Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Miestų palyginimai, diskusijos apie miestų užstatymo tipus, aukštingumą, įvaizdį

Collapse
X
Collapse
 
  • Puslapis iš 25
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts
Previous 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 16 25 template Kitas
  • ifl
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą
    Kuris mano skaičius nepatiko?
    Būdas. Nieko patikrinamo. Jau rašiau, kad iš piršto laužtas.

    Aš irgi galiu sugalvoti nesamus daugiaukščius su 500 dua tankumu. Nors gal tie monstrai tokie.

    Vidutinė m kaina Vilniuje 3k, prabangaus 5k. Kur jūs čia peršokate? 60m būsto peršokimui iš vid. į prabangų reikia papildomų 120k, kas yra 66% pradinės būsto vertės.

    Komentuoti:

  • mantasm
    replied
    Parašė ifl Rodyti pranešimą

    Bus pastaba, kad tokie skaičiavimai yra iš piršto traukti. Normalus skaičiavimas būtų pagrįstas realybe, pvz., paimtumėt Paupį, paskaičiuotumėt namų ir butų juose skaičių, padalintumėt iš viso kvartalo ploto, tada turėtumėt kažką realistiško. Mano anksčiau duotas youtube video tą ir darė. Dar geriau būtų, jei remtumėtės esamais LT statistiniais duomenimis, kadangi jums USA statistika nepatinka.
    Kuris mano skaičius nepatiko?

    Parašė ifl Rodyti pranešimą
    Arba moki didesnę nuomą arba esi gentrifikuojamas į prastesnius rajonus, mažesnio ploto būstus, kur gyveni keliese viename kambaryje. O ne nebeišgalėjau susimokėti Karoliniškėse, tai nusipirkau butą Toweryje.
    Jau sakiau kaip iš vieno rajono į kitą persistumdant prieinama iki tokio rezultato.

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą
    Taip. Klausimų bus?
    Bus pastaba, kad tokie skaičiavimai yra iš piršto traukti. Normalus skaičiavimas būtų pagrįstas realybe, pvz., paimtumėt Paupį, paskaičiuotumėt namų ir butų juose skaičių, padalintumėt iš viso kvartalo ploto, tada turėtumėt kažką realistiško. Mano anksčiau duotas youtube video tą ir darė. Dar geriau būtų, jei remtumėtės esamais LT statistiniais duomenimis, kadangi jums USA statistika nepatinka.

    Parašė mantasm Rodyti pranešimą
    Bet taip ir veikia. Koks kitas variantas jei nuoma išbrangsta? Apart išsikraustymo iš miesto. Kai kitais būdais nebe susiveda galai. Arba nebemato prasmės mokėti melejonus už būstą kai alga nėra tokia gera ir po būtinųjų išlaidų lieka mažiau pinigų nei gyvenant, pavyzdžiui, provincijoje.
    Arba moki didesnę nuomą arba esi gentrifikuojamas į prastesnius rajonus, mažesnio ploto būstus, kur gyveni keliese viename kambaryje. O ne nebeišgalėjau susimokėti Karoliniškėse, tai nusipirkau butą Toweryje.

    Komentuoti:

  • mantasm
    replied
    Parašė ifl Rodyti pranešimą
    Čia jūsų skaičiavimai?
    Taip. Klausimų bus?


    Parašė ifl Rodyti pranešimą
    Jūsų rinkos supratimas irgi ... Perku VW/Dacia, oi užbrango dėl demand, pats laikas persėsti ant BMW, ne kam tas BMW, sėsiu prie Poršo vairo. Tereikia tik neatostogaut ir ledų vaikams nepirkt. Juk visada atsiranda lėšų... Tiesiog perfect world.
    Bet taip ir veikia. Koks kitas variantas jei nuoma išbrangsta? Apart išsikraustymo iš miesto. Kai kitais būdais nebe susiveda galai. Arba nebemato prasmės mokėti melejonus už būstą kai alga nėra tokia gera ir po būtinųjų išlaidų lieka mažiau pinigų nei gyvenant, pavyzdžiui, provincijoje.

