Renovacijos kaštai jau yra absurdiškai aukšti ir ten net neįeina tokie dalykai kaip elektros instaliacijos pakeitimas, nesprendžiamos tragiškos akustikos problemos, liftai penkiaukščiuose, kiemai ir t.t. O jas sprendžiant bent iš dalies (kai kurių tiesiog neįmanoma išspręsti) kaštai pasiekia naujas absurdo aukštumas. Apsimetinėti, kad putplasčiu už auksinius pinigus čia viską sutvarkysim yra švelniai tariant buka. Jau kurį laiką reikėjo skambinti varpais, bet ir politikai, ir visuomenė miega. Griovimas ir perstatymas yra vienas iš sprendimų ir nesuprantu čia verkšlenimų apie Perkūnkiemius, ta prasme, jei pradėtume kažką daryti konkretesnio apie perstatymą, gal kažkas pajudės per ateinančius 10 metų. Čia reikia suprasti, kad pirma reikia galimybių studijų, diskusijų, mikrorajonų atnaujinimo planų, įstatiminės bazės (apskritai kaip spresti tai, kad viename daugiabutyje būna po 60-100+ savininkų) ir t.t. Čia dar net nėra kalbos apie jokius konkrečius mechanizmus, o jau svaičiojama apie Perkūnkiemius. Tai, kad prasideda diskusijos yra milžiniškas pliusas.
O dėl renovacijos, tai lygiai taip pat būtina kažką daryti, kad drastiškai mažėtų kaštai. Galima svaigti kiek nori, bet pestatymo mastai net jei Avulis galėtų daryti ką norėtų, būtų nedidelio masto.. Kaip mažinti kaštus, ar pajungti mastą su standartiniais sprendimais pagal namo tipus ir rajonus, keičiant renovacijos mechanizmą, mažinti energetinės klasės reikalavimus renovacijai (A klasė yra nenormaliai brangi renovacija) ir t.t. Akivaizdu, kad dabartinis modelis yra nesėkmė visomis prasmėmis ir būtini pokyčiai.
-
Netikiu, kad sulauksiu dienos, kol liberali-konservatoriška VMS pradės bent kiek aktyviau veikti būsto rinkoje. Vakar, šiandien ir rytoj skęstančiųjų gelbėjimas – pačių skęstančiųjų reikalas.Parašė TIME Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Prie ko čia laukiniais 2000-aisiais statytas Perkūnkiemis ir kodėl gi neleidus gyventojams patiems apsispręsti? Dabar ką tu sakai, tai kad valstybė turėtų drausti gyventojams patiems nuspręsti ar jie nori gyventi sovietiniame avariniame daugiabutyje ar galbūt nori sutikti su kokio verslininkų pasiūlymu gyventi moderniame.Komentuoti:
-
gal uztenka vieno perkunkiemio - kituose vietuose arba neisradineti dviracio ir naudotis lenkisku metodu (gyventojai nieko nemoka uz renovacija, valstybe susigrazina is skirtumo uz sildyma), arba griauti-statyti municipalinio busto principu, kuomet kazkiezk padidintas (tikrai ne i 10aukscius monstrus kaip nori avuliai) plotas atitenka savivaldybei ir ji busta nuomuoja preinama kaina, taip spresdama didziule busto krize VilniujeParašė Lettered Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Bet gyventojai tik išloštų, gautų vietoje supuvusio, šalto, nevėdinamo buto, aplink kurį parkingai purvynuose, naujos statybos butą toje pačioje vietoje, plius su parkavimo vieta po žeme.Parašė TIME Rodyti pranešimą
Blogose vietose beabejo toks projektas būtų neatsiperkantis, bet kur žemė ir kvadrato kaino didelė - ten galimybė.Komentuoti:
-
Aha. Lyg parkovkės būtų ne sovietinių daugiabučių viena didžiausių problemų, o naujos statybos namų, kur absoliuti dauguma parkavimosi vyksta po žeme. Tikrai dėl to verta tuos sovietinius monstrus saugoti.Parašė TIME Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...kitus-30797218
Panasu, kad eilinis Simasiaus feilas, melas ir pigus klaidinantis PRas ir nebus tos pavyzdines renovacijos Konstitucijos pr.Komentuoti:
-
Parašė digital Rodyti pranešimąKaip suprantu atsirastų mechanizmas kai valdytojai galėtų būti priversti priimti NT ryklių pasiūlymus.Be to, ministerija rengia teisinę bazę, kuri įpareigotų avarinės būklės pastatų valdytojus pavojingus namus perstatyti.Komentuoti:
-
