Projektai Kaune...

[iPhone]

Man patinka pasakymai, galėjo miestas paiimti miesto poreikiams.

Man įdomu, jei vieną dieną į Jūsų būstą ateitų meras ir pasakytų - man šito būsto reikia miesto poreikiams. Nuo ryt prašau išsikraustyti iš čia. Kaip Jūs reaguotumėte?

Vizualizacijose namai atrodo tikrai gerai įkomponuoti namai, jie niekaip neužgožia ąžuolyno, nėra didesni už vyraujantį ąžuolyno aukštį.

[bato_usai]

Ne dabartinė, bet esama situacija ką buvo galima turėti miestui ir tiesiog kad ir iškeldinti parkavimo didumą ploto:

[bato_usai]

Paleido reklamą (apmokėtą, tiesiogine to žodžio prasme) apie forume jau aptartą statybą prie Ažuolyno vietoj kortų. Gal net būtų gerai išskirti šį projektą ir Ažuolyne norėtą auto stovėjimo aikštelę į atskirą bendrą forumo temą...

Būsimi sporto ir sveikatingumo namai šalia Ąžuolyno – modernus tarpukario Kauno istorijos tęsinys
https://kaunas.kasvyksta.lt/2025/01/...rijos-tesinys/

Tiesa, jeigu atrastumėte kur nors kitur, pvz. Delfi, tai jokių ženklų apie reklamą nėra, o straipsnis autoriškai susintezuotas ir rodomas lyg žurnalistinis autorinis.

Viešojoje erdvėje buvo pasklidusi informaciją esą Ąžuolyne bus statomi butai, tačiau realybėje ši teritorija nėra parko dalis. Be to, didžioji dauguma komplekso pastatų bus skirta visuomeninės paskirties objektams. Tik maždaug trečdalis ploto bus skirta gyvenamosios paskirties būstui.

#$magu

„Svarbu pastebėti, kad teritorija šiai dienai užtverta, ji nėra atvira visuomenei. Čia yra automobilių stovėjimo aikštelė ir teniso kortai, neveikiantys jau septynis mėnesius. Tai reiškia, kad tiek laiko ši vieta yra nelankoma. Juk teniso kortai – komercinis projektas. Čia negalėdavo šiaip žmonės ateiti ir pažaisti, kaip kokiame parke.

Savivaldybė tikrai negalėjo visuomenės poreikiams tokio sklypo paimti, kur yra įrengti teniso kortai sporto laisvalaikio komplekse...

Per 5 mėnesius trunkantį sezoną paskutiniu metu juose apsilankydavo vos apie 800 žmonių.

Ir atskiros neaiškios citatos, bet jeigu išskaitau marozinimą, tai sezonas – sausio/gegužės, jeigu ne gruodžio/balandžio mėnesiais, jeigu jau 7 neveikė (publikuota sausį, kalbėta turbūt pagal projekto pristatymą dar mėnesiu ankščiau.)

Remiantis istoriniais šaltiniais, tarybiniais metais šiuo adresu laikinai veikė lauko čiuožykla, po to įrengta rankinio aikštelė. Tik vėliau 1987 m. čia įrengti teniso kortai, papildę istorinius kortus prie stadiono. Ąžuolyno pašonėje naujojo sporto ir sveikatingumo komplekso statybos turėtų prasidėti šį pavasarį. [...]Fasadai turės natūraliai senstančių vario elementų. Be to, pastatų tūris atkartos Žaliakalnio užstatymą, aukščiai parinkti taip, kaip atrodo pavienės šio rajono vilos ir dominuoja Ąžuolyno kontekste. Patys pastatai bus net žemesni, nei šalia augantys medžiai. Šis projektas yra darnoje su Ąžuolynu“, – teigė [projekto vystytojas] R. Jocius.

[Sklansky]

Uždėjo apdailą ant Maironio gimnazijos sporto salės.

[Tomas]

O kokia paskirtis būtų tos ale atstatytos Vizbaro pilaitės?

Taigi aiškiai parašyta - savivaldybės (krabo) restoranas.

[ernissss]

O kokia paskirtis būtų tos ale atstatytos Vizbaro pilaitės?

[kesukazzz]

Grožio klausimas yra subjektyvus, todėl net neverta komentuoti.

Jūsų norai tiesiog prasilenkia su realybe. Atkurti restoraną? Kas jį atkurs ir iš kokių pinigų? Jeigu nebūtų buvę galimybės realizuoti šito projekto, taip ir būtų stovėjusi toliau apleista ta Vila kaip narkomanų landynė. Reikia suprasti, kad privatus verslas labdara neužsiims, o savivaldybė neturi finansinių resursų.