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Jau pateikinėja į savo skaičius. Laukiu komentarų kur įvėliau klaidų.
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Gyventojų tankis daugiau nei 3x didesnis gaunasi. Viena yra 3-4-5 narių šeimai dviejų aukštų 200 kvadratų namas. Kita yra 600 kvadratų daugiabutis su 9 butais.
    Čia jūsų skaičiavimai?

    Parašė mantasm Rodyti pranešimą
    Rinkos segmentai susiję. Užsipildys Karoliniškėse - dalis persipils į saltoniškes, užsipildys ten, dalis persipils į žvėryną ir t.t. Brangstant būstui visada atsiranda lėšų kitų eilučių sąskaita. Nėra gerai kai žmonės aukoja hobius, atostogas ar net racioną vardan būsto išlaikymo. Bent man daug smagiau turėt laisvų pinigų kitiems reikalams nei gyvent geresniam būste geresnėj vietoj. Bet kylant būsto kainoms dažnai prieinama prie ribos kai tenka arba atsisakyti kitų išlaidų, arba ieškoti papildomų pajamų šaltinių… arba palikti miestą.
    Jūsų rinkos supratimas irgi ... Perku VW/Dacia, oi užbrango dėl demand, pats laikas persėsti ant BMW, ne kam tas BMW, sėsiu prie Poršo vairo. Tereikia tik neatostogaut ir ledų vaikams nepirkt. Juk visada atsiranda lėšų... Tiesiog perfect world.

    Komentuoti:

  • mantasm
    replied
    Parašė ifl Rodyti pranešimą

    Skaičiuoklė remiasi neteisingais skaičiais, bet jūsų pačio sugalvoti skaičiai teisingi. Gal nuorodą į kokį straipsnį numestumėt? Pageidautina ne į savo blog'ą.

    Rinka yra segmentuota. Didesnis poreikis pigaus būsto nepadidina paklausos brangiam būstui, nes pigaus būsto pirkėjas nėra brangaus būsto pirkėjas. Paprastai kalbant, privežus milijoną migrantų iš Afrikos šeimai iš Karoliniškių galimybės įsigyti būstą Paupy nepakis, tačiau, jei jei ta šeima butą nuomojasi, nuomos kaina Karoliniškėse išaugs. Spaudimas iš apačios nieko nekeičia, jei nėra santaupų ar atitinkamų pajamų.
    Jau pateikinėja į savo skaičius. Laukiu komentarų kur įvėliau klaidų.

    Rinkos segmentai susiję. Užsipildys Karoliniškėse - dalis persipils į saltoniškes, užsipildys ten, dalis persipils į žvėryną ir t.t. Brangstant būstui visada atsiranda lėšų kitų eilučių sąskaita. Nėra gerai kai žmonės aukoja hobius, atostogas ar net racioną vardan būsto išlaikymo. Bent man daug smagiau turėt laisvų pinigų kitiems reikalams nei gyvent geresniam būste geresnėj vietoj. Bet kylant būsto kainoms dažnai prieinama prie ribos kai tenka arba atsisakyti kitų išlaidų, arba ieškoti papildomų pajamų šaltinių… arba palikti miestą.
    • 1 patinka

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Jau minėjau savo skaičiavimus. Lauksiu argumentų kur mano skaičiavimai neteisingi, o ne nuorodų į skaičiuoklė kurios matyt remiasi neteisingais skaičiais.

    Juodadarbiai užpildantis pigius būstus tuo pačiu stumia vos geriau gyvenančius į brangesnius būstus. Bet jei neįsivaizduojate kaip visa būsto rinka tarpusavyje susijus tai pritariu, kad nėra prasmės toliau diskutuoti.
    Skaičiuoklė remiasi neteisingais skaičiais, bet jūsų pačio sugalvoti skaičiai teisingi. Gal nuorodą į kokį straipsnį numestumėt? Pageidautina ne į savo blog'ą.

