Projektai Kaune...

[galas_piktžolėms]

Beto, kaip ir pats vystytojas sako, sklypas pirktas berods pries 14m., paskirtis tuo metu nekeista, viskas vykdyta etapais ir prieita iki dabartinių pakeitimų. Tai nėra taip, kad vystytojas stovėjo su pinigais - imu sklypą, iškart keičiu paskirtį ir išvystau tai dėl ko niekas neprieštarauja. Ir kažkas jam dar duoda garantijas, jog viskas bus pakeista taip kaip jis nori. Abejoju, ar tokios garantijos teisiškai įmanomos apskritai.

Man juokingiausiai skamba argumentavimas, kad va vargšelis tiek laiko stengėsi, tiek daug investavo ir dabar nieko nesigauna. Iki visų šitų pakeitimų ir šios situacijos eita žingsnis po žingsnio. Buvo nuolatos dirbama su dabartiniu didžiai visuotinės pagarbos nusipelniusiu meru - ranka ranką plovė. Kaip netikėta, kad nuo valstybinės žemės nuomos klausimo svarstymo miesto taryboje mįslingai nusišalino visi Matijošaičiai. Pacho kvapelis jau kyla...

Bent jau galima pasidžiaugti principingu šioje istorijoje Regioninės architektų tarybos sprendimu.

Užėjus į šio verslininko - vystytojo Roberto Jociaus svetainę https://robertasjocius.com/lt matai kokio kalibro tai žaidėjas. Ąžuolyno sporto centro savininkas...Pasirodo net tiltą į Nemunaičius projektavo...



Kitame duotame interviu https://m.kauno.diena.lt/naujienos/k...i-sekme-778017 teigia:

– Anksčiau kildavo daug ginčų tarp verslo ir kultūros paveldo specialistų. Kaip dabar?
– Kiek man yra tekę pačiam bendrauti ir kiek yra tekę girdėti atgarsių, šiandien nesusišnekėjimo tarp verslo ir kultūros paveldo specialistų nebelikę. Vyksta abipusis geranoriškas bendravimas, stengiamasi paisyti kultūros paveldo išsaugojimo principų ir miesto interesų.

Tai puikiai atsispindi paskutiniame jo projekte "Kauko vilos".Ten stovėjo Kauno modernizmo puošmena Vizbaro pilaitė, kuri buvo nygyventa iki tokio lygio:



Teigta, kad jos atstatyti neįmanoma. Kas yra akivaizdi netiesa. 2016 m. statiniai sunaikinti, nugriaunant. Kaip atrodė Vizbaro pilaitė pilname gražume nesunkiai galima susirasti.
Tai buvo vienas garsiausių ir ekstravagantiškiausių gyvenamosios paskirties namų laikinojoje sostinėje. Išskirtinėje vietoje, Žaliakalnio šlaite, iškilęs pastatas prisidėjo formuojant savotišką tarpukario Kauno architektūros tradiciją – virš šlaito horizonto iškelti išskirtinius orientyrus. Tokiais orientyrais tapo ir „Saulės“ gimnazija, Vytauto Didžiojo universiteto Fizikos ir chemijos instituto rūmai, Prisikėlimo bažnyčia. Taip Kauną apjuosė savotiška architektūrinė karūna.

Iš pradžių šis vystytojas norėjo statytis apartamentus sau ir draugams. Galiausiai priėjo prie išvados, kad pastatys "Kauko vilas". Ir štai ką turime:



Ir kaip netikėta, nurodyta, kad įgyvendinant projektą atsiras skulptūrų parkelis hahaha... kaip jau girdėta, įdomu kiek už jo tuos skulptūrų parkelius ES papildomai viską finansuoja...

Apgailėtina, niekingas oportunizmas.
Belieka laukti platesnio tiriamosios žurnalistikos tyrimo.

[Litch]

Verslo centro „V171” Aleksote, Veiverių g. statybos bei vizualizacija.

[iPhone]

Kad cia ne statytojai, siuo atveju parduodami kabinetai sename neremontuotame sovietiniame pastate, su pazadu, kad pastata paremontuos. Tik man labai idomu, kaip jie suremontuos visa pastata, jei jiems priklauso tik dalis kabinetu. Ir kodel nesuremintavo jo priea parduodami. Cia tokios dvi labai dideles raudonos veliavos. Joks bent kiek parirties su NT turintis zmogus nepirktu tokio varianto na bet kol yra naiviu zmoniu, tol tokios imones gyvuoja.

Nesuremontavo - nes neturi už ką. Reikia butus parduot, susirinkti avansiukus ir t.t. ir taaada gal kažką pradės daryti. Šeip terminai ten keičiasi pastoviai vis viskas stumiasi tolyn kiek tenka girdėti.

