Geriausia buto vieta Vilniuje

[Knope]

Labai pritariu. Pašilaičiai labai įdomiai suprojektuotas rajonas(neimant Perkūnkiemio). Daug žalumos, sporto infrastruktūros, praktiškai visos paslaugos walking distance. Neblogas susisiekimas viešuoju, vienintelis dalykas ko trūksta - Šiaurinė ir užbaigta Pavilnionių gatvės. Dabar Pašilaičių žiedai tarnauja kai tranzitinės gatvės, ką Šiaurinė ir iš dalies Pavilnionių eliminuotų.

Ir tas "walkingas" patogus dėl gerai išplanuotos takų sistemos bei santykinai geros dangos būklės. Ir taip, kai nuties Šiaurinę, pirmą kartą bus galima pajusti tikruosius šio rajono privalumus, kaip kad buvo Kazimiero ir Genovaitės Balėnų suprojektuota...

[MrDarkness]

Pašilaičiai ir šiaip nėra niekaip "blogas" pavyzdys. O įdomiai suprojektuotas, saugus ir patogus gyventi rajonas. Ir gana jaunas (ir čia neimu Perkūnkiemio, nes man tai ne Pašilaičiai). Tik reikia jį pamatyti kiek platesniame miesto ir šiaip modernizmo architektūros kontekste.

Labai pritariu. Pašilaičiai labai įdomiai suprojektuotas rajonas(neimant Perkūnkiemio). Daug žalumos, sporto infrastruktūros, praktiškai visos paslaugos walking distance. Neblogas susisiekimas viešuoju, vienintelis dalykas ko trūksta - Šiaurinė ir užbaigta Pavilnionių gatvės. Dabar Pašilaičių žiedai tarnauja kai tranzitinės gatvės, ką Šiaurinė ir iš dalies Pavilnionių eliminuotų.

[Knope]

Ir Pašilaičiai dar toli gražu ne blogiausias pavyzdys.

Pašilaičiai ir šiaip nėra niekaip "blogas" pavyzdys. O įdomiai suprojektuotas, saugus ir patogus gyventi rajonas. Ir gana jaunas (ir čia neimu Perkūnkiemio, nes man tai ne Pašilaičiai). Tik reikia jį pamatyti kiek platesniame miesto ir šiaip modernizmo architektūros kontekste.

[Lettered]

NT neretai perkamas iš vienkartinių pajamų, pvz pardavus kokias nors atsiimtas senelių žemes ar pasisekus su bitkoinais. O pastovios mėnesinės pajamos gali būti ir 1k.

Bet tokių mažuma, dauguma perka su būsto paskolomis ir kreditus moka iš savo uždirbtų pajamų. Aišku, yra kas perka susitaupę ir be paskolų, bet tokie uždirba dar daugiau.

[Lettered]

Blemba, jūs kuo toliau tuo labiau save kompromituojat, taigi belenkaip įrodinėjot, kad Šnipiškėse neegzistuoja tokių 3-4K kainų

Nesakiau, kad tokių kainų visai nėra.

[Romas]

Diskusijos apie butų kainas įvairiuose rajonose pereklta iš temos [url=https://www.miestai.net/forumas/forum/bendrosios-diskusijos/projektai-ir-statyb%C5%B3-eiga/vilnius/1589859-naujos-ugdymo-%C4%AFstaigos-vilniuje/page17]Naujos ugdymo įstaigos Vilniuje[./url]

[ttttt]

Jie juokiasi nebent iš tokių naivuolių kaip jūs, kurie galvoja, kad butus šnipiškėse po 3-4k Eur už kv. dar be apdailos perka uždirbantys po 1k Eur.

Blemba, jūs kuo toliau tuo labiau save kompromituojat, taigi belenkaip įrodinėjot, kad Šnipiškėse neegzistuoja tokių 3-4K kainų

[tajus2]

Jie juokiasi nebent iš tokių naivuolių kaip jūs, kurie galvoja, kad butus šnipiškėse po 3-4k Eur už kv. dar be apdailos perka uždirbantys po 1k Eur.

