Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

[Globalus]

Lithome jau kapitalizuoja ant Darnu ispurento dirvozemio

Tik paskelbė apie pardavimus po 4000€ už kvadratą, ketvirtadalis butų jau parduota/rezervuota.

[Lettered]

Tie, kas pirko butus pirmuose Paupio etapuose uz 2k uz kvadrata ir galvojo, kad eina sau kaip permoku, dabar gali ramiai atsisaut sampano ir jau pradet dairytis sklypuko kur Zveryne, nes savo Paupio buta laisvai gali prastum uz 5k kvadrata

Nereikia taip visko hiperbolizuoti, kainos kažkur nuo 2,3K prasidėjo, bet ir dabar yra butų už 2,5-2,7K Eur (kaip ir yra su kaina virš 6K Eur, viskas priklauso nuo pačio buto), nereikia imti ir lyginti pigiausio buto prieš kelis metus su geriausiu ir brangiausiu dabar ir taip kurti mitus apie tai, kad kainos per metus išaugo dvigubai.

https://www.ntzemelapis.lt/#zoom:18;...653);1-2932559

[tomcat]

Tie, kas pirko butus pirmuose Paupio etapuose uz 2k uz kvadrata ir galvojo, kad eina sau kaip permoku, dabar gali ramiai atsisaut sampano ir jau pradet dairytis sklypuko kur Zveryne, nes savo Paupio buta laisvai gali prastum uz 5k kvadrata

Ir aš taip galvojau, bet dabar matau, kad mano investicija atsipirko jau.

[Azejam]

Tie, kas pirko butus pirmuose Paupio etapuose uz 2k uz kvadrata ir galvojo, kad eina sau kaip permoku, dabar gali ramiai atsisaut sampano ir jau pradet dairytis sklypuko kur Zveryne, nes savo Paupio buta laisvai gali prastum uz 5k kvadrata

[Globalus]

Už ~40 kvadratų beveik 150 k. Jie turbūt išprotėjo. Turbūt reklamoje parašys "jaukus butas jaunam ir veržliam".

Lithome kaip tik ne išprotėjo, išprotėjo pirkėjai, kurie atėjus pandemijai sukišo visus įmanomus pinigus į NT.

[Obi-Wan Kenobi]

Na kaip Mėnuliui, ir dar naujajam, kainos visai adekvačios

[rmss]

Už ~40 kvadratų beveik 150 k. Jie turbūt išprotėjo. Turbūt reklamoje parašys "jaukus butas jaunam ir veržliam".

Kur daugiau rasi 36 kv. m butą su dviem san. mazgais?

[R.D.]

Už ~40 kvadratų beveik 150 k. Jie turbūt išprotėjo. Turbūt reklamoje parašys "jaukus butas jaunam ir veržliam".

[Azejam]

Lithome jau kapitalizuoja ant Darnu ispurento dirvozemio

[Lettered]

[Lettered]

Bet išėjo kažkas blogo.... Nesakyčiau. Paupio nėra ka lyginti ir su kokia nors Danija, šios Markučių dalies taip pat negalima lyginti ir Naujamiesčio ar kitų rajonų projektais. Yra gerokai virš vidurkio, tad teoriniai išvedžiojimai, kad galėtų būti geriau (vystytojai labai skaičiuoja), visgi lai lieka universiteto suole. Miesto prioritetas yra kompaktiškas miestas, jam reikia didesnio paslaugų ir gyventojų tankio. Paupio ir šios dalies teritorijos yra +- panašaus dydžio, o gyventojų skaičius šioje dalyje bus dvigubai didesnis nei Paupyje, tad nereiktų tikėtis 3-5 aukštų su mansardiniais aukštais. Grįžtam į realybę, džiaugiamės, kad šita teritorija tvarkoma dabar, o ne 2015, nes neatmeskime, kad čia drąsiai galėjo įsisukti ir Anreka, o tuomet jau pamatytumėte, ko nematę.