Yra kompanijų, kurios prieš dalyvaujant aukcione dėl didesnio objekto kuris bus dalinamas butams susirenka avansiukus, jei laimi aukcioną tada greitai jiems turi sumokėti likusią sumą. Taip jie su svetimais pinigais sudalyvauja aukcione, jei pasiseka nuperka ir tiems kurie atėjo į tokį reikalą gaunasi labai gera pirkimo kaina. Jei nenuperka - avansiukus gražina. Nupirkus jau pardavinėja didesnėmis kainomis, taip vėl renkasi avansiukus ir iš to remontuoja lipdo ir t.t.

[Litch]

Kad cia ne statytojai, siuo atveju parduodami kabinetai sename neremontuotame sovietiniame pastate, su pazadu, kad pastata paremontuos. Tik man labai idomu, kaip jie suremontuos visa pastata, jei jiems priklauso tik dalis kabinetu. Ir kodel nesuremintavo jo priea parduodami. Cia tokios dvi labai dideles raudonos veliavos. Joks bent kiek parirties su NT turintis zmogus nepirktu tokio varianto na bet kol yra naiviu zmoniu, tol tokios imones gyvuoja.

[miurdock]

Nu va dėkui, kad kas skyrė laiko ir parodė kaip galima susirasti info apie statytojus. Žiniasklaida galėtų dar daugiau dėmesio skirt, analizuot

[JPeters]

Sveiki, nežinau kur rašyti norečiau sužinoti ,ar nėra apgaudinejami žmones su projektu Neriesloftai.lt Adresas Demokratų G. 53 Kaunas . Citify nera pažymeta šito projekto nors pardavimai vyksta jau seniai

Iš domreg.lt - puslapis priklauso UAB "Kauno plėtros projektai"
Šitos UAB direktorius Olegas Orlovas.
Veinintelis mano rastas straipsnis: https://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/noreje-butus-isigyti-pigiau-pakliuvo-i-spastus-toks-bustas-gali-neegzistuoti-92921231
Panašu, kad supirkinėja senas skyles, paverčia pigiais loftais ir stumdo kaip administracines patalpas, kūrybines dirbtuves ar panašiai.

UAB emailas nukreipia į ho-bu.com (Hobu Lietuva, UAB). Direktorius - Bernardas Žukauskas
Kažkoks sutelktinių statybų startupas, nežinau. https://kauno.diena.lt/naujienos/vil...riu-ne-1103319

Tiek Bernardas, tiek Olegas turi panašiai pavadintas įmones (UAB Projekto Vykdytojas, UAB Projekto Administratorius) lol, Olegas turi hobu emailą irgi. Panašu, kad kolegos.


18kv kambario asmeniškai nepirkčiau. Ne dėl to, kad gal apgaudinėja, tiesiog tai nėra normali gyvenama patalpa ir tokia niekada nebus. Plius mano nuomone tokie verslininkai truputi visuomenės parazitai, tai iš principo nenoriu remti tokių praktikų.

O kodėl galvoji, kad apgaudinėjami žmonės?

[Gator]

Tai FB grupėse klauskite, nežinia kodėl turėtų kas ką apgaudinėti. TIesiog žiūrėkit kas statytojas, įmonė, asmenys

Pvz. yra vienas toks sukčius, Naglio G. rekonstruotame pastate butai:

https://kauno.diena.lt/naujienos/kau...-caras-1188552

[miurdock]

Sveiki, nežinau kur rašyti norečiau sužinoti ,ar nėra apgaudinejami žmones su projektu Neriesloftai.lt Adresas Demokratų G. 53 Kaunas . Citify nera pažymeta šito projekto nors pardavimai vyksta jau seniai

Tai FB grupėse klauskite, nežinia kodėl turėtų kas ką apgaudinėti. TIesiog žiūrėkit kas statytojas, įmonė, asmenys

[11Urban111]

Sveiki, nežinau kur rašyti norečiau sužinoti ,ar nėra apgaudinejami žmones su projektu Neriesloftai.lt Adresas Demokratų G. 53 Kaunas . Citify nera pažymeta šito projekto nors pardavimai vyksta jau seniai

[4iUX&ap7B@qh2*HZCTKo]

Tai kam čia stengis tiek. Galėjo tiesiog ir kioską pastatyti.

[Medūza]

Naujo verslo centro projektas (Prūsų g. 4A)
https://citify.eu/lt/prusu-g-4a/

[MJar]

Nežinau ar pavyks, bet prašom.
https://drive.google.com/file/d/119P...ew?usp=sharing

reikės įmest į C:\Users\(username)\AppData\LocalLow\Colossal Order\Cities Skylines II\Saves\(steam id)

dar reikės atsisiusti vokietijos region pack'ą.

Veikia! Ačiū

[EddieLTU]

Žmogau prašau įkelk save ❤️

Nežinau ar pavyks, bet prašom.
https://drive.google.com/file/d/119P...ew?usp=sharing

reikės įmest į C:\Users\(username)\AppData\LocalLow\Colossal Order\Cities Skylines II\Saves\(steam id)

dar reikės atsisiusti vokietijos region pack'ą.

[Draarvys]

Aušros namai šiaip topinis projektas, kur visokiem Piliamiesciam ar Kaunoramom toli toli…

Aušros namai yra topinis projektas, o Gardesio grybas tada kas?
Čia jau skonio reikalas ar Piliamiesciui toli, manau , kad ne tik netoli, bet ten ir žymiai geriau, o kaip projektas bus galutinai baigtas, tada pamatysime visumą.

[ernissss]

Svarbu prirašyt krūvą savo fantazijų apie dalykus, kuriuose supratimo yra nulis...

[Tomas]

Atsidarykit Kauno miesto bendrąjį planą ir pažiūrėkite, kas ten leidžiama, o kas ne, kam čia tos spekuliacijos

[Sklansky]

Kas dėl verslo - tai jei nuperki sklypą su aiškia mintimi keisti jo paskirtį ir tai leidžia teisės aktai (šiuo atveju jokie teisės aktai nėra pažeisti) kur yra problema? Apie kokius čia lūkesčius šnekate?

Čia turbūt idomiausia vieta. Tikrai nežinau visų niuansų. Kiek žinau sklypo paskirties keitimas yra sudėtingas procesas ir tame yra daug niuansų (sklypo vieta, esama paskirtis, apsaugos zonos ir pan.), kitaip tariant nėra 100proc. garantijų, jog sklypo paskirtis pasikeis būtent taip kaip dabartinis nuomininkas nori.

Beto, kaip ir pats vystytojas sako, sklypas pirktas berods pries 14m., paskirtis tuo metu nekeista, viskas vykdyta etapais ir prieita iki dabartinių pakeitimų. Tai nėra taip, kad vystytojas stovėjo su pinigais - imu sklypą, iškart keičiu paskirtį ir išvystau tai dėl ko niekas neprieštarauja. Ir kažkas jam dar duoda garantijas, jog viskas bus pakeista taip kaip jis nori. Abejoju, ar tokios garantijos teisiškai įmanomos apskritai.

[Sklansky]

Matote Kaunas turi juokinga artistą kurio per atsitiktinumą pavardė yra karalius, nors turėtų būti koks vargelis... . Šita tipą stebiu jau kokia 20 metų, tai per tuos metus nei vienas projektas jam neįtiko, nei vienas . Pats nieko doro nesuprojektaves, bet loja tai kapitaliai. Tad jei jau jis sako, kad čia viskas blogai, vadinasi projektas yra geras

Aušros namai šiaip topinis projektas, kur visokiem Piliamiesciam ar Kaunoramom toli toli…

[ernissss]

Teniso aikštelės matmenys yra 18x37 m, iš viso 666 kv. m! Šitas žaidimas yra velnio išmislas

Šiaip tai visai nebūtinai tokie matmenys, tai su velniškom teorijom pro šoną Kita vertus, tie kvadratai visiškai nieko neparodo, ar ten du, ar keturi smaginasi. Juk esmė visai ne tame

[Draarvys]

Karalius čia pavėluotai bando persti į vandenį. Kur jis buvo kai buvo paskelbti architektūriniai konkursai? Kur jis buvo kai buvo svarstomas detalusis planas (kuriame buvo numatomos statybos)? Kodėl tik dabar prasiblaivęs išlindo į viešumą? Jei savo talentą naudotų teisinga linkme - būtų puikus specialistas, bet alkoholis ir jo neadekvatumas kai kada iš jo padarė žmogų į kurį rimtai žiūrėti negalima.

Kas dėl patikėjimo teisės - tai pirmiau supraskite kas tai yra ir kodėl taip yra, kad patikėjimo teise sklypą valdo Kauno miesto savivaldybė dar nieko nereiškia.

Kas dėl verslo - tai jei nuperki sklypą su aiškia mintimi keisti jo paskirtį ir tai leidžia teisės aktai (šiuo atveju jokie teisės aktai nėra pažeisti) kur yra problema? Apie kokius čia lūkesčius šnekate? Kiek pačiam yra tekę nupirkti sklypų ir išvystyti kažkokį NT?

Pabrėšiu, jokie teisės aktai nėra pažeidžiami, tai yra tik keleto suinteresuotų asmenų vedamos bendruomenės nuomonė jog toks pastatas yra negražus jis čia negali būti, turi augti ąžuolai ir t.t. Bet teisės aktų tai numatančių nėra.

Kodėl Kaune mažai investicijų? Todėl kad mažai kas nori veltis į tokias "diskusijas" su pagiriotais buvusiais architektais ir t.t. o statyti laukuose ne visiems įdomu.

Matote Kaunas turi juokinga artistą kurio per atsitiktinumą pavardė yra karalius, nors turėtų būti koks vargelis... . Šita tipą stebiu jau kokia 20 metų, tai per tuos metus nei vienas projektas jam neįtiko, nei vienas . Pats nieko doro nesuprojektaves, bet loja tai kapitaliai. Tad jei jau jis sako, kad čia viskas blogai, vadinasi projektas yra geras