NT neretai perkamas iš vienkartinių pajamų, pvz pardavus kokias nors atsiimtas senelių žemes ar pasisekus su bitkoinais. O pastovios mėnesinės pajamos gali būti ir 1k.

[Lettered]

Šnipiškėse kokie 80-90% 2010-2020 metais būstą pirkusių žmonių garsiai nusijuoktų iš šitų kliediesių apie 4-6K šeimos pajamas, bet iš kitos pusės ko galima tikėtis iš žmogaus, kuris teigia, kad statybininkai Lietuvoje gauna tiek pat kaip ir Švedijoje, o Lietuvoje statybininkų pajamos nėra mažesnės nei IT specialistų...

Jie juokiasi nebent iš tokių naivuolių kaip jūs, kurie galvoja, kad butus šnipiškėse po 3-4k Eur už kv. dar be apdailos perka uždirbantys po 1k Eur.

[mantasm]

Kad santariškėse dauguma butų žymiai didesni nei dabar dominuojantys šnipiškėse ar markučiuose ir auto parkas kaip prie premium projektų centre.

Gyvenau Santariškėse n metų. Didelė dalis būtų 1.5k tik didesnės kvadratūros. Bet dėl langų išdėstymo tos kvadratūros neišnaudosi įpaišyt daugiau kambarių. Auto parkas buvo neblogas gal 2010ais tų metų standartams. Dabar pilna nebent buvusių prabangių auto prieš 15 metų

Grįžtant prieš šnipiškių, tai bankas su 2K Eur šeimos pajamomis paskolos neduotų net 1,5 kambario butukui.

Kodėl neduotų? Swedbank skaičiuoklė sako, kad 2 asmenys su 2k pajamom gali gauti paskolą virš 200k būstui.

[ttttt]

Žiūrint kas gali įpirkti pagal paskolų taisykles - spėju šeimos suminės pajamos arčiau 2-3k. Su 4-6k jau galima ramiai ir geresnėj vietoj įpirkt. Stebint autoparką irgi sočiai paprastesnių/senesnių vežėčių. Prisimenant ex-elitinį Santariškių rajoną kur neretai šeimos už paskutinius pinigus pirkdavo 1.5k butuką ir jame gyvendavo su vaiku ar dviem (vaikai į miegamą, tėvai ant sofos virtuvėj-svetainėj), spėčiau Šnipiškėse/Markučiuose nemažai ir po 2k pajamos palenda.

Šnipiškėse kokie 80-90% 2010-2020 metais būstą pirkusių žmonių garsiai nusijuoktų iš šitų kliediesių apie 4-6K šeimos pajamas, bet iš kitos pusės ko galima tikėtis iš žmogaus, kuris teigia, kad statybininkai Lietuvoje gauna tiek pat kaip ir Švedijoje, o Lietuvoje statybininkų pajamos nėra mažesnės nei IT specialistų...

[Lettered]

Žiūrint kas gali įpirkti pagal paskolų taisykles - spėju šeimos suminės pajamos arčiau 2-3k. Su 4-6k jau galima ramiai ir geresnėj vietoj įpirkt. Stebint autoparką irgi sočiai paprastesnių/senesnių vežėčių. Prisimenant ex-elitinį Santariškių rajoną kur neretai šeimos už paskutinius pinigus pirkdavo 1.5k butuką ir jame gyvendavo su vaiku ar dviem (vaikai į miegamą, tėvai ant sofos virtuvėj-svetainėj), spėčiau Šnipiškėse/Markučiuose nemažai ir po 2k pajamos palenda.