    Rinka yra segmentuota. Didesnis poreikis pigaus būsto nepadidina paklausos brangiam būstui, nes pigaus būsto pirkėjas nėra brangaus būsto pirkėjas. Paprastai kalbant, privežus milijoną migrantų iš Afrikos šeimai iš Karoliniškių galimybės įsigyti būstą Paupy nepakis, tačiau, jei jei ta šeima butą nuomojasi, nuomos kaina Karoliniškėse išaugs. Spaudimas iš apačios nieko nekeičia, jei nėra santaupų ar atitinkamų pajamų.

    Komentuoti:

  • mantasm
    replied
    Parašė ifl Rodyti pranešimą

    Ne 9x, o 3x. Yra net kelios nuorodos į skaičiavimus pateiktos. Jūsų 9x pačio sugalvotas.

    Kalba eina apie būstą miesto centre, o ne juodadarbius migrantus. Nebent jūsų supratimu paklausą miesto centrui sukuria juodadarbiai migrantai, dirbantys už minimalų atlygį. Bankai jiems irgi šimtatūkstantines paskolas lengva ranka dalija. Aukso kraštas Lietuva. Tad jei toks supratimas, nėra prasmės toliau diskutuoti.
    Jau minėjau savo skaičiavimus. Lauksiu argumentų kur mano skaičiavimai neteisingi, o ne nuorodų į skaičiuoklė kurios matyt remiasi neteisingais skaičiais.

    Juodadarbiai užpildantis pigius būstus tuo pačiu stumia vos geriau gyvenančius į brangesnius būstus. Bet jei neįsivaizduojate kaip visa būsto rinka tarpusavyje susijus tai pritariu, kad nėra prasmės toliau diskutuoti.

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Sakiau 9x. Ir sakiau argumentus. Bet jokio atsakymo į juos nesulaukiau.

    Juodadarbiai migrantai kuria spaudimą iš apačios ir stumia būsto rinka į brangesnę pusę. Be to yra ne tik juodadarbiai migrantai. Va pas mus ar ne puse vietinio monstriuko išpirko getui.
    Ne 9x, o 3x. Yra net kelios nuorodos į skaičiavimus pateiktos. Jūsų 9x pačio sugalvotas.

    Kalba eina apie būstą miesto centre, o ne juodadarbius migrantus. Nebent jūsų supratimu paklausą miesto centrui sukuria juodadarbiai migrantai, dirbantys už minimalų atlygį. Bankai jiems irgi šimtatūkstantines paskolas lengva ranka dalija. Aukso kraštas Lietuva. Tad jei toks supratimas, nėra prasmės toliau diskutuoti.
    Paskutinis taisė ifl; 2024.01.28, 11:41.

    Komentuoti:

  • mantasm
    replied
    Parašė ifl Rodyti pranešimą

    Taip,TIK 3x, čia pas jus atsirado 6x, tuo tarpu paklausa gyventi centre yra 100+x. Imigrantai negyvena centre, jie gyvena Million Programme būstuose, tokiuose kaip aukščiau nurodyti "monstrai". Daugelis nelegaliai perka adresus, o patys gyvena susispietę, kas pagal Švedijos taisykles nėra galima registracijos id gauti. Jei tų monstrų nebūtų, gyventų palapinių miesteliuose kaip Prancūzijoje.

    Būtų centre nėra nes imigrantai yra su realybe prasilenkiantis teiginys, tinkantis nebent dešiniesiems populistams (they took our jobs stiliaus), kai paprasčiausiai market demand iš vietinių gyventojų seniai viršijo supply. O visokie "feel good - 0 economics" architektai urbanistai/merai (čia apie Vln) ne tai, kad taiso situaciją, bet laisvus plotus paskiria triaukščiams arba išvis nestatydami residential, toliau leidžia plėstis nereguliuojamai suburbijai.
    Sakiau 9x. Ir sakiau argumentus. Bet jokio atsakymo į juos nesulaukiau.

