Projektai Kaune...

[iPhone]

Kauko vilos parduotos už 10k+/kv. Jei tai nėra „prabangus būstas“ tuom nežinau kas. Bet išorinis vaizdas tikrai nuviliantis. Grožis - subjektyvu, bet savininkams paklojus tokias sumas turėtų būti tikrai apmaudu.

Na aš net neabejoju kad tai yra ko gero prabangiausias projektas kaune. Kainą aš žinau, dėl to ir manau, kad tokio būsto kaune trūksta.

kas dėl apdailos - reikėtų manau palaukti pabaigos, bet sprendimai tikrai išskirtiniai.

[skyrma]

Be dviejų parkavimo vietų turbūt yra sunkiau parduoti bet kurį didesnį butą. Nešneku apie brangiausiųjų klasę.
Žinoma, vienus trūkumus gali kompensuoti kažkokie kiti dideli pliusai (vieta, vaizdas ir t.t.).
Tai nėra taisyklė, tai turėtų būti siekiamybė statant būstą už kurio kvadratinį metrą nori gauti daugiau nei 6000 - 8000 €.

Kauko vilos parduotos už 10k+/kv. Jei tai nėra „prabangus būstas“ tuom nežinau kas. Bet išorinis vaizdas tikrai nuviliantis. Grožis - subjektyvu, bet savininkams paklojus tokias sumas turėtų būti tikrai apmaudu.

[iPhone]

Čia jau truputį perlenkta. Mano galva, 1 ar 2 vietos požeminiame garaže su galimybe krauti elektromobilį, kurios nėra 2,5m pločio.

Be dviejų parkavimo vietų turbūt yra sunkiau parduoti bet kurį didesnį butą. Nešneku apie brangiausiųjų klasę.
Žinoma, vienus trūkumus gali kompensuoti kažkokie kiti dideli pliusai (vieta, vaizdas ir t.t.).
Tai nėra taisyklė, tai turėtų būti siekiamybė statant būstą už kurio kvadratinį metrą nori gauti daugiau nei 6000 - 8000 €.

[iPhone]

Dėl tokių teiginių tai tik dalinai sutikčiau. Geras pavyzdys yra Vilniuje - Misionierių sodai. Pagal daugelį jūsų nurodytų kriterijų jis nepapultų į prabangių butų kategoriją, bet būtent ten buvo parduoti vieni brangiausių (o iki tam tikro laiko ir patys brangiausi) butų Lietuvos istorijoje.

Faktas kad vieta ir tam tikri kiti dalykai nusveria kitus. Kartais projektas gali turėti visiškai kitų pliusų dėl kurių jame butų kainos yra didelės.
Mano pasvarstymas yra pakankamai abstraktus.

[shimon]

Automobilių parkavimo vienam butui turi būti 3-4 vietos požeminiame garaže.

Čia jau truputį perlenkta. Mano galva, 1 ar 2 vietos požeminiame garaže su galimybe krauti elektromobilį, kurios nėra 2,5m pločio.

[ernissss]

Toliau, niekada ypatingai prabangus būstas nebus name kuriame yra 50 butų. Tai turi būti namai su sąlyginai mažai butų. Aukšte max 2-3 butai. Buto dydis nuo 90-100 m2. Turi turėti normalius didelius balkonus - terasas. Kiekvienas butas turi turėti bent porą san mazgų, turi turėti galimybę keisti pilnai išplanavimą bute (inžineriniai tinklai turi būti pritaikyti tam). Automobilių parkavimo vienam butui turi būti 3-4 vietos požeminiame garaže. Liftas nepriklausomai nuo aukštų skaičiaus yra must. Buto aukštis minimum turbūt 3 metrai turi būti. O tada jau yra eksterjeras, laiptinės ir t.t.

Dėl tokių teiginių tai tik dalinai sutikčiau. Geras pavyzdys yra Vilniuje - Misionierių sodai. Pagal daugelį jūsų nurodytų kriterijų jis nepapultų į prabangių butų kategoriją, bet būtent ten buvo parduoti vieni brangiausių (o iki tam tikro laiko ir patys brangiausi) butų Lietuvos istorijoje.

[iPhone]

Taip, jis visuomenės atstovas.


