Daugiabučių renovacija Vilniuje

[mantasm]

Litch ar į nugriovimą įskaičiavai visų baldų ir įrangos atsargų išnešimą ir sandėliavimą?

Su išplanavimu irgi. Viena vertus išplanavimas buvo prastas. Kita vertus su nauju išplanavimu ir 2/3 nesugadinto pastatato tektų, pavyzdžiui, persigamint virtuves. Iš kieno kišenės?

[Litch]

dziugas99, tai blogai manote. Naujas tokios pat kvadraturos namas kainuotu tik apie 30 proc brangiau.

Blokiniai namai suprojektuoti taip, kad juos butu lengva greitai pastatyti, lengva ir nugriauti. Griovimo kaina yra stulbinamai maza, bendroje smatoje - beveik niekine. Visas blokinis pastatas gali buti nugriautas ir utilizuotas uz 30-40k eurų, o cia jau dalis nugriuve ir taip. Cia jums ne koki monolita su pneumatiniais kujais grauzti, ar pusmetrio mura trankyti. Tarkim net ir tokio storasienio mūrinio pastato Klaipėdoje "Griovimo projekto parengimas, bendrabučio nugriovimas ir kadastrinių matavimų bylos parengimas, žemės sklypo atnaujinimas kainuos apie 42 tūkst. eurų."

https://m.klaipeda.diena.lt/naujieno...rabuti-1188151

Naujas Avulio daugiaaukstis be sklypo kainuoja mazdaug 1.5k uz m2.
https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...styje-30047319


Renovacijos kaina siai dienai kaip bebutu keista siekia apie 500 eur uz kvadratini metra.

Stai tarkim sio 9-aukscio Jonavoje renovacijos kaina 461 eur m2, https://jonavospaslaugos.lt/storage/...onava-2022.pdf Vilniuje tikiu ir virsytu tuos 500 eur.

Susprogdinto daugiabucio plotas yra 2066 m2.

Seno pastato atstatymo darbai kainuos 1.25 mln + 1 mln renovacija gauname 2,25 mln islaidu ir vis tiek turime blokini pastata su prastu isplanavimu, prasta garso izoliacija, mazais langais ir siauromis laiptinemis bei be lifto.

Naujas Avulio tipo penkiaaukstis kainuotu 3,1 mln. kas idomiausia, kad pastacius, kaip ir minejo, septyniu aukstu pastata naujas pastatas jau gautusi pigiau nei senojo atstatymas bei renovacija.

[dziugas99]

Siuo atzvilgiu pasirinktas visiskai neracionalus variantas, nes iskaiciavus atstatymo darbus plius neisvengiamos renovacijos darbus naujo modernaus daugiabucio kaina butu labai artima sio seno blokinuko kainai. Cia jau buvo ideali situacija precedentui - gyventojai jau iskraustyti, namas avarinės būklės - tik imk ir statyk naujai. Įvertinant tai, kad nauja statyba laiko atzvilgiu bent du sykius spartesne nei seno rekonstrukcija, tai speciau, kad siandien jau stovetu sioje vietoje naujas pastatas.

Neįsivaizduoju kokiu būdu šiuo atveju seno griovimas ir naujo statymas kainuotų panašiai kaip seno rekonstrukcija. Mano manymu, kaina skirtųsi bent 3-4 kartus. Gal galite pasidalinti savo skaičiavimais?

[Stadionas]

Naujo statybą reikėtų skaičiuoti su apdailos įrengimu, nes naujai įrengti vidų reikės tik 1/3 dalyje namo, kuri nukentėjusi, o kitkas lieka kaip buvę. Šiaip negali naujo statyba kainuoti panašiai. Apšiltinti reikės ir naują, tai ta renovacija iš esmės tas pats kas naujo apšildymas ir inžineringo įrengimas viduje. Griovimo darbai irgi kainuoja.
Šiaip jei vietoje šio pastatyti kokį septynaukštį ir butus parduoti, tai gal ir susidengtų naujo statyba vs tokio atstatymas ir renovacija.

šiaip čia jau Harneris nesusisgribo, turėjo progą pasidaryt pavyzdinį, reklaminį objektą ateičiai, tiek gal net užsidirbt.

