Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[John]

OK, dėl Frankino nežinojau. Kelis kartus teko pabučiuoti duris, nes sugalvodavo tą dieną nedirbti ir pan. tai daugiau ir neapsilankiau. Nežinau kas ten gero Archies, burgeriai vien kaip Lietuvai ten geriausiu atveju vidutiniai. O pagrindinė problema, kad ten būti nesinori. Smirda iš virtuvės + girdisi visi virtuvės garsai ir keiksmai, pastoviai pašonėje trinasi užsakymų laukiantys kurjeriai. Vasarą dar gelbėja laukas. Untold grill stories sakyčiau ir maistu ir atmosfera (nepaisant to, kad dažniausiai pustuštis) geresnis. O jei jau renkame geriausia Šnipiškių vietą, tai be konkurencijos - Baltas Raudonas. Pradedant maistu, baigiant atmosfera, bet ten net ne visais vakarais gali užsirezervuoti staliuką. Bet taip sakant dėl skonio nesiginčijama.
O šiaip, geri, blogi, subjektyvu. Nekenčiu visų Caffeine kavų, bet Žalgirio g. ten pastoviai pilna žmonių. Jei yra kam patinka - tik pliusas rajonui. Ir vėl grįžtame prie to, kad daugiau gyventojų - daugiau kojų - daugiau kavinių gali padaryti apyvartą, kad išsilaikytų - didesnė konkurencija - silpnesni numiršta - pakeičiami stipresniais.

Su Baltas Raudonas problema, kad picos ten tiesiog absoliučiai gaidiškos

[Skeptikas]

Šūdas ten yra aplinkui. Norint kažko skanesnio užvalgyt iš esmės tenka važiuot kažkur toliau už Šnipiškių ribų arba į pakraščius. Frankino, beje užsidarė, kaip suprantu.

Dėl Archie's Kernavės g., tai nėra jis "beveik visada tuščias", bet tai yra vienintelė gera šiuolaikinė vieta turbūt pusėje Šnipiškių, kai realiai tokių vietų ten turėtų būti koks 20 pagal gyventojų tankį ir pajamas, kurios yra matyt gerokai didesnės už vidutines Vilniuje. Aš pats, nors ir labai mėgstu Archie's, dažniausiai einu valgyt kažkur kitur (tiek gyvai, tiek Wolt), nes nu nevalgysi gi burgerių kiekvieną dieną. Labai norėčiau, kad būtų daugiau gerų vietų pačiose Šnipiškėse, bet jų tiesiog nėra nors nusišauk.

OK, dėl Frankino nežinojau. Kelis kartus teko pabučiuoti duris, nes sugalvodavo tą dieną nedirbti ir pan. tai daugiau ir neapsilankiau. Nežinau kas ten gero Archies, burgeriai vien kaip Lietuvai ten geriausiu atveju vidutiniai. O pagrindinė problema, kad ten būti nesinori. Smirda iš virtuvės + girdisi visi virtuvės garsai ir keiksmai, pastoviai pašonėje trinasi užsakymų laukiantys kurjeriai. Vasarą dar gelbėja laukas. Untold grill stories sakyčiau ir maistu ir atmosfera (nepaisant to, kad dažniausiai pustuštis) geresnis. O jei jau renkame geriausia Šnipiškių vietą, tai be konkurencijos - Baltas Raudonas. Pradedant maistu, baigiant atmosfera, bet ten net ne visais vakarais gali užsirezervuoti staliuką. Bet taip sakant dėl skonio nesiginčijama.
O šiaip, geri, blogi, subjektyvu. Nekenčiu visų Caffeine kavų, bet Žalgirio g. ten pastoviai pilna žmonių. Jei yra kam patinka - tik pliusas rajonui. Ir vėl grįžtame prie to, kad daugiau gyventojų - daugiau kojų - daugiau kavinių gali padaryti apyvartą, kad išsilaikytų - didesnė konkurencija - silpnesni numiršta - pakeičiami stipresniais.