Kad tikrai čia ne lygiai tokia pati programa, kaip Rusijoje. Visų pirma Maskvoje ta programa buvo privaloma, visų antra, ten vietoj normalaus aukščio daugiabučių buvo pristatytą 25 aukščių. Šiuo atvėju ta programa nėra privaloma ir 25 aukščių daugiabučių niekas nestatys. Sovietinio avarinio mėšlo nugriovimas ir vietoj jo pastatymas kažko normalaus nėra kažkas blogo ir 'kaip Rusijoje' - tai greičiau kaip kokioje Vokietijoje.Parašė Nikas Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Avulis kalba jau kelis metus, ji domina 5auksciai namai gerose Vilniaus vietose - Antakalnyje, naugarduko gatveje ir pan. Jis noretu juos nugriauti, ju vietoje pastatyti tankius 8-10 aukstu monstrus, irengti parkoves vietoj zaliu kiemu, gyventojus perkelti i ,,mazesnio ploto" butukus, ir is papildomo ploto daryti profita. Tiesa, jis sake, kad toki dalyka nori tik gerose vietose daryti - visokios Seskines, Karoliniskes jo nedomina.Komentuoti:
-
Tai aišku, kad niekas negriaus. Specialiai papeistinau įdomesnę vietą:Parašė Nikas Rodyti pranešimą
„Vilniuje penkiaaukščio [namo] gyventojai gali suteikti leidimą pristatyti vieną aukštą papildomai ir investuotojui apsimokėtų renovuoti namą, įrengti liftą, pakeisti instaliaciją, padaryti šildymą“, – siūlo aplinkos ministras Simonas Gentvilas.Komentuoti:
-
Žiūrint į vienos kandidatės prezidento rinkimų šūkį - šiai vyriausybei matyt taip.Parašė arturiux Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
O! Juk tai lygiai tokia pat "ranovacijos" programa, kokia yra Rusijoje jau dešimt ar daugiau metų ir kuri yra visiškas pravalas. Kai vietoj jaukių ir žalių senųjų kiemų, iškyla 25 aukštų dėžės su asfaltu per visą plotą, o senieji gyventojai keliauja vėjais. Nais, Gentvilai, nais.Parašė digital Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Nauji ministerijos užmojai: nori leisti griauti blogos būklės sovietinius daugiabučius
Aplinkos ministerija ruošia tvarką, pagal kurią avariniai arba blogos būklės daugiabučiai būtų griaunami, o vietoje jų atsirastų nauji. Daugiabučių bendrijos tuo itin piktinasi ir sako, kad tai senjorus pavers nuomininkais.
Pavasarį aplinkos ministerija žada pristatyti tvarką kaip bendrijos, valdančios daugiabučius, įgytų teisę griauti seną ir brangiai atsieinantį daugiabutį ir pritraukusios investuotoją vietoj jo statytų naują. Be to, ministerija rengia teisinę bazę, kuri įpareigotų avarinės būklės pastatų valdytojus pavojingus namus perstatyti.
„Vilniuje penkiaaukščio [namo] gyventojai gali suteikti leidimą pristatyti vieną aukštą papildomai ir investuotojui apsimokėtų renovuoti namą, įrengti liftą, pakeisti instaliaciją, padaryti šildymą“, – siūlo aplinkos ministras Simonas Gentvilas.
Aplinkos ministerija paskaičiavo, kad kituose didesniuose miestuose, pavyzdžiui Šiauliuose, norint atnaujinti daugiabučius, vieno papildomo aukšto nepakaktų. Mažiausiai reikėtų dviejų.Komentuoti:
-
Savivaldybės pranešimas:
Gaisro suniokotą Viršuliškių daugiabutį planuojama atstatyti dar šiemet
https://vilnius.lt/lt/2024/02/22/gai...HcRro8pLt6xj94
Metų pradžioje dėl gaisro be namų likusiems Viršuliškių g. 101 daugiabučio gyventojams Vilniaus miesto savivaldybė jau skyrė daugiau nei 270 tūkst. Eur vertės paramą.
Vilniaus miesto savivaldybė Viršuliškių daugiabučio gyventojų kompensacijoms skyrė apie 177,3 tūkst. Eur, kambarių nuomos ir maitinimo išlaidos siekė 39,6 tūkst. Eurų. Avarinės būklės pastato apsauga, perdangų sutvirtinimas, teritorijos tvarkymas ir panašūs darbai Savivaldybei kainavo apie 93,6 tūkst. Eur.
Ekstremaliosios situacijos padarinių šalinimui ir laikinam nukentėjusiųjų apgyvendinimui naudojamos mero rezervo fondo lėšos, išmokoms – savivaldybės biudžeto lėšos.
Atstatymui prireiks apie 1,2 mln. Eur
Šiuo metu Viršuliškių daugiabutis – avarinės būklės. Penki butai iš trisdešimties yra visiškai sugriauti, aštuoni – sulieti vandeniu, dar septynių butų pažeidimai nedideli, o dešimt butų – nepažeisti.