Čia kažkas kliedėjo apie faktų trūkumą:

* Tvirtinti detaliojo plano korekcijas Sporto g. 3 savivaldybės taryboje buvo susirinkta rugsėjo 10 d. Visi keturi Matijošaičiai nusišalino. Faktas? Faktas

* Vydūno alėja 2A (pačiame Ąžuolyne). Šioje vietoje dar vasarą buvo iškabinti informaciniai skelbimai apie numatomą projektavimą, pranešama, jog liepos 18 d. įvyko viešas susirnkimas. Sklypą valdo Robertas Jocius. Faktas? Faktas

* Projektavo tiltą į Nemunaičius. Projekto „NEWMAN“ urbanistinė vizija buvo sukurta kūrybinių dirbtuvių metu. Jose dalyvavo architektų komandos, įvairių sričių konsultantai bei vystytojai. Projekto identiteto kūrybos procesą moderavo urbanistai. Tai atliko Jocius Enterprise. Faktas? Faktas

* Teigta, kad Vizbaro pilaitės iš likučių negalima atkurti. Faktas? Faktas

* R. Jocius norėjo statytis sau ir draugams namus, Kauko vilų vietoje.Faktas? Faktas

* Teigta, kad Sporto g. 3 ir Kauko vilose darys skulptūrų parkelius. Faktas? Faktas

* Robertas Jocius teigė, kad rusų plaštakės jis nepažįsta ir jokių ryšių su ja neturi. Vienintelis panašumas, anot R. Jociaus – abu vyrai gyvena Kaune.(Are you kidding?) Faktas? Faktas



Vieninteliai prestižiniai dalykai Kauko Vilų vietoje, tai vieta ir vaizdas.Šitokios dėžės tikrai nėra prestižinės, jos ganėtina bjaurios ir sunku įsivaizduoti kas ten nuolatos gyventų, net jei primokėtų daug kas nenorėtų gyventi tokiuose dėžėse.

Iš visos šios istorijos galima suprasti, kad pasidarė taip kaip norėjo ir kaip geriau siauram ratui pamirštant bendrąjį gėrį. Tikriausiai viskas buvo padaryta net legaliai būdais, pasinaudojant įstatymų landomis. Laukinis pragmatiškumas.

Už šių projektų stovi vienas pilietis, kurio vardas Robertas, o pavardė Jocius. Enjoy.

Nežinau, kažkaip net nėra noro kažką atsakinėti, nes adekvataus bendravimo su ponu nesimato. Kažkokios erezijos apie skulptūrų parko ES paramas ir t.t. tada dėliojat kažkokius faktus jau bet..
Jūsų minimas verslininkas organizavo kairiojo nemuno kranto idėjų konkursą, kurio didele dėka ta pusė pajudėjo iš mirties taško ir matome kaip dabar vystosi. Jokių jis tiltų neprojektavo (na turbūt nesuprantate net ką reiškia projektuoti tiltus). Liūto dalis sklypų tuo metu priklausė ne kam kitam o Kauno grūdams su Barščiu. Dirbtuvėse dalyvavo daugybė architektų ir urbanistų.

[iPhone]

Kas yra prabangus būstas? Tarkim yra sklypas geroje vietoje ir nori statyti tą trūkstamą prabangų būstą. Kokie kriterijai yra, kad galima būtų pardavinėti kaip prabangų. Kalbam iki dalinės apdailos, nes prabangią galutinę apdailą gali bet kur susimontuoti.
Man kartais atrodo, kad tas prabangumas, apart vietos geros, tai didele dalimi marketingas kaip prietarai. Na dar kokia nors brangesnė fasado apdaila uždėta.

Kas yra prabangus būstas? Pirmiausiai tai vieta, vieta, vieta. Geras vaizdas per langus, rami vieta. Toliau, niekada ypatingai prabangus būstas nebus name kuriame yra 50 butų. Tai turi būti namai su sąlyginai mažai butų. Aukšte max 2-3 butai. Buto dydis nuo 90-100 m2. Turi turėti normalius didelius balkonus - terasas. Kiekvienas butas turi turėti bent porą san mazgų, turi turėti galimybę keisti pilnai išplanavimą bute (inžineriniai tinklai turi būti pritaikyti tam). Automobilių parkavimo vienam butui turi būti 3-4 vietos požeminiame garaže. Liftas nepriklausomai nuo aukštų skaičiaus yra must. Buto aukštis minimum turbūt 3 metrai turi būti. O tada jau yra eksterjeras, laiptinės ir t.t.
Mano nuomone tai yra pradžia nuo ko jau galima atsispirti link prabangaus būsto. Nes kai reklamuoja prabangius butus su gražiu vaizdu už didelė kainą, bet pažiūri jog ten name yra koks 90 butų o didžiausias butas 80 m2... tai tiesiog eilinis butas su gražiu vaizdu ir viskas.