Kad santariškėse dauguma butų žymiai didesni nei dabar dominuojantys šnipiškėse ar markučiuose ir auto parkas kaip prie premium projektų centre. Prieš 15 metų, kai kvartalas buvo statomas, tai gal ir būdavo taip kaip sakote, nes ten gyvena nemaža dalimi medikai dėl jiems patogios lokacijos, o tada gydytojai gana vargingai gyvendavo, priešingai nei dabar. Gulbinuose, santariškėse, riešėje individualūs namai irgi nebe ekonominiai statomi.
Grįžtant prieš šnipiškių, tai bankas su 2K Eur šeimos pajamomis paskolos neduotų net 1,5 kambario butukui.

[mantasm]

Šnipiškėse ar markučiuose naujakurių vadutinės pajamos apie 2-3K Eur per mėn. (per šeimą gaunasi 4-6K Eur, jei abu dirba), paupyje daug pažįstamų neturiu, bet manau vidurkis dar didesnis būtų, tai finansinių problemų dėl privataus darželio ir mokyklos neturėtų būti, bet kitas reikalas, kad nemažai tėvų nori iš principo leisti vaikus į darželius ir mokyklas (bent pagrindinio ugdymo) į viešas, todėl ir prie valdiškų darželių sukiojasi prabangūs suv'ai. Tai spėju su markučiais, šnipiškėmis taip ir bus, kad tėvai vežios vaikus į pensininkų rajonus kaip lazdynai, kur nėra vaikų tiek daug.

Žiūrint kas gali įpirkti pagal paskolų taisykles - spėju šeimos suminės pajamos arčiau 2-3k. Su 4-6k jau galima ramiai ir geresnėj vietoj įpirkt. Stebint autoparką irgi sočiai paprastesnių/senesnių vežėčių. Prisimenant ex-elitinį Santariškių rajoną kur neretai šeimos už paskutinius pinigus pirkdavo 1.5k butuką ir jame gyvendavo su vaiku ar dviem (vaikai į miegamą, tėvai ant sofos virtuvėj-svetainėj), spėčiau Šnipiškėse/Markučiuose nemažai ir po 2k pajamos palenda.

[Lettered]

Kristisz ar Šnipiškėse ir Markučiuose kuriasi tokia pasiturinti liaudis kuriai 6k eurų kasmet ne pinigai?

Jei jau sakom, kad nori vaikų = kelkis į miesto paraštes, tai reiktų ir su darniu judumu daugiau dėmesio skirt atitinkamom teritorijom ir jų poreikiams

Šnipiškėse ar markučiuose naujakurių vadutinės pajamos apie 2-3K Eur per mėn. (per šeimą gaunasi 4-6K Eur, jei abu dirba), paupyje daug pažįstamų neturiu, bet manau vidurkis dar didesnis būtų, tai finansinių problemų dėl privataus darželio ir mokyklos neturėtų būti, bet kitas reikalas, kad nemažai tėvų nori iš principo leisti vaikus į darželius ir mokyklas (bent pagrindinio ugdymo) į viešas, todėl ir prie valdiškų darželių sukiojasi prabangūs suv'ai. Tai spėju su markučiais, šnipiškėmis taip ir bus, kad tėvai vežios vaikus į pensininkų rajonus kaip lazdynai, kur nėra vaikų tiek daug.

[MedinisStrazdas]

Valakampiai yra išimtis. Čia kaip sakoma išimtis, kuri įrodo taisyklę.

Norint turėti modernų ir nuo visuomenės atribotą 300+ m2 namą patrauklioje kaimynystėje, Valakampiai yra viena iš labai nedaugelio alternatyvų.
Be to, sąlyginai cost-effective. Valakampių namo atitikmuo kokiam nors Žvėryne būtų gerokai brangesnis.

O vieta ir toliau vienas iš stipriausių kainos faktorių. Ne vienintelis, bet vienas iš pačių pagrindinių.
Suraskim Vilniuje vietą kur būtų graži aplinka, patraukli kaimynystė ir labai gera infrastruktūra ir ta vieta bus viena brangiausių Vilniuje.
Nežinau kam dėkoti kad tokių vietų Vilniuje nedaug, galbūt miesto planavimo skyriui.