    Juodadarbiai migrantai kuria spaudimą iš apačios ir stumia būsto rinka į brangesnę pusę. Be to yra ne tik juodadarbiai migrantai. Va pas mus ar ne puse vietinio monstriuko išpirko getui.

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Varšuva

    Click image for larger version Name: nrj8fkp4sug91.jpg Views: 0 Size: 682,3 kB ID: 2107050

    Apie 30-40% tų naujų pastatų yra mixed use arba residential.

    Taip pat dabar statomi du nauji residential bokštai (Towarowa Towers), su kv.m. kaina mažesne nei triaukščių kitose miesto vietose:

    Click image for larger version Name: 94179-large.jpg Views: 0 Size: 181,8 kB ID: 2107051
    Paskutinis taisė ifl; 2024.01.28, 11:09.
    • 2 patinka

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Elementari matematika. Jei sparčiai daugėja gyventojų - bus problemų su būstu. Tada ir pusmonstriai nebepadeda kaip įmestose fotkėse.

    Bet kiek pamenu tamstai buvo ir sunku su matematika, kad atseit pastačius triaukštį daugiabutį vietoj fazendos bus tik 3x daugiau būstų.
    Taip,TIK 3x, čia pas jus atsirado 6x, tuo tarpu paklausa gyventi centre yra 100+x. Imigrantai negyvena centre, jie gyvena Million Programme būstuose, tokiuose kaip aukščiau nurodyti "monstrai". Daugelis nelegaliai perka adresus, o patys gyvena susispietę, kas pagal Švedijos taisykles nėra galima registracijos id gauti. Jei tų monstrų nebūtų, gyventų palapinių miesteliuose kaip Prancūzijoje.

    Būtų centre nėra nes imigrantai yra su realybe prasilenkiantis teiginys, tinkantis nebent dešiniesiems populistams (they took our jobs stiliaus), kai paprasčiausiai market demand iš vietinių gyventojų seniai viršijo supply. O visokie "feel good - 0 economics" architektai urbanistai/merai (čia apie Vln) ne tai, kad taiso situaciją, bet laisvus plotus paskiria triaukščiams arba išvis nestatydami residential, toliau leidžia plėstis nereguliuojamai suburbijai.
    Paskutinis taisė ifl; 2024.01.28, 09:19.

    Komentuoti:

  • mantasm
    replied
    Parašė ifl Rodyti pranešimą

    They took our jobs.... and now apartments in the city center too!
    Išvis prie ko čia tas maskoliškas monstras Stokholme? Turėtų tokį monstrą, tai ir gal nereiktų studentams gatvėje gyventi būsto nerandant.

    Kalba buvo apie Vilniaus aukštingumą, susirado baisiausią įmanomą pavyzdį daugiaukščio internete ir jį visur kaišo kaip argumentą prieš aukštingumą. Gal man čia sugriuvusias trobas iš JAV suburbijų pradėt postint?
    Elementari matematika. Jei sparčiai daugėja gyventojų - bus problemų su būstu. Tada ir pusmonstriai nebepadeda kaip įmestose fotkėse.

    Bet kiek pamenu tamstai buvo ir sunku su matematika, kad atseit pastačius triaukštį daugiabutį vietoj fazendos bus tik 3x daugiau būstų.

    Komentuoti:

  • Silber418
    replied
    Stokholme, žinoma, yra savų "monstrų".

    Storstugan, Täby savivaldybė (BVP/gyv. kaip Liuksemburge)


    Šaltinis


    Šaltinis

    Grindtorp, Täby


    Šaltinis


    Šaltinis

    Tiesa, Täby savivaldybėje dominuoja vilos.

    Hagalund Solnoje. "Blåkulla" pavadinimu žinomi pastatai bus atnaujinti.


    Šaltinis
    Paskutinis taisė Silber418; 2024.01.28, 03:56.
    • 2 patinka

    Komentuoti:

  • Silber418
    replied
    Parašė ifl Rodyti pranešimą

    Nėra tokio. Maskoliškas monstras yra Sankt Peterburge. Jis čia tiesiog visur kišamas kaip prasto daugiaaukščio pavyzdys (lyg normalių daugiaaukščių nebūna). Stokholme vyksta ginčai dėl šito.