[Gator]

Naudinga tuo, kad žmonės galintys sau leisti prabangų būstą čia perka butus, juose gyvena, leidžia pinigus kaune, neišsikrausto į užmiestį ar Vilnių ir t.t.
Kiekviename besivystančiame mieste privalo būti nuo pačiopigiausio iki prabangaus būsto. Kaune gero, prabangaus būsto trūksta. Tai parodo paprastas dalykas, nereikia dėti skelbimų į aruodą nes jie "parsiduoda" ir be reklamos.
Jūs spėju neturėjote galimybės šio būsto įsigyti ne dėl to, kad nematėte skelbimo, bet dėl to, kad tiesiog jums jo nereikėjo ir nepajėgėte finansiškai jo įsigyti. Tiems kam reikėjo, patikėkite, rado būdų kaip įsigyti arba bent jau sužinoti kainą.

Kas yra prabangus būstas? Tarkim yra sklypas geroje vietoje ir nori statyti tą trūkstamą prabangų būstą. Kokie kriterijai yra, kad galima būtų pardavinėti kaip prabangų. Kalbam iki dalinės apdailos, nes prabangią galutinę apdailą gali bet kur susimontuoti.
Man kartais atrodo, kad tas prabangumas, apart vietos geros, tai didele dalimi marketingas kaip prietarai. Na dar kokia nors brangesnė fasado apdaila uždėta.

[galas_piktžolėms]

Šiaip kai "diskutuoji" galėtum mažiau vartoti tokių subjektyvumų kaip: "betono dėžės","visuomenei priimtiną eksterjerą", "visuomenės naudos", ta prasme, tu kažkoks visuomenės atstovas?

Taip, jis visuomenės atstovas.


Čia kažkas kliedėjo apie faktų trūkumą:

* Tvirtinti detaliojo plano korekcijas Sporto g. 3 savivaldybės taryboje buvo susirinkta rugsėjo 10 d. Visi keturi Matijošaičiai nusišalino. Faktas? Faktas

* Vydūno alėja 2A (pačiame Ąžuolyne). Šioje vietoje dar vasarą buvo iškabinti informaciniai skelbimai apie numatomą projektavimą, pranešama, jog liepos 18 d. įvyko viešas susirnkimas. Sklypą valdo Robertas Jocius. Faktas? Faktas

* Projektavo tiltą į Nemunaičius. Projekto „NEWMAN“ urbanistinė vizija buvo sukurta kūrybinių dirbtuvių metu. Jose dalyvavo architektų komandos, įvairių sričių konsultantai bei vystytojai. Projekto identiteto kūrybos procesą moderavo urbanistai. Tai atliko Jocius Enterprise. Faktas? Faktas

* Teigta, kad Vizbaro pilaitės iš likučių negalima atkurti. Faktas? Faktas

* R. Jocius norėjo statytis sau ir draugams namus, Kauko vilų vietoje.Faktas? Faktas

* Teigta, kad Sporto g. 3 ir Kauko vilose darys skulptūrų parkelius. Faktas? Faktas

* Robertas Jocius teigė, kad rusų plaštakės jis nepažįsta ir jokių ryšių su ja neturi. Vienintelis panašumas, anot R. Jociaus – abu vyrai gyvena Kaune.(Are you kidding?) Faktas? Faktas



Vieninteliai prestižiniai dalykai Kauko Vilų vietoje, tai vieta ir vaizdas.Šitokios dėžės tikrai nėra prestižinės, jos ganėtina bjaurios ir sunku įsivaizduoti kas ten nuolatos gyventų, net jei primokėtų daug kas nenorėtų gyventi tokiuose dėžėse.

Iš visos šios istorijos galima suprasti, kad pasidarė taip kaip norėjo ir kaip geriau siauram ratui pamirštant bendrąjį gėrį. Tikriausiai viskas buvo padaryta net legaliai būdais, pasinaudojant įstatymų landomis. Laukinis pragmatiškumas.

