Pilaitė - projektai ir statybų eiga

[fromoziris]

Nežinau kas nutiks urbanistikoje, o dėl priemiesčių gana paprasta. Pirma ir pagrindinė problema su priemiesčiais kad skaičuojant minutėmis, yra toli iki visos miesto infrastruktūros – renginių, bendruomėnių, organizacijų ir t.t. Kitas pavyzdys ta pačia tema yra vaikų užsiemimai. Gyvenant priemiestyje nepatogu vežioti vaikus į retesnius užsiemimus kurie yra tik vienoje vietoje – buriavimas, geros programavimo mokyklos ir t.t. Dauguma nevežios. O gyvenant centre su geru VT, vaikai patys nuvažiuotų. Bet ne apie tai. Antra problema su priemiesčiais yra kad ten infrastruktūra daroma belekaip – nepakankamos lietaus sistemos, gatvės neretai neturi net šaligatvių ar normalaus gatvių ženklavimo ir juostų dažymo. Ir priemiesčių infrastruktūra miesto mastu yra penkišimtai-devynioliktas prioritetas. Be to, priemiesčių gatvių išplanavimas padarytas taip, tarsi paišė girti keturmečiai. Apie tai buvo nemažai straipsnių spaudoj. Akligatviai į visas puses, be galimybių normaliai išvystyti VT ar padaryti kokį "gyvenvietės centrą" su šiek tiek paslaugų.
Čia galima tęsti ir tęsti. Bet dabar įsivaizduok tie nauji ir blizgantis biudžetiniai namukai pasensta. Kas lieka? Va ir gavom getą.

Kalbant apie pilaitę, tai ten bent man atrodo geresnė situacija negu lyginant tas pačias santariškes ar fabijoniškes. VT ten daug daug geresnis, negu kokioj žalgirio g. kur stovi linkmenų nesąmonės ir dar lipdo paparčiu namus, ten nėra normalaus VT tam kampe. Su šalitgatviais (nekalbu apie laukus, kur lipdo jau galima sakyt už pilaitės) situacija normali. Su kamščiais situacija aiški, bet per daug nedramatizuoju, ne visi pradeda darbą nuo 8h ryto.

Kas dėl kamščių, tai vieninteliai kamščiai turbūt pilaitėje būna pačiu piko metu (ne visi važiuoja į darbą su auto 7:30), kitu atveju centras ten pasiekiamas daug greičiau negu iš kokių santariškių ar fabijoniškių. Kaip ten bebūtų, jeigu būtų neriboti finansai, tai vis dėlto geriausia, gyvent kur nors arčiau centro, pvz olimpiečių g. ir t.t. Bet ten ta centro rezidencija, miesto ritmu, raitininkų ir kiti projektai, tai atrodo kaip šiuolaikiniai bendrabučiai, butai pritaikyti sakyčiau low-middle class pirkėjams po 40kv. kas yra mano požiūriu neverti tų prašomų pinigų sumos. Pirkti 50kv. kokiam nors centro rezidencijos projekte už 140k eur, kai už panašią sumą, kad ir toj pačioj pilaitėj gali nusipirkt 140kv su normaliu parkingu. Dėl senėjimo, kas ten lieka iš būto centro rezidencijoj ir toj pačioj pilaitėj? Sakyčiau jau geriau namukas pilaitėj, nei butukas centro rezidencijoje ar panašiame projekte vien dėl didesnės privatumo galimybės.

Taip pilaitėj prarasi dalį pramogų ir greičiausiai tingėsi keliaut į miesto centrą, bet nebūtinai gyvendamas miesto centre lankysi visus renginius ir t.t., labiau priklauso nuo gyvenimo būdo.

O galutiniam apmąstyme, nematau Vilniuje dabartiniu metu gerų projektų, kolkas viskas klijuojama, bet kaip ir be jokios vizijos. Dauguma projektų neverti tų prašomų pinigų. Pilaitė auga vien dėl to, kad ten normalesnė infrastruktūra negu kokioje tarandeje ar bajoruose. Sakyčiau, pilaitė perorientuojama į jaunų šeimų rajoną, sprendžiant pagal detaliuosius planus. Įdomiau, kaip ten atrodys viskas, kai tas rajonas dar labiau pasens.

[Ginthus]

vaziuoju VT. isvaziuoju 7.30, 8.15 sedziu darbe uz stalo.

Pagarba.
O Zygiui tai nepakenktų pakeliauti po europą, po aziją, palyginti skirtumus ir tuomet susimastyti, kokios tų skirtumų priežastys.
Iš naujų mikrorajonų Pilaitė turbūt yra arčiausiai idealiojo miesto modelio, nors žinoma ir su daugybe trūkumų.

