Geriausia buto vieta Vilniuje

[B.S.]

@Kubilickij
Paprastai pasaulyje ten kur geros darbo vietos, ten ir NT kainos atitinkamos. Pasvarstymai kad patogi lokacija, geras susiekimas yra pigaus rajono privalumai yra juokingi. Dabar ten yra betvarkė, todėl šiandien perki už betvarkės kainą. Kuri anksčiau ar vėliau ten yra pasmerkta susitvarkyti. Kitaip nebus. Nes geras susisiekimas, gera lokacija, geros darbo vietos, ir todėl kad tik netaupantys savo laiko važiuoja pusvalandį ar valandą į darbą. Tad ilgainiui ten atsikraustys pasiturintys. Kaip Paupys ir Užupis anksčiau buvo bomžų landynės, bet lygiai dėl panašių priežasčių susitvarkė.

[Kublickij]

Nemanau, kad Šnipiškėse galima padaryti premium daugiabučių projektą jeigu nestatai aukštybinio. Koks būtų selling point?

Aukštybinis premium klasės daugiabutis Tower ex Arfa iki šiol nesėkmingai pardavinėjo savo būtus. Niekam jie tokioje vietoje nebuvo reikalingi!! Laimėi atsirado Baltarusiškas Wargaming kurie supirko didžiąją dalį tuščių būtų savo darbuotojams.
Šnipiškės šiai dienai net Naujamiesčiui nusileidžia, taip kad Premium klasės būsto jame net neverta tikėtis..

P.S. Premium klasės būstas turi gerą gerbūvį ir aplinką aplink save, ir nelaiko savo pliusais to kas yra už perimetro. Šnipiškės turi baisia aplinka viduje bet gali pasiūlyti tai kas pačiam rajonui nepriklauso, Centras,Senamiestis, darbo vietos aplink, susisiekimas su aplinkiniais rajonais- visa tai yra pigaus busto ir rajono privalumai kai vardinami svetimi privalumai ir gerbūvis kuriam statytojas neturėjo jokios įtakos, pvz. Iki metro VOS 3 min, iki Vyngio Parko vos 5 min. Iki Akropolio vos 2 min.

[dondc]

Tai narkomanų vaikas nepasirenka kur gimt. Dabar jis Naujininkuose.

[MedinisStrazdas]

O apie likimo nuskiraustuosius, tai bent viena kursiokė nusigyvenus (ir kiek girdėjau nusinarkašinus, nors dabar nebe), atsidūrė su vaiku būtent Naujininkuose, o ne Žvėryne, centre, Viršuliškėse ar Karoliniškėse. Manau, nuomuos kainų galima netikrinti, ir taip aišku, kodėl atsidūrė būtent ten. Tai SoulMulticast iš Karoliniškių, gal pakomentuos ar ten labai baisu. Digital iš Viršuliškių (manau negyventų ten su programuotojo (?) alga, jei būtų blogai).

O kaip nusinarkašinimas (blogo sprendimo priėmimas) yra likimo nuskriaustas? Ne likimo, o savo paties nuskriaustas.

[Sula]

Sniego gatvės white collar nusikaltėlių kalėjimas, berods, jau iškraustytas. Kitas yra jau kitoje geležinkelio ir Drujos gatvės pusėje šalia Vizitiečių vienuolyno.

Kas dar ten yra?

Buvo nepilnamečių mergaičių kolonija, "pusiaukelės" namai ar kaip ten jie vadinasi...

[index]

Tai kad ten buvo net trys pataisos įstaigos, nežinau, ar dabar tebėra

Sniego gatvės white collar nusikaltėlių kalėjimas, berods, jau iškraustytas. Kitas yra jau kitoje geležinkelio ir Drujos gatvės pusėje šalia Vizitiečių vienuolyno.

Kas dar ten yra?

[Sula]

5) Šiauriau jos iki geležinkelio - apšiuręs istorinis rajonas su įdomiais namais, bet bomžų nelabai matosi, labai geros gentrifikacijos perspektyvos.

Tai kad ten buvo net trys pataisos įstaigos, nežinau, ar dabar tebėra

[index]

Vieną savaitgalį skyriau rimtai apvažinėti Naujininkus (nes buvo tokia visiškai nepažįstama Vilniaus dalis), tai jie turi bent kelias zonas:
1) Į rytus nuo Dariaus ir Girėno gatvės - toks kiek skurdesnis miegamasis rajonas (atmosfera gal panašiausia į Kalvarijų gatvės blokinių namų rajoną) su vis įsiterpusiais naujais namais, nieko baisaus;
2) Kapsų-Kaminkelio trikampis - net labai padorus rajonas, daugiausia po 1990 statyti tvarkingi daugiabučiai;
3) Šiauriau, iki Dzūkų gatvės - vėl tas pats kaip rytiniuose Naujininkuose;
4) Kalnas apie sentikių cerkvę - va ten tai braziliška favela;
5) Šiauriau jos iki geležinkelio - apšiuręs istorinis rajonas su įdomiais namais, bet bomžų nelabai matosi, labai geros gentrifikacijos perspektyvos.