[sleader]

Naujo statybą reikėtų skaičiuoti su apdailos įrengimu, nes naujai įrengti vidų reikės tik 1/3 dalyje namo, kuri nukentėjusi, o kitkas lieka kaip buvę. Šiaip negali naujo statyba kainuoti panašiai. Apšiltinti reikės ir naują, tai ta renovacija iš esmės tas pats kas naujo apšildymas ir inžineringo įrengimas viduje. Griovimo darbai irgi kainuoja.
Šiaip jei vietoje šio pastatyti kokį septynaukštį ir butus parduoti, tai gal ir susidengtų naujo statyba vs tokio atstatymas ir renovacija.

[Lettered]

Siuo atzvilgiu pasirinktas visiskai neracionalus variantas, nes iskaiciavus atstatymo darbus plius neisvengiamos renovacijos darbus naujo modernaus daugiabucio kaina butu labai artima sio seno blokinuko kainai. Cia jau buvo ideali situacija precedentui - gyventojai jau iskraustyti, namas avarinės būklės - tik imk ir statyk naujai. Įvertinant tai, kad nauja statyba laiko atzvilgiu bent du sykius spartesne nei seno rekonstrukcija, tai speciau, kad siandien jau stovetu sioje vietoje naujas pastatas.

Avulis savo "pieštuką" planuoja griauti, o čia susprogusias chruščiovkes dastatinėja.

[Litch]

Siuo atzvilgiu pasirinktas visiskai neracionalus variantas, nes iskaiciavus atstatymo darbus plius neisvengiamos renovacijos darbus naujo modernaus daugiabucio kaina butu labai artima sio seno blokinuko kainai. Cia jau buvo ideali situacija precedentui - gyventojai jau iskraustyti, namas avarinės būklės - tik imk ir statyk naujai. Įvertinant tai, kad nauja statyba laiko atzvilgiu bent du sykius spartesne nei seno rekonstrukcija, tai speciau, kad siandien jau stovetu sioje vietoje naujas pastatas.

[Litch]

Man tai idomu kodel yra taip smarkiai stumiama renovacija su akmens vata, o ne polistirolo plokstemis. Nors kokie 95 proc indvidualiu namu renovuojasi su polistirolu, nes tiesiog tai yra optimalus apsiltinimo budas, ne tik kad dvigubai pigesnis, bet ir maziau imlus brokui. Kartais prieinama ir iki kuriozu, tarkim renovuojamas daugiabutis kaime. Buto rinkos verte apie20k eur, bet prastumtas vatos paketas uz 45k eur butui.

[Globalus]

[Knope]

Aš tai vietoj valdžios kaip dovaną gyventojams sutvarkyčiau (perdažyčiau) visą fasadą.

[Globalus]

3 renovuojami namai vienas prie kito (Kapsų g.)

[Globalus]

Ministerijos siūlomuose pokyčiuose paslėptas paramos daugiabučių renovacijai sumažinimas

Naują tvarką parengusi Aplinkos ministerija siūlo, kad daugiabučių namų renovacija Lietuvoje būtų remiama ne tik subsidijomis, bet ir fiksuotu įkainiu už kvadratinį metrą. Specialistai įspėja, kad dėl to parama projektams sumažėtų.

https://www.lrt.lt/naujienos/verslas...ai-sumazinimas

[alchsh]

O tai neturėtų gyventojams pasiūlyti keletą variantų ir jie patys išrinktų kuris jiems tinkamas.

[RokasLT]

Legendomis apipinto Vilniaus daugiabučio gyventojus išsekino pažadai: žmonės nebesuskaičiuoja milijonų

Skaitykite daugiau: https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...ijonu-33802878

[Globalus]

Darbininkų 14A

[digital]

Viršuliškių g. 101

[Knope]

Lietuviai labai jau mėgsta asfalto spalvą.

Žiūri "praktiškai": kad būtų "netepli" Kaip ir su mašinom. Kažkiek racijos yra, bet...

[alchsh]

Jauku!

Lietuviai labai jau mėgsta asfalto spalvą.

[Knope]

Paskutinis dar nieko ,bet kas su kitais? Žiemą ir rudeni depresija apims .

Jauku!

[alchsh]

Paskutinis dar nieko ,bet kas su kitais? Žiemą ir rudeni depresija apims .