Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Daugiabučių renovacija Vilniuje

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • Litch
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą
    Litch ar į nugriovimą įskaičiavai visų baldų ir įrangos atsargų išnešimą ir sandėliavimą?
    Išsivežti savo turtą jei nepažeisti butai pripažinti saugiais įeiti - gyventojų rūpestis. Senus baldus bei buitinę techniką manau būtų racionaliausia tiesiog isparduoti arba, jei vertingesni,persigabenti i nuomojama busta. Tuscio be baldu buto nuomos kaina yra siek tiek mazesne, tai padangtu dar dali kainos skirtumo.

    Ir isvis cia kazkoks slieku ieskojimas su tais baldais, labai abejoju, kad sio daugiabucio gyventojai apsistate brangiais ir vertingais medzio masyo baldais, itariu kad kaip tik butu gera proga atsinaujinti ne tik namus, bet ir baldus.
    Paskutinis taisė Litch; 2024.09.13, 10:38.

    Komentuoti:


  • mantasm
    replied
    Litch ar į nugriovimą įskaičiavai visų baldų ir įrangos atsargų išnešimą ir sandėliavimą?

    Su išplanavimu irgi. Viena vertus išplanavimas buvo prastas. Kita vertus su nauju išplanavimu ir 2/3 nesugadinto pastatato tektų, pavyzdžiui, persigamint virtuves. Iš kieno kišenės?

    Komentuoti:


  • Litch
    replied
    dziugas99, tai blogai manote. Naujas tokios pat kvadraturos namas kainuotu tik apie 30 proc brangiau.

    Blokiniai namai suprojektuoti taip, kad juos butu lengva greitai pastatyti, lengva ir nugriauti. Griovimo kaina yra stulbinamai maza, bendroje smatoje - beveik niekine. Visas blokinis pastatas gali buti nugriautas ir utilizuotas uz 30-40k eurų, o cia jau dalis nugriuve ir taip. Cia jums ne koki monolita su pneumatiniais kujais grauzti, ar pusmetrio mura trankyti. Tarkim net ir tokio storasienio mūrinio pastato Klaipėdoje "Griovimo projekto parengimas, bendrabučio nugriovimas ir kadastrinių matavimų bylos parengimas, žemės sklypo atnaujinimas kainuos apie 42 tūkst. eurų."

    https://m.klaipeda.diena.lt/naujieno...rabuti-1188151

    Naujas Avulio daugiaaukstis be sklypo kainuoja mazdaug 1.5k uz m2.
    https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...styje-30047319


    Renovacijos kaina siai dienai kaip bebutu keista siekia apie 500 eur uz kvadratini metra.

    Stai tarkim sio 9-aukscio Jonavoje renovacijos kaina 461 eur m2, https://jonavospaslaugos.lt/storage/...onava-2022.pdf Vilniuje tikiu ir virsytu tuos 500 eur.

    Susprogdinto daugiabucio plotas yra 2066 m2.

    Seno pastato atstatymo darbai kainuos 1.25 mln + 1 mln renovacija gauname 2,25 mln islaidu ir vis tiek turime blokini pastata su prastu isplanavimu, prasta garso izoliacija, mazais langais ir siauromis laiptinemis bei be lifto.

    Naujas Avulio tipo penkiaaukstis kainuotu 3,1 mln. kas idomiausia, kad pastacius, kaip ir minejo, septyniu aukstu pastata naujas pastatas jau gautusi pigiau nei senojo atstatymas bei renovacija.










    Komentuoti:


  • dziugas99
    replied
    Parašė Litch Rodyti pranešimą

    Siuo atzvilgiu pasirinktas visiskai neracionalus variantas, nes iskaiciavus atstatymo darbus plius neisvengiamos renovacijos darbus naujo modernaus daugiabucio kaina butu labai artima sio seno blokinuko kainai. Cia jau buvo ideali situacija precedentui - gyventojai jau iskraustyti, namas avarinės būklės - tik imk ir statyk naujai. Įvertinant tai, kad nauja statyba laiko atzvilgiu bent du sykius spartesne nei seno rekonstrukcija, tai speciau, kad siandien jau stovetu sioje vietoje naujas pastatas.
    Neįsivaizduoju kokiu būdu šiuo atveju seno griovimas ir naujo statymas kainuotų panašiai kaip seno rekonstrukcija. Mano manymu, kaina skirtųsi bent 3-4 kartus. Gal galite pasidalinti savo skaičiavimais?