Už šių projektų stovi vienas pilietis, kurio vardas Robertas, o pavardė Jocius. Enjoy.

[iPhone]

Kuom miestui naudinga turėti prestižinės klasės butų, kai jų net įsigyt nebuvo galimybės? Viskas išparduota net nepradėjus viešos prekybos, t.y. saviem.

Naudinga tuo, kad žmonės galintys sau leisti prabangų būstą čia perka butus, juose gyvena, leidžia pinigus kaune, neišsikrausto į užmiestį ar Vilnių ir t.t.
Kiekviename besivystančiame mieste privalo būti nuo pačiopigiausio iki prabangaus būsto. Kaune gero, prabangaus būsto trūksta. Tai parodo paprastas dalykas, nereikia dėti skelbimų į aruodą nes jie "parsiduoda" ir be reklamos.
Jūs spėju neturėjote galimybės šio būsto įsigyti ne dėl to, kad nematėte skelbimo, bet dėl to, kad tiesiog jums jo nereikėjo ir nepajėgėte finansiškai jo įsigyti. Tiems kam reikėjo, patikėkite, rado būdų kaip įsigyti arba bent jau sužinoti kainą.

[eigh]

Kuom miestui naudinga turėti prestižinės klasės butų, kai jų net įsigyt nebuvo galimybės? Viskas išparduota net nepradėjus viešos prekybos, t.y. saviem.

Na tai ir įsigijo tie, kas įpirko. Stato juk ne savivaldybė, o privatus verslas - jis ir sprendžia kam parduoti.

[Sklansky]

Kuom miestui naudinga turėti prestižinės klasės butų, kai jų net įsigyt nebuvo galimybės? Viskas išparduota net nepradėjus viešos prekybos, t.y. saviem.

[Tomas]

Man visada juokinga, kai sovietinį "Kauko" restoraną ( 2 Kauko al. – „Google“ žemėlapiai ) vadina Vizbaro pilaite.

[AšNeRobotas]

Mano manymu kaip tik verta diskutuoti šiuo klausimu, nes miestas yra bendra erdvė, o ne kažkieno asmeninis miegamasis, kur gyvenančiajam gal graži ir jo pačio nepaklota lova. Aišku, kaip jūs ir sakote, grožis yra subjektyvus, tačiau yra net ir moksliškai įrodyta, kad tam tikri dalykai žmogaus smegenims yra paprasčiausiai gražesni ir malonesni stebėti. Tad nemanau, kad argumentas, jei jį tokiu galima pavadinti, kad "grožis yra subjektyvus" pateisina nenorą suteikti visuomenei priimtiną pastato eksterjerą.
O dėl realumo, prisipažinsiu pats net nežinau kiek būtų buve realu atkurti restoraną. Gal su tinkamu noru ir lėšomis būtų, bet sutiksiu, kad privačiam verslui tokių pastatų istorija ir reikšmė retai kada rūpi, ir jie nesiaukos dėl visuomenės naudos. Dabar jau yra pervėlu ieškoti sprendimų problemai kuri buvo išspręsta netinkamai, tačiau ir nereikia džiaugtis šiuo miesto darkymu

Šiaip kai "diskutuoji" galėtum mažiau vartoti tokių subjektyvumų kaip: "betono dėžės","visuomenei priimtiną eksterjerą", "visuomenės naudos", ta prasme, tu kažkoks visuomenės atstovas?

[iPhone]

Mano manymu kaip tik verta diskutuoti šiuo klausimu, nes miestas yra bendra erdvė, o ne kažkieno asmeninis miegamasis, kur gyvenančiajam gal graži ir jo pačio nepaklota lova. Aišku, kaip jūs ir sakote, grožis yra subjektyvus, tačiau yra net ir moksliškai įrodyta, kad tam tikri dalykai žmogaus smegenims yra paprasčiausiai gražesni ir malonesni stebėti. Tad nemanau, kad argumentas, jei jį tokiu galima pavadinti, kad "grožis yra subjektyvus" pateisina nenorą suteikti visuomenei priimtiną pastato eksterjerą.
O dėl realumo, prisipažinsiu pats net nežinau kiek būtų buve realu atkurti restoraną. Gal su tinkamu noru ir lėšomis būtų, bet sutiksiu, kad privačiam verslui tokių pastatų istorija ir reikšmė retai kada rūpi, ir jie nesiaukos dėl visuomenės naudos. Dabar jau yra pervėlu ieškoti sprendimų problemai kuri buvo išspręsta netinkamai, tačiau ir nereikia džiaugtis šiuo miesto darkymu

