Parašė John
Rodyti pranešimą
Skelbimas
Collapse
No announcement yet.
NMC - naujasis miesto centras
Collapse
X
-
Parašė Zefyras Rodyti pranešimąPaprastai restoranai (aišku žiūrint kokio lygio) klesti arba senamiesčiuose, arba brangiuose/brangstančiuose/besigentrifikuojančiuose rajonuose, kurių dešiniajame krante apskritai nėra, nes Šnipiškės buvo sodininkų rajonas, iš Konstitucijos prospekto norisi kuo greičiau dingti, o daugiau tokių ramesnių gatvių kaip ir nėra, vienintelis merdintis Šnipiškių pasažas...
Dešiniajame krante valgymo įstaigų koncentracija yra Panoramoje, Europoje ir CUP, bet turbūt valgyti prekybos centruose ne lygis (nėr vaibo seniukai).
Bet čia tokia problema, kad turtingiausia ir mobiliausia gyventojų grupė norėdami pavalgyti prašmatniame restorane privalo važiuoti į kitą upės pusę, dieve dieve, tikiuosi išlaidos Boltui jiems nenubraukia galimybės padarbostogauti Balyje...
Komentuoti:
-
Paprastai restoranai (aišku žiūrint kokio lygio) klesti arba senamiesčiuose, arba brangiuose/brangstančiuose/besigentrifikuojančiuose rajonuose, kurių dešiniajame krante apskritai nėra, nes Šnipiškės buvo sodininkų rajonas, iš Konstitucijos prospekto norisi kuo greičiau dingti, o daugiau tokių ramesnių gatvių kaip ir nėra, vienintelis merdintis Šnipiškių pasažas...
Dešiniajame krante valgymo įstaigų koncentracija yra Panoramoje, Europoje ir CUP, bet turbūt valgyti prekybos centruose ne lygis (nėr vaibo seniukai).
Bet čia tokia problema, kad turtingiausia ir mobiliausia gyventojų grupė norėdami pavalgyti prašmatniame restorane privalo važiuoti į kitą upės pusę, dieve dieve, tikiuosi išlaidos Boltui jiems nenubraukia galimybės padarbostogauti Balyje...
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Edd Rodyti pranešimąTuo tarpu:
Straipsnyje būtent Releven atstovas komentuoja ir Horizontus.
Startuoliams svarbus „vaibas“
G. Wolfas pastebi, kad dabar dešiniajame Neries krante, Centriniame verslo rajone įsikūrę verslai turi pakankamai opią problemą – pakvietus svečių iš užsienio pietauti tenka važiuoti į restoranus, esančius kitoje upės pusėje.
„Tai nėra gera situacija. Keisime ją pasiūlydami savo kuriamo daugiafunkcinio verslo centro „Horizontai“ pirmuosius aukštus gurmaniškiems restoranams ir įvairių paslaugų teikėjams. Viršutiniai pastatų aukštai bus gyvenamosios paskirties. Tikimės, kad jie sudomins jaunus žmonės, kurie tame pačiame rajone ir dirbs. Norime, kad gyvybė šiame rajone klestėtų ne tik darbo valandomis, bet ir vakarais, savaitgaliais“, – sako „Releven“ atstovas.
Centrinio verslo rajono pastatuose šiuo metu dominuoja bankai, didelės tarptautinės įmonės. Tačiau startuoliai, vertinantys išskirtinę darbo kultūrą, šio rajono privengia.
„Startuoliams labai svarbi bendravimo kultūra, keitimasis idėjomis, įkvepiančios erdvės. Trumpai tariant – „vaibas“. Siekiame būtent jį ir pasiūlyti mūsų vystomuose projektuose Lvivo gatvėje. Greta modernumo, tvarumo ir efektyvaus energijos panaudojimo, kurie tapo jau įprastais dalykais šiuolaikiškuose biuruose, pasiūlysime ir aplinką, kuri bus gyvybinga ne tik darbo valandomis“, – teigia Guido Wolfas.
- 14 patinka
Komentuoti:
-
Horizontai, Lvivo 38, Krokuvos g. 24 bus ir gyvenamieji pastatai. Manau tikėtina, kad ir Konstitucijos pr. 11 turės gyvenamųjų patalpų (spėju). Tad ofisų overload'o turbūt nebus.
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Tuo tarpu:
Vilniui gresia pritrūkti kokybiškų biurų
Biurų nuomos rinkoje sostinėje pastebimas pasiūlos ir paklausos disbalansas. Ekonominės situacijos neapibrėžtumas skatina nekilnojamojo turto (NT) vystytojus atsargiau planuoti naujas statybas. Tuo metu biurų poreikis dėl vietos įmonių augimo ir užsienio bendrovių atvykimo yra išaugęs.
Vilniui gresia pritrūkti kokybiškų biurų - MadeinVilnius.lt - Vilniaus naujienų dienoraštis
- 2 patinka
Komentuoti:
-
Jeigu vystys lėtai, manau, nuo to tik labiau tikėtina, kad imsis darbų, tik jie nebus greiti( artery nuo projekto konkrso praėjo 6 metai ir dar neatidarytas). Tai per laiką išsimėtys ir užimtumas atsiras. Labiau tikėtina ateinančių dviejų metų augimas. Manau, sunkiausia padėtis buvo pernai ir dar šių metų dalis.Paskutinis taisė AngeLT; 2023.04.14, 10:14.