[John]

Dėl komercijos, viskas priklauso nuo žmonių srauto. +/- 500 metrų spinduliu nuo Linkmenų g. yra Sarkatvelo, Narauti, 9 drakonai, Caffeine, Vero cafe, Bruknė, Baltas Raudonas, Untold grill stories, Natali, Shirdal, Frankino, tuoj atsidarys Asia by ilunch. Neskaitant kokių 5 ilunch. Kitas dalykas, lengvai pasiekiama panorama ir europa. Daugėjant žmonių skaičiui, atsiradus naujoms jungtims rajono viduje (Laumenų g., užasfaltuotos kitos) bus patraukliau high turnover verslui. Greičiausiai jis koncentruotųsi ties Kernavės g. nes Linkmenų yra pakraštyje ir dideliame gabale yra “tuščia vieta” - mokykla su stadionu.

Šūdas ten yra aplinkui. Norint kažko skanesnio užvalgyt iš esmės tenka važiuot kažkur toliau už Šnipiškių ribų arba į pakraščius. Frankino, beje užsidarė, kaip suprantu.

Dėl Archie's Kernavės g., tai nėra jis "beveik visada tuščias", bet tai yra vienintelė gera šiuolaikinė vieta turbūt pusėje Šnipiškių, kai realiai tokių vietų ten turėtų būti koks 20 pagal gyventojų tankį ir pajamas, kurios yra matyt gerokai didesnės už vidutines Vilniuje. Aš pats, nors ir labai mėgstu Archie's, dažniausiai einu valgyt kažkur kitur (tiek gyvai, tiek Wolt), nes nu nevalgysi gi burgerių kiekvieną dieną. Labai norėčiau, kad būtų daugiau gerų vietų pačiose Šnipiškėse, bet jų tiesiog nėra nors nusišauk.

[TrippleA]

Archie beveik visada tuscia ir panasu tik is bolto/wolro gyvena. Taip pat buvo picerija atsidariusi Snipiskiu perspektyvose pries metus. Neseniai teko pro ten praeit - uzsidare, turbut neissilaike. Nera zmoniu, kurie eitu.

Dar apie komercija - buvo kazkokia moterisku skuduru parduotuve k17 - uzsidare. Buvo geliu parduotuve Kernaves aveniu - uzsidare. Siuo metu yra kazkoks gurmanisko maisto butikas ten pat - kiek teko oraeit atrodo graziai, bet nesu mates viduje ne vieno zmogaus, maciau tik lapa, kad darbo laikas sutrumpinamas. Turbut uzsidarys irgi.

Su snipiskiu perspektyvom problema, kad ten biski saligatvio truksta palei pastata, bet VMS tai p***i konkreciai, nei jie atsakingi uz kitu verlus, nei uz miestieciu gerbuvi. Siaip cia bene didziausias peilis verslams Snipiskese- elementarus gatves infrastrukturos ir viesojo transporto nebuvimas.

[Zygis]

Dėl komercijos, viskas priklauso nuo žmonių srauto. +/- 500 metrų spinduliu nuo Linkmenų g. yra Sarkatvelo, Narauti, 9 drakonai, Caffeine, Vero cafe, Bruknė, Baltas Raudonas, Untold grill stories, Natali, Shirdal, Frankino, tuoj atsidarys Asia by ilunch. Neskaitant kokių 5 ilunch. Kitas dalykas, lengvai pasiekiama panorama ir europa. Daugėjant žmonių skaičiui, atsiradus naujoms jungtims rajono viduje (Laumenų g., užasfaltuotos kitos) bus patraukliau high turnover verslui. Greičiausiai jis koncentruotųsi ties Kernavės g. nes Linkmenų yra pakraštyje ir dideliame gabale yra “tuščia vieta” - mokykla su stadionu.

Frankino uzsidare.

[Zygis]

Archie beveik visada tuscia ir panasu tik is bolto/wolro gyvena. Taip pat buvo picerija atsidariusi Snipiskiu perspektyvose pries metus. Neseniai teko pro ten praeit - uzsidare, turbut neissilaike. Nera zmoniu, kurie eitu.

Dar apie komercija - buvo kazkokia moterisku skuduru parduotuve k17 - uzsidare. Buvo geliu parduotuve Kernaves aveniu - uzsidare. Siuo metu yra kazkoks gurmanisko maisto butikas ten pat - kiek teko oraeit atrodo graziai, bet nesu mates viduje ne vieno zmogaus, maciau tik lapa, kad darbo laikas sutrumpinamas. Turbut uzsidarys irgi.

