Mažesni komercinės ir biurų paskirties projektai Vilniuje

[digital]

Atsiprašau, toj

[dondc]

Kad ne toj pusėj gatvės.

Sūduvių g. 4

[RokasLT]

Naujas administracinis pastatas Vilkpėdėje: šiuolaikiška architektūra, urbanistinis jautrumas ir funkcionalumas
https://structum.lt/naujas-administr...unkcionalumas/

[dondc]

Ką ten prieš tai bandė statyti? https://www.google.lt/maps/@54.72737...oASAFQAw%3D%3D

[Alfas Vingys]

Ant Vilniaus miesto ribos, jau Vilniaus rajono savivaldybėje, nauja parduotuvė, Sūduvių g. 4, turbūt Maxima. Kaip visad, prie gatvės parkavimas ir copy paste pastatas. Projektuotojai pasiūlymų laukia iki rugpjūčio 7 d. info@madhauz.lt

https://vrsa.lt/data/public/uploads/...pasiulymai.pdf

[Globalus]

Lrtc duomcentris

[Globalus]

J. Baltrušaičio g.

[Suolas]

Hesburger Pilaites pr.

Smagu, jog nemaža dalis nelegalaus parkingo bus išvyta.

[Globalus]

Hesburger Pilaites pr.

[Globalus]

P. Kavoliuko gatvė (prie Norfa parduotuvės)

[Globalus]

Kia/Skoda centras Ukmergės g.

[Globalus]

Ukmergės g. 326

[Zefyras]

Antras sakinys paneigia pirmą sakinį Jeigu sklypas būtų didelis ir perspektyvus, tai jį nusipirktų ne kebabų kepėjai, bet koks stambesnis vystytojas, kuris pastatytų arba kokį verslo centrą, arba daugiabutį. Dabar kadangi situacija tikriausiai tokia, kad potencialo sujungti su gretimu sklypu ir pastatyti kažką didesnio nėra, vadinasi ir mažo sklypo kaina yra atitinkama, o tuom ji ir tinka kebabinei.
Kaip sakoma - stebuklų bebūna. Jeigu teritorija, sklypas yra perspektyvūs uždirbti daug, tai jų ir savikaina yra gerokai didesnė, bei tokiam verslui kaip kebabinių tinklas - neįkandami. Visokios užkandinės, degalinės ar remonto dirbtuvės įsikuria ten, kur panaudoti sklypą dideliam bizniui nėra potencialo.

Panašu kad marinuoja sklypą, nes teritorijos potencialas yra 35 m aukštis, o esamame sklype teišeitų išspausti tris aukštus. Kadangi labiausiai einama nauja architektūra yra dėžės ištisai viso sklypo ploto, tai čia tikrai "neperspektyvus" sklypas. Šiaip numatyti tokius maksimalaus užstatymo rodiklius (tankis 80, intensyvumas 2.5), neatsižvelgiant į sklypų ribas, kai sklypų dydis varijuoja nuo senos sodybos iki buvusio fabriko, yra visiškai idiotiška.

[sleader]

Tokie argumentai galioja tol, kol neįvertini, kad už vieną daugiabutį su kebabine pirmame aukšte jie galėtų pasistatyt dar tris papildomas kebabines kitose vietose.

Ben ten yra tiesiog kita problema, kad sklypo dydis yra niekinis. Reikėtų jungti su keliais gretimais sklypais.

Antras sakinys paneigia pirmą sakinį Jeigu sklypas būtų didelis ir perspektyvus, tai jį nusipirktų ne kebabų kepėjai, bet koks stambesnis vystytojas, kuris pastatytų arba kokį verslo centrą, arba daugiabutį. Dabar kadangi situacija tikriausiai tokia, kad potencialo sujungti su gretimu sklypu ir pastatyti kažką didesnio nėra, vadinasi ir mažo sklypo kaina yra atitinkama, o tuom ji ir tinka kebabinei.
Kaip sakoma - stebuklų bebūna. Jeigu teritorija, sklypas yra perspektyvūs uždirbti daug, tai jų ir savikaina yra gerokai didesnė, bei tokiam verslui kaip kebabinių tinklas - neįkandami. Visokios užkandinės, degalinės ar remonto dirbtuvės įsikuria ten, kur panaudoti sklypą dideliam bizniui nėra potencialo.

[Creatium]

Tik patys kebabų pardavėjai tokio varianto nenori. Aš matau bent kelias priežastis, kodėl jiems žymiai geriau įsikurti ne gyvenamajame name:
1) Darbo laiko ribojimas dėl triukšmo;
2) Privažiavimo ir sustojimo galimybė klientams. Nes daugiabutyje tikėtina, kad sunkiai galėtų klientai kažkur prisiparkuoti;
3) Dar ten yra ir reikalavimai vėdinimui ir kt. sistemoms pastatuose.

Tokie argumentai galioja tol, kol neįvertini, kad už vieną daugiabutį su kebabine pirmame aukšte jie galėtų pasistatyt dar tris papildomas kebabines kitose vietose.

Ben ten yra tiesiog kita problema, kad sklypo dydis yra niekinis. Reikėtų jungti su keliais gretimais sklypais.

[Valiukas]

Tik patys kebabų pardavėjai tokio varianto nenori. Aš matau bent kelias priežastis, kodėl jiems žymiai geriau įsikurti ne gyvenamajame name:
1) Darbo laiko ribojimas dėl triukšmo;
2) Privažiavimo ir sustojimo galimybė klientams. Nes daugiabutyje tikėtina, kad sunkiai galėtų klientai kažkur prisiparkuoti;
3) Dar ten yra ir reikalavimai vėdinimui ir kt. sistemoms pastatuose.

Yra toks projektas (KFC + butai) Panevėžyje. Butai kaip ir prestižiniai, ten centras, senvagė šalia, kaina didelė, etc., bet ta pirmo aukšto KFC kaimynystė su savo kvapais, garsais ir lankytojais gadina gyvenimą. Na bent jau taip girdėjau.

[sleader]

šioje vietoje turėtu būti daugiabuti su kebabinė

Tik patys kebabų pardavėjai tokio varianto nenori. Aš matau bent kelias priežastis, kodėl jiems žymiai geriau įsikurti ne gyvenamajame name:
1) Darbo laiko ribojimas dėl triukšmo;
2) Privažiavimo ir sustojimo galimybė klientams. Nes daugiabutyje tikėtina, kad sunkiai galėtų klientai kažkur prisiparkuoti;
3) Dar ten yra ir reikalavimai vėdinimui ir kt. sistemoms pastatuose.

[Lettered]

greičiausia dar bp buvo problema, jei ne, tada labai bloga praktika.

Abejoju, nes prieš tai ten stovėjo troba - gyvenamas namas, o dabar atsirado komercinės paskirties, tai manau daugiabutį ar nedidelį biurų pastatą tikrai būtų leidę statyti. Tas pats galioja ir šalia esančiam Lidlui, galėjo būti tiesiog pirmam aukšte parduotuvė.

[Stadionas]

NT vystytojai skundžiasi, kad trūksta skypų mieste, bet nepasiūlo Jammi kartu vystyti projektą ir abiem gauti naudos.

greičiausia dar bp buvo problema, jei ne, tada labai bloga praktika.

[Lettered]

šioje vietoje turėtu būti daugiabuti su kebabinė

NT vystytojai skundžiasi, kad trūksta skypų mieste, bet nepasiūlo Jammi kartu vystyti projektą ir abiem gauti naudos.