Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

„Akropolis Vingis“ (buv. gamykla „Velga“)

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • feex12
    replied
    Parašė Obi-Wan Kenobi Rodyti pranešimą
    Tokie pigūs laiptai supūna per porą gerų žiemų. Iš esmės tai reiškia, kad normalios aplinkos link upės nebus. Manau ta teritorija nepriklauso komplekso sklypui, tai netgi patys gyventojai net labai norėdami negalės ten nieko padaryti patys.
    VMS nedrįso pareikalauti normaus pakrantės sutvarkymo, kas dar kartą rodo, kad savivaldybė yra tik stambaus verslo aptarnavimo agentūra ir su viešojo intereso atstovavimu turi mažai ką bendro
    Ejau "pirkti" buto revingy ir apeinant teritorija specifiskai klausiau pardaveju, kodel taip pigiai (net neimpregnavo) padare konkreciai sia vieta? Sulaukiau atsakymo (kazkaip taip), kad sitos vietos sutvarkymui VMS reikalavimas buvo islaikyti kuo naturalesne aplinka, daryti kuo mazesne intervencija i gamta ir naudoti kuo naturalesnes/ paprastesnes medziagas. Nezinau, ar tiketi, ar ne, bet kazkoki toki atsakyma gavau, kad buvo vos ne priversti taip daryti, nors norejo kitaip.

    Komentuoti:


  • Eidvis
    replied
    Aš nežinau dėl ilgaamžiškumo, bet mediniai laiptai man daug geriau atrodo, nei kad jei ten būtų betoniniai. Mediniai ten su gamta susilieja ir nemanau, kad ten apačioje reikia viską betonuoti. Tiesą sakant aš ten nesu buvęs, tik pačia Nerimi plaukęs, bet jeigu ten yra normalus takas pasivaikščioti palei upę po gamtą - tai aš negalvoju, kad ten kažko labai daugiau reikia, gal tik kažkiek suoliukų ir apšvietimas neblogai būtų. Man tai atrodo tokia vieta, kurioje norisi daugiau gamtos ir mažiau urbanizacijos.

    Komentuoti:


  • DJ+
    replied
    Aš nesuprantu kodėl Lietuvoje nuolatos nuo nulio sukuriamos struktūrinės klaidos.
    1. Tikėtina kad šitie būstai, turint omenyje jų kainas ir kiekį, turi neįprastai aukštas pelno maržas. Nenustebčiau jeigu būtent šiame projekte galutinė net margin yra Vilniuje sunkiai pasiekiama 20+%.
    2. Turint omenyje būstų kiekį (600+), jeigu viskas išparduota be ženklių nuolaidų, tikėtina kad vystytojas padarys (šiame kontekste) milžinišką pelną. Net prie šiame kontekste žemos net margin (<5%), čia būtų 5+ MEUR nuo viso projekto.
    3. Manau kad yra daugiau nei pakankamai vietos paskirti nors ir 1M pakrantės sutvarkymui (dideles sumas geram aplinkos sutvarkymui nuolatos skiria dideli Švedijos ar Danijos NT projektai). Ko pasekoje visas projektas taptų gerokai atraktyvesnis ir miestas pagerintas visiems laikams. Už lango 2024, bet pas mus vis dar px ant aplinkos. Toliau darom ilgalaikes struktūrines klaidas.


    Vidutinės pelno maržos užsienyje:
    • Builders averaged a gross profit margin of 18.2% and a net profit margin of 7.0% in 2020, according to the latest NAHB.
    • However, residential builders enjoy far larger margins with most large companies consistently producing 10%+ net margins.


    P.S. Būtų gerai jeigu galėtų pakometuoti žmonės kurie susiduria su Vilniaus statybų sektoriaus pelno maržomis.

    Komentuoti:


  • Obi-Wan Kenobi
    replied
    Tokie pigūs laiptai supūna per porą gerų žiemų. Iš esmės tai reiškia, kad normalios aplinkos link upės nebus. Manau ta teritorija nepriklauso komplekso sklypui, tai netgi patys gyventojai net labai norėdami negalės ten nieko padaryti patys.
    VMS nedrįso pareikalauti normaus pakrantės sutvarkymo, kas dar kartą rodo, kad savivaldybė yra tik stambaus verslo aptarnavimo agentūra ir su viešojo intereso atstovavimu turi mažai ką bendro

    Komentuoti:


  • DJ+
    replied
    Ačiū už nuotraukas Globalus!
    ​​​​​​

    Tie laiptai tai tokie...
    – would you like cheap or the cheapest possible?
    – yes.

    Paskutinis taisė DJ+; 2024.05.10, 09:21.

