Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[Saliamonas]

Pirmi trys aukštai - viskas gerai. Bet kam tas šiltnamis ant jų? Na suprantu, jei priešais namą būtų superiniai vaizdai. Bet dabar, kam? Atrodo kaip Palangos SPA.

Didelis, stiklinis ir blizga - vadinasi, gražu

[R.D.]

Visgi turiu pritarti nuomonei, kad ta "šiltnaminė dalis" yra iškrentanti iš konteksto ir labiau tinkanti į kokią miško ar vandens telkinio pusę žvelgti, o ne į daugiabutį priešingoje gatvės pusėje. Be to, gatvės linijoje (išklotinėje) atrodo keistai. Sakyčiau, kad jeigu tai būtų į vidinę pusę, o Algirdo g. pusėje būtų tiesiog aukštesnė dalis tokios pat struktūros kaip pirmi aukštai, gal atrodyti dailiau.
Pati architektūra mano megėjišku supratimu visai derinti aplinkoje tiek spalvų gama, tiek užstatymu, tiek kitais sprendimais. O šlaitinio stogo nebuvimas Naujamiestyje nėra kažkas tokio, kai pusė pastatų yra plokščiais stogais.

[Edd]

Gal tuo pasvirimu ir ryškiais pirmais trim aukštais bandė vizualiai sumažinti tūrį, kad nebūtų jis kai kam per "agresyvus". Nors toj vietoj 5 aukštai kaip tik, bet turint omeny tendencijas Vilniuj, maža kas prisikabins... Pasvirimas ir plokšti stogai ir man nepatinka, bet bendrai atrodo kad visai neblogas projektas.

[Suolas]

"Matau Vilnių" trečias etapas juda (iš Kudirkos g.).



Šiaip apėjau aplink ten visą erdvę šiandien, tai man, asmeniškai, kažkaip pasikeitė nuomonė apie šitą projektą į gerąją pusę. Visai patinka, tik kad kainos tikrai padidėjusios. Ypač jau pastatytų etapų.

Likę 36 I ir II etapo butai be parkingo pardavinėjami. Buvo kilęs noras apžiūrėti, bet dabar nebe. Kai kuriems butams daroma apdaila, gal aliuzija į butą tiesiogiai nuomai, kur dirbant centre mažiau reik parkingo?

p.s. II etapo pirmo aukšto kainos nuo kokios vasaros tikrai nesikeičia.

[edskaz]

Likę 36 I ir II etapo butai be parkingo pardavinėjami. Buvo kilęs noras apžiūrėti, bet dabar nebe. Kai kuriems butams daroma apdaila, gal aliuzija į butą tiesiogiai nuomai, kur dirbant centre mažiau reik parkingo?

p.s. II etapo pirmo aukšto kainos nuo kokios vasaros tikrai nesikeičia.

Buvau apžiurėjęs porą butų šitam projekte dar vasarą. Mano nuomonė tai yra praščiausias projektas iš visų mano matytų (atsižvelgiant į kainą). Pvz. kad patekti į parkingą reikia kažkokiais labirintais per lauką eiti. Jokio ten Vilniaus iš butų nesimato. Realiai matai tik priešais esančio Registro Centro pastato pilkas sienas.

[Viliusun]

Buvau apžiurėjęs porą butų šitam projekte dar vasarą. Mano nuomonė tai yra praščiausias projektas iš visų mano matytų (atsižvelgiant į kainą). Pvz. kad patekti į parkingą reikia kažkokiais labirintais per lauką eiti. Jokio ten Vilniaus iš butų nesimato. Realiai matai tik priešais esančio Registro Centro pastato pilkas sienas.

Nu tokie pareiškimai "praščiausias iš visų matytų" skamba įdomiai. Su kokiais projektais lyginai? Aš pats galvojau apie šitą, bet netiko išplanavimai ir kaina buvo tuo metu nebeįkandama man.

[edskaz]

Nu tokie pareiškimai "praščiausias iš visų matytų" skamba įdomiai. Su kokiais projektais lyginai? Aš pats galvojau apie šitą, bet netiko išplanavimai ir kaina buvo tuo metu nebeįkandama man.

Tą savaitę buvo apžiurėti keli butai kiek pamenu Rinktinės Urban, Trinapolio namuose ir dar pora kotedžų. Tai vat prasčiausią įspūdį paliko "Matau Vilnių" projektas. Mano nuomone jis turėtų būti bent 15% pigesnis.

[Saliamonas]

"Skvero namai" Ševčenkos g. - 130 butų 3 namų kompleksas spraudžiamas vidiniame senesnių namų kieme - dabartinės VMS politikos klasika. Kad nebūtų maža - paskirtis "svečių namai", bet vystytojo puslapyje pardavinėjami vis vien butai:





Po pusmečio:

[themanual]

Taigi svečių namai dabar vis tiek turi atitikti daugiabučių standartus, dėl parkingo tik nežinau, bet jei jo bus mažiau tai tik geriau.

O dėl kiemo nereikia klaidinti, projektas stovės ant vietoje dabar esančio baisaus jokios vertės neturinčio pastato ir jam priklausančio parkingo. Reikia tokiose vietose kuo daugiau panašių projektų, kurie įlietų šviežio kraujo.

[Saliamonas]

Taigi svečių namai dabar vis tiek turi atitikti daugiabučių standartus, dėl parkingo tik nežinau, bet jei jo bus mažiau tai tik geriau.

O dėl kiemo nereikia klaidinti, projektas stovės ant vietoje dabar esančio baisaus jokios vertės neturinčio pastato ir jam priklausančio parkingo. Reikia tokiose vietose kuo daugiau panašių projektų, kurie įlietų šviežio kraujo.

