Šiaurės miestelis ir Ogmios miestas - projektai ir statybų eiga

[VLR]

Reklamoje neparašyta, kad nusipirkus butą į gatvės pusę teks pasirūpinti dujokaukėmis ir kamštukais nuo triukšmo

Arba tiesiog turėti rekuperatorių ir gerus langus (ką turi dauguma naujos statybos) ir oro kokybė viduje bus geresnė nei bet kuriame bute 'prie miškelio' esančiuose komiblokuose.

[Romas]

Reklamuojamas projektas „Mūnai by CITUS“ esantis keli šimtai metrų nuo vienso judriausių mieste Ozo - Kalvarijų - Kareivių gatvių sankryžos

Konversija įsisuka į Šiaurės miestelį: atgaivina apleistų teritorijų potencialą ir augina vertę

Anksčiau tik apie pastatą ir jam reikalingų medžiagų pasirinkimą galvoję nekilnojamojo turto plėtotojai dabar žvelgia daug plačiau: kaip statomas projektas įsilies į aplinką, ar jame gyventi ir leisti laiką bus patogu naujiesiems gyventojams, ar jis patraukliai atrodys kaimynams. (...)
Istoriškai mūsų miestų centruose buvo daug gamyklų, nes gamyba buvo pagrindinis ekonomikos variklis, ten dirbdavo daug žmonių. Vėliau gamyklos persikėlė kitur, o miestų centruose liko didelės teritorijos su nebenaudojamais pastatais. Dabar jos tampa puikiomis aikštelėmis gražiausiems konversijos projektams: paliekama kažkas seno, pridedama kažkas naujo ir sukuriamos išskirtinės erdvės gyvenimui, laisvalaikiui, darbui ir komercinei veiklai



https://www.vz.lt/statyba-nt-2025/20...r-augina-verte

Šiek tiek pašiurpau pamatęs kad gyvenamieji namai suprojektuoti prie pat Lukšio gatvės.
Toje gatvėje yra nuolatinis stovinčių ir lėtai judančių mašinų srautas (išskyrus naktį ir savaitgalį rytais).
Gal ne tiek svarbu, kad langai yra į gatvę - vis tik jų atsidaryti nepavyks dėl mašinų smarvės ir triukšmo.
Vizualizacija su terasa ir atidarytomis durims - išvis iš fantastikso srities.

Triukšmo žemėlapis (dienos)

https://maps.vilnius.lt/aplinkosauga#layers

Tarša kietosiomis dalelelėmis (KD10) 2022 m.

https://aaa.lrv.lt/uploads/aaa/docum...2_KD10_vid.png
Oro taršos žemėlapiai https://aaa.lrv.lt/lt/veiklos-sritys...ir-zemelapiai/

Reklamoje neparašyta, kad nusipirkus butą į gatvės pusę teks pasirūpinti dujokaukėmis ir kamštukais nuo triukšmo

[Obi-Wan Kenobi]

Kodėl nieko nedaroma su šituo pastatu, kai aplink jį esantys jau antrą kartą rekonstruojami? Gal išparuotas kažkada dalimis ir dabar turi n+k šeimininkų?

[Globalus]

[Romas]

Šiaurės miestelio vizijos tarp 1993 ir 1998 metų

„Šiaurės miestelio“ detalusis planas. Architektai G. Baravykas, E. Petroška.

VRVA. F. 1171, ap. 4, b. 1971, l. 3.
https://virtualios-parodos.archyvai....-miestelis.jpg

Atrodo, šis brėžinys kažkada buvo forume, tačiau dingo kartu su kokiu nors imageshack.us hostingu
Šiaurės miestelio“ detalusis planas apie 1998 - panašus į tai kas yra dabar

Buvusio Šiaurės karinio miestelio teritorijos integravimo į Žirmūnų gyvenamąjį rajoną detalaus išplanavimo projektas.
Teritorijų žemės naudojimo paskirties ir tvarkymo režimai. Pagrindinis brėžinys.
Arch. E. Petroška, G. Baravykas, A.Gudaitis

VRVA. F. 1171, ap. 4, b. 1971, l. 4
https://virtualios-parodos.archyvai....-miestelis.jpg

Vilniaus regioninio valstybės archyvo viertulai paroda "Kaip augo Vilniaus gyvenamieji rajonai". Žirmūnai.
https://virtualios-parodos.archyvai....unai/case-1845

[MedinisStrazdas]

Tos pievos kaip suprantu šsiskaičiuoja į želdinių teritoriją, todėl leidžia statyti daugiau tūrio ar kažkas pan, todėl jas iš štampuoja kur tik gali.