    Komentuoti:


  • Globalus
    replied
    Click image for larger version

Name:	P40427-192817.jpg
Views:	773
Size:	2,09 MB
ID:	2129227 Click image for larger version

Name:	P40427-192851.jpg
Views:	744
Size:	1,79 MB
ID:	2129226 Click image for larger version

Name:	P40427-192831.jpg
Views:	4117
Size:	1,63 MB
ID:	2129225 Click image for larger version

Name:	P40427-192858.jpg
Views:	783
Size:	2,32 MB
ID:	2129228

    Komentuoti:


  • MedinisStrazdas
    replied
    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Tau gal ir prastesnis, ir senamiestyje turbūt prastas, užtat gyventojams geresnis.
    Gyventojai gal ir geresni, bet senameistyje tai tiesiog yra savivaldybės failas kad vis dar leidžiamas tranzitas ir visus pėsčiųjų takus užstatyti kavinėmis.

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė MedinisStrazdas Rodyti pranešimą

    Taip, čia išplanavimas dar prastesnis nei sovietinis
    Tau gal ir prastesnis, ir senamiestyje turbūt prastas, užtat gyventojams geresnis.

    Komentuoti:


  • MedinisStrazdas
    replied
    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

    Nuo atsitiktinių praeivių, visokių paauglių, kurie laužo žaidimo aikšteles, apšvietimą, mindo gėles ir pan. Reiktų nepamiršti, kad čia ne sovietiniai praeinami kiemai, kur viską gyventojams tvarko savivaldybė, čia patys gyventojai už aplinkos priežiūrą moka.
    Taip, čia išplanavimas dar prastesnis nei sovietinis

    Komentuoti:


  • Lettered
    replied
    Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
    Aš nesuprantu tvorų mentalo, nuo ko vystytojai saugo žmones?( neabejoju, kad ir patys gyventojai balsuotų už tvorą).

    Juk jei kas tikrai norės pas jus patekti, tvora lengvai įveikiama, katė pralįs pro tvorą, nepabėgs vaikai? Tai kelių metų jūs leidžiat vaiką vieną į kiemą, nuo 3?

    Per 30 metų išmokom statyti neblogas tvoras, tikrai simpatiškas, bet savo smegenų nepakeitėm.
    Nuo atsitiktinių praeivių, visokių paauglių, kurie laužo žaidimo aikšteles, apšvietimą, mindo gėles ir pan. Reiktų nepamiršti, kad čia ne sovietiniai praeinami kiemai, kur viską gyventojams tvarko savivaldybė, čia patys gyventojai už aplinkos priežiūrą moka.

    Komentuoti:


  • feex12
    replied
    Taigi nuvaziuokit jus i ten pasivaiksciot - tvorom uztvertas tik pats vidinis kiemas (kaip ir Paupio, Markuciu, Skanseno, etc.), kur pasaliniams tikrai nera jokio reikalo listi ir zylioti (atstumai tarp namu tokie, kad kieme ir taip turbut nelabai tilps vietiniai gyventojai )) ). Visi praejimai nuo gatves iki pakrantes ar laiptuku link upes yra atviri ir viesi.

    Komentuoti:


  • Ciurlionis
    replied
    Aš nesuprantu tvorų mentalo, nuo ko vystytojai saugo žmones?( neabejoju, kad ir patys gyventojai balsuotų už tvorą).

    Juk jei kas tikrai norės pas jus patekti, tvora lengvai įveikiama, katė pralįs pro tvorą, nepabėgs vaikai? Tai kelių metų jūs leidžiat vaiką vieną į kiemą, nuo 3?

    Per 30 metų išmokom statyti neblogas tvoras, tikrai simpatiškas, bet savo smegenų nepakeitėm.

    Komentuoti:


  • evvt
    replied
    Parašė John Rodyti pranešimą

    Yra toks kiemas tarp naujų Manufaktūrų g. daugiabučių, kuris yra prieinamas visiems, bet šitas ReVingyje bus aptvertas ir viešai neprieinamas.
    Jeigu tai vidinis(a, beje kažkoks kitoks dar būna jeigu pagal to žodžio reikšmę? ) kiemas tai nesugalvoju kad būtinai jam priklausytų būt prieinamam ne tik to kiemo namų gyventojams o bet ir visiem miestiečiam.
    Nu bet čia kaip suprantu "kiemas" prasideda jau iškart nuo gatvės o tik toliau namai. Jei teisingai pavyko suprast.
    Paskutinis taisė evvt; 2024.05.08, 19:07.

    Komentuoti:


  • John
    replied
    Parašė evvt Rodyti pranešimą

    Nu ten,atidžiau panagrinėjus, tai toks kiemas,iš pirmo žvilgsnio panašus į promenadą(kažkodėl iškart pamačius foto man priminė Šeškinę).
    Yra toks kiemas tarp naujų Manufaktūrų g. daugiabučių, kuris yra prieinamas visiems, bet šitas ReVingyje bus aptvertas ir viešai neprieinamas.

