Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

[AšNeRobotas]

Norėjau pasakyti, kad privatūs asmenys arba kokios nors mažosios bendrijos supirks tuos mažiukus Šnipiškių sklypukus ir pasistatys sau/pardavimui vienbučius/dvibučius namus.

Kaip gali nebūti atsiperkamumo Šnipiškėse, kur butus išperka už 5000e/kvm? Nuosavas namas šalia NMC yra aukso vertės dalykas. Jeigu atsiperka nuosavų namų kvartalų statybos 30km nuo Vilniaus centro, tai atsipirks ir pačiame centre. Kitaip negali būti, tai prieštarautų logikai.

Jeigu tuos namus būtų taip lengva nupirkt, turbūt jau viskas ten būtų buvę supirkta didžiųjų vystytojų.

Privatūs asmenys ir mažosios bendrijos jau seniai galėjo supirkinėti ten kažką, bet kaip stovi tvartai taip stovi.

Klausimas kokios kokybės renovacijas ir statybas vystytų tos mažosios bendrijos ir privatūs vystytojai.

[dziugas99]

Nelabai suprantu ką tuo norėjai pasakyt. Ta prasme, mažiem vystytojams nereikia atsiperkamumo? Kitas dalykas, kad tie maži vystytojai gali ir mažaaukščius labai baisius pastatyt, o mažesni vystytojai su mažesniais resursais dažnai šūdus ir štampuoja.

Norėjau pasakyti, kad privatūs asmenys arba kokios nors mažosios bendrijos supirks tuos mažiukus Šnipiškių sklypukus ir pasistatys sau/pardavimui vienbučius/dvibučius namus.

Kaip gali nebūti atsiperkamumo Šnipiškėse, kur butus išperka už 5000e/kvm? Nuosavas namas šalia NMC yra aukso vertės dalykas. Jeigu atsiperka nuosavų namų kvartalų statybos 30km nuo Vilniaus centro, tai atsipirks ir pačiame centre. Kitaip negali būti, tai prieštarautų logikai.

[AšNeRobotas]

Pavienius vienbučius ar dvibučius namus renovuoja ar stato dažniausiai ne didieji vystytojai.

Nelabai suprantu ką tuo norėjai pasakyt. Ta prasme, mažiem vystytojams nereikia atsiperkamumo? Kitas dalykas, kad tie maži vystytojai gali ir mažaaukščius labai baisius pastatyt, o mažesni vystytojai su mažesniais resursais dažnai šūdus ir štampuoja.

Dingus galimybei Šnipiškėse štampuoti daugiabučius, atitinkamai kris ir sklypų kaina.

Gal ir galima daryti tokią prielaidą, bet klausimas kiek.

[dziugas99]

Normaliai suplanuoto modernaus kvartalo verto miesto centro vardo tikėtis jau ten neverta, tai toks būtų gal ir ne pats blogiausias variantas, bet koks vystytojas pirks ruberoidine lūšną už milžinišką sumą kuri niekada neatsipirks. Kitaip tarians lušnynas miesto centre konservuojamas dar penkiasdešimčiai metų.

Pavienius vienbučius ar dvibučius namus renovuoja ar stato dažniausiai ne didieji vystytojai. Dingus galimybei Šnipiškėse štampuoti daugiabučius, atitinkamai kris ir sklypų kaina.

[John]

Nu tikrai neteisybė, jeigu 30 metų ten buvo planai vystyti naują rajoną, kurie staiga pasikeitė. Yra teisėti lūkesčiai, juos teisme ir bandys ginti, kaip suprantu.

Teisėti lūkesčiai galioja ne tik NT perekūpams ir pasipelnyti siekiantiems lūšnų savininkams. Galioja ir miestui bei visuomenei Šnipiškėse turėti patrauklų ir gerą miesto rajoną. Kol kas vystytojai neparodė, kad jiems tikrai pakeliui su tokia idėja. Tai nieko tokio, jei ir neteks galimybės statyti eilinės dėžės medinių Šnipiškių teritorijoje. Vietos trūkumo vystyti NT projektus Vilniuje netoli centro, šiaip, nėra.

[Garbanius]

Jei gerai veiktų baudos už neprižiūrimą/apleistą/ neatitinkantį sanitarinių normų/galimai pavojingą NT, labai greitai susitvarkytų tokie “bomžynai”.