Pritariiu, juolab kainos čia netgi mažesnės nei naujamiestyje ar šnipiškėse, nors projektai tikrai ne prastesni, o vieta labai nebloga, nes iš vienos pusės šalia senamiestis, iš kitos daug gamtos ir parkų, ko naujamiesčio ar šnipiškių projektai neturi.

[penkiolika]

Bet išėjo kažkas blogo.... Nesakyčiau. Paupio nėra ka lyginti ir su kokia nors Danija, šios Markučių dalies taip pat negalima lyginti ir Naujamiesčio ar kitų rajonų projektais. Yra gerokai virš vidurkio, tad teoriniai išvedžiojimai, kad galėtų būti geriau (vystytojai labai skaičiuoja), visgi lai lieka universiteto suole. Miesto prioritetas yra kompaktiškas miestas, jam reikia didesnio paslaugų ir gyventojų tankio. Paupio ir šios dalies teritorijos yra +- panašaus dydžio, o gyventojų skaičius šioje dalyje bus dvigubai didesnis nei Paupyje, tad nereiktų tikėtis 3-5 aukštų su mansardiniais aukštais. Grįžtam į realybę, džiaugiamės, kad šita teritorija tvarkoma dabar, o ne 2015, nes neatmeskime, kad čia drąsiai galėjo įsisukti ir Anreka, o tuomet jau pamatytumėte, ko nematę.

[Aritma]

Na nesuprantu ko čia taip stebėtis, kaip ir kiekvienas vystytojas bando iš projekto iššpausti MAX. Jei čia reikalavimų nėra trobelėms kaip paupy, tai tokių viražų šeip daryt, nu sutikit, neapsimoka. Na o ir paupio nuožulnūs stogai nežinau ar įsilietų i manufaktūrų g. kai ten loftai jau stovi ilgiau nei paupys... ir kitas klausimas ar ta nuostabi architektūra patogi žmogui gyventi? nes tie paupio balkoniukai man atrodo nei pastatysi ką, nes stogo nėr, nei pats pačilinsi ramiai nes kaip akvariume arba kaimynai spoksos arba paupio turistai, nors pažiūrėti gražu...

[ttttt]

Man, kaip neprofesionalui, yra labai sunku suvokti, kodėl "Darnu" pavyksta taip viską puikiai padaryti, o kiti... Nejaugi tai yra taip brangu/-iau? ]

Labai paprasta - kam investuot į kokybišką architektūrą ir kokybiškas medžiagas, jeigu VMS praleis ir piguvą (nors jau kiek metų nenutyla apie tai, kad reikalauja iš vystytojų kokybiškos architektūros), o žmonės šitą piguvą su mielu noru išpirks už beveik Darnu Paupio kainas.

[L_K]

Prasiėjau pro Markučius ir Paupį. "Vilnelės skverai" baisiai greitai auga. Tiesa,šitie copy-paste projektai kaip tie patys "Vilnelės skverai", ar "Prie Vilnelės" yra neįtikėtina nuobodybė. Praėjau po to ir pro Paupį, tai ant tiek akiai viskas yra ten gerai palyginus su visais kitais projektais šiuo metu vystomais, tai ne tas žodis. Man, kaip neprofesionalui, yra labai sunku suvokti, kodėl "Darnu" pavyksta taip viską puikiai padaryti, o kiti... Nejaugi tai yra taip brangu/-iau?

Kažkaip tikėjausi, kad iš Markučiu kažkas gero išeis.

Pritariu... Man i akis krenta labai eklektiskas daugiabuciu Manufakturu g. vaizdas. Na ir kokybe, kuri nespindi. Nera ka lyginti su Paupiu. Vienas esminiu Markuciu rajono arkliuku yra artumas su Paupio kvartalu, bet ne vidinis jaukumas ar kokybe.