Aš suprantu, kad būtų gražu ir žymiai geriau, kad vila būtų buvus atkurta, bet tiesiog tai yra nerealu.

Nu tik nepradedam, savivaldybė pinigų turi, o jeigu trūksta ir pasiskolina ir pasiskolinus ne 1 dešimtį milijonų. Atstatyti Vizbaro Vilą tikrai galėjo ir reikėjo, projektai išlikę, nuotraukų ir daug išlikę. Reikėjo tik noro ir valios. Man yra šlykščios tos naujosios vilos, man net liežuvis neapsiverčia jas vadinti Vizbaro Vilomis, nes gėda tik daro šios betonkės. Bet jūs matau esat betonkių, dežių gerbėjas tai geriau neyrodinėkit savo tiesos. Klaipėdoj Šv. Jono bažnyčios ir nieko nelikę, plynas laukas, bet atstatys ir vėl stovės tokia pati bažnyčia. O man ir nereikėjo, kad ten lystų toks verslininkas ir statytų tas betonkes. Gal būtų atsiradęs koks mecenatas ir su savivaldybės pagalba būtų Vizbaro vilą atstatę. Dabar tik bronzinę atminimo skulptūrą pastatė apačioj Vizbaro laiptų ir džiaukitės.

[liux]

Gimnazijos sporto halė. Architekto Karaliaus sekuomenė jau užsidūsavo iš pasibaisėjimo. Tačiau, mano paika nuomone, ten viskas gana gerai atrodo, kaip sporto halė. Kiek įmanoma prisitaikiusi, o dar ir nebaigta.
https://www.facebook.com/photo?fbid=...26328819522448

[Sklansky]

Būtinai kiekvienas projektas turi nešti naudą visuomenei?
Jūsų namai, ar tai daugiabutis, ar individualus namas, kokią naudą visuomenei neša? Gal vietoje jų būtų buvę naudingesni teniso kortai?

Čia buvo postas ryšium su prieš tai buvusia diskusija.

[feex12]

Ok. Sutinku, kad prabangaus būsto miestui reikia. Tik ta nauda visuomenei, sakykime, tokia pritempta. Apskritai labai gerai, kad kalbame apie naudas, nes grįžtant į prieš tai buvusią temą, galime pasverti ir palyginti, kokia nauda teniso kortų miesto centre. Reikia visko, tik palyginkime, kokia nauda iš uždaro apartamentų projekto ir visiem prieinamų teniso kortų.

Man Kauko vilų architektūra nėra bloga, ypač žinant kaip gali būti blogai prisimenant Fi Clinica pastatą.

Būtinai kiekvienas projektas turi nešti naudą visuomenei?
Jūsų namai, ar tai daugiabutis, ar individualus namas, kokią naudą visuomenei neša? Gal vietoje jų būtų buvę naudingesni teniso kortai?

[Sklansky]

Dar vienas gimnazijos priestatas Gimnazijos g.



https://www.kaunas.lt/wp-content/upl...zijos_3_PP.pdf

[Sklansky]

Naudinga tuo, kad žmonės galintys sau leisti prabangų būstą čia perka butus, juose gyvena, leidžia pinigus kaune, neišsikrausto į užmiestį ar Vilnių ir t.t.
Kiekviename besivystančiame mieste privalo būti nuo pačiopigiausio iki prabangaus būsto. Kaune gero, prabangaus būsto trūksta. Tai parodo paprastas dalykas, nereikia dėti skelbimų į aruodą nes jie "parsiduoda" ir be reklamos.
Jūs spėju neturėjote galimybės šio būsto įsigyti ne dėl to, kad nematėte skelbimo, bet dėl to, kad tiesiog jums jo nereikėjo ir nepajėgėte finansiškai jo įsigyti. Tiems kam reikėjo, patikėkite, rado būdų kaip įsigyti arba bent jau sužinoti kainą.

Ok. Sutinku, kad prabangaus būsto miestui reikia. Tik ta nauda visuomenei, sakykime, tokia pritempta. Apskritai labai gerai, kad kalbame apie naudas, nes grįžtant į prieš tai buvusią temą, galime pasverti ir palyginti, kokia nauda teniso kortų miesto centre. Reikia visko, tik palyginkime, kokia nauda iš uždaro apartamentų projekto ir visiem prieinamų teniso kortų.

Man Kauko vilų architektūra nėra bloga, ypač žinant kaip gali būti blogai prisimenant Fi Clinica pastatą.