Daugiabutį išanalizavę ekspertai pateikė išvadas, kad pastatą racionaliausia būtų atstatyti. Pažeistos gelžbetoninės konstrukcijos, dalis pastato stogo, dalis sienų trečiame, ketvirtame ir penktame aukštuose. Pažeistas konstrukcijas numatoma išmontuoti ir pakeisti naujomis. Taip pat ketinama įstatyti langus, duris, atkurti karšto ir šalto vandens, šilumos, nuotekų, dujų, ryšių, elektros sistemas.
Savivaldybė ir draudimo įmonės ieško optimaliausio sprendimo, kaip padengti namo atstatymo darbams reikalingą sumą. Manoma, kad šiems darbams prireiks apie 1,2 mln. Eur.
Darbus planuojama pradėti balandžio mėn.
Pirmiausia, planuojama demontuoti pažeistas pastato konstrukcijas. Parengiamas pastato nugriuvusių konstrukcijų (perdangų, laikančių pastato sienų, išorinių (lauko) sienų 2, 3, 4, 5 aukštuose tarp laiptinių išmontavimo ar ardymo ir laikino sustiprinimo projektas. Pažeistos, avarinės, sulūžusios konstrukcijos išardomos, statybinės atliekos sutvarkomos.
Šių darbų preliminari kaina – apie 180 tūkst. Eur.
Toliau planuojama atstatyti pastato konstrukcijas. Bus parengtas konstrukcijų atstatymo-kapitalinio remonto darbų projektas. Monolitiniu gelžbetoniu, surenkamomis konstrukcijomis atstatomi pastato 2, 3, 4, 5 aukštai tarp laiptinių, stogas, suformuojami stogo nuolydžiai, apskardinami parapetai, atstatomi laiptinių elementai. Atliekama pastato ekspertizė nustatyti, kad avarinė būklė likviduota. Šių darbų preliminari kaina – apie 620 tūkst. Eur.
Galiausiai, rūpinamasi pastato inžinerinių sistemų ir langų bei lauko durų atstatymu. Pagal pastato statybos projektą atkuriamos geriamojo vandens tiekimo, nuotekų, karšto vandens, dujų, elektros, ryšių ir šildymo sistemos, atliekami bandymai. Sumontuojami langai, balkonų durys, palangės. Šių darbų preliminari kaina – apie 400 tūkst. Eur.
Atstatytų butų apdailos darbai neatliekami. Sienų, lubų dažymas, grindų dangos klojimas, vonios kambario įsirengimas, baldų įsigijimas bus paskutinieji darbai, kuriuos gyventojai turėtų planuotis individualiai.
Daugiabučio atstatymą atliks Vilniaus miesto savivaldybės įmonės: VŠĮ Atnaujinkime miestą organizuos namo inžinerinių sistemų ir atitvarų (langų, durų, bendro naudojimo šilumos, karšto vandens, geriamojo vandens tiekimo, nuotekų šalinimo, elektros, dujų, ryšių) atstatymo darbus, UAB Vilniaus vystymo kompanija rūpinsis konstrukcijų atstatymo darbais.
Planuojama, kad dauguma gyventojų į naujus namus įsikels iki metų galo
Už maždaug dviejų savaičių vyks gyventojų susitikimas, kurio metu bus balsuojama dėl avarinės būklės pašalinimo ir atstatymo.
Tada Vilniaus miesto savivaldybė organizuos darbus, pradės rengti reikiamus dokumentus. Numatoma avarinės būklės likvidavimo darbų pradžia – balandžio mėnuo. Planuojama, kad namo konstrukcijų išardymas ir atstatymas užtruks 4 mėnesius (iki rugpjūčio). Nuo rugpjūčio bus atkuriamos geriamojo vandens tiekimo, nuotekų, karšto vandens, dujų, elektros, ryšių ir šildymo sistemos, taip pat sumontuojami langai, balkonų durys, palangės. Tikimasi, kad iki metų pabaigos dauguma gyventojų jau galės įsikelti į naujus namus.Paskutinis taisė Kaid; 2024.02.22, 11:24.Komentuoti:
-
Tai viso niekas neperstatytų ir pamatų nejudintų. Tiesiog užsakytų tokių pat matmenų g/b plokštes ir naujai surinktų kažkokią pastato dalį. Dėl to pastato geometrija, išplanavimas, altitudės ir kt. - nepasikeis.Parašė SoulMulticast Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Dažniausiai nėra. Jei yra - projektavo ir statė atlėpausiai. Nebent išskirtinis projektas išskirtinėje vietoje. Bet ir tada galima padoriau išspręsti.Parašė Sula Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Nevisai supratau, naujuose daugiabučiuose nėra laiptų "iki pirmo aukšto"?Parašė SoulMulticast Rodyti pranešimą
Komentuoti:
Komentuoti: