Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Miestų palyginimai, diskusijos apie miestų užstatymo tipus, aukštingumą, įvaizdį

Collapse
X
Collapse
 
  • Puslapis iš 49
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts
Previous 1 29 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 49 template Kitas
    #761
    Parašė ifl Rodyti pranešimą

    Jei esate ten gyvenęs, tai žinote, kad valstybė kontroliuoja kainas su tikslu, kad net mažiau uždirbantys žmonės galėtų sau leisti gyventi centre. Bet dėl mažo aukštingumo yra butų trūkumas ir klesti butų nelegalaus pernuomavimo rinka, kuri vėl neparanki mažiau uždirbantiems, nors valstybė ir bando su tuo kovoti. Statant normalų daugiaaukštį centre, dalis būsto būtų numatyta kaip socialinis ir paskirtas mažiau uždirbančioms žmonių grupėms. Statant triaukščius toliau vykdote socialinę stratifikaciją, jūs, bėdžiai, gyvenkite savo sovietiniuose mikrorajonuose, o mes, galintys sau leisti, užimsime savo triaukštėmis trobomis centrą. Jei jau laisva rinka, tai šalin aukštingumo ribas ir žiūrėkime, ką vystytojai pastatys. Nes dabar čia šnekėt kaip su single-family zoning rėmėjais JAV.
    Numatant dalį būsto kaip socialinį galima statyti ir humanišku masteliu. Kas ir darom Skandinavijoje. O laisvos rinkos atveju tie monstrai eitų už maksimalią kainą.

    Statant su normalia insoliacija ir t.t. su mažu aukštinti nu galima turėt labai panašų gyventojų tankį kaip su monstrais.
    • 1 patinka

    Comment

      #762
      Parašė ifl Rodyti pranešimą

      Kalba buvo ne ką pasivysim, o kas bus aukojama, nes žmonių noras centre gyventi nemažės, o, nekeičiant ofisų ir pramogų planavimo vietų, didės. Pvz., didžioji dalis mano kolegų butus nusipirko centre. Urbanizacija tik augs, provincijos nyks. Savivaldybės pasiduos turtingų lobistų spaudimui ir po truputį nukarpinės parkų teritorijas arba leis juose statybas (tas jau po truputį vyksta Vingio ir Verkių parkuose, galbūt ir kitose Vilniaus vietose).
      Man rodos jūs gyvenate tam tikrame burbule. Mano burbule vaizdelis atvirkštinis. Baigėsi studentavimo ir post-studentavimo laikai ir dauguma patraukė į priemiesčius. Kai kurie išvis į regionus ar giliai į provinciją. Darbai masiškai keliasi į pilną ar dalinį nuotolį. Kartą per savaitę atvažiuot į ofisą net ir iš visiškos provincijos nelabai skauda. Dėl pramogų irgi - retsykiais pasikultūrinti atstumas irgi netrukdo. Ypač kai sumažėjo alkoholio vartojimas ir su tuo padidėjo mobilumas. Ir tas kultūrinimasis vyksta įvairiais formatais įvairiose erdvėse toli gražu ne tik Vilniaus ar Kauno centriuke.

      Korupcija savivaldoje atskira tema.

      Comment

        #763
        Parašė mantasm Rodyti pranešimą

        Darbai masiškai keliasi į pilną ar dalinį nuotolį.
        Čia nebent pas jus, Vilniaus ponai.
        • 1 patinka

        Comment

          #764
          Parašė rmss Rodyti pranešimą

          Čia nebent pas jus, Vilniaus ponai.
          Sėdmaišinis.

          Comment

            #765
            Parašė mantasm Rodyti pranešimą

            Numatant dalį būsto kaip socialinį galima statyti ir humanišku masteliu. Kas ir darom Skandinavijoje. O laisvos rinkos atveju tie monstrai eitų už maksimalią kainą.

            Statant su normalia insoliacija ir t.t. su mažu aukštinti nu galima turėt labai panašų gyventojų tankį kaip su monstrais.
            Skandinavijoje humanišku masteliu yra milžiniškas būsto trūkumas, Stokholme studentai neradę būsto miega po tiltu palapinėse, o visa rinka yra ištisas black market.

            Rinkos atveju tie monstrai neitų už maksimalią kainą, o eitų už rinkos kainą (todėl ir vadinasi rinka) + socialiniai būstai eitų už atitinkamą nustatytą soc.būsto kainą. Toks dalykas kaip maksimali kaina išvis neegzistuoja.