[Skeptikas]

Dėl komercijos, viskas priklauso nuo žmonių srauto. +/- 500 metrų spinduliu nuo Linkmenų g. yra Sarkatvelo, Narauti, 9 drakonai, Caffeine, Vero cafe, Bruknė, Baltas Raudonas, Untold grill stories, Natali, Shirdal, Frankino, tuoj atsidarys Asia by ilunch. Neskaitant kokių 5 ilunch. Kitas dalykas, lengvai pasiekiama panorama ir europa. Daugėjant žmonių skaičiui, atsiradus naujoms jungtims rajono viduje (Laumenų g., užasfaltuotos kitos) bus patraukliau high turnover verslui. Greičiausiai jis koncentruotųsi ties Kernavės g. nes Linkmenų yra pakraštyje ir dideliame gabale yra “tuščia vieta” - mokykla su stadionu.

[Ciurlionis]

Kad žmonių perkamoji galia per maža, netikiu, ypač Šnipiškėse su tos kategorijos naujakūriais, kurie užkemša senamiesčio barus ir restoranus. Gaila, nes be judesio ir kavinių Šnipiškės, deja, yra tik dar vienas miegamasis mikrorajonas, tik tiek, kad naujesnis ir arčiau centro, nei dauguma kitų.

Manufaktūrų g. - 2 restoranai, 2 coffee shopai ir vyninė. Manau sueitų ir čia, bet su restoranų dsugiau reikalų, rizikos didesnės. Bet mąstymas yra nerizikuoti, nors dabartinė karta yra labai net valgytojai.

[John]

Šlaitiniai stogai, skirtingi fasadai ir visiškas perimetrinis užstatymas su komercija pirmame aukšte perimetru. Keli elementai, kurių pritrūko.

Dar nuo Linkmenų g. pusės per siauras šaligatvis, kas mažina pirmo aukšto komercijos patrauklumą. Taip pat pati Linkmenų g. netvarkoma ir būtent Naujojo Skanseno pusėje atrodo kaip kokia dydkynė, kur nesinori nei eiti, nei būti. Bet čia jau, aišku, VMS kaltė, nes rekonstrukcijos projektas buvo/yra, bet apie pačią rekonstrukciją tylima.

Dar kas man keista ir labai frustruoja, tai, kad visiška katastrofa su kavinėmis/restoranais. Be Archie's, artimiausia vieta pavalgyti turbūt yra Circle K. Komercijos patalpų pirmuose aukštuose kaip ir netrūksta, bet ten arba grožio salonai, gyvūnų reikmenų, santechnikos ir panašios parduotuvės, kur ateina du žmonės per dieną. Ir nesuprantu, kodėl taip, nes toje pačioje Lenkijoje yra pavyzdžių su panašios skalės projektais, kur pilna restoranų ir judesio, ir viskas veikia lygiai taip, kaip svajojome Šnipiškėse.

Kad žmonių perkamoji galia per maža, netikiu, ypač Šnipiškėse su tos kategorijos naujakūriais, kurie užkemša senamiesčio barus ir restoranus. Gaila, nes be judesio ir kavinių Šnipiškės, deja, yra tik dar vienas miegamasis mikrorajonas, tik tiek, kad naujesnis ir arčiau centro, nei dauguma kitų.

[VLR]

Nekaip atrodo Naujasis Skansenas. Kiek suprantu, įėjimai į butus yra iš vidinės kiemo pusės, tai visą laiką reikės praeiti pro tą nejaukią niekieno erdvę, vietoje tiesioginio išėjimo į viešą erdvę (gatvę). Tie trys pastatai vidury perimetro irgi turi kruščiofkių 'vaibo'. Ne kažką, buvo galima tikrai geriau.

[TrippleA]

Šlaitiniai stogai, skirtingi fasadai ir visiškas perimetrinis užstatymas su komercija pirmame aukšte perimetru. Keli elementai, kurių pritrūko.

Nemanau, kad slaitiniai stogai kazkoki super efekta ten duotu, nes dauguma nauju pastatu neturi ju. Komerciniu patalpu pirmuose auktuose tikrai nemazai yra, o del daugiau perimetrinio uztatymo, tai pritarciau, bet, kad labai daugiau jo isspaust ten butu galima, tai irgi abejociau. Pati teritorija aplink sparciai keicias, ir vaizdas pageres galutinai isgriovus visus sandelius ir lusnas aplinkui. Kur tikrai galetu but rimtas kompleksas, tai vietoj Rimi ir tos parkovkes-laukymes. Ten tirkai gerai susiziuretu masyvus, pakankamai aukstas komplesas, su perimetriniu uzstatymu, kuriame butu ir gyvenamieji ir ofisai ir resotanai su kavinukem, bei taip pat tilptu ir nemazas vidinis kiemas.