[AšNeRobotas]

Juk miesto architektė aiškiai pasakė, kas saugomi ne esami pastatai, o užstatytymo tipas, t.y. mažaaukštė statyba, tikriausiai su kitomis savybės (šlaitiniai stogai? medinis fasadas). Taigi pagal esamą naują planą vietoje esamų bakūžių galės iškilti nauji modernūs pastatai, tik ne 8 aukštų dėžės, o mažaaukštė tame rajone istoriškai dominavusi architektūra, kuri įneš bent kažkokio unikalumu ir jaukumo nykiame šiauriniame Vilniuje.

Normaliai suplanuoto modernaus kvartalo verto miesto centro vardo tikėtis jau ten neverta, tai toks būtų gal ir ne pats blogiausias variantas, bet koks vystytojas pirks ruberoidine lūšną už milžinišką sumą kuri niekada neatsipirks. Kitaip tarians lušnynas miesto centre konservuojamas dar penkiasdešimčiai metų.

[Saliamonas]

Peržiūrėjau reportažą, įdomu, ir aišku kyla klausimų dėl LRT objektyvumo - kodėl kalbinti gyventojai tik tie, kurie nesutinka su planavimo pokyčiais?
Taip pat akivaizdžiai matosi dezinformavimo elementas, kur kalbinti NT plėtotojai ir "gyventojų atstovai" arba patys neskaitė naujo plano, arba skaitė, bet bando kitus dezinformuoti. Juk miesto architektė aiškiai pasakė, kas saugomi ne esami pastatai, o užstatytymo tipas, t.y. mažaaukštė statyba, tikriausiai su kitomis savybės (šlaitiniai stogai? medinis fasadas). Taigi pagal esamą naują planą vietoje esamų bakūžių galės iškilti nauji modernūs pastatai, tik ne 8 aukštų dėžės, o mažaaukštė tame rajone istoriškai dominavusi architektūra, kuri įneš bent kažkokio unikalumu ir jaukumo nykiame šiauriniame Vilniuje.

Jau seniai aišku, kad Lietuvoje daugelis NT vystytojų dar neišaugo 90-ųjų marškinių ir neleidime visur statyti Naujų Pilaičių ar Šiaurės Miestelio v2 mato "demokratijos pažeidimą" ir "laisvių ribojimą". Tik nemaniau, kad tiek daug forumiečių dar gyvena 90-ais ar bent jau tos epochos mentalitete.

[Sula]

Tai arba sklypai, priklausantys vystytojams, ir laukiantys savo eilės kol yra įgyvendinami kiti projektai, arba pavieniams žmonėms priklausantys sklypai, kurie yra laikomi tokios būsenos tikintis juos parduoti už didesnę kainą ateityje.

Abu variantai nebėra įmanomi įvedus dabartinius ribojimus.

Kai kuriais atvejais net ne pavieniams, o keliems. Kurie ten iš esmės nebegyvena ir vienintėlis taikus sprendimo būdas - parduoti ir pasidalinti pinigus, jei jų bus daug.
Kažkaip užmirštama, kad dauguma pastatų ten turi ne vieną savininką su kardinaliai priešingais interesais.

[dziugas99]

Kaip nežinančiam, ar galima tikėtis kažko geresnio, kad pradės tvarkyti ar tiesiog nebus įdomūs tokie sklypai išplėtus šanchajaus ribas?

Esu įsitikinęs, kad tvarkytis pradės, tik tempas bus lėtas ir vistiek liks pavienių griūnančių trobų, kaip ir tame pačiame Žvėryne.

Visgi pirma turi prabėgti tas teismų maratonas, kuriuo grasina vystytojai.

[Arunasx]

Tai arba sklypai, priklausantys vystytojams, ir laukiantys savo eilės kol yra įgyvendinami kiti projektai, arba pavieniams žmonėms priklausantys sklypai, kurie yra laikomi tokios būsenos tikintis juos parduoti už didesnę kainą ateityje.

Abu variantai nebėra įmanomi įvedus dabartinius ribojimus.

Kaip nežinančiam, ar galima tikėtis kažko geresnio, kad pradės tvarkyti ar tiesiog nebus įdomūs tokie sklypai išplėtus šanchajaus ribas?

[Obi-Wan Kenobi]

Netvarkomas NT yra viso Vilniaus problema, o ne tik Šnipiškių.
Vaizdelis iš kitos vietos. Vėl paveldo apsauga kalta? Vėl valdžia nuskriaudė, apgavo, išprievartavo mūsų verslininkus?