Nematau tame kieme nieko baisaus, mažaaukštis privatus namas erdviame, žaliame vidiniame kieme. Dabar vietoje to senieji kaimynai vietoje 1 gaus 130 naujų kaimynų, kurie kasryt ir kasvakarą važiuos pro jų langus. Vienas iš architektūros įstatymo punktų yra tai, kad negalima radikaliai keisti susofirmavusių kaimynijų.




P.S. facebook'e gražu žiūrėti, kaip Paklanis vartosi iš gaidžio ir advokatauja vystytojams, blogi jam visi - įskaitant NŽT, ŽŪ ministeriją, Seimą ir senuosius kaimynus.

[Horn]

Čia turbūt Aplinkos ministerijos reikia greitesnės reakcijos ir rasti sprendimus į dažniausias tokias situacijas, jog nebesikartotų ateityje ir būtų galima keisti į realią būsimą paskirtį. Pats miestas negali stovėti ir laukti, kol bus sutvarkyta, nes tada jis plėsis tik į laukus ir bus visiems tik blogiau.

[SPX]

Ten tikrai ne privatus namas tame kieme. Jeigu neklystu, tai čia Omnitel prasidėjo. Bet jeigu klustu, tai pataisykit.

[themanual]

Mažaukštis privatus namas su vienu kaimynu ir 70 parkavimo vietų Žodžiu nėra čia net ką diskutuoti kai žmogus net nežino apie kokį objektą kalba eina ir tik eilinį kartą apsiputojęs bėga pult pamazgų ir skalambyt apie pasaulio pabaigą.

Projektas puikus, daugiau tokių. Beje nebūčiau prieš jei iš tiesų į tikrą kiemą įkištų šiek tiek civilizacijos kai kuriems sovietinukams kurie savo kiemo nevertina ir tik bando paversti purvyne parkavimui

[Saliamonas]

Mažaukštis privatus namas su vienu kaimynu ir 70 parkavimo vietų Žodžiu nėra čia net ką diskutuoti kai žmogus net nežino apie kokį objektą kalba eina ir tik eilinį kartą apsiputojęs bėga pult pamazgų ir skalambyt apie pasaulio pabaigą.

Projektas puikus, daugiau tokių. Beje nebūčiau prieš jei iš tiesų į tikrą kiemą įkištų šiek tiek civilizacijos kai kuriems sovietinukams kurie savo kiemo nevertina ir tik bando paversti purvyne parkavimui

Esmė ne tame gyvenamasis, ar ne gyvenamasis ten namas, bet kad užstatymo intensyvumas išaugas reikšmingai. O kad tas sklypas yra viduje tarp jau esančių namų, galima pasitikrinti iš ortofoto:

[Viliusun]

Ten tikrai ne privatus namas tame kieme. Jeigu neklystu, tai čia Omnitel prasidėjo. Bet jeigu klustu, tai pataisykit.

Taip. Omnitelio pastatas. Šiaip su Naujamiesčiu jau taip yra, kad tankumas didelis, o žaliųjų plotų nedaug. Bet konkrečiu atveju tas kiemas dabar atrodo baisiai, nes perimetru stovi sovietinis palikimas. Kadangi pas mus nebus tokių senų gyvenamųjų kvartalų regeneracijos, todėl manau maišymasis su naujais projektais tik į naudą.

O šiaip su daugeliu projektų Naujamiestyje kyla vietinių gyventojų nepasitenkinimas. Pamenu dėl Balto lapo vietinė bendruomenė protestavo, jiems geriau buvo sugriuvus gamykla, nei naujas projektas, kuris jų pačių NT vertę pakėlė.

[themanual]

Esmė ne tame gyvenamasis, ar ne gyvenamasis ten namas, bet kad užstatymo intensyvumas išaugas reikšmingai. O kad tas sklypas yra viduje tarp jau esančių namų, galima pasitikrinti iš ortofoto:

Tegu auga, vis tiek netemps iki Paryžiaus ar Barselonos

[index]

Dažniausia prieštaravimų prieš naujų pastatų statymą vietoje griuvėsių priežastis iš tikro būna "prisikraustys čia visokių, neliks kur parkoti".

[Milwaukee]

Dar toks irgi is geresniu yra "mes cia jau seniai gyvenam, mes geriau zinom kaip turi but". Tokiem ir parkingas ant tešlos priklauso pagal Konstitucija.

[Jaybee]

Dėl Skvero namų - tai nepastebėjau jokios komunikacijos iš vystytojo, kad ten bus svečių namai. Kainos nustebino gan neigiamai, pigiausi butai nuo 2,7k/kv.m. Stepono Baltas Lapas apčiuopiamai pigesnis, nors lokacija kažkiek blogesnė (ypač dėl benamių traukos centro už 100m).

[ttttt]

Dėl Skvero namų - tai nepastebėjau jokios komunikacijos iš vystytojo, kad ten bus svečių namai. Kainos nustebino gan neigiamai, pigiausi butai nuo 2,7k/kv.m. Stepono Baltas Lapas apčiuopiamai pigesnis, nors lokacija kažkiek blogesnė (ypač dėl benamių traukos centro už 100m).

Man Balto Lapo lokacija kaip tik atrodo žymiai geresnė (arčiau senamiesčio ir pramogų, senojo Naujamiesčio apsupty), tai yra pilnavertis kvartalas, o Skvero svečių namai yra įkišti tarp sovietinių daugiaubučių be normalios infrastruktūros ir su labai specifiškais kaimynais tarp Ševčenkos ir Naugarduko gatvių. Beje, o kur prie Balto Lapo yra kažkoks benamių traukos centras?