[diamond]

Prasiėjau pro Markučius ir Paupį. "Vilnelės skverai" baisiai greitai auga. Tiesa,šitie copy-paste projektai kaip tie patys "Vilnelės skverai", ar "Prie Vilnelės" yra neįtikėtina nuobodybė. Praėjau po to ir pro Paupį, tai ant tiek akiai viskas yra ten gerai palyginus su visais kitais projektais šiuo metu vystomais, tai ne tas žodis. Man, kaip neprofesionalui, yra labai sunku suvokti, kodėl "Darnu" pavyksta taip viską puikiai padaryti, o kiti... Nejaugi tai yra taip brangu/-iau?

Kažkaip tikėjausi, kad iš Markučiu kažkas gero išeis.

[Ciurlionis]

Tvoros, šarvo durys, plastikiniai langai yra mūsų identitetas, tad užvirus diskusijoms, viena iš šių temų, kiekvienas forumo narys turėtų gauti asmeninę žinutę apie vykstančią nuomonių kovą.

Bet šiaip apgailėtina, pažiūrėkim kas darosi su ligoninių ar mokyklų tverimu, na besame mes JAV ar Rusija ir metas, tą pradėti suprasti..

[Obi-Wan Kenobi]

Matka boska ostrobramska, jums nenusibodo tos tvoros?

[spekas]

Takas palei tvorą, spėčiau, buvo/yra numatytas sklypo gyventojams - ne viešumai.

[MarkWood]

Taip, sprendžiant iš pamato išvaizdos, pamatas jau buvo, o gal net ir tvora, tad vystytojas tiesiog panaudojo pamatą. Tuomet, berods vos ne visi mano išvardinti reikalavimai užkabinami, kiek žinau.

Vystytojui papildomos išlaidos būtų tik pačios tvoros ir jos įrengimo - visas popierizmas būtų sprendžiamas projektavimo metu. Bet dabar šaukštai po pietų tad dabar matomai reikėtų šiek tiek už tvoros projektą primokėti. Bet paveldosauginė dalis bus berods projekto architektūros dalyje, tad tos medžiagos kaip ir neturėtų reikėti ruošti einant pas KPD derinti tvoros (jei čia paveldo apsaugos zona - nespėjau patikrinti).

Minimas sklypas įeina į saugomą teritoriją. Tad visų statinių statybai (įskaitant ir nesudėtingus), reikalingas statybos leidimas. Nepriklausomai nuo to, ar tai yra rekonstravimas, ar naujo statinio statyba. Nebent, tvoros nerekonstruoji. Pagal foto- tvora šviežia.
Tvoros aukštis - tikrai didesnis, nei 2m. Sakyčiau apie 2,5-3,00 m. Pagal tokį aukštį klasifikacija būtų II kat. nesudėtingas inž. statinys. Statiniui turėjo būti išduotas naujas SDL .
Statybos leidimas kažkokiai tvorai yra išduotas. Klausimas, ar jis išduotas laikantis visų teisės aktų (įskaitant ir upės apsaugos zonas).



Pagal viešai prieinamus duomenis, sunku suprasti, kurioje tvoros pusėje yra numatytas pėsčiųjų takas. Jei ir numatytas, tai gal jis visai net ne viešas, o taip pat užtvertas, ir skirtas tik kvartalo gyventojams?
Kad galima būtų sužinoti daugiau, reikėtų pamatyti techninį projektą.

Pagal ortofoto dar galima įtarti, kad ir medžiai neblogai išravėti aplink minimą tvorą, bei šlaite (?)
Ties sklypo riba- Pavilnių regioninis parkas (mano nuomone, kai kuriuose brėžiniuose parko teritorija netgi patenka į sklypą).

Ir dar klausimas- ar šis daugiabučių projektas kartu su visomis tvoromis ir numatytais takeliais jau yra priduotas valstybiei komisijai?
Gal skubame piktintis, gal dar ne darbų pabaiga?