[dziugas99]

Nežinau kas tiksliai kaltas, bet už tokius vaizdelius kažką reikia pakabinti pririštą už kojos:
https://www.google.com/maps/@54.7025...oASAFQAw%3D%3D
Nelabai geriau:
https://www.google.com/maps/@54.7035...oASAFQAw%3D%3D
Ir tai ble. prie tokios miesto arterinės gatvės kur VT daug važiuoja ir t.t.

Tai arba sklypai, priklausantys vystytojams, ir laukiantys savo eilės kol yra įgyvendinami kiti projektai, arba pavieniams žmonėms priklausantys sklypai, kurie yra laikomi tokios būsenos tikintis juos parduoti už didesnę kainą ateityje.

Abu variantai nebėra įmanomi įvedus dabartinius ribojimus.

[Arunasx]

Nežinau kas tiksliai kaltas, bet už tokius vaizdelius kažką reikia pakabinti pririštą už kojos:
https://www.google.com/maps/@54.7025...oASAFQAw%3D%3D
Nelabai geriau:
https://www.google.com/maps/@54.7035...oASAFQAw%3D%3D
Ir tai ble. prie tokios miesto arterinės gatvės kur VT daug važiuoja ir t.t.

[dziugas99]

Praktiškai bet kas yra geriau, nei kartonkiemis v2. Kur jums mieliau eiti pasivaikščioti - Žvėryne ar kur nors Naujojoje Pilaitėje?

Aišku yra ir Paupio pavyzdys, bet manau akivaizdu, jog Šnipiškėms nieko panašaus nesišvietė.

[ttttt]

Paverk statybininkų ašarom, kad taškinės statybos perkūnkiemio stiliumi visur nepraleidžia. Juolab, kad žinant šnipiškiečius, laida parengta į vienus vartus - ten labai faug norinčių gyvent kaip gyvenę, o ne statubas pro langus matyt. Pateikiama tarsi visi gyventojai prieš.

Bent pažiūrėjot ką sakė ta kvaiša, ar tiesiog bandot pajoti ant "statybų mafijos", "verslas yra blogis" ir kitų populistinių temų?

Savaime aišku, kad planuojant naujajį miesto centrą neturi būti jokio taškinio užstatymo, ką aš ir pats jau kokius 5 metus rašau šiame forume, bet ta nesąmonė su "paveldu" kurią dabar savavališkai padarė šitie VMS puspročiai yra absurdo viršūnė ir faktiškai kryžius ant visos perspektyvos ten turėti kažką panašaus į Europą.

[Sula]

Paverk statybininkų ašarom, kad taškinės statybos perkūnkiemio stiliumi visur nepraleidžia. Juolab, kad žinant šnipiškiečius, laida parengta į vienus vartus - ten labai faug norinčių gyvent kaip gyvenę, o ne statubas pro langus matyt. Pateikiama tarsi visi gyventojai prieš.

Klausimas ne tame, o ar buvo informuoti gyventojai tinkamai ir ar turėjo galimybę pareikšti savo pozijias. Nors didelė dalis gal nesuprastų kas tai yra ir kokią įtaką turės.
P.S. mano valia, jei jau taip rūpinamės, tai didžiąją dalį Vilniaus Naujamiesčios skelbčiau saugotinu. Ir ten vertė IMHO dešimteriopai ne mažesnė nei Šnipiškių standartinių XX a. pr. trobų ir visos struktūros.

[Creatium]

jei nustato kad vertybe tai apie kokius teisetus lukescius tu sneki?

Kad 30 metų vertybė nebuvo, o staiga tapo.

Beje, jie kol kas nieko vertybe nepaskelbė. Dabar tik bus vertinami visi pastatai iš eilės ir nustatoma kas su jais vertingo yra.

[Tomizmas]

Aišku galima ginčytis ar ta zona per didelė, ar per maža, bet kad ji tokia yra pasklebiama tai yra labai gerai, nes yra aiškiai apibrėžiama kokio stiliaus pastatai ten turi stovėti, kaip tai yra Neringoje.

Pilnai užteko tokios zonos, kokia buvo iki šiol: Giedraičių g. + Šilutės g. + Fino g. Būtent labiausiai ir piktina, kad staiga tas "paveldas" buvo išplėstas dvigubai, kur turėjome turėti normalų modernų miestą.

[DeSadas]

Nu tikrai neteisybė, jeigu 30 metų ten buvo planai vystyti naują rajoną, kurie staiga pasikeitė. Yra teisėti lūkesčiai, juos teisme ir bandys ginti, kaip suprantu.

jei nustato kad vertybe tai apie kokius teisetus lukescius tu sneki?