    Komentuoti:


  • Stadionas
    replied
    Parašė sleader Rodyti pranešimą
    Naujo statybą reikėtų skaičiuoti su apdailos įrengimu, nes naujai įrengti vidų reikės tik 1/3 dalyje namo, kuri nukentėjusi, o kitkas lieka kaip buvę. Šiaip negali naujo statyba kainuoti panašiai. Apšiltinti reikės ir naują, tai ta renovacija iš esmės tas pats kas naujo apšildymas ir inžineringo įrengimas viduje. Griovimo darbai irgi kainuoja.
    Šiaip jei vietoje šio pastatyti kokį septynaukštį ir butus parduoti, tai gal ir susidengtų naujo statyba vs tokio atstatymas ir renovacija.
    šiaip čia jau Harneris nesusisgribo, turėjo progą pasidaryt pavyzdinį, reklaminį objektą ateičiai, tiek gal net užsidirbt.
    Paskutinis taisė Stadionas; 2024.09.13, 08:55.

    Komentuoti:


  • sleader
    replied
    Naujo statybą reikėtų skaičiuoti su apdailos įrengimu, nes naujai įrengti vidų reikės tik 1/3 dalyje namo, kuri nukentėjusi, o kitkas lieka kaip buvę. Šiaip negali naujo statyba kainuoti panašiai. Apšiltinti reikės ir naują, tai ta renovacija iš esmės tas pats kas naujo apšildymas ir inžineringo įrengimas viduje. Griovimo darbai irgi kainuoja.
    Šiaip jei vietoje šio pastatyti kokį septynaukštį ir butus parduoti, tai gal ir susidengtų naujo statyba vs tokio atstatymas ir renovacija.

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė Litch Rodyti pranešimą

    Siuo atzvilgiu pasirinktas visiskai neracionalus variantas, nes iskaiciavus atstatymo darbus plius neisvengiamos renovacijos darbus naujo modernaus daugiabucio kaina butu labai artima sio seno blokinuko kainai. Cia jau buvo ideali situacija precedentui - gyventojai jau iskraustyti, namas avarinės būklės - tik imk ir statyk naujai. Įvertinant tai, kad nauja statyba laiko atzvilgiu bent du sykius spartesne nei seno rekonstrukcija, tai speciau, kad siandien jau stovetu sioje vietoje naujas pastatas.
    Avulis savo "pieštuką" planuoja griauti, o čia susprogusias chruščiovkes dastatinėja.

    Komentuoti:


  • Litch
    replied
    Parašė digital Rodyti pranešimą

    Click image for larger version  Name:	IMG_20240822_192314.jpg Views:	1767 Size:	2,51 MB ID:	2148150 Click image for larger version  Name:	IMG_20240822_192410.jpg Views:	1753 Size:	2,08 MB ID:	2148151
    Siuo atzvilgiu pasirinktas visiskai neracionalus variantas, nes iskaiciavus atstatymo darbus plius neisvengiamos renovacijos darbus naujo modernaus daugiabucio kaina butu labai artima sio seno blokinuko kainai. Cia jau buvo ideali situacija precedentui - gyventojai jau iskraustyti, namas avarinės būklės - tik imk ir statyk naujai. Įvertinant tai, kad nauja statyba laiko atzvilgiu bent du sykius spartesne nei seno rekonstrukcija, tai speciau, kad siandien jau stovetu sioje vietoje naujas pastatas.
    Paskutinis taisė Litch; 2024.09.13, 07:24.

    Komentuoti:


  • Litch
    replied
    Man tai idomu kodel yra taip smarkiai stumiama renovacija su akmens vata, o ne polistirolo plokstemis. Nors kokie 95 proc indvidualiu namu renovuojasi su polistirolu, nes tiesiog tai yra optimalus apsiltinimo budas, ne tik kad dvigubai pigesnis, bet ir maziau imlus brokui. Kartais prieinama ir iki kuriozu, tarkim renovuojamas daugiabutis kaime. Buto rinkos verte apie20k eur, bet prastumtas vatos paketas uz 45k eur butui.








    Komentuoti:


  • Globalus
    replied
    Click image for larger version

Name:	P40907-194102.jpg
Views:	748
Size:	1,69 MB
ID:	2151574 Click image for larger version

Name:	P40907-194054.jpg
Views:	782
Size:	1,48 MB
ID:	2151573 Click image for larger version

Name:	P40907-194304.jpg
Views:	774
Size:	2,07 MB
ID:	2151575

    Komentuoti:


  • Knope
    replied
    Parašė digital Rodyti pranešimą
    Aš tai vietoj valdžios kaip dovaną gyventojams sutvarkyčiau (perdažyčiau) visą fasadą.

