„Akropolis Vingis“ (buv. gamykla „Velga“)

[Nitro]

O tai kur iš to Revingio eiti, kas ten šalia? Į Vingio parką grybų rinkt?

Panašu, kad artimiausias traukos taškas yra ne Vingio parkas, o Litexpo Tik tilto trūksta.

[Nitro]

Aš esu visiškai standartinis Vilniaus gyventojas - esu vidutinio amžiaus, dirbu ofise, turiu šeimą, kelis automobilius, krūvą dviračių ir vieną šunį. Dauguma aplink mane gyvenančių yra visiškai tokio pačio tipo žmonės.

Manau turiu pilną teisę manyti, kad šiuo metu rinkai yra svarbu tai "kas man asmeniškai atrodo svarbu". O aš nerandu nei vieno argumento, kodėl tas tiltas būtų naudingas Vingio parkui ir aplink gyvenantiems. Jau net nevertinant to, kad dėl to tilto bus praretintas parko dalis, atsiras "patiltė" su visom iš to išplaukiančiom pasekmėm.

Balta yra juoda o juoda yra balta. Jūs bandome visiškai iškreipti dėsnius kurie veikia rinkoje ir juos pritempinėjat prie tai kas jums asmeniškai atrodo svarbu. Dar kartą: čia ne kaimas. Mieste brangiausios vietos būna dėl patogios lokacijos. Priešingu atveju ramūs Lazdynai su Karoliniškėm kainuotų daugiau nei triukšmingi Senamiestis su Naujamiesčiu. Kodėl Žvėrynas brangus? Šalia Senamiestis, Naujamiestis, geros darbo vietos, plius Vingio parkas. Kiek gerų darbo vietų Lazdynuose ir Koraluose, ar yra juose ką veikti? Į ką panašesnis reVingis?
Kas yra patogiau: eiti į darbą, ar važiuoti į darbą? Eiti į Litexpo ar važiuoti į Litexpo? Eiti į Vingio parką ar važiuoti į Vingio parką? Kam išvis ginčytis dėl akivaizdžių dalykų? Nepatinka tariamas miesto triukšmas-gyvenk Pilaitėje ir leisk laiką vairuodamas.

[Red Neck]

O dar sako metro ar tramvajaus trūksta!

[Stadionas]

O tai kur iš to Revingio eiti, kas ten šalia? Į Vingio parką grybų rinkt?

prie ERGO stoja autobusai kelionių organizatorių, jie anksti išvažiuoja, todėl visai patogu keliauti ten gyvenant

[Red Neck]

O tai kur iš to Revingio eiti, kas ten šalia? Į Vingio parką grybų rinkt?

[B.S.]

Tuo pagrindu, kad padidės žmonių srautai šalia projekto ir vingio parke, kas savaime reiškia mažiau ramybės.

Tas tiltas yra nauda kitoje upės pusėje esančių kvartalų gyventojams ir būsimam Akropoliui. O revingio gyventojams to tilto į litexpo reikia mažiausiai.

Balta yra juoda o juoda yra balta. Jūs bandome visiškai iškreipti dėsnius kurie veikia rinkoje ir juos pritempinėjat prie tai kas jums asmeniškai atrodo svarbu. Dar kartą: čia ne kaimas. Mieste brangiausios vietos būna dėl patogios lokacijos. Priešingu atveju ramūs Lazdynai su Karoliniškėm kainuotų daugiau nei triukšmingi Senamiestis su Naujamiesčiu. Kodėl Žvėrynas brangus? Šalia Senamiestis, Naujamiestis, geros darbo vietos, plius Vingio parkas. Kiek gerų darbo vietų Lazdynuose ir Koraluose, ar yra juose ką veikti? Į ką panašesnis reVingis?
Kas yra patogiau: eiti į darbą, ar važiuoti į darbą? Eiti į Litexpo ar važiuoti į Litexpo? Eiti į Vingio parką ar važiuoti į Vingio parką? Kam išvis ginčytis dėl akivaizdžių dalykų? Nepatinka tariamas miesto triukšmas-gyvenk Pilaitėje ir leisk laiką vairuodamas.

[Nitro]

Tuo pagrindu, kad padidės žmonių srautai šalia projekto ir vingio parke, kas savaime reiškia mažiau ramybės.

Tas tiltas yra nauda kitoje upės pusėje esančių kvartalų gyventojams ir būsimam Akropoliui. O revingio gyventojams to tilto į litexpo reikia mažiausiai.

Kokiu pagrindu? Kam rašyti niekuo neparemtus argumentus?
Geresnis susisiekimas visada yra geriau, o ne blogiau. Galima bus pėsčiam nueiti į darbo vietą Litexpo ar Business Garden. Jau nekalbant apie išaugusį žmonių srautą iš/į Litexpo, ir dėl to didesniu užimtumu reVingio/Akropolio verslams, ir aukštesnėm nuomos kainom.

[B.S.]

Tiltas į litexpo IMHO labiau numuš kainą, nei pakels.