    Click image for larger version Name: 33876d4f-e1b1-4ac8-bef3-699cead5babc.jpg Views: 1 Size: 746,3 kB ID: 2107014
    Dėkoju už patikslinimą. Stokholme ir Švedijoje dažnai vyksta ginčai dėl projektų planų (labiau išimtis, jeigu procesas sklandus), todėl pavėluotau suteikiami statybų leidimai (jeigu apskritai suteikiami) ir būsto rinka stagnuoja. Ankstesnė vyriausybė lyg ir skatino projektų peržiūros spartinimą teisinėmis priemonėmis, tačiau daug projektų visvien derinami iki smulkmenų ir neretai tampa įprastomis nuobodžiomis anominio dizaino dėžėmis. Geteborgas, panašu, jau žingsniu priekyje (Karlatornet, Karlastaden, dar keli aukštesni pastatai pastatyti ir patvirtinta įdomių projektų).
    • 1 patinka

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Parašė Silber418 Rodyti pranešimą
    O kuris yra aptariamas maskoliškas monstras Stokholme? Mačiau nuotrauką didelio daugiabučio pastato iš Sankt Peteburgo ar Maskvos.
    Nėra tokio. Maskoliškas monstras yra Sankt Peterburge. Jis čia tiesiog visur kišamas kaip prasto daugiaaukščio pavyzdys (lyg normalių daugiaaukščių nebūna). Stokholme vyksta ginčai dėl šito.

    Click image for larger version Name: 33876d4f-e1b1-4ac8-bef3-699cead5babc.jpg Views: 1 Size: 746,3 kB ID: 2107014
    Paskutinis taisė ifl; 2024.01.28, 02:33.
    • 1 patinka

    Komentuoti:

  • Silber418
    replied
    O kuris yra aptariamas maskoliškas monstras Stokholme? Mačiau nuotrauką didelio daugiabučio pastato iš Sankt Peteburgo ar Maskvos.

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Migracijos politika labai prie ko dėl būsto trūkumo. Aptariamas maskoliškas monstras tikrai ne 5-6 aukštų.
    They took our jobs.... and now apartments in the city center too!
    Išvis prie ko čia tas maskoliškas monstras Stokholme? Turėtų tokį monstrą, tai ir gal nereiktų studentams gatvėje gyventi būsto nerandant.

    Kalba buvo apie Vilniaus aukštingumą, susirado baisiausią įmanomą pavyzdį daugiaukščio internete ir jį visur kaišo kaip argumentą prieš aukštingumą. Gal man čia sugriuvusias trobas iš JAV suburbijų pradėt postint?
    Paskutinis taisė ifl; 2024.01.27, 20:49.

    Komentuoti:

  • mantasm
    replied
    Parašė ifl Rodyti pranešimą

    Migracijos politika čia ne prie ko. Kokiais dar maskoliškais monstrais? Stokholmas centre nusėtas penkiaukščiais, šešiaukščiais pastatais ir tai vis tiek n kartų geriau nei mūsų triaukščiai ar tuščias CBD.
    Migracijos politika labai prie ko dėl būsto trūkumo. Aptariamas maskoliškas monstras tikrai ne 5-6 aukštų.

    Komentuoti:

  • ifl
    replied
    Parašė mantasm Rodyti pranešimą

    Švedijos atveju pradžiai reiktų pakeist migracijos politika. Su dabartine strategija ir su maskoliškais monstrais bus būsto trūkumas.
    Migracijos politika čia ne prie ko. Kokiais dar maskoliškais monstrais? Stokholmas centre nusėtas penkiaukščiais, šešiaukščiais pastatais ir tai vis tiek n kartų geriau nei mūsų triaukščiai ar tuščias CBD.
    • 1 patinka

    Komentuoti:

Previous 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 16 25 template Kitas
Working...
X