis individualiai.

Daugiabučio atstatymą atliks Vilniaus miesto savivaldybės įmonės: VŠĮ Atnaujinkime miestą organizuos namo inžinerinių sistemų ir atitvarų (langų, durų, bendro naudojimo šilumos, karšto vandens, geriamojo vandens tiekimo, nuotekų šalinimo, elektros, dujų, ryšių) atstatymo darbus, UAB Vilniaus vystymo kompanija rūpinsis konstrukcijų atstatymo darbais.

Planuojama, kad dauguma gyventojų į naujus namus įsikels iki metų galo

Už maždaug dviejų savaičių vyks gyventojų susitikimas, kurio metu bus balsuojama dėl avarinės būklės pašalinimo ir atstatymo.

Tada Vilniaus miesto savivaldybė organizuos darbus, pradės rengti reikiamus dokumentus. Numatoma avarinės būklės likvidavimo darbų pradžia – balandžio mėnuo. Planuojama, kad namo konstrukcijų išardymas ir atstatymas užtruks 4 mėnesius (iki rugpjūčio). Nuo rugpjūčio bus atkuriamos geriamojo vandens tiekimo, nuotekų, karšto vandens, dujų, elektros, ryšių ir šildymo sistemos, taip pat sumontuojami langai, balkonų durys, palangės. Tikimasi, kad iki metų pabaigos dauguma gyventojų jau galės įsikelti į naujus namus.

[sleader]

tai projektas tikrai yra, juk be jo nestatytu. Bet cia kazkoks nusikaltimas statyti pagal 60 metu senumo projekta su laiptais net iki pirmo auksto.

Tai viso niekas neperstatytų ir pamatų nejudintų. Tiesiog užsakytų tokių pat matmenų g/b plokštes ir naujai surinktų kažkokią pastato dalį. Dėl to pastato geometrija, išplanavimas, altitudės ir kt. - nepasikeis.

[mantasm]

Nevisai supratau, naujuose daugiabučiuose nėra laiptų "iki pirmo aukšto"?

Dažniausiai nėra. Jei yra - projektavo ir statė atlėpausiai. Nebent išskirtinis projektas išskirtinėje vietoje. Bet ir tada galima padoriau išspręsti.

[Sula]

tai projektas tikrai yra, juk be jo nestatytu. Bet cia kazkoks nusikaltimas statyti pagal 60 metu senumo projekta su laiptais net iki pirmo auksto.

Nevisai supratau, naujuose daugiabučiuose nėra laiptų "iki pirmo aukšto"?

[SoulMulticast]

O kam tą sklypą formuot? Daugiabučius sėkmingai renovuoja nesant sklypo. Bet jei tai tiesa, tada tikrai visas procesas užsitęs ilgiau nei porą metų. O jeigu dar neras senojo tipinio tokių namų projekto ir turės suprojektuoti naują, tai turbūt ir 5 metų neužteks.

Pagal aprašymą straipsnyje galima suprasti, kad perstatyti turės ne trečdalį, bet pusę namo - visą vidurinę dalį ir antrą laiptinę.

tai projektas tikrai yra, juk be jo nestatytu. Bet cia kazkoks nusikaltimas statyti pagal 60 metu senumo projekta su laiptais net iki pirmo auksto.

[Briedis]

Kaip eksValdas minejo, vien sklypo suformavimas ir visi popierizmas uztruktu belekiek laiko ir tai turbut tiesa.
<...>
Aisku perstatineti trecdali seno namo man atrodo visiska nesamone. Jau geriau tikrai butu ji visa nugriove ir pastate nauja.

O kam tą sklypą formuot? Daugiabučius sėkmingai renovuoja nesant sklypo. Bet jei tai tiesa, tada tikrai visas procesas užsitęs ilgiau nei porą metų. O jeigu dar neras senojo tipinio tokių namų projekto ir turės suprojektuoti naują, tai turbūt ir 5 metų neužteks.

Pagal aprašymą straipsnyje galima suprasti, kad perstatyti turės ne trečdalį, bet pusę namo - visą vidurinę dalį ir antrą laiptinę.

