Šiaurės miestelis ir Ogmios miestas - projektai ir statybų eiga

[mr_miegas]

Banginio naujienos is Vilniaus RAT: https://www.architekturumai.lt/wp-co...2025-03-03.pdf
Tikslas – pristatyti „Banginio“ teritorijos viešųjų erdvių bei architektūros sprendinius bei kompleksiškai vystytus Viešojo transporto mazgo P. Lukšio gatvėje pertvarkymo pasiūlymus.

Klausimas: šiai Šiaurės miestelio teritorijai yra parengtas detalusis planas. Ar šis projektas atliepia detaliojo plano sprendinius, ar žadate jį keisti pagal bendrąjį planą, kur maksimalus aukštingumas yra 9 aukštai.? Atsakymas: numatomas tik vienas 9 aukštų pastatas, likusieji pastatai 7 aukštų.

Klausima: kiek maždaug gyventojų galėtų atsirasti šioje teritorijoje? Ar nebus socialinių paslaugų (mokyklų, darželių) trūkumo? Atsakoma: visų pastatų pirmieji aukštai galėtų būti pritaikomi bet kokiai funkcijai, integruoti švietimo įstaigas, bet konkrečiai vieta nenurodoma. Planas išlieka lankstus. Numatoma 1417 butų, 3000 gyventojų.

[miurdock]

Antrą etapą pradėjo Mūnai

Šiame etape projekte iškils du, šešių bei devynių aukštų pastatai, o juose bus galima rinktis iš 118 butų. Uždaro tipo fondas „Victory Development IV“ į šį etapą numato investuoti apie 11 mln. Eur. Šio etapo statybos pagal jau išduotą statybų leidimą bus pradėtos pirmą kitų metų ketv., o baigtos turėtų būti po metų – 2026 m. II ketv.

https://www.bustonaujienos.lt/munai-...trasis-etapas/

[Globalus]

Mūnai

[Globalus]

Mūnai jau išlindo iš duobės

[MedinisStrazdas]

Tai jo, Ozas žiemą neužšąla, neskraido uodai, musės, kondyškė visad veikia, ir dar nemokama. Kam ta upė ir miškai! new era, new flow.

Gali žmogu išvaryti iš kaimo, bet kaimo iš žmogaus niekaip.

[VLR]

Tai jo, Ozas žiemą neužšąla, neskraido uodai, musės, kondyškė visad veikia, ir dar nemokama. Kam ta upė ir miškai! new era, new flow.

Na, Ogmios miestas yra prie pat ir jis užšąla, tad galima eiti ten jei taip patinka labiau. O iki upės nuo ten galima nueiti per penkiolika minučių, kas irgi yra pakankamai gerai.

O 'upė ir miškai' yra aktualu privačiam namui - sėdėti savo kiemelyje apsuptame gamtos yra tikrai smagu. Daugiabučiui tai mažai galioja dėl per didelio aplinkinio žmonių tankio ir praktikoje dažniausiai tereiškia ilgesnes keliones automobiliu visur (ypač į darbą) bei mažesnį pasirinkimą ką veikti. Prie tankių rajonų ta gamta taip pat būna kaip taisyklė nejauki (neskaičiuojant kokio Vingio parko ar pan. gerai suformuotų parkų centre) ir neapšviesta, dėl ko iš jos kažkokios apčiuopiamos naudos galima gauti tik vasarą.

[MarkWood]

Užtat vieta - nors tikrai ne 'premium', bet labai nebloga - Šiaurės miestelis su Ogmios miestu yra viena geriausių vietų apsipirkinėjimui, Ozas - kitoje gatvės pusėje, aplinkui nemažai ofisų, į centrą patekti irgi sąlyginai nesunku. Tos vietos tankinimas yra gera idėja - man ten, asmeniškai, labiau patiktų nei kokiam reVingyje ar galimai net Manufaktūrų gatvėje.

Tai jo, Ozas žiemą neužšąla, neskraido uodai, musės, kondyškė visad veikia, ir dar nemokama. Kam ta upė ir miškai! new era, new flow.

[Obi-Wan Kenobi]

Kas žino, ar yra planų rekonstruoti/griauti tą 90-tų style pastatą, kur galu į Verkių g.?

[Globalus]

[Obi-Wan Kenobi]

Tai praktiškai 10 metų, kaip suprantu, toje taršoje reikia pragyvent. Na o tada, šviesus rytojus

[VLR]

Tai tiek sėdint terasose, tiek išėjus į kiemą galima mūvėti specialius respiratorius arba skafandrus. Gyvenimas miesto ritmu, škias.

Terasos bus pastato viršuje, o kiemas - vidinėje pastato pusėje (kaip, spėju, ir butų su langais į gatvę balkonai). Nežinau, kiek tose vietose tarša skirsis nuo vidutinio Vilniaus rajono (įskaitant rajonų 'prie miškelio'), bet, turbūt, nesmarkiai ir tikrai ne visada bus didesnė. Atsinešęs ten oro taršos matuoklį, manau, liksi nustebęs (nebent stovėsi gatvės lygyje prie pat gatvės).

Apskritai tai pastatai nėra statomi metams ar dviems, reikia turėti omeny, kad už praktiškai dešimties metų vidaus degimo variklius bus nelegalu net pardavinėti. Pastatai dar nėra net pradėti statyti, tad įsikėlus ilgai laukti neteks. Nereiktų vertinti ateities NT pagal 1970-ųjų metų standartus.

Užtat vieta - nors tikrai ne 'premium', bet labai nebloga - Šiaurės miestelis su Ogmios miestu yra viena geriausių vietų apsipirkinėjimui, Ozas - kitoje gatvės pusėje, aplinkui nemažai ofisų, į centrą patekti irgi sąlyginai nesunku. Tos vietos tankinimas yra gera idėja - man ten, asmeniškai, labiau patiktų nei kokiam reVingyje ar galimai net Manufaktūrų gatvėje.