Šiaip tie stogeliai yra labai gerai. Tie lietingu poru išėjus iš parduotuvės sausai išsiskleisti skėtį tiek saulėtomis dienomis pavėsis (Lietuvoje gal ne tiek aktualu, piečiau tai visi pėstieji lenda į tuos pokoloninius šaligatvius dėl pavėsio). Blogai yra kai daro kaip anreka, ir būna ne praėjimas su kolonomis o tiesiog sienelės prie kiekvieno įėjimo.

[ttttt]

Tos pievos tarp komercijos ir šaligatvio, taip ir peršas mintis, sugalvotos greitam virsmui į trypto purvo skiriamąją/atbaidomąją kliūčių zona potencialiem pirkėjam/klientam nuvaikyt. Paskutinių penkių metų toks trendas - nu bl ištisai visur.

Bet yra ir gera viso šio, jau rimčiau beįgrįstančio, mė*lo pusė - tai kad jį nesunku ir nelabai brangu ištaisyt(bent jau fiziškai). Tikiu ateis laikas kai nebedarys šito nesusipratimo, o jau seniau įrengtas pievutes-gydomojo purvo vonias Jūsų brangiems batams, pakoreguos arba pakeis suprantama danga. Reik tik palaukt kol tas pievų trendas iš galvų išgaruos(realiai turbūt viskas vyks visiškai kitaip,nes iš tų galvų, spėju kad nebeišgaruos, tai reiks ilgėliau palaukt,škias)

Na čia labai depends... Dar vienas paskutinių penkių metų trendas yra nesugebėt suvesti lygių ir tuo su#isti visą gatvę, kaip padarė pvz Manufaktūrų gatvėje. Tokiais atvejais jau tikrai nebus nei nesunku, nei nelabai brangu.

[evvt]

Tos pievos tarp komercijos ir šaligatvio, taip ir peršas mintis, sugalvotos greitam virsmui į trypto purvo skiriamąją/atbaidomąją kliūčių zona potencialiem pirkėjam/klientam nuvaikyt. Paskutinių penkių metų toks trendas - nu bl ištisai visur.

Bet yra ir gera viso šio, jau rimčiau beįgrįstančio, mė*lo pusė - tai kad jį nesunku ir nelabai brangu ištaisyt(bent jau fiziškai). Tikiu ateis laikas kai nebedarys šito nesusipratimo, o jau seniau įrengtas pievutes-gydomojo purvo vonias Jūsų brangiems batams, pakoreguos arba pakeis suprantama danga. Reik tik palaukt kol tas pievų trendas iš galvų išgaruos(realiai turbūt viskas vyks visiškai kitaip,nes iš tų galvų, spėju kad nebeišgaruos, tai reiks ilgėliau palaukt,škias)

[ttttt]

Bent jau pagal vizualizacijas į tas komercines patalpas nėra jokio kito praėjimo, kaip tik einant tuo taku po stogu. O jei ten, kur važiuoja dviratis, padarys dviračių taką - tai šalia savivaldybė vis tiek turės daryti ir pėsčiųjų taką, nes jei po tuo stogu bus takas - jis bus privatus, kas reiškia, kad verslas su juo gali daryti ką nori, gali kad ir mokamą praėjimą padaryti ar išvis užtverti. Dėl to bus ir visuomeninis takas ir greičiausiai ir vėl turim du šaligatvius.

Na kolkas nėra aišku ar jis pilnai privačioje teritorijoje, ar dalinai, ar kaip ten kas. Aišku tik kad jau po tiek kvailų pavyzdžių iš Šnipiškių ir kitų rajonų reikia pagaliau išmokti pamoką ir nustot štampuot tuos beprasmius žolės tarpus.