Mieste turėti prestižinės klasės butų nežinau ar yra miesto darkymas.
Bet žinoma daug kam atrodo nereikalinga ir t.t. ypatingai tiems kurie neįperka tokių butų ir nesupranta kam jie reikalingi.

O apie tinkamą norą ir lėšas gal tiesiog nediskutuokim, nes žmonės kurie nedalyvauja versle turbūt dažnai nesupranta kaip viskas vyksta. Joks verslininkas neinvestuos pinigų į tokio objekto prikėlimą restoranui, kai lietuvoje restoranai dažnai vos išsilaiko iš principo.
Tokiais objektais idėjiškai gali rūpintis tik valstybė. Jei valstybės mastu buvo nuspręsta, kad jis nevertas saugojimo ir buvo parduotas ir tuo labiau dar buvo leista nugriauti.. na nežinau apie ką čia tiesiog daugiau diskutuoti.

[Dominykas Dikčius]

Grožio klausimas yra subjektyvus, todėl net neverta komentuoti.

Jūsų norai tiesiog prasilenkia su realybe. Atkurti restoraną? Kas jį atkurs ir iš kokių pinigų? Jeigu nebūtų buvę galimybės realizuoti šito projekto, taip ir būtų stovėjusi toliau apleista ta Vila kaip narkomanų landynė. Reikia suprasti, kad privatus verslas labdara neužsiims, o savivaldybė neturi finansinių resursų.

Aš suprantu, kad būtų gražu ir žymiai geriau, kad vila būtų buvus atkurta, bet tiesiog tai yra nerealu.

Mano manymu kaip tik verta diskutuoti šiuo klausimu, nes miestas yra bendra erdvė, o ne kažkieno asmeninis miegamasis, kur gyvenančiajam gal graži ir jo pačio nepaklota lova. Aišku, kaip jūs ir sakote, grožis yra subjektyvus, tačiau yra net ir moksliškai įrodyta, kad tam tikri dalykai žmogaus smegenims yra paprasčiausiai gražesni ir malonesni stebėti. Tad nemanau, kad argumentas, jei jį tokiu galima pavadinti, kad "grožis yra subjektyvus" pateisina nenorą suteikti visuomenei priimtiną pastato eksterjerą.
O dėl realumo, prisipažinsiu pats net nežinau kiek būtų buve realu atkurti restoraną. Gal su tinkamu noru ir lėšomis būtų, bet sutiksiu, kad privačiam verslui tokių pastatų istorija ir reikšmė retai kada rūpi, ir jie nesiaukos dėl visuomenės naudos. Dabar jau yra pervėlu ieškoti sprendimų problemai kuri buvo išspręsta netinkamai, tačiau ir nereikia džiaugtis šiuo miesto darkymu

[iLo]

Tai jums pliko betono dėžės yra aukštos pridėtinės vertės statinys?
Nors suprantame, kad Kaune yra pilna apleistų pastatų, nieko čia naujo neišsakėte, tačiau teigti, kad šioje situacijoje buvo teisingai pasielgta, yra paprasčiausias absurdas. Jei būtų norėta suteikti šiam unikaliam pastatui pridėtinę vertę, jame būtų atkūre čionais jau veikusį restoraną.

Grožio klausimas yra subjektyvus, todėl net neverta komentuoti.

Jūsų norai tiesiog prasilenkia su realybe. Atkurti restoraną? Kas jį atkurs ir iš kokių pinigų? Jeigu nebūtų buvę galimybės realizuoti šito projekto, taip ir būtų stovėjusi toliau apleista ta Vila kaip narkomanų landynė. Reikia suprasti, kad privatus verslas labdara neužsiims, o savivaldybė neturi finansinių resursų.

Aš suprantu, kad būtų gražu ir žymiai geriau, kad vila būtų buvus atkurta, bet tiesiog tai yra nerealu.