[SoulMulticast]

Palyginimui, rusijoje 2022 m. sprogusį analogišką penkiaaukštį atstatė per 8 mėnesius (skaičiuojant nuo sprogimo iki raktų gyventojams įteikimo). Negi šis terminas mums nepasiekiamas?

as stebiuosi, kad jie apskritai sugebejo kazkokia informacija pateikti po keliu menesiu. Ne, Rusijos lygys mums nebus pasiekiamas dar ilgus desimtmecius, nes greita atstatymo eiga galima tik nesant demokratijai ir teises virsenybei. Kaip eksValdas minejo, vien sklypo suformavimas ir visi popierizmas uztruktu belekiek laiko ir tai turbut tiesa. Greitis galimas arba autoritarinese valstybese arba labai išsivysčiusiose, kur zmones gali paimti kazkoki atveji ir ji suvaldyti rankiniu budu sudarant kazkoki specialu "koridoriu" istaigose apeinant eiles. Deja, dabartineje LT visuomeneje tas neimanoma. Bet klausimas o kam reikia to greicio ir kodel nukenteje zmones negali kelis metus pagyventi kazkur kitur, neaisku. Tie, kas turejo draudimus, nemanau kad tures problemu nusipirkti analogiska busta. Tie kas neturejo, nu tai sorry, teks ieskoti giminiu. Man analogisko busto draudimas siais metais kainuos 200 euru per metus. Tai reik suprast tik durneliai moka?

Aisku perstatineti trecdali seno namo man atrodo visiska nesamone. Jau geriau tikrai butu ji visa nugriove ir pastate nauja.

[Briedis]

Ar tai reiškia, kad daugiabutį tvarkys savivaldybė?

Statybininkai. O kas liečia finansavimą, atsakymas randasi pirmoje straipsnio pastraipoje:

Praėjus daugiau nei pusantro mėnesio po pražūtingo gaisro Viršuliškėse, savivaldybė priėmė sprendimą – suniokota daugiabučio dalis bus perstatyta. Skaičiuojama, kad tam prireiks 1,2 mln. eurų. Dalį atstatymo darbų finansuos valstybė, bet galutinio sprendimo dėl finansavimo savivaldybė dar nepriėmė.

Įdomu, kas yra namo administratorius ir koks jo vaidmuo šioje situacijoje. Manau, visu procesu turėtų rūpintis būtent namo administratorius, o ne savivaldybė.

Stebina terminai. Tyrimo komisija išvadas pateikė per pusantro mėnesio, toliau planuojama, kad vien pažeistos dalies nugriovimui reikės 4 mėnesių, o tai kiek užtruks atstatymas? Palyginimui, rusijoje 2022 m. sprogusį analogišką penkiaaukštį atstatė per 8 mėnesius (skaičiuojant nuo sprogimo iki raktų gyventojams įteikimo). Negi šis terminas mums nepasiekiamas?

[TIME]

puiki proga PRui ir pavyzdinei renovacijai

[Kaid]

Gaisro nuniokoto Viršuliškių daugiabučio dalis bus perstatyta, tam prireiks 1,2 mln. eurų

Vilniaus meras Valdas Benkunskas trečiadienį dar kartą patvirtino, kad pastatas šiuo metu yra avarinės būklės. Anot jo, buvo svarstyti skirtingi variantai, kaip gelbėti nuniokotą daugiabutį, – tiek visiškas pastato demontavimas, tiek skaičiavimai, ar būtų galima pastatyti dar vieną naują pastato aukštą, pridėti kvadratinių metrų.

„Iš esmės išvada sako, kad pigiausias yra variantas ir yra visos galimybes namą išsaugoti, reikia tik perstatyti tą vidurinę dalį, kuri yra nukentėjusi – ją visiškai demontuoti ir iš esmės atstatyti iš naujo, suformuojant visus konstrukcinius elementus, stogą, perdangas, naują laiptinę ir taip pastatą būtų galima vadinti saugiu“, – aiškino sostinės meras Valdas Benkunskas.

Preliminariai paskaičiuota, kad daugiabučio atstatymo darbai 1,2 mln. eurų. Kaip sakė meras, tokia suma reikalinga, kad namą būtų galima grąžinti gyventojams, tačiau suma gali kisti, viskas priklausys nuo vykdomų pirkimų.

„Aišku, tie butai, kurie yra nukentėję, ir kuriuos reikės, iš esmės, iš naujo suformuoti, gautų su daline apdaila butus. Yra butų, kurie yra praktiškai nenukentėję, ten gal tik kosmetiniai reikalingi dalykai, nes jie nėra vandeniu užlieti, jokių pažeidimų nėra“, – vardijo V. Benkunskas.

Pastato dalies atstatymo darbai vyks keturiais etapais. Pirmuoju etapu numatoma išgriauti dabartines konstrukcijas, viską išardyti. Numatoma, kad šie darbai truktų apie keturis mėnesius ir kainuotų beveik 200 tūkst. eurų.

https://www.lrt.lt/naujienos/lietuvo...box=1708529960

Ar tai reiškia, kad daugiabutį tvarkys savivaldybė?

[justinas adam]

Parėmė pavargusį...