[Stadionas]

Ta vizualizacija, panašu, daryta ankstyvo sekmadienio ryto nuotraukos pagrindu
Šiaip P.Lukšio gatvė ir Lukšio - Ulonų - Verkių g. sankyža yra nuolat užsikimšusi ir be šio kvartalo

tai jei nuolat užsikimšusi vadinasi niekas nepasikeis.

[Eidvis]

Nežinau, man tai gan aiškiai matosi, kad vitrinos bus "įgilintos" vos kokiu metru ir nebus ten kažkokios ypatingos problemos.

Pėsčiųjų takai jau kitas reikalas, bet kolkas nemanau, kad pagal šias vizualizacijas galima spręsti apie konkrečius planus, juolab ten vienu iš "pėsčiųjų takų" važiuoja dviratininkas, tad gal ten išvis dvirtakį planuoja, kas šiaip būtų logiška. Teks palaukt PP ir tada jau žiūrėt ką jie ten pripaišė...

Bent jau pagal vizualizacijas į tas komercines patalpas nėra jokio kito praėjimo, kaip tik einant tuo taku po stogu. O jei ten, kur važiuoja dviratis, padarys dviračių taką - tai šalia savivaldybė vis tiek turės daryti ir pėsčiųjų taką, nes jei po tuo stogu bus takas - jis bus privatus, kas reiškia, kad verslas su juo gali daryti ką nori, gali kad ir mokamą praėjimą padaryti ar išvis užtverti. Dėl to bus ir visuomeninis takas ir greičiausiai ir vėl turim du šaligatvius.

[Creatium]

Taip "įdomiai" yra nes prieš 20 metų gatvė ten buvo kitokia, o kadangi Vilniuje neegzistuoja miesto planavimas, tai ir po 20 metų nauji projektai yra projektuojami pagal sovietinio pramoninio/karinio rajono užstatymo gaires

Nesakyčiau, kad mėginimas atsižvelgti į miesto raidą ir tokiais būdais (kaip pasukti pastatai, orientuoti į buvusią gatvę) reflektuoti į praeitį yra blogas dalykas.

[ttttt]

Sklypai (mėlyna linija) ten tai taip įdomiai...

Taip "įdomiai" yra nes prieš 20 metų gatvė ten buvo kitokia, o kadangi Vilniuje neegzistuoja miesto planavimas, tai ir po 20 metų nauji projektai yra projektuojami pagal sovietinio pramoninio/karinio rajono užstatymo gaires

[Romas]

Ta vizualizacija, panašu, daryta ankstyvo sekmadienio ryto nuotraukos pagrindu
Šiaip P.Lukšio gatvė ir Lukšio - Ulonų - Verkių g. sankyža yra nuolat užsikimšusi ir be šio kvartalo

[ttttt]

Tai kad yra ten stogas, po kuriuo kaip suprantu bus pėsčiųjų takas, kuris dar ir kolonomis atskirtas, o tai reiškia, kad ir vėl turėsim du lygiagrečius pėsčiųjų takus, o tai nėra gerai. Anrekos pirmas aukštas žinoma tragiškas, bet dalį to tragiškumo sudaro tai, kad jis yra po stogu ir tada gaunasi, kad komercija yra atitrauka nuo žmonių srauto. Turim panašų pavyzdį ir senamiestyje, aišku galima sakyti, kad čia sovietinis pastatas ir pan., bet jeigu ten komercinės patalpos būtų ne po stogu, o prie gatvės - tai vaizdas būtų visai kitas.

Nežinau, man tai gan aiškiai matosi, kad vitrinos bus "įgilintos" vos kokiu metru ir nebus ten kažkokios ypatingos problemos.

Pėsčiųjų takai jau kitas reikalas, bet kolkas nemanau, kad pagal šias vizualizacijas galima spręsti apie konkrečius planus, juolab ten vienu iš "pėsčiųjų takų" važiuoja dviratininkas, tad gal ten išvis dvirtakį planuoja, kas šiaip būtų logiška. Teks palaukt PP ir tada jau žiūrėt ką jie ten pripaišė...

[Eidvis]

Tai, kad tokie pesciuju takai pastate yra placiai paplites reiskinys vakaruose jau nuo kokio 18a. pab- 19a. pradz. Viena zymiausiu tokiu vietu yra Rue de Rivoli https://www.google.com/maps/@48.8625...8192?entry=ttu . Tokie saligatviai musu gamtinem salygom yra gerai, nes pasaugo pesciuosius nuo krituliu, bei palengina darba parduotuve, kai orai yra prasti. Vasara napsaugo nuo kaitrios saules. Tai is esmes vieni pliusai.