    Komentuoti:


  • Globalus
    replied
    3 renovuojami namai vienas prie kito (Kapsų g.)
    Click image for larger version

Name:	P40907-194551.jpg
Views:	1255
Size:	1,63 MB
ID:	2150872 Click image for larger version

Name:	P40907-194609.jpg
Views:	1243
Size:	1,49 MB
ID:	2150871 Click image for larger version

Name:	P40907-194713.jpg
Views:	1264
Size:	1,19 MB
ID:	2150868 Click image for larger version

Name:	P40907-194732.jpg
Views:	1230
Size:	1,30 MB
ID:	2150869 Click image for larger version

Name:	P40907-194828.jpg
Views:	1254
Size:	2,12 MB
ID:	2150875 Click image for larger version

Name:	P40907-195103.jpg
Views:	1233
Size:	1,39 MB
ID:	2150870 Click image for larger version

Name:	P40907-195121.jpg
Views:	1230
Size:	1,61 MB
ID:	2150873 Click image for larger version

Name:	P40907-195137.jpg
Views:	1273
Size:	2,10 MB
ID:	2150874

    Komentuoti:


  • Globalus
    replied
    Ministerijos siūlomuose pokyčiuose paslėptas paramos daugiabučių renovacijai sumažinimas

    Naują tvarką parengusi Aplinkos ministerija siūlo, kad daugiabučių namų renovacija Lietuvoje būtų remiama ne tik subsidijomis, bet ir fiksuotu įkainiu už kvadratinį metrą. Specialistai įspėja, kad dėl to parama projektams sumažėtų.
    https://www.lrt.lt/naujienos/verslas...ai-sumazinimas

    Komentuoti:


  • alchsh
    replied
    O tai neturėtų gyventojams pasiūlyti keletą variantų ir jie patys išrinktų kuris jiems tinkamas.

    Komentuoti:


  • RokasLT
    replied
    Legendomis apipinto Vilniaus daugiabučio gyventojus išsekino pažadai: žmonės nebesuskaičiuoja milijonų

    Skaitykite daugiau: https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...ijonu-33802878

    Komentuoti:


  • Globalus
    replied
    Darbininkų 14A
    Click image for larger version

Name:	P40901-193133.jpg
Views:	1927
Size:	1,92 MB
ID:	2149310 Click image for larger version

Name:	P40901-193146.jpg
Views:	1911
Size:	1,54 MB
ID:	2149309 Click image for larger version

Name:	P40901-193222.jpg
Views:	1951
Size:	1,59 MB
ID:	2149308 Click image for larger version

Name:	P40901-193817.jpg
Views:	1925
Size:	2,05 MB
ID:	2149311

    Komentuoti:


  • digital
    replied
    Parašė Kaid Rodyti pranešimą
    Viršuliškių g. 101

    Click image for larger version

Name:	20240724_210638.jpg
Views:	3506
Size:	2,34 MB
ID:	2142607
    Click image for larger version

Name:	IMG_20240822_192314.jpg
Views:	2326
Size:	2,51 MB
ID:	2148150 Click image for larger version

Name:	IMG_20240822_192410.jpg
Views:	2311
Size:	2,08 MB
ID:	2148151

    Komentuoti:


  • Knope
    replied
    Parašė alchsh Rodyti pranešimą

    Lietuviai labai jau mėgsta asfalto spalvą.
    Žiūri "praktiškai": kad būtų "netepli" Kaip ir su mašinom. Kažkiek racijos yra, bet...

    Komentuoti:


  • alchsh
    replied
    Parašė Knope Rodyti pranešimą

    Jauku!

    Click image for larger version

Name:	LTnRSPH.jpeg
Views:	549
Size:	1,51 MB
ID:	2147081
    Lietuviai labai jau mėgsta asfalto spalvą.

    Komentuoti:


  • Knope
    replied
    Parašė alchsh Rodyti pranešimą
    Paskutinis dar nieko ,bet kas su kitais? Žiemą ir rudeni depresija apims .
    Jauku!

    Click image for larger version

Name:	LTnRSPH.jpeg
Views:	549
Size:	1,51 MB
ID:	2147081

    Komentuoti:

Working...
X