[SoulMulticast]

Tai gal supanašėjai? Prašau, neįsižeisk, tiesiog rimtai žmogus pripranta prie to su kuo nuolat susiduria. Kaip ir Alesio parodė naujininkiečio kultūrą apsivadinęs debilais ir pan.



Tai apie tai ir kalbam. Naujininkuose blogiau. Faktas.



Aš pats tik gimnaziją ten baigęs, bet gyvenau kitur, tai nesigilinau į subtilybes, bet taip teigė mergina ten visą gyvenimą (18 m.) pragyvenus. Pats tikrai išskirčiau, kur dabar prie aplinkkelio garažai su neasfaltuotu keliu ir, kai reikia kirsti „Lidl-VMS padzemkę” (patekimui link centro), arba, kai gyveni ten „olandiškam kvartaliuke”, kur 2–3-jų aukštų nauji daugiabučiai iš klinkerio, prie draustinio, kuriuo nusileidus jau esi Žvėryne, o pro langą matai dviračių taką, kurio gale neautomobilizuotas viadukas nuvedantis į kitą rajoną. Beje, vienoje iš požeminių perėjų (senojoje sovietinėje) būtent ir buvo užpulta ta pažįstama, mušėsi su narkomanu dviese.

O apie likimo nuskiraustuosius, tai bent viena kursiokė nusigyvenus (ir kiek girdėjau nusinarkašinus, nors dabar nebe), atsidūrė su vaiku būtent Naujininkuose, o ne Žvėryne, centre, Viršuliškėse ar Karoliniškėse. Manau, nuomuos kainų galima netikrinti, ir taip aišku, kodėl atsidūrė būtent ten. Tai SoulMulticast iš Karoliniškių, gal pakomentuos ar ten labai baisu. Digital iš Viršuliškių (manau negyventų ten su programuotojo (?) alga, jei būtų blogai).

Kaip ir ne karta minejau, Vilniuje to paties rajono ribose prie vieno namo baisu, prie kito jau gerai. Karoliniskese gyvenu tokioje vietoje kur netenka vaikscioti per tas baisias senasias pozemines perejas norint patekt i kita gatves puse, tai rajonas atrodo pusetinas. Yra alkashu, bet neagresyviu. Grazi walkable aplinka, labai baisus namai.

[dondc]

Na nežinau, aš Naujininkuose pragyvenau apie 10 metų (berods nesu likimo nuskriaustas ) ir nemalonių būrių neteko sutikti, treninginį jaunimą tik vieną kartą Naujininkuose teko matyt, gal man čia taip sekasi? Tuo tarpu Viršuliškėse esu buvęs tik kelis kartus, ir visus tekdavo užtaikyt ant jūsų apibūdintų neaiškių asmenų grupių.
O kokį narkomaną Naujininkuose tai išvis prieš 5 kokius metus paskutinįkart esu matęs. Bendrai žiūrint viskas jau kuris laikas eina tik geryn.

Tai gal supanašėjai? Prašau, neįsižeisk, tiesiog rimtai žmogus pripranta prie to su kuo nuolat susiduria. Kaip ir Alesio parodė naujininkiečio kultūrą apsivadinęs debilais ir pan.

Bambaliniai ir narkomanai. <...> Skirtingas tik ju procentas bendrai zmoniu masei. Naujininkuose jis aukštesnis.

Tai apie tai ir kalbam. Naujininkuose blogiau. Faktas.

Kokios tos 4 Karoliniškių zonos? Rimtai įdomu, nes ten ilgai gyvenau. Bet gimiau/augau kitame Vilniaus rajone, todėl Karoliniškės man liko terra incognita šiek tiek.

Aš pats tik gimnaziją ten baigęs, bet gyvenau kitur, tai nesigilinau į subtilybes, bet taip teigė mergina ten visą gyvenimą (18 m.) pragyvenus. Pats tikrai išskirčiau, kur dabar prie aplinkkelio garažai su neasfaltuotu keliu ir, kai reikia kirsti „Lidl-VMS padzemkę” (patekimui link centro), arba, kai gyveni ten „olandiškam kvartaliuke”, kur 2–3-jų aukštų nauji daugiabučiai iš klinkerio, prie draustinio, kuriuo nusileidus jau esi Žvėryne, o pro langą matai dviračių taką, kurio gale neautomobilizuotas viadukas nuvedantis į kitą rajoną. Beje, vienoje iš požeminių perėjų (senojoje sovietinėje) būtent ir buvo užpulta ta pažįstama, mušėsi su narkomanu dviese.

O apie likimo nuskiraustuosius, tai bent viena kursiokė nusigyvenus (ir kiek girdėjau nusinarkašinus, nors dabar nebe), atsidūrė su vaiku būtent Naujininkuose, o ne Žvėryne, centre, Viršuliškėse ar Karoliniškėse. Manau, nuomuos kainų galima netikrinti, ir taip aišku, kodėl atsidūrė būtent ten. Tai SoulMulticast iš Karoliniškių, gal pakomentuos ar ten labai baisu. Digital iš Viršuliškių (manau negyventų ten su programuotojo (?) alga, jei būtų blogai).

[Obi-Wan Kenobi]

Karoliniškės pagal soc. aplinką neformaliai skirstomos į 4-ias zonas.

Kokios tos 4 Karoliniškių zonos? Rimtai įdomu, nes ten ilgai gyvenau. Bet gimiau/augau kitame Vilniaus rajone, todėl Karoliniškės man liko terra incognita šiek tiek.

[SoulMulticast]

Karoliniškės pagal soc. aplinką neformaliai skirstomos į 4-ias zonas. Viršuliškės, realiai žurnalistų buvęs rajonas (hint: Spaudos rūmai), kuriame apsigyveno buvęs bendradarbis užaugęs Antakalny sakė, paklaustas ar Viršuluose žymiai prasčiau nei Antakalny: „Čia nėra narkomanų”, ar: „Čia nėra tiek narkomanų”. Žinant, kad gretimame glaudžiai susijusiame Justiniškių rajone bent prieš kelis metus fiksuotas kelis metus iš eilės mažiausias nusikalstamumas (pagal kažkurią iš metodikų), reiktų konstatuoti, kad Viršuliškės labai geras rajonas soc. požiūriu. Creatium iš Viršuliškių? Gal pakomentuos, kaip jaučiasi rajone.

Naujininkuose lankiausi prieš 2 metus, tame Lietuvos geležinkelių administraciniame pastatėlyje prie bėgių, parkavau mašiną, gerai, kad vėlavau ir teko prasibėgti nuo jos iki durų, nes apsilenkiau pro 10 žmonių būrį, pro kurį, eiti bet kam būtų nemalonu. Akivaizdūs buvę kaliniai ir esami nusikaltėliai bei narkomanai. Naujininkų perspektyvus jaunimas, kurį prasilenkiau prieš 4-is metus, prie parduotuvės stovinėjo, suko metalinę grandinėlę, apsirengę treningais ir maroziškai užsimaukšlinę kepuraitę, akivaizdžiai akilai nužiūrinėjo kas aš toks ir koks mano dviratis (na, ko vertas pavogus ir pardavus).

Alesio, o kad Naujininkuose gyvena žmonės tai taip. Tik labiau likimo nuskriausti, deja.

lankiausi Naujininkuose gan daznai vienu metu. Is tikruju einant viena gatve atrodo visai normalus rajonas, nusuki i kita gatve tai atrodo patenki i kalejimo kiema. Aisku, smagiausia vieta visad buvo prie Maximos, tai ten susirenka fauna.
Naujininkai labai "skirtingas" rajonas, sakykim, vienur vienoks uz kampo jau viskas kitaip. Kaip ir dauguma kitu Vilniaus rajonu. Tose paciose Virsuliskese baisiausia vieta yra prie Mados - pastoviai renkasi bambaliniai ir narkomanai, ypac daug marozu is jaunimo. Skirtingas tik ju procentas bendrai zmoniu masei. Naujininkuose jis aukštesnis.

[SoulMulticast]

Naujininkuose taip pat gyvena žmonės. Įsikalk tai į savo durną neišsilavinusią galvą.

cia buvo piktas sarkazmas. O buvo jis ne be priezasties, nes kiekviename juokelyje, kaip sakoma, yra dalis tiesos. Gyvena ten labai ivairiu zmoniu, ir visai issilavinusiu ir labiau nei as. Bet ziurekime visuma ir statistika. O statiskaiskai iseina taip, kad kai pradedami judinti tokie "seni" rajonai kur didesne gyventoju dalis yra maziau ivairiapusiskai issilavinusi, nei tarkim naujos statybos kvartalose, matome viesojoje erdveje zymiai daugiau negatyvo ir nepasitenkimo pokyciais, kai tai liecia automobiliu infrastruktura.