Pirmiausia tai išimtis paneigia taisykles, o ne jas įrodo. Čia yra labai durnas posakis.

O antra tai taip, jeigu atmesim visus brangius rajonus tai tada brangiausi liks prie ofisų miesto centre.

Graži aplinka, patraukli kaimynystė bus tikrai ne miesto centre.

Jordaan rajonas Amsterdame, su visais savo viešbučiaias, barais/restoranais, ofisais, shopping streets ir kanalais, turi apie 7x didesnį gyventojų tankumą

Sprendžiant iš tavo nuotraukų tai labiau norėčiau gyventi pašilaičiuose. Ten bent žalumos yra ir nereikia visokių šūdbarių kliūčių ruožu eiti norint praeiti šaligatviu.

[Lettered]

Valakampiai yra išimtis. Čia kaip sakoma išimtis, kuri įrodo taisyklę.

Norint turėti modernų ir nuo visuomenės atribotą 300+ m2 namą patrauklioje kaimynystėje, Valakampiai yra viena iš labai nedaugelio alternatyvų.
Be to, sąlyginai cost-effective. Valakampių namo atitikmuo kokiam nors Žvėryne būtų gerokai brangesnis.

O vieta ir toliau vienas iš stipriausių kainos faktorių. Ne vienintelis, bet vienas iš pačių pagrindinių.
Suraskim Vilniuje vietą kur būtų graži aplinka, patraukli kaimynystė ir labai gera infrastruktūra ir ta vieta bus viena brangiausių Vilniuje.
Nežinau kam dėkoti kad tokių vietų Vilniuje nedaug, galbūt miesto planavimo skyriui.



Be to, padarius tankų perimetrinį užstatymą, kur namai arti šaligatvio ir parkingai sukišti po žeme, galima išgauti gerokai didesnį tankumą nei su homo sovieticus stiliaus taškiniu užstatymu dvylikaaukščiais getais.

Jordaan rajonas Amsterdame, su visais savo viešbučiaias, barais/restoranais, ofisais, shopping streets ir kanalais, turi apie 7x didesnį gyventojų tankumą nei Pašilaičiai (21000 vs 3000 gyv/km2). Nors Pašilaičiuose praktiškai tik būstai. Ir Jordaan mažaaukščiai, o Pašilaičiuose ne. Ir Pašilaičiai dar toli gražu ne blogiausias pavyzdys.

Čia ėjo kalba apie tai, kad neva brangiausi rajonai ten, kur daugiausiai gerai apmokamų darbo vietų, tai Vilniuje tas nėra visiškai tas pats, nes brangiausias rajonas tikrai nėra aplink Konstitucijos pr., o senamiestis, užupis, žvėrynas, kur dominuoja ne biurai, o parduotuvėlės, kavinės ir gerai apmokamų darbo vietų nėra tiek ir daug, bet aplinka graži ir malonu gyventi. Pvz. Londone irgi brangiausi rajonai nėra aplink Canary Wharf, o kaip tik kitoje vakarinėje miesto dalyje.



Amsterdame brangiausi būstai irgi ne tame Jordaan rajone.



Beje, vartojate sąvokas "patraukli kaiminystė", bet kiekvienam žmogui tai gana skirtingi dalykai, vienam gera kaiminystė bus visiška ramybė ir švarus oras kur nors žvėryne prie upės ir miško, o kitiems koks nors Vilniaus g. naktinių klubų ir barų kvartalas ir automobiliais užgrūstais kiemais.

Taip pat su tais pašilaičių tankumais truputį manipuliuojate skaičiais, imate formalias seniūnijos ribas, kurios nieko bendro neturi su realiai apstatytu plotu, ir darote klaidingas išvadas, pvz. šitie laukai už aplinkkelio irgi pašilaičiai.