[Vilinimine]

Taip ir nesupratau ar važiuoji vt ar automobiliu? Nes nu antru atveju tai būtum grynai tas, kas yra negerai su šiuo miestu.

vaziuoju VT. isvaziuoju 7.30, 8.15 sedziu darbe uz stalo.

[Zygis]

Taip ir nesupratau ar važiuoji vt ar automobiliu? Nes nu antru atveju tai būtum grynai tas, kas yra negerai su šiuo miestu.

Jazau... Nepasprink tik savo veganišku vandeniu iš savaime suyrančios stiklinės.

[Ginthus]

Pilaiteje gyvenu beveik metai, dirbu Gedimino pr., visi aplink tik ir kalba kokie is Pilaites kamsciai. Nu i darba visada per pusvalandi nuvaziuoju. Anksciau gyvenau santariskese, nieks apie kamscius ten per daug nesnekejo, bet situacija, mano nuomone buvo daug liudnesne. Gelezinis vilkas masina minimum valanda iki centro. Kalvariju g. VT virs valandos irgi.

Taip ir nesupratau ar važiuoji vt ar automobiliu? Nes nu antru atveju tai būtum grynai tas, kas yra negerai su šiuo miestu.

[index]

Pilaiteje gyvenu beveik metai, dirbu Gedimino pr., visi aplink tik ir kalba kokie is Pilaites kamsciai. Nu i darba visada per pusvalandi nuvaziuoju. Anksciau gyvenau santariskese, nieks apie kamscius ten per daug nesnekejo, bet situacija, mano nuomone buvo daug liudnesne. Gelezinis vilkas masina minimum valanda iki centro. Kalvariju g. VT virs valandos irgi.

Gal priklauso kuriuo laiku važiuoji. Kolega sakė, kad išvažiavus apie 7:30 kelionė trunka apie valandą. Santariškėse, aišku, irgi liūdna...

[Vilinimine]

Pilaiteje gyvenu beveik metai, dirbu Gedimino pr., visi aplink tik ir kalba kokie is Pilaites kamsciai. Nu i darba visada per pusvalandi nuvaziuoju. Anksciau gyvenau santariskese, nieks apie kamscius ten per daug nesnekejo, bet situacija, mano nuomone buvo daug liudnesne. Gelezinis vilkas masina minimum valanda iki centro. Kalvariju g. VT virs valandos irgi.

[R.D.]

Na bet kas verčia pirkti tokį NT?

Gera vieta (patogi), kaina įkandama (su požeminio garažo vieta), suprojektuotas pastatas patogiai, parduodamas plotas tinkamas. Na, daugelis sąlygų.

[Obi-Wan Kenobi]

Pilnu tempu vyksta. Draugai turi nusipirkę netoli senamiesčio butą naujam name, tai pusė parduodamų patalpų komercinės, kita pusė - gyvenamoji. Legaliai statyti gyvenamosios negalima, bet visi tą žino ir apeidinėja. Dėl tos situacijos gyentojai negali jokių sutarčių pasirašyti su "Vilniaus vandenimis" ir moka pinigus pagal skaitliuko duomenis statytojui, kuris kažkaip ten administruoja tuos reikalus.
Cirkas ir miesto valdžios impotencija.

Na bet kas verčia pirkti tokį NT? Ar prieš perkant nebuvo žinoma, ką perka ir kokios bus gyvenimo sąlygos? Bet dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos neįgalumo visiškai pritariu.

[Sula]

Pilnu tempu vyksta. Draugai turi nusipirkę netoli senamiesčio butą naujam name, tai pusė parduodamų patalpų komercinės, kita pusė - gyvenamoji. Legaliai statyti gyvenamosios negalima, bet visi tą žino ir apeidinėja. Dėl tos situacijos gyentojai negali jokių sutarčių pasirašyti su "Vilniaus vandenimis" ir moka pinigus pagal skaitliuko duomenis statytojui, kuris kažkaip ten administruoja tuos reikalus.
Cirkas ir miesto valdžios impotencija.

Dar durniau tai, kad planavimo dokumentuose numatytos komercinės zonos de-facto tampa gyvenamosiomis. Pvz.: Ozas.
Tai kodėl jų nekoreguoti pagal realų gyvenimą, juolab, kad tokie precedentai nėra nelegalūs (juk niekas nebaudžiamas, statybų inspekcija, STT, Prokuratūra tyli)?
Kodėl neleista statyti gyvenamojo namo, pakoreguojant detalųjį planą, ten kur vis vien atsiranda gyvenamasis? Ar čia tik dėl to, kad suokalbyje su statytoju, leisti jam sutaupyti? Tuomet tai gryna korupcija.

[R.D.]