[iPhone]

Kauko vilos parduotos už 10k+/kv. Jei tai nėra „prabangus būstas“ tuom nežinau kas. Bet išorinis vaizdas tikrai nuviliantis. Grožis - subjektyvu, bet savininkams paklojus tokias sumas turėtų būti tikrai apmaudu.

Na aš net neabejoju kad tai yra ko gero prabangiausias projektas kaune. Kainą aš žinau, dėl to ir manau, kad tokio būsto kaune trūksta.

kas dėl apdailos - reikėtų manau palaukti pabaigos, bet sprendimai tikrai išskirtiniai.

[skyrma]

Be dviejų parkavimo vietų turbūt yra sunkiau parduoti bet kurį didesnį butą. Nešneku apie brangiausiųjų klasę.
Žinoma, vienus trūkumus gali kompensuoti kažkokie kiti dideli pliusai (vieta, vaizdas ir t.t.).
Tai nėra taisyklė, tai turėtų būti siekiamybė statant būstą už kurio kvadratinį metrą nori gauti daugiau nei 6000 - 8000 €.

Kauko vilos parduotos už 10k+/kv. Jei tai nėra „prabangus būstas“ tuom nežinau kas. Bet išorinis vaizdas tikrai nuviliantis. Grožis - subjektyvu, bet savininkams paklojus tokias sumas turėtų būti tikrai apmaudu.

[iPhone]

Čia jau truputį perlenkta. Mano galva, 1 ar 2 vietos požeminiame garaže su galimybe krauti elektromobilį, kurios nėra 2,5m pločio.

Be dviejų parkavimo vietų turbūt yra sunkiau parduoti bet kurį didesnį butą. Nešneku apie brangiausiųjų klasę.
Žinoma, vienus trūkumus gali kompensuoti kažkokie kiti dideli pliusai (vieta, vaizdas ir t.t.).
Tai nėra taisyklė, tai turėtų būti siekiamybė statant būstą už kurio kvadratinį metrą nori gauti daugiau nei 6000 - 8000 €.

[iPhone]

Dėl tokių teiginių tai tik dalinai sutikčiau. Geras pavyzdys yra Vilniuje - Misionierių sodai. Pagal daugelį jūsų nurodytų kriterijų jis nepapultų į prabangių butų kategoriją, bet būtent ten buvo parduoti vieni brangiausių (o iki tam tikro laiko ir patys brangiausi) butų Lietuvos istorijoje.

Faktas kad vieta ir tam tikri kiti dalykai nusveria kitus. Kartais projektas gali turėti visiškai kitų pliusų dėl kurių jame butų kainos yra didelės.
Mano pasvarstymas yra pakankamai abstraktus.

[shimon]

Automobilių parkavimo vienam butui turi būti 3-4 vietos požeminiame garaže.

Čia jau truputį perlenkta. Mano galva, 1 ar 2 vietos požeminiame garaže su galimybe krauti elektromobilį, kurios nėra 2,5m pločio.

[ernissss]

Toliau, niekada ypatingai prabangus būstas nebus name kuriame yra 50 butų. Tai turi būti namai su sąlyginai mažai butų. Aukšte max 2-3 butai. Buto dydis nuo 90-100 m2. Turi turėti normalius didelius balkonus - terasas. Kiekvienas butas turi turėti bent porą san mazgų, turi turėti galimybę keisti pilnai išplanavimą bute (inžineriniai tinklai turi būti pritaikyti tam). Automobilių parkavimo vienam butui turi būti 3-4 vietos požeminiame garaže. Liftas nepriklausomai nuo aukštų skaičiaus yra must. Buto aukštis minimum turbūt 3 metrai turi būti. O tada jau yra eksterjeras, laiptinės ir t.t.

Dėl tokių teiginių tai tik dalinai sutikčiau. Geras pavyzdys yra Vilniuje - Misionierių sodai. Pagal daugelį jūsų nurodytų kriterijų jis nepapultų į prabangių butų kategoriją, bet būtent ten buvo parduoti vieni brangiausių (o iki tam tikro laiko ir patys brangiausi) butų Lietuvos istorijoje.

[iPhone]

Taip, jis visuomenės atstovas.


