Būsto kainų burbulas II

[goolfietis]

Koks dar tūkstantis litų? Čia naujas ne butas, o namas tada
Pvz. 1k naujos statybos butas apie 150k litų. 15 metų paskola, 800 Lt per mėnesį paskola, 200 Lt palūkanos, iš viso 1000 Lt.

Tai kas geriau mokėti 1000 ir po 15 metų turėti savo butą, ar mokėti 700 visąlaik ir nieko neturėti? Plius dar po 15 metų kiek išaugs būsto ir nuomos kainos. O į pensiją išėjus, ar susirgus reiks apskritai eiti gyventi į Kariotiškes, nes iš pašalpos ar pensijos net bendrabučio neišsinuomosi.

Su tokiu pavyzdžiu (150k, 15 metų):

1. Mėnesio įmoka ne 1000, o ~1240 (O tai yra nei daug nei mažai, o 77% daugiau nei teorinė 700 lt mėnesį nuomos įmoka);
2. Apie nuomos kainų kritimą ir pasiūlos didėjimą informacijos ieškoti toli nereikia...
3. Papasakok apie tai kaip geriau pirkti būstą, o ne jį nuomotis tiems, kurie nuomojosi, ir patikėję geležine logika apie tik didėsiančius atlyginimus ir gerėsiantį gyvenimą, nusipirko "prabangius" apartamentus prieš 2-2.5 metų....

[Tomas]

Koks dar tūkstantis litų? Čia naujas ne butas, o namas tada
Pvz. 1k naujos statybos butas apie 150k litų. 15 metų paskola, 800 Lt per mėnesį paskola, 200 Lt palūkanos, iš viso 1000 Lt.

Tai kas geriau mokėti 1000 ir po 15 metų turėti savo butą, ar mokėti 700 visąlaik ir nieko neturėti? Plius dar po 15 metų kiek išaugs būsto ir nuomos kainos. O į pensiją išėjus, ar susirgus reiks apskritai eiti gyventi į Kariotiškes, nes iš pašalpos ar pensijos net bendrabučio neišsinuomosi.

Na jei po 15 metų tau vis dar užteks 1 kambario buto, tai senatvėj ko gero tikrai teks keltis į Kariotiškes ...

[andyour]

Koks dar tūkstantis litų? Čia naujas ne butas, o namas tada
Pvz. 1k naujos statybos butas apie 150k litų. 15 metų paskola, 800 Lt per mėnesį paskola, 200 Lt palūkanos, iš viso 1000 Lt.

metines palukanos kartais ne 8% nuo paskolos sumos?

[andyour]

O į pensiją išėjus, ar susirgus reiks apskritai eiti gyventi į Kariotiškes, nes iš pašalpos ar pensijos net bendrabučio neišsinuomosi.

i seneliu namus priims. o geriau jau uzsidirbti pensija uzsienyje ir gyventi Lietuvoje.

[Lettered]

o banko palukanos ne vejais pinigu paleidimas? uz paprasciausia buta man rodos vien palukanu i menesi 1000lt.

Koks dar tūkstantis litų? Čia naujas ne butas, o namas tada
Pvz. 1k naujos statybos butas apie 150k litų. 15 metų paskola, 800 Lt per mėnesį paskola, 200 Lt palūkanos, iš viso 1000 Lt.

Tai kas geriau mokėti 1000 ir po 15 metų turėti savo butą, ar mokėti 700 visąlaik ir nieko neturėti? Plius dar po 15 metų kiek išaugs būsto ir nuomos kainos. O į pensiją išėjus, ar susirgus reiks apskritai eiti gyventi į Kariotiškes, nes iš pašalpos ar pensijos net bendrabučio neišsinuomosi.

[andyour]

o banko palukanos ne vejais pinigu paleidimas? uz paprasciausia buta man rodos vien palukanu i menesi 1000lt.

[Lettered]

Lettered, gal gali paiskinti skaiciais kaip tau labiau apsimoka nuomoti ar pirkti?

Kokių tų skaičių nori? Viskas paprastas kaip 2 kart 2. Moki paskolą ir turi savo būstą, po kažkiek metų jau ir nebemoki. Nuomoji - leidi pinigus vėjais visą gyvenimą ir nieko neturi. Kas labiau apsimoka? Skirtumas tarp nuomos ir paskolos irgi priklausonuo to, ką nuomojiesi ir ką perki.
P.S. kalbu apie būsto pirkimą sau, ne apie verslą.

[tadux]

Lettered, gal gali paiskinti skaiciais kaip tau labiau apsimoka nuomoti ar pirkti?