Beje, Šimašius gi žadėjo, kad užkirs kelią tokiai praktikai - pardavinėti komercines patalpas kaip butus. Bet, matau, procesas tebevyksta ir ne tik čia.

Pilnu tempu vyksta. Draugai turi nusipirkę netoli senamiesčio butą naujam name, tai pusė parduodamų patalpų komercinės, kita pusė - gyvenamoji. Legaliai statyti gyvenamosios negalima, bet visi tą žino ir apeidinėja. Dėl tos situacijos gyentojai negali jokių sutarčių pasirašyti su "Vilniaus vandenimis" ir moka pinigus pagal skaitliuko duomenis statytojui, kuris kažkaip ten administruoja tuos reikalus.
Cirkas ir miesto valdžios impotencija.

[Sula]

Beje, Šimašius gi žadėjo, kad užkirs kelią tokiai praktikai - pardavinėti komercines patalpas kaip butus. Bet, matau, procesas tebevyksta ir ne tik čia.

[Ginthus]

„Capital Team“ klaidino vartotojus dėl parduodamų patalpų paskirties

Iš vienos pusės gerai, kad bent nestato kokių devynaukščių ir nepardavinėja po vieną trisdešimtąją pastato (rytuose taip vis dar daro). Kita vertus nubaudė visai net ne už tą, už ką reiktų bausti. Už klaidinančią reklamą? Tokios baudos ne atgraso, o tik dar labiau skatina sukčiauti. Susimoki nedidelį mokestuką ir toliau darai savo.

[digital]

„Capital Team“ klaidino vartotojus dėl parduodamų patalpų paskirties

Nekilnojamojo turto brokerių bendrovei „Capital Team“ skirtas įspėjimas - reklamuodama parduodamas patalpas bendrovė pažeidė Nesąžiningos komercinės veiklos vartotojams draudimo įstatymo nuostatas.

Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT) gavo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos persiųstą anoniminį pranešimą dėl Šarkuvos gatvėje Vilniuje vietoje dvibučių namų statomų daugiabučių. Inspekcija VVTAT informavo, kad nurodytais adresais pagal parengtus projektus išduoti leidimai dvibučių statybai.

VVTAT patikrino anoniminiame pranešime nurodytą interneto tinklalapį www.capital.lt ir nustatė, jog tinklalapyje skleidžiamoje reklamoje apie „Šarkuvos slėnyje“ parduodamas patalpas naudojami tokie teiginiai kaip: „Šarkuvos slėnis - tai mažaaukštės statybos, dvylikos butų projektas (...)“, „Daugiabučiai yra strategiškai patogioje Vilniaus vietoje (...)“, „Kiekvienam butui priklausys erdvi rūsio patalpa!“, „Butų plotai: 39.24 - 81.29 kv. m“ ir kt., kuriais bendrovė aiškiai neatskleidė vartotojams esminės informacijos apie parduodamų patalpų paskirtį, t. y., kad parduodami ne butai, o patalpos dvibučiuose gyvenamuosiuose namuose.

[evvt]

Nu tai dar kolkas pletra bus Pilaitėj

[index]

Gal skiriant neproporcingai dideles (rajono dydžiui, gyventojų skaičiui) savivaldybės investicijas pietinei miesto daliai, kad ji atsikratytų savo grit. Kaip kad buvo padaryta su NMC. Valstybės įstaigos (ministerijų miestelis?), mokyklos, socialiniai objektai, gera infrastruktūra gal pamažu pradėtų keisti Naujininkų ir Rasų įvaizdį ir darytų rajoną patrauklesniu ir keistų gyventojų kontingentą.

[PoDV]

Psichologinės priežastys kodėl statosi būtent ta kryptimi ir gana noriai Pietryčių Vilnius yra praktiškai "užsienis" lietuviui.

[Obi-Wan Kenobi]

Paprasta. Vilnius juda link Lietuvos geografinio centro

Ir toliau nuo Astravo AE

[PoDV]

Paprasta. Vilnius juda link Lietuvos geografinio centro

[evvt]

O tai ką čia galima išrėkt? Ar kad nebestatytų už Pilaitės nieko dėl priežasties kad va, savaldybė yra kaip berankis oficiantas ir jokių kelių pagerinimo nėra ir nebus, viešo transporto nebus, ir nieko ten nebus nes nieko ir neplanuojama planuoti. Tai gal yra koks mechanizmas priverstinai perkeliantis vystytojų sklypus iš Pilaitės pvz. į Liepkalnį ? Ar čia tą galima pasiekti infrastruktūros nebedarymu Pilaitėj? O dėl Liepkalnio tai gal nepatrauklu prie oro uosto, triukšmas.Dar plius ten taboras nepertoliausia.
Yra pasiūlymų kaip galima būtų pritraukt žmones kurtis pietnėj mesto daly?