[Ciurlionis]

Liko paskutiniai maži brukšneliai. Pvz. dar vidinis takelis nėra baigtas/nenudažytas

Šlaitiniai stogai, skirtingi fasadai ir visiškas perimetrinis užstatymas su komercija pirmame aukšte perimetru. Keli elementai, kurių pritrūko.

[Globalus]

Naujasis Skansenas, bent vizualiai, visiškai užbaigtas. Laumėnų g. ir Šatrijos g. atkarpos ties jų sankryža atrodo irgi visiškai užbaigtos, bet kažkodėl dar užtvertos tvoromis

Liko paskutiniai maži brukšneliai. Pvz. dar vidinis takelis nėra baigtas/nenudažytas

[John]

Projektų nesuvedimas
Projektai rengiami ne kartu, o atskirai, kiekvienas nagrinėja savo teritoriją, nenagrinėja ryšių ir bendro teritorijos vaizdo

O būtų užtekę punkto prie projekto (ar abiejų projektų), nurodančių įsitikinti, kad projektų lygiai bus suvedami. Didesnė kaltės dalis čia turbūt eina Kernavės gatvės projektuotojams, nes gatvė kažkodėl yra ne lygi, o su įdubimu ties projekto viduriu, iš kur ir atsiranda lygių skirtumai. Paprasčiausias sprendimas turbūt būtų buvęs tiesiog žemiau nuleisti važiuojamąją dalį, o šaligtavį ir dviračių taką paliekant visiškai lygiai kartu su Kernavės Aveniu šaligatviu. Ta nuožulnų barjerą su krūmeliais, kuris dabar skiria "valdišką" ir Kernavės aveniu projekto šaligatvį, daryti tarp dviračių tako ir važiuojamosios dalies. Na bet VMS maušai be maušing, tai negi dabar tikėsiesi iš jų tokių basic dalykų sužiūrėjimo. Juk paprasčiau tiesiog dėti bb ir visas iš to išplaukiančias nesąmones pabaigoje nurašyti nereikšmingiems nukrypimams™, jei koks keistuolis sugalvotų patikrinti projektus ir dėl to pasiskųsti.

[John]

Gal su priklausomaisiais želdynais apsiskaičiavo, tai dabar pritempinėja. Tik bėda, kad vejos NĖRA laikomos želdynais.

Toje vietoje, spėčiau, bus pakaišiota kokių krūmelių, kad užskaitytų kaip želdynus. YRa taip kitur buvę.

[KEdas]

Gal su priklausomaisiais želdynais apsiskaičiavo, tai dabar pritempinėja. Tik bėda, kad vejos NĖRA laikomos želdynais.

19. Želdiniai – ne miško žemėje įveisti ar natūraliai augantys medžiai, krūmai ar lianos.
21. Želdynas – ne mažesnis kaip 0,01 hektaro ne miško žemės plotas su želdiniais, kuriame gali būti vandens telkinių, želdynų statinių ir įrenginių, vejų ir gėlynų.
https://www.e-tar.lt/portal/lt/legal...283DF0FB41/asr

[deep'as]

bet koks tikslas palikt pievute? ten juk nebus pigiau? plius infra neatrodo, kad butu pigienu statytojai, tai realiai - nesuvokimas?

Speju kad taip daroma tam kad sutilptu i minimalu reikalaujama zeldynu kieki. Kazkodel pievutes/purvynai Vilniuje yra laikomi zeldynais.

[John]

Tas pats vejos tarpas yra ir tarp Naujojo Skanseno 5 etapo ir Šatrijos gatvės

Geras pastebėjimas. Čia apytikslė vieta iš projekto pdf. Panašu, kad ir čia nutiko nereikšminkas nukrypimas™

[ArtisLT]

Čia į tą tarpa tiesiog medžius reiktų susodinti, o šaligatvį prie gatvės perdaryti į parkavimo vietas, būtų jauki galvė, su šaligatviu palei pastatus.

[Kaid]

Tas pats vejos tarpas yra ir tarp Naujojo Skanseno 5 etapo ir Šatrijos gatvės