[Romas]

Diskusija šiek tiek nutolo nuo infrastruktūros.

[Palpatine]

Na nežinau, aš Naujininkuose pragyvenau apie 10 metų (berods nesu likimo nuskriaustas ) ir nemalonių būrių neteko sutikti, treninginį jaunimą tik vieną kartą Naujininkuose teko matyt, gal man čia taip sekasi? Tuo tarpu Viršuliškėse esu buvęs tik kelis kartus, ir visus tekdavo užtaikyt ant jūsų apibūdintų neaiškių asmenų grupių.
O kokį narkomaną Naujininkuose tai išvis prieš 5 kokius metus paskutinįkart esu matęs. Bendrai žiūrint viskas jau kuris laikas eina tik geryn.

[dondc]

Socialinė padėtis pasidarė gerenė nei Karoliniškių/Viršuliškių. <...>
Reikėtų 10-ies metų senumo pasakas apie baubų kupinus Naujininkus pamiršti ir patiems apsilankyti

Karoliniškės pagal soc. aplinką neformaliai skirstomos į 4-ias zonas. Viršuliškės, realiai žurnalistų buvęs rajonas (hint: Spaudos rūmai), kuriame apsigyveno buvęs bendradarbis užaugęs Antakalny sakė, paklaustas ar Viršuluose žymiai prasčiau nei Antakalny: „Čia nėra narkomanų”, ar: „Čia nėra tiek narkomanų”. Žinant, kad gretimame glaudžiai susijusiame Justiniškių rajone bent prieš kelis metus fiksuotas kelis metus iš eilės mažiausias nusikalstamumas (pagal kažkurią iš metodikų), reiktų konstatuoti, kad Viršuliškės labai geras rajonas soc. požiūriu. Creatium iš Viršuliškių? Gal pakomentuos, kaip jaučiasi rajone.

Naujininkuose lankiausi prieš 2 metus, tame Lietuvos geležinkelių administraciniame pastatėlyje prie bėgių, parkavau mašiną, gerai, kad vėlavau ir teko prasibėgti nuo jos iki durų, nes apsilenkiau pro 10 žmonių būrį, pro kurį, eiti bet kam būtų nemalonu. Akivaizdūs buvę kaliniai ir esami nusikaltėliai bei narkomanai. Naujininkų perspektyvus jaunimas, kurį prasilenkiau prieš 4-is metus, prie parduotuvės stovinėjo, suko metalinę grandinėlę, apsirengę treningais ir maroziškai užsimaukšlinę kepuraitę, akivaizdžiai akilai nužiūrinėjo kas aš toks ir koks mano dviratis (na, ko vertas pavogus ir pardavus).

Alesio, o kad Naujininkuose gyvena žmonės tai taip. Tik labiau likimo nuskriausti, deja.

[Palpatine]

Pastaruosius kelis metus ir be daugiabučių statybos socialinė padėtis gerėjo, mano nuomone net pasidarė gerenė nei Karoliniškių/Viršuliškių.
Reikėtų 10-ies metų senumo pasakas apie baubų kupinus Naujininkus pamiršti ir patiems apsilankyti bei pažiūrėti, kiek ten tų antrarūšių bezdžionių su alaus bambaliais (bjauriausias komentaras, kokį teko matyti šiame forume) yra.

[index]

Naujininkai beje (nesenai dviračiu apvažinėjau rajoną) turi šiokį tokį naujų daugiabučių statybos bumą, taip kad ir socialinė rajono sudėtis greitu laiku stipriai keisis.

[Aleksio]

Bet as nesuprantu savivaldybes. Juk yra rajonai kur gyvena zmones, o yra Naujininkai.

Naujininkuose taip pat gyvena žmonės. Įsikalk tai į savo durną neišsilavinusią galvą.

[Sula]

Pagal BP ar kažkokį kitą dokumentą Žirmūnai (Žirmūnų trikampis) ir Naujininkai patenka į labiausiau nudrožtus rajonus / priskirti prie tikslinių atnaujinimo teritorijų (ar pan.), tai ir daro tiek ten, tiek ten. Bendrikų nerenovuoja kvartališkai, tai bent trinkelių pakloja.

Žirmūnuose numatytas pirmines investicijas sumažino kone du su puse karto. Tai dabar, įvertinant infliaciją, šaligatviams perkloti gal ir užteks.