[Taj Mahal]

Netiesa, pvz. valakampiuose NT kainos aukštos, bet darbo vietų ten mažai ir jos prastai apmokamos. Tokių pavyzdžių gali rasti daugumoje pasaulio miestų.

Valakampiai yra išimtis. Čia kaip sakoma išimtis, kuri įrodo taisyklę.

Norint turėti modernų ir nuo visuomenės atribotą 300+ m2 namą patrauklioje kaimynystėje, Valakampiai yra viena iš labai nedaugelio alternatyvų.
Be to, sąlyginai cost-effective. Valakampių namo atitikmuo kokiam nors Žvėryne būtų gerokai brangesnis.

O vieta ir toliau vienas iš stipriausių kainos faktorių. Ne vienintelis, bet vienas iš pačių pagrindinių.
Suraskim Vilniuje vietą kur būtų graži aplinka, patraukli kaimynystė ir labai gera infrastruktūra ir ta vieta bus viena brangiausių Vilniuje.
Nežinau kam dėkoti kad tokių vietų Vilniuje nedaug, galbūt miesto planavimo skyriui.

... Kita vertus, 3auksciai-4auksciai pastatai net jei architekturiskai nepavyksta, ju vaizdas ir gyvenimo kokybe islieka puse velnio ir praejus kelies desimtmeciams...

Be to, padarius tankų perimetrinį užstatymą, kur namai arti šaligatvio ir parkingai sukišti po žeme, galima išgauti gerokai didesnį tankumą nei su homo sovieticus stiliaus taškiniu užstatymu dvylikaaukščiais getais.

Jordaan rajonas Amsterdame, su visais savo viešbučiaias, barais/restoranais, ofisais, shopping streets ir kanalais, turi apie 7x didesnį gyventojų tankumą nei Pašilaičiai (21000 vs 3000 gyv/km2). Nors Pašilaičiuose praktiškai tik būstai. Ir Jordaan mažaaukščiai, o Pašilaičiuose ne. Ir Pašilaičiai dar toli gražu ne blogiausias pavyzdys.

[Kublickij]

Netiesa, pvz. valakampiuose NT kainos aukštos, bet darbo vietų ten mažai ir jos prastai apmokamos. Tokių pavyzdžių gali rasti daugumoje pasaulio miestų.

Valakampių ir Turniškių gyventojai neskaičiuoja kilometrų iki darbo! Tas kuris skaičiuoja dažniausiai nuomoja būstą arba gyvena labai kukliai.. Būstas visam gyvenimui, o darbas nė

[TIME]

Netiesa, pvz. valakampiuose NT kainos aukštos, bet darbo vietų ten mažai ir jos prastai apmokamos. Tokių pavyzdžių gali rasti daugumoje pasaulio miestų.

pritariu, pvz Briuselyje daugiausiai oficu aplink Midi stoti ar salia Rogier aikstes, taciau ten padarytos tokios pacios klaidos 1970s ka dabar Vilnius Snipiskese daro ir kainos ten vienos zemesniu mieste. Jeigu 10auksciai monstrai kol nauji dar atrodo visai nieko, kai praeina 20-30 metu, juose gyvenimo kokybe pasidaro labai prasta. Kita vertus, 3auksciai-4auksciai pastatai net jei architekturiskai nepavyksta, ju vaizdas ir gyvenimo kokybe islieka puse velnio ir praejus kelies desimtmeciams. Gaila, kad dabartine Vilniaus valdzia nesirenka saugesniu variantu, gerai, kad nors buvo paskelbta, kad dabartinis meras daugiau nebekandidatuos

[Lettered]

@Kubilickij
Paprastai pasaulyje ten kur geros darbo vietos, ten ir NT kainos atitinkamos.

Netiesa, pvz. valakampiuose NT kainos aukštos, bet darbo vietų ten mažai ir jos prastai apmokamos. Tokių pavyzdžių gali rasti daugumoje pasaulio miestų.