[MedinisStrazdas]

Tai tiek sėdint terasose, tiek išėjus į kiemą galima mūvėti specialius respiratorius arba skafandrus. Gyvenimas miesto ritmu, škias.

2020 is the new black.

[feex12]

Ploju už vizulkę )) Visi nauji aplinkiniai projektai paslėpti po permatomais tūriais, išskyrus paties Cituso Niujorką )) saunuoliai ))

[Obi-Wan Kenobi]

Tai tiek sėdint terasose, tiek išėjus į kiemą galima mūvėti specialius respiratorius arba skafandrus. Gyvenimas miesto ritmu, škias.

[MedinisStrazdas]

Geruose rekuperatoriuose yra kokybiški filtrai (kuriuos reikia keisti kas 6 mėn) ir tada dauguma oro taršos šaltinių nepatenka į butą. Tačiau čia yra piešiamos atviros lauko terasos, tai jokie rekuperatoriai ten nepadėtų.

[VLR]

"Tyro oro" ten bus nebent nebent jei rekuperatorius bus išvestas kažkur toliau nuo vienos judriausių miestų sankryžų,

Rekuperatorius, greičiausiai, ims orą iš pastato galo ir susitvarkys nesunkiai. Susitvarkys net jei ims iš priekio (kokių 10 metrų aukščio ar daugiau). Tad tyro oro tuose butuose bus gerokai daugiau nei bet kuriame Vilniaus bute, kuris neturi rekuperatoriaus.

[Romas]

Arba tiesiog turėti rekuperatorių ir gerus langus (ką turi dauguma naujos statybos) ir oro kokybė viduje bus geresnė nei bet kuriame
bute 'prie miškelio' esančiuose komiblokuose.

"Tyro oro" ten bus nebent nebent jei rekuperatorius bus išvestas kažkur toliau nuo vienos judriausių miestų sankryžų,

Lyginant su pirmaisias Šiaurės miestelio projektais vieta ir sugrūdimas nėra naujojo projekto naudai. Čia toks šiek tiek patiuninguotas Perkūnkiemis
O tuose sugrūstuose aptvertuose getuose ir ypač prie tokios judrios gatvės įžvelgti kažkokį "jaukumą" developeriams ir jų samdytiems architektams reikia turėti neeilinės fantazijos.

Tai, kad projektas nėra prie Lukšio g. Ten yra kitas Hanner projektas planuojamas. O šis Mūnai yra labiau kvartalo viduje.

Ar tai ta kvartalo dalis, kur triukšmas ir tarša atkeliaus ir nuo Kareivių gatvės?

[Creatium]

Tai, kad projektas nėra prie Lukšio g. Ten yra kitas Hanner projektas planuojamas. O šis Mūnai yra labiau kvartalo viduje.

[VLR]

Reklamoje neparašyta, kad nusipirkus butą į gatvės pusę teks pasirūpinti dujokaukėmis ir kamštukais nuo triukšmo

Arba tiesiog turėti rekuperatorių ir gerus langus (ką turi dauguma naujos statybos) ir oro kokybė viduje bus geresnė nei bet kuriame bute 'prie miškelio' esančiuose komiblokuose.

[Romas]

Reklamuojamas projektas „Mūnai by CITUS“ esantis keli šimtai metrų nuo vienso judriausių mieste Ozo - Kalvarijų - Kareivių gatvių sankryžos

Konversija įsisuka į Šiaurės miestelį: atgaivina apleistų teritorijų potencialą ir augina vertę

Anksčiau tik apie pastatą ir jam reikalingų medžiagų pasirinkimą galvoję nekilnojamojo turto plėtotojai dabar žvelgia daug plačiau: kaip statomas projektas įsilies į aplinką, ar jame gyventi ir leisti laiką bus patogu naujiesiems gyventojams, ar jis patraukliai atrodys kaimynams. (...)
Istoriškai mūsų miestų centruose buvo daug gamyklų, nes gamyba buvo pagrindinis ekonomikos variklis, ten dirbdavo daug žmonių. Vėliau gamyklos persikėlė kitur, o miestų centruose liko didelės teritorijos su nebenaudojamais pastatais. Dabar jos tampa puikiomis aikštelėmis gražiausiems konversijos projektams: paliekama kažkas seno, pridedama kažkas naujo ir sukuriamos išskirtinės erdvės gyvenimui, laisvalaikiui, darbui ir komercinei veiklai



https://www.vz.lt/statyba-nt-2025/20...r-augina-verte

Šiek tiek pašiurpau pamatęs kad gyvenamieji namai suprojektuoti prie pat Lukšio gatvės.
Toje gatvėje yra nuolatinis stovinčių ir lėtai judančių mašinų srautas (išskyrus naktį ir savaitgalį rytais).
Gal ne tiek svarbu, kad langai yra į gatvę - vis tik jų atsidaryti nepavyks dėl mašinų smarvės ir triukšmo.
Vizualizacija su terasa ir atidarytomis durims - išvis iš fantastikso srities.

Triukšmo žemėlapis (dienos)

https://maps.vilnius.lt/aplinkosauga#layers

Tarša kietosiomis dalelelėmis (KD10) 2022 m.

https://aaa.lrv.lt/uploads/aaa/docum...2_KD10_vid.png
Oro taršos žemėlapiai https://aaa.lrv.lt/lt/veiklos-sritys...ir-zemelapiai/

Reklamoje neparašyta, kad nusipirkus butą į gatvės pusę teks pasirūpinti dujokaukėmis ir kamštukais nuo triukšmo