            Ne, negalima, 3 aukštų name turėti tokį pat tankį kaip 8 ar 16. Nesuprantu, iš kur tokius vėjus reikia traukti, kai atsidarote bet kokį puslapį ir jame nurodyti du/a santykis, priklausantis nuo aukštingumo. Tuo labiau, kad prieš keletą puslapių aš pats papostin'au screenshotus su tais duomenimis.

            Net paprastas matematinis common sense tūrio supratimas reiškia, kad kuo didesnis tūris, tuo daugiau jame telpa. Nuo tam tikro aukščio tiesiog vystymo kaštai tampa per dideli.

            Monstrai > trobos miesto centre
            Paskutinis taisė ifl; 2024.01.27, 02:42.

            Comment

              #766
              Parašė AšNeRobotas Rodyti pranešimą

              Sėdmaišinis.
              Arba miršti herojum, arba tampi blogiečiu.
              • 1 patinka

              Comment

                #767
                Parašė ifl Rodyti pranešimą

                Skandinavijoje humanišku masteliu yra milžiniškas būsto trūkumas, Stokholme studentai neradę būsto miega po tiltu palapinėse, o visa rinka yra ištisas black market.
                Švedijos atveju pradžiai reiktų pakeist migracijos politika. Su dabartine strategija ir su maskoliškais monstrais bus būsto trūkumas.

                Comment

                  #768
                  Parašė mantasm Rodyti pranešimą

                  Švedijos atveju pradžiai reiktų pakeist migracijos politika. Su dabartine strategija ir su maskoliškais monstrais bus būsto trūkumas.
                  Migracijos politika čia ne prie ko. Kokiais dar maskoliškais monstrais? Stokholmas centre nusėtas penkiaukščiais, šešiaukščiais pastatais ir tai vis tiek n kartų geriau nei mūsų triaukščiai ar tuščias CBD.
                  • 1 patinka

                  Comment

                    #769
                    Parašė ifl Rodyti pranešimą

                    Migracijos politika čia ne prie ko. Kokiais dar maskoliškais monstrais? Stokholmas centre nusėtas penkiaukščiais, šešiaukščiais pastatais ir tai vis tiek n kartų geriau nei mūsų triaukščiai ar tuščias CBD.
                    Migracijos politika labai prie ko dėl būsto trūkumo. Aptariamas maskoliškas monstras tikrai ne 5-6 aukštų.

                    Comment

                      #770
                      Parašė mantasm Rodyti pranešimą

                      Migracijos politika labai prie ko dėl būsto trūkumo. Aptariamas maskoliškas monstras tikrai ne 5-6 aukštų.
                      They took our jobs.... and now apartments in the city center too!
                      Išvis prie ko čia tas maskoliškas monstras Stokholme? Turėtų tokį monstrą, tai ir gal nereiktų studentams gatvėje gyventi būsto nerandant.

                      Kalba buvo apie Vilniaus aukštingumą, susirado baisiausią įmanomą pavyzdį daugiaukščio internete ir jį visur kaišo kaip argumentą prieš aukštingumą. Gal man čia sugriuvusias trobas iš JAV suburbijų pradėt postint?
                      Paskutinis taisė ifl; 2024.01.27, 21:49.

                      Comment

                        #771
                        O kuris yra aptariamas maskoliškas monstras Stokholme? Mačiau nuotrauką didelio daugiabučio pastato iš Sankt Peteburgo ar Maskvos.

                        Comment

                          #772
                          Parašė Silber418 Rodyti pranešimą
                          O kuris yra aptariamas maskoliškas monstras Stokholme? Mačiau nuotrauką didelio daugiabučio pastato iš Sankt Peteburgo ar Maskvos.
                          Nėra tokio. Maskoliškas monstras yra Sankt Peterburge. Jis čia tiesiog visur kišamas kaip prasto daugiaaukščio pavyzdys (lyg normalių daugiaaukščių nebūna). Stokholme vyksta ginčai dėl šito.

                          Click image for larger version Name: 33876d4f-e1b1-4ac8-bef3-699cead5babc.jpg Views: 1 Size: 746,3 kB ID: 2107014
                          Paskutinis taisė ifl; 2024.01.28, 03:33.
                          • 1 patinka

                          Comment

                            #773
                            Parašė ifl Rodyti pranešimą

                            Nėra tokio. Maskoliškas monstras yra Sankt Peterburge. Jis čia tiesiog visur kišamas kaip prasto daugiaaukščio pavyzdys (lyg normalių daugiaaukščių nebūna). Stokholme vyksta ginčai dėl šito.