    Komentuoti:


  • Horn
    replied
    Dėl uždaro kiemo tai nesutinku. Manau visai kulturingai padaryta. Aišku aš būčiau už pilnai perimetrinį ir bromus praėjimui į kiemą.
    Bet ta juoda tvora palei gatvęi r nesuvesti lygiai tokiam naujam būsimam vienų pavyzdinių rajonų visiškas WTF.

    Komentuoti:


  • evvt
    replied
    Parašė Globalus Rodyti pranešimą
    ... Click image for larger version  Name:	P40427-193349.jpg Views:	199 Size:	1,44 MB ID:	2128823...
    Dar viena mintis atėjo bežiūrint šitą foto. Galbūt, nesveikai superNEmažas individualizmas išsipuoselėjo?

    Komentuoti:


  • evvt
    replied
    Parašė John Rodyti pranešimą

    Kažką būsiu praleidęs. Kur ten bus promenada ir vieša erdvė, prieinama visiems, o ne tik turintiems raktą nuo vartelių?
    Nu ten,atidžiau panagrinėjus, tai toks kiemas,iš pirmo žvilgsnio panašus į promenadą(kažkodėl iškart pamačius foto man priminė Šeškinę).

    Komentuoti:


  • John
    replied
    Parašė MedinisStrazdas Rodyti pranešimą

    Ir gerai, kad bus promenada, o ne tvoros. Kiemai yra vieša erdvė ir turi būti praeinami. Kiemai yra miesto judumo tinklo dalis. O Pakalnio kaleimų statymas yra labai bloga idėja.
    Kažką būsiu praleidęs. Kur ten bus promenada ir vieša erdvė, prieinama visiems, o ne tik turintiems raktą nuo vartelių?

    Komentuoti:


  • MedinisStrazdas
    replied
    Parašė evvt Rodyti pranešimą
    Ką gi, kaip matom, miesto ir čia nebus. Bet užtad bus tęsiamos tradicijos (neminėsim kurio laikmečio) pvz vietoj vidinių kiemų bus miegamojo rajono pėsčiųjų promenadai. <...> Nes nu ne veltui gi esam kieti ir darom kaip pakalnius liepė. Nu, su 180 laipsnių korekcija, kaip dabar labai madinga.Čia taip jeigu jau kieti, tai sau gali leist škias. Juk jau gražiau už Šeškinę?.Tobulinama tskant.
    Ir gerai, kad bus promenada, o ne tvoros. Kiemai yra vieša erdvė ir turi būti praeinami. Kiemai yra miesto judumo tinklo dalis. O Pakalnio kaleimų statymas yra labai bloga idėja.

    Komentuoti:


  • Globalus
    replied
    Click image for larger version

Name:	P40427-192516.jpg
Views:	1584
Size:	1,52 MB
ID:	2128826 Click image for larger version

Name:	P40427-192415.jpg
Views:	1608
Size:	1,81 MB
ID:	2128830 Click image for larger version

Name:	P40427-192328.jpg
Views:	1565
Size:	1,23 MB
ID:	2128822 Click image for larger version

Name:	P40427-192520.jpg
Views:	1576
Size:	1,47 MB
ID:	2128825 Click image for larger version

Name:	P40427-192527.jpg
Views:	1581
Size:	1,55 MB
ID:	2128828 Click image for larger version

Name:	P40427-192532.jpg
Views:	1588
Size:	1,56 MB
ID:	2128831 Click image for larger version

Name:	P40427-192534.jpg
Views:	1574
Size:	1,48 MB
ID:	2128829 Click image for larger version

Name:	P40427-192604.jpg
Views:	1555
Size:	1,21 MB
ID:	2128821 Click image for larger version

Name:	P40427-192615.jpg
Views:	1600
Size:	1,76 MB
ID:	2128832 Click image for larger version

Name:	P40427-192708.jpg
Views:	1614
Size:	1,74 MB
ID:	2128833 Click image for larger version

Name:	P40427-193129.jpg
Views:	1569
Size:	1,37 MB
ID:	2128824 Click image for larger version

Name:	P40427-193239.jpg
Views:	1563
Size:	1,10 MB
ID:	2128820 Click image for larger version

Name:	P40427-193349.jpg
Views:	1576
Size:	1,44 MB
ID:	2128823 Click image for larger version

Name:	P40427-193427.jpg
Views:	1584
Size:	1,41 MB
ID:	2128827 Click image for larger version

Name:	P40427-193324.jpg
Views:	1590
Size:	986,0 kB
ID:	2128819

    Komentuoti:

Working...
X