Paėmus tavo pateiktą pastatą su komercija po stogu, kuris kaip suprantu turėtų būti pavyzdinis ir palyginus kaip komercija atrodo po stogu ir kaip to pačio pastato komercija atrodo toje pusėje, kur stogo nėra - tai čia aišku skonio reikalas, bet man žymiai patrauklesnė ta erdvė, kur be stogo. Ir nelabai aišku kas yra turima omeny, kai sakoma, kad ta komercija po stogais yra 'plačiai paplitusi'. Tai, kad tokių pasitaiko - tai faktas, pasaulis yra toks didelis, kad jame galima rasti visko. Bet jeigu toks sprendimas būtų labai sėkmingas - tai jį jau šimtmečius būtų visi kopijavę ir taikę, o dabar kiek tokių pastatų realiai pasitaiko? 0,1%? Man toks procentas labiau reiškia, kad sprendimas yra nevykęs ir labai mažai kas jį taiko, nei tai, kad jis plačiai paplitęs. O jeigu mes vadovausimės argumentu, kad tokie stogai yra gerai, nes apsaugo nuo kritulių - tai kam tada išvis ta komercija gatvėse, galim tiesiog akropolius statyti, kurie apsaugos ir nuo kritulių ir nuo vėjo. Bet netgi jeigu manyti, kad tas tavo pateiktas pavyzdys iš Paryžiaus yra labai geras ir ką mums reikėtų kopijuoti - tai vis tiek tai nėra tas pats, kas šiame projekte, nes šiame projekte yra numatyti du lygiagrečiai einantys šaligatviai, iš kurių vienas būtų po stogu.

[Obi-Wan Kenobi]

Pas mus taip pat yra. Rue de Pilies

[TrippleA]

Tai kad yra ten stogas, po kuriuo kaip suprantu bus pėsčiųjų takas, kuris dar ir kolonomis atskirtas, o tai reiškia, kad ir vėl turėsim du lygiagrečius pėsčiųjų takus, o tai nėra gerai. Anrekos pirmas aukštas žinoma tragiškas, bet dalį to tragiškumo sudaro tai, kad jis yra po stogu ir tada gaunasi, kad komercija yra atitrauka nuo žmonių srauto. Turim panašų pavyzdį ir senamiestyje, aišku galima sakyti, kad čia sovietinis pastatas ir pan., bet jeigu ten komercinės patalpos būtų ne po stogu, o prie gatvės - tai vaizdas būtų visai kitas.

Tai, kad tokie pesciuju takai pastate yra placiai paplites reiskinys vakaruose jau nuo kokio 18a. pab- 19a. pradz. Viena zymiausiu tokiu vietu yra Rue de Rivoli https://www.google.com/maps/@48.8625...8192?entry=ttu . Tokie saligatviai musu gamtinem salygom yra gerai, nes pasaugo pesciuosius nuo krituliu, bei palengina darba parduotuve, kai orai yra prasti. Vasara napsaugo nuo kaitrios saules. Tai is esmes vieni pliusai.

[Eidvis]

Tai kad nėra ten kažkokio ypatingo stogo ir tikrai nėra net arti Anrekos urodo "balkonų" su komercija...

Tai kad yra ten stogas, po kuriuo kaip suprantu bus pėsčiųjų takas, kuris dar ir kolonomis atskirtas, o tai reiškia, kad ir vėl turėsim du lygiagrečius pėsčiųjų takus, o tai nėra gerai. Anrekos pirmas aukštas žinoma tragiškas, bet dalį to tragiškumo sudaro tai, kad jis yra po stogu ir tada gaunasi, kad komercija yra atitrauka nuo žmonių srauto. Turim panašų pavyzdį ir senamiestyje, aišku galima sakyti, kad čia sovietinis pastatas ir pan., bet jeigu ten komercinės patalpos būtų ne po stogu, o prie gatvės - tai vaizdas būtų visai kitas.

[Creatium]

Sklypai (mėlyna linija) ten tai taip įdomiai...