[Lettered]

iki 6-7 metu gal ir zais vaikai tame kieme, veliau jie nores toliau kurnors. kieme zaisdavo tik kai namu arestas budavo Ir del pasisedejimo kaip ir rasiau, niekas nesedi ten, gal vasara i menesi viena karta ir dar kaimynu langai buna uz keliu metru nuo tavo sklypo. nuosavu namu kvartalai tai taspats miestas, nera jokios ten gamtos.

Ne tas pats miestas, nėra ko lyginti su kokiais nors kvartalais kaip fabijoniškės ir pan. Gyvenimo kokybė visai kita. O kur nors žvėryne, kur žalia aplinka, ramu jau ir erdvūs butai kainuoja daugiau nei paprastas namas kur nors Riešėje.

[andyour]

O dėl žemės, čia jau kiekvieno asmenines reikalas, kai kas nori gražiai susitvarkyti aplinką, kad būtų kur pasėdėti, vaikams pažaisti, kas jų turi, šuniui ir t.t. Galų gale ramybė, švarus oras ir pan.

iki 6-7 metu gal ir zais vaikai tame kieme, veliau jie nores toliau kurnors. kieme zaisdavo tik kai namu arestas budavo Ir del pasisedejimo kaip ir rasiau, niekas nesedi ten, gal vasara i menesi viena karta ir dar kaimynu langai buna uz keliu metru nuo tavo sklypo. nuosavu namu kvartalai tai taspats miestas, nera jokios ten gamtos. sutinku tik kad yra tyla, ramybe ir svaresnis oras

[Lettered]

O kam reikia to didesnio busto, kai mazeja gimstamumas. as su tevais gyvenau name 200m2, tai pora kambariu niekada nebuvo naudojami. sklypas 10aru, bet niekam neidomu budavo ten po ji vaikstineti ar dar kazka veikti. tapati galiu pasakyti apie pazistamus gyvenancius name.

Na pas mus nuo nepriklausomybės pradžios yra labai daug didelių namų, nes tai laikais buvo madinga tokie, o šildymas pigus. Dabar žmonės statosi mažus, kompatiškus namus net ir didelės šeimos.
O dėl žemės, čia jau kiekvieno asmenines reikalas, kai kas nori gražiai susitvarkyti aplinką, kad būtų kur pasėdėti, vaikams pažaisti, kas jų turi, šuniui ir t.t. Galų gale ramybė, švarus oras ir pan.

[andyour]

Na aš su JAV net nelyginu, su ES šalimis, kur panašus klimatas. Berods danai pirmauja pagal plotą vienam gyventojui. Ekonominė situacija čia pagrindinė priežastis.

O kam reikia to didesnio busto, kai mazeja gimstamumas. as su tevais gyvenau name 200m2, tai pora kambariu niekada nebuvo naudojami. sklypas 10aru, bet niekam neidomu budavo ten po ji vaikstineti ar dar kazka veikti. tapati galiu pasakyti apie pazistamus gyvenancius name.

[Lettered]

pietu europoje ar JAV pietinynese valstyjose nera sildymo sezono. manau tai itraukiama i bendra statistika. Ten zmones gali leisti sau daug erdvesnius bustus. O beto musu ekonomika besivystanti, kuriai budingas del mazu atlyginimu zemas busto iperkamumas.

Na aš su JAV net nelyginu, su ES šalimis, kur panašus klimatas. Berods danai pirmauja pagal plotą vienam gyventojui. Ekonominė situacija čia pagrindinė priežastis.

[andyour]

o mes dar labai susispaudę gyvenam.

pietu europoje ar JAV pietinynese valstyjose nera sildymo sezono. manau tai itraukiama i bendra statistika. Ten zmones gali leisti sau daug erdvesnius bustus. O beto musu ekonomika besivystanti, kuriai budingas del mazu atlyginimu zemas busto iperkamumas.

[Lettered]

bet kad luzta portalai nuo busto nuomos ir pardavimu skelbimu. Panasi situacija buvo 1998 metais po Rusijos krizes. Pvz. JAV bankai siais metais zada perimti is skolininku 1mln namu. Gerai kad ten yra fiziniu asmenu bankroto istatymas. Detroite pilna apleisti namu, nors kazkada tai buvo autmobiliu pramones sirdis, ir kogero geriau nebebus nei dabar. As suprantu jei perki buta miesto centre, arba uzmiestyje maza pigu, rizika minimali. centre buta kaipnors vistiek isnuomosi, o uz maza buta mokesciai bus nedideli.

Viskas priklauso nuo kainos, jei nuleisi visada išnuomosi, ir toliau nuo centro. Ne visi nori ten gyventi. O Detroitas specifinis miestas, nebėra tos pramonės, kuri buvo anksčiau, todėl ir miestas taip atrodo. Bet kokiu atveju, mums dar toli iki JAV šiuo klausimu, kur daug kas turi net po kelis namus ir į daugiabučius net nežiūri niekas, o mes dar labai susispaudę gyvenam.

[andyour]

Vis tiek labiau apsimoka pirkti nei nuomotis. Moki beveik tiek pat, tik vienu atveju turi savo turtą. O jei išvažiuoji, gali išnuomoti, arba blogiausiu atveju parduoti, kadangi dalis paskolos padengta, dar ir pinigų liktų.

bet kad luzta portalai nuo busto nuomos ir pardavimu skelbimu. Panasi situacija buvo 1998 metais po Rusijos krizes. Pvz. JAV bankai siais metais zada perimti is skolininku 1mln namu. Gerai kad ten yra fiziniu asmenu bankroto istatymas. Detroite pilna apleisti namu, nors kazkada tai buvo autmobiliu pramones sirdis, ir kogero geriau nebebus nei dabar. As suprantu jei perki buta miesto centre, arba uzmiestyje maza pigu, rizika minimali. centre buta kaipnors vistiek isnuomosi, o uz maza buta mokesciai bus nedideli.

[Lettered]

ar butina tureti savo nuosava NT, ar nuomotis visa gyvenima? UK padirbejes gautum pensija is kurios galetum nuomotis visa likusi gyvenima, jei iki tol nebankrutuotu ta salis. Beto girdejau UK apmoka nuoma jei neturi kur gyventi ir esi socialiai remtinas. Yra dar ir seneliu namai kur gali linksmai su chebra pagyventi, priedo ir darbuotoju ten yra kurie padeda, priziuri.
Buto privalumai. Gali daiktus laikyti, jei juos megsti kaupti. Esant ekonominei krizei is pasalpos bei lengvatu gali praegzistuoti sunku laikotarpi, priesingai Lietuvoje nuomojantis nepavyktu taip, rizika kad gali atsidurti gatveje. Manau del pastaruju priezasciu zmones zhutbut stengiasi tureti savo nuosava busta.
As manau svarbiausia buti mobiliam tarpkontinentiniu mastu, moketi gerai kelias uzsienio kalbas, darbo rinkoje buti lanksciam.

Vis tiek labiau apsimoka pirkti nei nuomotis. Moki beveik tiek pat, tik vienu atveju turi savo turtą. O jei išvažiuoji, gali išnuomoti, arba blogiausiu atveju parduoti, kadangi dalis paskolos padengta, dar ir pinigų liktų.

[andyour]

Aišku, žmonės patys sprendžia kur leisti savo pinigus, bet perskaičius šitą kyla klausimas: o nafik pirkti NT Lietuvoje ir laikyti jį tuščią, jeigu tu dirbi ir gyveni užsienyje?

ar butina tureti savo nuosava NT, ar nuomotis visa gyvenima? UK padirbejes gautum pensija is kurios galetum nuomotis visa likusi gyvenima, jei iki tol nebankrutuotu ta salis. Beto girdejau UK apmoka nuoma jei neturi kur gyventi ir esi socialiai remtinas. Yra dar ir seneliu namai kur gali linksmai su chebra pagyventi, priedo ir darbuotoju ten yra kurie padeda, priziuri.
Buto privalumai. Gali daiktus laikyti, jei juos megsti kaupti. Esant ekonominei krizei is pasalpos bei lengvatu gali praegzistuoti sunku laikotarpi, priesingai Lietuvoje nuomojantis nepavyktu taip, rizika kad gali atsidurti gatveje. Manau del pastaruju priezasciu zmones zhutbut stengiasi tureti savo nuosava busta.
As manau svarbiausia buti mobiliam tarpkontinentiniu mastu, moketi gerai kelias uzsienio kalbas, darbo rinkoje buti lanksciam.

[Lettered]

Būsto pirkėjai bėga iš daugiabučių

http://www.diena.lt/naujienos/ekonom...iabuciu-294416

[c2h5oh]

Kas kitaip? Namo juk nori grįžti, tik neleidžia ekonominė situacija tuos norus įgyvendinti, bet namas bet kokiu atveju neprapuls juk.

Tas kitaip, kad jie Biržuose ir gyveno nuo pat pradžių. O išvažiavimo į užsienį tikslas ir buvo namas. Taigi ne apie norą grįžti kalbame, o apie namo pirkimą mieste, iš kurio susiruošei išvažiuoti.

Beje, kad lietuviai gyvenantys Lietuvoje investuoja į NT užsienyje juk nesiskundi kažkodėl.

Jei nuperka užsienyje ir nuomoja - tai investuoja, nes iš to uždirba pinigų. Jeigu nuperka užsienyje ir patys gyvena per atostogas - nu tarkim. Va jeigu nupirktų užsienyje, nenuomotų ir patys negyventų ten - tai būtų analogiškas variantas aprašytajam.