Komentuoti:
-
Taip išeina kad abu projektus Hanner su Releven kartu vystys, įdomiai. Matysim kokie bus bus tempai, Releven gali pristabdyti vieno ar kito projekto vystymą priklausomai nuo situacijos. Ir šiaip tikėkimės kad biuram paklausa bus pakankamai diddelė nes vien iš jau dabar žinomų projektų turbūt vos ne pasidvigubins biurų plotas NMC.
Edit: kažką panašaus tuo pačiu metu parašėm su ttttt
Komentuoti:
-
Parašė Creatium Rodyti pranešimąŠiandien Verslo žiniose padavė įdomių naujienų. Pasirodo Konstitucijos pr. 11 sklypas (kolegija) priklauso Hanner ir jie jau 2024 m. tikisi pradėti statybas, skelbs tarptautinį arch. konkursą (jeigu nori kitais metais statyt, tai konkursą jau turėjo paskelbt). Dabar daro detalų planą ir "galimybių studiją su pakankamai aukštu pastatu".
Dabar konkurencijos taryba leido įsigyti 50% Konstitucijos pr. 11 valdančios įmonės ir 100% sklypą (-us) Giedraičių g. 2 valdančios įmonės akcijų, taip įgyjant ir 50% Giedraičių g. 8 valdančios įmonės.
Konkurencijos taryba uždegė žalią šviesą „Releven“ ir „Hanner“ sandoriams
Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7ypz9LuIg
Prie to dar galima pridėti didesnius projektus kitose miesto vietose, gaunasi toks biškį overload'as.
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Greičiausiai kai vystys greta esamą tuščią sklypą. Nėra prasmės ten dabar investuot miesto pinigų.
- 2 patinka
Komentuoti:
-
Kada nuties trūkstamą Kernavės dalį? Tuomet atsivertų nauja trasa pėstiesiems:
- 5 patinka
Komentuoti:
-
Parašė Valiukas Rodyti pranešimą
Nu kaip čia pasakius su tuo "biuru irgi truksta".. Taip, dabar yra toks teorinis A klasės ofisų vakuumas Vilniaus CBD, nes šiemet antroj metų pusėj tik Artery ir Flow pasileis, bet EIKA jau skundžiasi, kad didelis iššūkis, tikisi atidarymui pasiekt ~80 proc. užimtumą, šiai dienai turi ~30% sutarčių. Artery taip atvirai nesiskelbia, bet nenustebčiau, kad irgi turi dar nemažai laisvo ploto. Kadangi HERO raliai atsistotų tik po 2,5 metų, nu tai patys suprantat kaip su ta konkurencine aplinka. O kas jei Lodrs'ai, Releven, Inreal šaus dar vieną iš savo suplanuotų projektų ir padvigubins Hero pasiūlą? Kokia bus paklausa tada? O investicijas tai dabar fiksuot reikia, nes o jei vėl viskas brangt pradės, tada vėl matematikoj galai nesueis. Nu žodžiu, nėra taip paprasta kaip gali pasirodyt iš pirmo žvilgsnio.
"Šiuo metu apie 21.000 kv. m nuomojamo ploto „Artery“ išnuomota 70% patalpų."
Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7yBmZDhj4
- 2 patinka
Komentuoti:
-
Parašė TrippleA Rodyti pranešimą
Idomiai tada. Siaip keista butu jei nevystytu, nes vieta gera, o biuru irgi truksta, nebent pats t Realco neturi lesu tam, arba pirko sklypa nesisvertine riziku iki galo.Vis tiek manau, kad tada greiciausiai projektas butu parduotas kitam vystytojui ir toliau tesiamas.
Komentuoti:
-
Parašė ttttt Rodyti pranešimą
Man abejose paminėtose vietose visą tą vibe'ą gadina nuo pastatymo netvarkytas sovietinis komercinis pastatas, kuris turi labai daug šansų prastovėti ten dar porą dešimtmečių ir papigiai aplipdytas "univermagas", kuris irgi atrodo kad bent 5 metų perspektyvoje nesikeis.
Tikriausiai, kad kartosiuosi su šiuo klausimu, bet tas naktinis klubas, dabar ten bus kaip atauga einanti nuo VCUP'o. Ar jis ir priklauso VCUP'o savininkams?
- 2 patinka
Komentuoti:
-
Parašė TrippleA Rodyti pranešimą
Idomiai tada. Siaip keista butu jei nevystytu, nes vieta gera, o biuru irgi truksta, nebent pats t Realco neturi lesu tam, arba pirko sklypa nesisvertine riziku iki galo.Vis tiek manau, kad tada greiciausiai projektas butu parduotas kitam vystytojui ir toliau tesiamas.
Komentuoti:
-
Parašė TrippleA Rodyti pranešimąMan tai panasiau, kad ten tiesiog laukiama, kol ta baba savo "kaimo turizma" parduos ir bus galima konsoliduot viska ir vystyt didesni projekta. Nenustebciau, net jei ir Forum Palace butu perstatomas.
Komentuoti:
-
Parašė AšNeRobotas Rodyti pranešimą
Man, bent jau, insaideris sakė, kad po konkurso žės ar apsimoka statyt iš viso.
Komentuoti:
-
Parašė ttttt Rodyti pranešimą
Būtų ne pirmas toks atvejis NMC, juk jau yra vienas projektas, kur pastatė "jaukų ir gyvą komercinį aukštą" ir jau porą metų taip ir stovi:
- 1 patinka
Komentuoti:
-
Parašė ttttt Rodyti pranešimą
Būtų ne pirmas toks atvejis NMC, juk jau yra vienas projektas, kur pastatė "jaukų ir gyvą komercinį aukštą" ir jau porą metų taip ir stovi:
- 2 patinka
Komentuoti:
Komentuoti: