NMC - naujasis miesto centras

[deep'as]

Galiu duot pavyzdy kad ir is Liuksemburgo kur urban planning yra paciam auksciausaiam lygi.
https://www.google.com/maps/@49.6134...7i16384!8i8192

[John]

Parkofkė ar svečių išlaipinimo/įlaipinimo kišenė? Tas būtų įprasta praktika betkur pasaulyje.

"Bet kur" tai būtų gal kokiam Bankoke ar Astanoje. Civilizuotuose Europos (o ir civilizuotuose Azijos) miestuose tokios praktikos tikrai nėra



Normali praktika prie viešbučių Europoje atrodo maždaug taip (čia didelis viešbutis kitoje gatvės pusėje, jei ką):

[deep'as]

Fasadas pofik, didžiausia problema, kad ten planuojama daryti parkofkę/privažiavimą iš gatvės pusės, ko, pasak Pakalnio, Vilniuje daugiau neturėjo būti.

Parkofkė ar svečių išlaipinimo/įlaipinimo kišenė? Tas būtų įprasta praktika betkur pasaulyje.

[ttttt]

Tokiu atveju reiktų klausti kam apskritai Vilniuje reikėtų statyti kažką kitą, nei sovietinius daugiabučius - juk juos vistiek pavyks parduoti/išnuomoti ir t.t. Pakeisti šito pastato fasado projektą nėra kažkokios milžiniškos investicijos.

Tai vystytojai taip ir darytų, jeigu nereikėtų derinti projektų ir gauti patvirtinimų, o kai kuriems pavyksta tai daryti nepaisant visų reikalavimų, derinimų ir tvirtinimų. Šiuo atveju, kai viskas jau suderinta ir fasadas nėra aiškiai pasenęs, vystytojui nėra absoliučiai jokių logiškų priežasčių jį keisti, nebent norės nupiginti arba kardinaliai pakeisti projektą keičiant ir jo paskirtį.

[John]

Fasadas pofik, didžiausia problema, kad ten planuojama daryti parkofkę/privažiavimą iš gatvės pusės, ko, pasak Pakalnio, Vilniuje daugiau neturėjo būti.

[Valiukas]

nes vistiek jį be problemų pavyks išnuomot/parduot?

Na čia tokia stipri prielaida, kuria remiantis daroma galimai ne visai teisinga išvada Pastatas projektuotas viešbučiui. Ar tikrai jį pavyks be problemų išnuomot kitam viešbučiui? Jei taip, tai kodėl jis vis dar neišnuomotas? O gal geresnė matematika visgi yra perprojektuoti, dalinai ardyti jau pastatytas konstrukcijas, keisti fasadą ir t.t., tokiu būdu suformuojant kitos paskirties daiktą, kurį tikrai "be problemų pavyks išnuomot/parduot"?
Bet kokiu atveju, manau, bent šiemet čia tikrai jokio judesio nebus. Galėtų nebent kokie LORDS'ai už nuosavus paimti su didele nuolaida, nes kol Euribor'as didelis ir dar kyla - tradiciniams developeriams matematika negros šioje vietoje.

[Eidvis]

Tokiu atveju reiktų klausti kam apskritai Vilniuje reikėtų statyti kažką kitą, nei sovietinius daugiabučius - juk juos vistiek pavyks parduoti/išnuomoti ir t.t. Pakeisti šito pastato fasado projektą nėra kažkokios milžiniškos investicijos.

[ttttt]

Tai, kad jis ant prekystalio, gal ir nėra labai blogai. Tai duoda šansą, kad nauji savininkai pakeis fasadą į normalesnį. Vietoj vieno monstro, jį reikėtų suskaldyti į keturis skirtų fasadų pastatus.

Vat pagalvok - kam? Kam vystytojui to gali reikėt? Kam jiems investuot papildomus pinigus į projektavimą, švaistyt laiką, iš naujo kažką derinti, jeigu jau yra patvirtintas projektas ir ar pastatas bus su tokiu, ar su geresniu fasadu, nėra visiškai jokio skirtumo, nes vistiek jį be problemų pavyks išnuomot/parduot?

Sakyčiau kaip tik reiktų bijot fasado pakeitimų, nes vystytojui apsimoka keisti jį tik tuo atveju, jeigu jis bus nupiginamas.

[Eidvis]

Tai, kad jis ant prekystalio, gal ir nėra labai blogai. Tai duoda šansą, kad nauji savininkai pakeis fasadą į normalesnį. Vietoj vieno monstro, jį reikėtų suskaldyti į keturis skirtų fasadų pastatus.

[Obi-Wan Kenobi]

Ten, kaip suprantu, pertvarų taip lengvai neišgriausi, jei nori transformuot iš viešbučio į butus ar ofisus. Kas lieka? Arba viešbutis, arba bendrabutis su vaizdu į Gedimino kalną. Geriausia būtų jį iš viso nugriaut

[Valiukas]

Lvivo 38 bus 115 m o Hannerio būtų 150 m (?) ir pirmasis 'oficialus' dangoraižis

Beje, tas šiam rakurse puikiai matomas Hilton marinatas įdomu kada pajudės - su kai kuriais didelės apimties renginiais kuriuos Vilnius turės šiais metais būtų buvę neprošal, kad Vičiūnai krutintų savo subines ir tą vaiduoklį užbaigtų.

Hilton marinatas pardavimo procese, jei kas ir krutins subines, tai bus nebe vičiūnai. Ir bus nebe hiltonas, o greičiausiai butai pardavimui arba kažkoks mix'as su ofisais / co-living'u.

UPDATE: Paskubėjau, kaip tik VŽ šiandien rašo: "4 žvaigždučių 176 kambarių „Double Tree by Hilton“ statybos prasidėjo 2019 m. Iš pradžių jas buvo planuojama baigti 2020 m., vėliau 2021 m. Tačiau pernai „Kauno saulėtekis“ su portfeliu kito įmonei Vilniuje priklausančio NT padėjo projektą ant prekystalio. Vis dėlto praėjus ir 8 mėnesiams jis naujo savininko dar nerado. Kalbama, kad pasiūlymų įsigyti būta, tačiau taip ir nesusitarta."
Nu tai bet kokiu atveju ant prekystalio.

[Laure23]

Susilygino kažkaip viskas. Trūksta aukštesnių bokštų jau.

Lvivo 38 bus 115 m o Hannerio būtų 150 m (?) ir pirmasis 'oficialus' dangoraižis

Beje, tas šiam rakurse puikiai matomas Hilton marinatas įdomu kada pajudės - su kai kuriais didelės apimties renginiais kuriuos Vilnius turės šiais metais būtų buvę neprošal, kad Vičiūnai krutintų savo subines ir tą vaiduoklį užbaigtų.

[justinas adam]

Susilygino kažkaip viskas. Trūksta aukštesnių bokštų jau.

[silkiokas69]

Liko Lvivo 38 ir Hannerio dangoraižiai ir užsipildys tarpai.

[alchsh]

Kokia situacija su monolitu? Aš taip suprantu renovacijos ten dar reikės 10 metų laukti.

[urbanis]

[evvt]

Žėrutis bespalvis pilkutis pilkuvos pilkumynuose

[Silber418]

Žėrutis

[_JJ_]

Žėri

[Zygis]