[Dominykas Dikčius]

Priešingai nei Jūs norėčiau pasidžiaugti, kad toks aukštos pridetinės vertės projektas yra vystomas Kaune.

Tai jums pliko betono dėžės yra aukštos pridėtinės vertės statinys?
Nors suprantame, kad Kaune yra pilna apleistų pastatų, nieko čia naujo neišsakėte, tačiau teigti, kad šioje situacijoje buvo teisingai pasielgta, yra paprasčiausias absurdas. Jei būtų norėta suteikti šiam unikaliam pastatui pridėtinę vertę, jame būtų atkūre čionais jau veikusį restoraną.

[iLo]

Man juokingiausiai skamba argumentavimas, kad va vargšelis tiek laiko stengėsi, tiek daug investavo ir dabar nieko nesigauna. Iki visų šitų pakeitimų ir šios situacijos eita žingsnis po žingsnio. Buvo nuolatos dirbama su dabartiniu didžiai visuotinės pagarbos nusipelniusiu meru - ranka ranką plovė. Kaip netikėta, kad nuo valstybinės žemės nuomos klausimo svarstymo miesto taryboje mįslingai nusišalino visi Matijošaičiai. Pacho kvapelis jau kyla...

Bent jau galima pasidžiaugti principingu šioje istorijoje Regioninės architektų tarybos sprendimu.

Užėjus į šio verslininko - vystytojo Roberto Jociaus svetainę https://robertasjocius.com/lt matai kokio kalibro tai žaidėjas. Ąžuolyno sporto centro savininkas...Pasirodo net tiltą į Nemunaičius projektavo...



Kitame duotame interviu https://m.kauno.diena.lt/naujienos/k...i-sekme-778017 teigia:



Tai puikiai atsispindi paskutiniame jo projekte "Kauko vilos".Ten stovėjo Kauno modernizmo puošmena Vizbaro pilaitė, kuri buvo nygyventa iki tokio lygio:



Teigta, kad jos atstatyti neįmanoma. Kas yra akivaizdi netiesa. 2016 m. statiniai sunaikinti, nugriaunant. Kaip atrodė Vizbaro pilaitė pilname gražume nesunkiai galima susirasti.
Tai buvo vienas garsiausių ir ekstravagantiškiausių gyvenamosios paskirties namų laikinojoje sostinėje. Išskirtinėje vietoje, Žaliakalnio šlaite, iškilęs pastatas prisidėjo formuojant savotišką tarpukario Kauno architektūros tradiciją – virš šlaito horizonto iškelti išskirtinius orientyrus. Tokiais orientyrais tapo ir „Saulės“ gimnazija, Vytauto Didžiojo universiteto Fizikos ir chemijos instituto rūmai, Prisikėlimo bažnyčia. Taip Kauną apjuosė savotiška architektūrinė karūna.

Iš pradžių šis vystytojas norėjo statytis apartamentus sau ir draugams. Galiausiai priėjo prie išvados, kad pastatys "Kauko vilas". Ir štai ką turime:



Ir kaip netikėta, nurodyta, kad įgyvendinant projektą atsiras skulptūrų parkelis hahaha... kaip jau girdėta, įdomu kiek už jo tuos skulptūrų parkelius ES papildomai viską finansuoja...

Apgailėtina, niekingas oportunizmas.
Belieka laukti platesnio tiriamosios žurnalistikos tyrimo.

Priešingai nei Jūs norėčiau pasidžiaugti, kad toks aukštos pridetinės vertės projektas yra vystomas Kaune. Ir taip mažai turim projektų Kaune, kurie yra kažkuo išskirtinesni. O Vizbaro pilaitė buvo apleista kaip ir dauguma kitų dvarų Lietuvoje ir joks privatus verslas ir tuo labiau savivaldybė savo norų nebūtų restauravus vilos, iš kurios jau nieko nebuvo like. Kaune yra pilna apleistų pastatų, kurie yra aukštos architektūrinės vertės, bet taip ir stovi apleisti, kurie galiausiai sugrius ir juos ištiks Vizbaro pilaitės likimas. Gal reikia susikoncentruoti į juos?

Tamsta nepamirškite, kad ne emocijomis yra sudarinėjamas savivaldybės biudžetas ir Jums mokama alga, o €. Todėl viskas atsiremia į finansines galimybes.