                            Click image for larger version Name: 33876d4f-e1b1-4ac8-bef3-699cead5babc.jpg Views: 1 Size: 746,3 kB ID: 2107014
                            Dėkoju už patikslinimą. Stokholme ir Švedijoje dažnai vyksta ginčai dėl projektų planų (labiau išimtis, jeigu procesas sklandus), todėl pavėluotau suteikiami statybų leidimai (jeigu apskritai suteikiami) ir būsto rinka stagnuoja. Ankstesnė vyriausybė lyg ir skatino projektų peržiūros spartinimą teisinėmis priemonėmis, tačiau daug projektų visvien derinami iki smulkmenų ir neretai tampa įprastomis nuobodžiomis anominio dizaino dėžėmis. Geteborgas, panašu, jau žingsniu priekyje (Karlatornet, Karlastaden, dar keli aukštesni pastatai pastatyti ir patvirtinta įdomių projektų).
                            • 1 patinka

                            Comment

                              #774
                              Stokholme, žinoma, yra savų "monstrų".

                              Storstugan, Täby savivaldybė (BVP/gyv. kaip Liuksemburge)


                              Šaltinis


                              Šaltinis

                              Grindtorp, Täby


                              Šaltinis


                              Šaltinis

                              Tiesa, Täby savivaldybėje dominuoja vilos.

                              Hagalund Solnoje. "Blåkulla" pavadinimu žinomi pastatai bus atnaujinti.


                              Šaltinis
                              Paskutinis taisė Silber418; 2024.01.28, 04:56.
                              • 2 patinka

                              Comment

                                #775
                                Parašė ifl Rodyti pranešimą

                                They took our jobs.... and now apartments in the city center too!
                                Išvis prie ko čia tas maskoliškas monstras Stokholme? Turėtų tokį monstrą, tai ir gal nereiktų studentams gatvėje gyventi būsto nerandant.

                                Kalba buvo apie Vilniaus aukštingumą, susirado baisiausią įmanomą pavyzdį daugiaukščio internete ir jį visur kaišo kaip argumentą prieš aukštingumą. Gal man čia sugriuvusias trobas iš JAV suburbijų pradėt postint?
                                Elementari matematika. Jei sparčiai daugėja gyventojų - bus problemų su būstu. Tada ir pusmonstriai nebepadeda kaip įmestose fotkėse.

                                Bet kiek pamenu tamstai buvo ir sunku su matematika, kad atseit pastačius triaukštį daugiabutį vietoj fazendos bus tik 3x daugiau būstų.

                                Comment

                                  #776
                                  Parašė mantasm Rodyti pranešimą

                                  Elementari matematika. Jei sparčiai daugėja gyventojų - bus problemų su būstu. Tada ir pusmonstriai nebepadeda kaip įmestose fotkėse.

                                  Bet kiek pamenu tamstai buvo ir sunku su matematika, kad atseit pastačius triaukštį daugiabutį vietoj fazendos bus tik 3x daugiau būstų.
                                  Taip,TIK 3x, čia pas jus atsirado 6x, tuo tarpu paklausa gyventi centre yra 100+x. Imigrantai negyvena centre, jie gyvena Million Programme būstuose, tokiuose kaip aukščiau nurodyti "monstrai". Daugelis nelegaliai perka adresus, o patys gyvena susispietę, kas pagal Švedijos taisykles nėra galima registracijos id gauti. Jei tų monstrų nebūtų, gyventų palapinių miesteliuose kaip Prancūzijoje.

                                  Būtų centre nėra nes imigrantai yra su realybe prasilenkiantis teiginys, tinkantis nebent dešiniesiems populistams (they took our jobs stiliaus), kai paprasčiausiai market demand iš vietinių gyventojų seniai viršijo supply. O visokie "feel good - 0 economics" architektai urbanistai/merai (čia apie Vln) ne tai, kad taiso situaciją, bet laisvus plotus paskiria triaukščiams arba išvis nestatydami residential, toliau leidžia plėstis nereguliuojamai suburbijai.
                                  Paskutinis taisė ifl; 2024.01.28, 10:19.