Kokiu pagrindu? Kam rašyti niekuo neparemtus argumentus?
Geresnis susisiekimas visada yra geriau, o ne blogiau. Galima bus pėsčiam nueiti į darbo vietą Litexpo ar Business Garden. Jau nekalbant apie išaugusį žmonių srautą iš/į Litexpo, ir dėl to didesniu užimtumu reVingio/Akropolio verslams, ir aukštesnėm nuomos kainom.

[Nitro]

Lettered
Tai palauk dar kokis 5 ar 7 metus kol viskas užsistatys, įsirengs, gal dar koks tiltas į Litexpo atsiras. Tačiau tuomet turėsi mokėti pilną premium-premium kainą.

Tiltas į litexpo IMHO labiau numuš kainą, nei pakels.

[Riedutis]

Kiek dar pedantizmo bus ties tuo preeemuuuum?
Kažkoks bobučių turgus.

[B.S.]

Lettered
Tai palauk dar kokis 5 ar 7 metus kol viskas užsistatys, įsirengs, gal dar koks tiltas į Litexpo atsiras. Tačiau tuomet turėsi mokėti pilną premium-premium kainą.

[Lettered]

Aš suprantu, kad tau revingis nepatinka lygiai taip pat, kaip man paupys, na bet truputį objektyvumo.

Man projektas patinka ir laukiu, kol pilnai teritorija bus užbaigta, dažnai ir pačiame vingio parke lankausi, nes jis irgi patinka, tiesiog niekaip neišeina šito projekto vadinti premium. Nei pačios lokacijos, nei iš statybinės pusės.

[feex12]

Smarnė ir triukšmas nuo Drujos g. jaučiasi tik palei paskutinį etapą vaikštant kur jau keli metrai nuo gatvės, vaikštant Paulio g. visiška ramybė, palei vilnelę taip pat, ir senamiestis šalia, tai čia yra labiau premium manau, kai viskas vienoje vietoje. O revingis viskas toliau, tankiau ir net palei tą pačią Nerį nėra kur ten pasivaikščioti (pažiūrėkite kaip Kaune panašių projektų krantinės atrodo), net pro tų kelių butų į upės pusę langus nelabai matosi per šabakštynus, vienintelis vaizdas tai tik lazdynai kitoje pusėje ir pats pats tiltas su šiltnamiais. Jeigu čia skaitosi premium, tai tada dauguma Vilniaus projektų yra premium, apart senamiesčio, užupio ir žvėryno, taip pat ir naujamiestis, šnipiškės, markučiai, žirmūnai, antakalnis.

Aš suprantu, kad tau revingis nepatinka lygiai taip pat, kaip man paupys, na bet truputį objektyvumo.
1. Užtrukau lygiai minutę aruode ir radau vaizdą iš parduodamo antrame aukšte buto balkono, kur upė per tavo vadinamus "šabakštynus" puikiai matoma. Norėčiau tokius šabakštynus matyti per savo namų langus ))
2. Mano žiniomis, visa neries pakrantė yra natura 2000 teritorija, todėl kažkokių didelių intervensijų daryti negali ir betonuoti ar kitaip žaloti krantinių neišeis. Yra padaryti laiptai, sutvarkytas takas prie pat upės, kuriuo be jokių problemų nuo vingiaparkio buvau atėjęs apžiūrėti projekto.
3. ar rinkčiausi revingį ir mokėčiau 4-5k/kvm, ar paupį už 6-7k/kvm. - turbūt vienareikšmiškai revingį. Na, bet čia kiekvieno individualūs poreikiai ir norai. Nededu šių projektų į vieną lentyną (vien dėl lokacijos ir konceptų skirtumų), tačiau tiek vienas, tiek kitas turi savo +/- ir kiekvienas turi savo pirkėją. Tau ne premium, man labiau premium, nes išėjęs iš buto galiu per 3 min nusileist iki upės pamedituot arba per 5 min atsidurt vingiaparky. Jeigu dirbu CBD, tiek iš paupio, tiek iš revingio važiuot užtrunka tiek pat.

[Nitro]

Vieniems vieta neprestižinė, nes tankumas kaip perkūnkiemio, kitiems vietai iki prestižinės trūkstą 20 aukštų pastatų.

O pasauli, koks tu margas.

[Vyt.Jan]

Palyginimas su Niujorko centriniu parku nėra tinkamas, nes centrinis parkas yra Niujorko centre. Be to, aplink centrinį parką yra gausybė gerai apmokamų darbo vietų. Dauguma hedge fondų, investicinių bankų ir biglaw firmų yra netoli centrinio parko. Jeigu gyveni arti centrinio parko, dažnais atvejais iki darbo yra labai netoli. Niujorke tai yra milžiniška privilegija, ypač jeigu dirbi biglaw ar investiciniam banke kur 80 valandų darbo savaitė yra norma.

Aš esu buvęs ReVingis būsto apžiūrose ir nemanau kad tai yra "premium" būstas. Apart kainą, nematau nei vieno aspekto kas ten premium. Rimtai, nematau nei vieno. Galėtų kažkiek patraukti iki premium, bet tam reikėtų kad netoliese būtų gyvybinga ir jauki aplinka. Dėl aplinkos net nėra stengiamasi, pasiskolinu John nuotraukas:




Edit:
Dėl gyvybingos aplinkos netoliese dar sunku pasakyti, bet šiuo metu jos nėra ir artimiausiu metu nebus. Kad būtų gyvybinga aplinka, netoliese reikia ganėtinai didelio kiekio ofisų, co-working erdvių, viešbučių ir keleto unikalių objektų – nuo Bonobo stiliaus laipiojimo salės iki gerų rooftop barų.

Išspręsti nėra labai sunku. Padaryk vieną 20 aukštų pastatą, kurio viršuje konferencijų salės, barai ir restoranai (šalia esantis Litexpo vos ne garantuoja pakankamą užimtumą), apačioje viešbutis, coworking ofisai ir keletas viešo naudojimo erdvių (sporto salė, biblioteka ir t.t.) ir ReVingis pagrindinė problema pradėta spręsti. Su laiku reikėtų didesnio kiekio tokių sprendimų ir ReVingis galėtų tapti visai atraktyvia vieta.

Bet šiandien ten nei per vieną galą nėra premium.

[B.S.]

Tai tegu sau gauna. Tai yra daugiau išimtys nei taisyklė. Pilna vietų Senamiestyje, kur nėra taip jau tylu, ar tam pačiam Užupyje, ar Paupyje: transportas, kavinės, parduotuvės, universitetas, šventčių aikštės ir tt ir pan. Neatimsi Vingio parko iš reVingio, neatimsi šalia esančio Naujamiesčio, Neries, gero susisiekimo ir kitų privalumų. Tau netinka - nu tai valio, niekas gi neverčia ten gyventi, kiekvienam savo. Aš pats ten negyvenu, bet objektyviai žiūrint ten yra prestižinė vieta.

[Lettered]

Ne nu žmonės lyg mieste gyvena, o ne kaime, bet nori tylumos kaip kurorte.

Ne tik nori, bet ir gauna, didžiojoje dalyje senamiesčio apart kelių gatvių, žvėryne, užupyje yra ramu kaip tame pačiame kaime. Todėl ir skaitosi tos vietos premium, nes turi gerą lokaciją, bet nėra tuo pačiu pergrūstos ir triukšmingos. O revingis iki to premium nelabai traukia, nes šalia triukšmingas tiltas, tankumas kaip perkūnkiemio ir gana tolokai nuo centro. Daugumoje šnipiškių gyvenimo kokybė geresnė nei revingyje apart kelių apartamentų ten kampe prie parko ir Neries.

[B.S.]

Ne nu žmonės lyg mieste gyvena, o ne kaime, bet nori tylumos kaip kurorte. Prisigalvoja visokių nebūtų problemų. Dar nuvažiuokit į London city ar Manhatten'ą prie Centrinio parko ir pareikškite kad ten visai ne prestižinės vietos... Viskas gerai su revingiu. Pagal mane tai galėtų būti kažkiek geresnė architektūra, daugiau pirmi aukštai įveiklinti, bet vieta labai gera. Triukšmo yra ir Senamiestyje, ir Gedimino prospekte, ir n kitų prestižinių vietų. Išimtys tai nebent dalis Žvėryno ir Senamiesčio užkampiai.

[feex12]

Tipo iki Geležinio vilko g. krasnucha, o toliau jau nebe?

Krasnucha yra Savanorių pr., nes kažkada vadinosi raudonosios armijos prospektu. Tai taip, iki Geležinio vilko ir link Kauno yra "Krasnucha", o toliau ir/ar į kitą pusę - nebe.

[MikasRidikas]

Buvau po ReVingio gyv. namų (statomų) kvartalą kelis kartus pasivaikščiot, vienu metu net butą su atstove apžiūrėjau, tai:
Absoliučiai jokio ten triukšmo nebuvo nei nuo "belekokio intensyvumo tilto", nei nuo Geležinio vilko g.;
Iki Centro gal atstumas ir yra kaip nuo Šeškinės (nėra, bet tiek to), užtat kardinaliai skiriasi kelionė neautomobiliu, kai praktiškai pusė kelionės eina per Vingio parką.

Tikriausiai skiriasi triukšmo supratimas. Pastoviai ten bėgioju ir vaikštau ir triukšmas girdisi visada, tik, jei vėjo kryptis į kitą pusę - jis minimalus, bet jei į namų pusę - labai ryškus. Būtų įdomu pažiūrėti kaip tuose prestižiniuose viršutiniuose aukštuose į upę, kur visiškai tiesioginis matomumas į tiltą. Aš gyvenu už 1,7 km nuo tilto, bet turėdamas tiesioginį matomumą - girdžiu jį puikiai, ypač vakarais, naktį ir anksti ryte, tai kaip gali nesigirdėti gyvenant už kelių šimtų metrų nuo tilto - nežinau

Taip, nieko ten žiauraus nėra, įpranti ir net negirdi dažniausiai jo, plius šiais laikais nereikia atidarytais langais miegoti. Bet kaip premium būstui - didelis minusas.