Čia kažkas kliedėjo apie faktų trūkumą:

* Tvirtinti detaliojo plano korekcijas Sporto g. 3 savivaldybės taryboje buvo susirinkta rugsėjo 10 d. Visi keturi Matijošaičiai nusišalino. Faktas? Faktas

* Vydūno alėja 2A (pačiame Ąžuolyne). Šioje vietoje dar vasarą buvo iškabinti informaciniai skelbimai apie numatomą projektavimą, pranešama, jog liepos 18 d. įvyko viešas susirnkimas. Sklypą valdo Robertas Jocius. Faktas? Faktas

* Projektavo tiltą į Nemunaičius. Projekto „NEWMAN“ urbanistinė vizija buvo sukurta kūrybinių dirbtuvių metu. Jose dalyvavo architektų komandos, įvairių sričių konsultantai bei vystytojai. Projekto identiteto kūrybos procesą moderavo urbanistai. Tai atliko Jocius Enterprise. Faktas? Faktas

* Teigta, kad Vizbaro pilaitės iš likučių negalima atkurti. Faktas? Faktas

* R. Jocius norėjo statytis sau ir draugams namus, Kauko vilų vietoje.Faktas? Faktas

* Teigta, kad Sporto g. 3 ir Kauko vilose darys skulptūrų parkelius. Faktas? Faktas

* Robertas Jocius teigė, kad rusų plaštakės jis nepažįsta ir jokių ryšių su ja neturi. Vienintelis panašumas, anot R. Jociaus – abu vyrai gyvena Kaune.(Are you kidding?) Faktas? Faktas



Vieninteliai prestižiniai dalykai Kauko Vilų vietoje, tai vieta ir vaizdas.Šitokios dėžės tikrai nėra prestižinės, jos ganėtina bjaurios ir sunku įsivaizduoti kas ten nuolatos gyventų, net jei primokėtų daug kas nenorėtų gyventi tokiuose dėžėse.

Iš visos šios istorijos galima suprasti, kad pasidarė taip kaip norėjo ir kaip geriau siauram ratui pamirštant bendrąjį gėrį. Tikriausiai viskas buvo padaryta net legaliai būdais, pasinaudojant įstatymų landomis. Laukinis pragmatiškumas.

Už šių projektų stovi vienas pilietis, kurio vardas Robertas, o pavardė Jocius. Enjoy.

Nežinau, kažkaip net nėra noro kažką atsakinėti, nes adekvataus bendravimo su ponu nesimato. Kažkokios erezijos apie skulptūrų parko ES paramas ir t.t. tada dėliojat kažkokius faktus jau bet..
Jūsų minimas verslininkas organizavo kairiojo nemuno kranto idėjų konkursą, kurio didele dėka ta pusė pajudėjo iš mirties taško ir matome kaip dabar vystosi. Jokių jis tiltų neprojektavo (na turbūt nesuprantate net ką reiškia projektuoti tiltus). Liūto dalis sklypų tuo metu priklausė ne kam kitam o Kauno grūdams su Barščiu. Dirbtuvėse dalyvavo daugybė architektų ir urbanistų.

[iPhone]

Kas yra prabangus būstas? Tarkim yra sklypas geroje vietoje ir nori statyti tą trūkstamą prabangų būstą. Kokie kriterijai yra, kad galima būtų pardavinėti kaip prabangų. Kalbam iki dalinės apdailos, nes prabangią galutinę apdailą gali bet kur susimontuoti.
Man kartais atrodo, kad tas prabangumas, apart vietos geros, tai didele dalimi marketingas kaip prietarai. Na dar kokia nors brangesnė fasado apdaila uždėta.

Kas yra prabangus būstas? Pirmiausiai tai vieta, vieta, vieta. Geras vaizdas per langus, rami vieta. Toliau, niekada ypatingai prabangus būstas nebus name kuriame yra 50 butų. Tai turi būti namai su sąlyginai mažai butų. Aukšte max 2-3 butai. Buto dydis nuo 90-100 m2. Turi turėti normalius didelius balkonus - terasas. Kiekvienas butas turi turėti bent porą san mazgų, turi turėti galimybę keisti pilnai išplanavimą bute (inžineriniai tinklai turi būti pritaikyti tam). Automobilių parkavimo vienam butui turi būti 3-4 vietos požeminiame garaže. Liftas nepriklausomai nuo aukštų skaičiaus yra must. Buto aukštis minimum turbūt 3 metrai turi būti. O tada jau yra eksterjeras, laiptinės ir t.t.
Mano nuomone tai yra pradžia nuo ko jau galima atsispirti link prabangaus būsto. Nes kai reklamuoja prabangius butus su gražiu vaizdu už didelė kainą, bet pažiūri jog ten name yra koks 90 butų o didžiausias butas 80 m2... tai tiesiog eilinis butas su gražiu vaizdu ir viskas.