                                  Comment

                                    #777
                                    Varšuva

                                    Click image for larger version Name: nrj8fkp4sug91.jpg Views: 0 Size: 682,3 kB ID: 2107050

                                    Apie 30-40% tų naujų pastatų yra mixed use arba residential.

                                    Taip pat dabar statomi du nauji residential bokštai (Towarowa Towers), su kv.m. kaina mažesne nei triaukščių kitose miesto vietose:

                                    Click image for larger version Name: 94179-large.jpg Views: 0 Size: 181,8 kB ID: 2107051
                                    Paskutinis taisė ifl; 2024.01.28, 12:09.
                                    • 2 patinka

                                    Comment

                                      #778
                                      Parašė ifl Rodyti pranešimą

                                      Taip,TIK 3x, čia pas jus atsirado 6x, tuo tarpu paklausa gyventi centre yra 100+x. Imigrantai negyvena centre, jie gyvena Million Programme būstuose, tokiuose kaip aukščiau nurodyti "monstrai". Daugelis nelegaliai perka adresus, o patys gyvena susispietę, kas pagal Švedijos taisykles nėra galima registracijos id gauti. Jei tų monstrų nebūtų, gyventų palapinių miesteliuose kaip Prancūzijoje.

                                      Būtų centre nėra nes imigrantai yra su realybe prasilenkiantis teiginys, tinkantis nebent dešiniesiems populistams (they took our jobs stiliaus), kai paprasčiausiai market demand iš vietinių gyventojų seniai viršijo supply. O visokie "feel good - 0 economics" architektai urbanistai/merai (čia apie Vln) ne tai, kad taiso situaciją, bet laisvus plotus paskiria triaukščiams arba išvis nestatydami residential, toliau leidžia plėstis nereguliuojamai suburbijai.
                                      Sakiau 9x. Ir sakiau argumentus. Bet jokio atsakymo į juos nesulaukiau.

                                      Juodadarbiai migrantai kuria spaudimą iš apačios ir stumia būsto rinka į brangesnę pusę. Be to yra ne tik juodadarbiai migrantai. Va pas mus ar ne puse vietinio monstriuko išpirko getui.

                                      Comment

                                        #779
                                        Parašė mantasm Rodyti pranešimą

                                        Sakiau 9x. Ir sakiau argumentus. Bet jokio atsakymo į juos nesulaukiau.

                                        Juodadarbiai migrantai kuria spaudimą iš apačios ir stumia būsto rinka į brangesnę pusę. Be to yra ne tik juodadarbiai migrantai. Va pas mus ar ne puse vietinio monstriuko išpirko getui.
                                        Ne 9x, o 3x. Yra net kelios nuorodos į skaičiavimus pateiktos. Jūsų 9x pačio sugalvotas.

                                        Kalba eina apie būstą miesto centre, o ne juodadarbius migrantus. Nebent jūsų supratimu paklausą miesto centrui sukuria juodadarbiai migrantai, dirbantys už minimalų atlygį. Bankai jiems irgi šimtatūkstantines paskolas lengva ranka dalija. Aukso kraštas Lietuva. Tad jei toks supratimas, nėra prasmės toliau diskutuoti.
                                        Paskutinis taisė ifl; 2024.01.28, 12:41.

                                        Comment

                                          #780
                                          Parašė ifl Rodyti pranešimą

                                          Ne 9x, o 3x. Yra net kelios nuorodos į skaičiavimus pateiktos. Jūsų 9x pačio sugalvotas.

                                          Kalba eina apie būstą miesto centre, o ne juodadarbius migrantus. Nebent jūsų supratimu paklausą miesto centrui sukuria juodadarbiai migrantai, dirbantys už minimalų atlygį. Bankai jiems irgi šimtatūkstantines paskolas lengva ranka dalija. Aukso kraštas Lietuva. Tad jei toks supratimas, nėra prasmės toliau diskutuoti.
                                          Jau minėjau savo skaičiavimus. Lauksiu argumentų kur mano skaičiavimai neteisingi, o ne nuorodų į skaičiuoklė kurios matyt remiasi neteisingais skaičiais.

                                          Juodadarbiai užpildantis pigius būstus tuo pačiu stumia vos geriau gyvenančius į brangesnius būstus. Bet jei neįsivaizduojate kaip visa būsto rinka tarpusavyje susijus tai pritariu, kad nėra prasmės toliau diskutuoti.

                                          Comment

                                          Previous 1 29 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 49 template Kitas
                                          Working...
                                          X