Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[Suolas]

Tik dabar supratau, kad dar vienas Mindaugo Balto Lapo etapas bus, pagal vizulkę projekto puslapį nelabai matosi kur ten įtalpinti papildomus namus. O kur matosi, kad bus IV etapas?

III etapas G ir H namai, IV etapas senų pastatų ties Aguonų gatve renovacija (H ir J).

[Jaybee]

Ar tikrai pakėlė? Nes vien tik faktas, kad šalia stato naują gyvenamąjį namą savaime nepakelia vertės. Priešingai, gali ją dar ir sumažinti, jei daugiaaukštis visiškai užstos saulę, jei atkirs tiesioginį išvažiavimą į gatvę (pavyzdžiui, Naugarduko 50 taip ir atsitiko), jei padarys seną namą nelikvidžiu turtu, apstačius taip, kad niekam tas senas namas ateityje nebus reikalingas, nieko vietoj jo nebus galima daugiau pastatyti, tik nugriauti ir išvalyti teritoriją...

Skelbimus pažiūrėjus savininkai tikrai tiki, kad pakėlė (suprantu, kad aruodo nelygi pardavimo kainai, bet kai kurie skelbimai naujamiestyje prajuokina savo oportunizmu):

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...yra-1-2983521/
https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...ais-1-2988273/

[Mastttris]

P.S. facebook'e gražu žiūrėti, kaip Paklanis vartosi iš gaidžio ir advokatauja vystytojams, blogi jam visi - įskaitant NŽT, ŽŪ ministeriją, Seimą ir senuosius kaimynus.

Kur galima 'paveizet' siuos grozius, facebooke?

[_rB_]

Suolas, iš kur šis planas, gal galima gauti pdf.? Ar gerai suprantu, jo apleistas pastatas Aguonų g. 18 bus renovuotas?

[Saliamonas]

Kur galima 'paveizet' siuos grozius, facebooke?

Grupė 'Miesto planavimo diskusijos'

[Suolas]

Suolas, iš kur šis planas, gal galima gauti pdf.? Ar gerai suprantu, jo apleistas pastatas Aguonų g. 18 bus renovuotas?

https://vilnius.lt/wp-content/upload...a_3-etapas.pdf

Apie jį nežinau, renovuoti turėtų tuos pastatus esančius sklypo teritorijoje.

[_rB_]

https://vilnius.lt/wp-content/upload...a_3-etapas.pdf

Apie jį nežinau, renovuoti turėtų tuos pastatus esančius sklypo teritorijoje.

Mano ieškoma dalis yra H korpusas ir jame bus administracinės patalpos.

[edskaz]

Ten tikrai ne privatus namas tame kieme. Jeigu neklystu, tai čia Omnitel prasidėjo. Bet jeigu klustu, tai pataisykit.

Čia yra buvęs vaikų darželis, kurį aš lankiau. 90-aisiais buvo kažkokiu budu parduotas arba privatizuotas Omnitelio.

[Saliamonas]

Čia yra buvęs vaikų darželis, kurį aš lankiau. 90-aisiais buvo kažkokiu budu parduotas arba privatizuotas Omnitelio.

Manot 150 butų vidiniame kieme be papildomos socialinės infrastruktūros kieta? Try 150 butų vidiniame kieme vietoje socialinės infrastruktūros. Vilniaus miesto 'vystymasis' in a nutshell.

[Suolas]

Suolas, iš kur šis planas, gal galima gauti pdf.? Ar gerai suprantu, jo apleistas pastatas Aguonų g. 18 bus renovuotas?

Jau online: https://baltas-lapas.lt/mindaugo/360-3-etapas/

[Viliusun]

Jau online: https://baltas-lapas.lt/mindaugo/360-3-etapas/

nu jo... kainos nekuklios. Po 3000 eur kv/m.

[Suolas]

nu jo... kainos nekuklios. Po 3000 eur kv/m.

Toks dabar Vilnius. Nežiūrint į tai, top butai paskutiniuose aukštuose rezervuoti.

[diamond]

Kartais bežiūrint kainas pagalvoju, kiek daug žmoniu uždirba tiek, kad vos pasirodžius butui sugeba už 300k laisvai pasiimti (kaip kad Baltas-lapas 3”)... Na jo, gal labiau pavydas skalambija

Beje, gal kas žino kas su šituo (http://aguonu11.lt/aguonu-greenwich/) projektu vyksta? Kiek žiūriu, tai pilna butų dar laisvų, nors pagal NewHouse baigtas statyti 2018 metais...

[Garbanius]

Aguonų 11, reikėtų renovacijos, tada ir pardavimai atsigautų

[Viliusun]

Kartais bežiūrint kainas pagalvoju, kiek daug žmoniu uždirba tiek, kad vos pasirodžius butui sugeba už 300k laisvai pasiimti (kaip kad Baltas-lapas 3”)... Na jo, gal labiau pavydas skalambija

Beje, gal kas žino kas su šituo (http://aguonu11.lt/aguonu-greenwich/) projektu vyksta? Kiek žiūriu, tai pilna butų dar laisvų, nors pagal NewHouse baigtas statyti 2018 metais...

Baltam Lape parduoti butai ir po 350k Eur. Kažkaip trumpina man. Ar ta vieta tikrai verta tokių kainų? O Aguonų namas viešbučių paskirties, buvo straipsnių nemažai apie juos. Tai turbūt susideda kaina+paskirtis+nelabai subtili architektūra.

[Jaybee]

Kartais bežiūrint kainas pagalvoju, kiek daug žmoniu uždirba tiek, kad vos pasirodžius butui sugeba už 300k laisvai pasiimti (kaip kad Baltas-lapas 3”)... Na jo, gal labiau pavydas skalambija

Beje, gal kas žino kas su šituo (http://aguonu11.lt/aguonu-greenwich/) projektu vyksta? Kiek žiūriu, tai pilna butų dar laisvų, nors pagal NewHouse baigtas statyti 2018 metais...

Dar nepasirodžius butams jie jau yra užrezervuojami (yra ir žodinėmis, yra ir su 3k rezervacinėmis sutartimis). Panašiai su Mėlynais Vilkais, butai su terasomis viršuje jau užrezervuoti, nors puslapyje dar net išplanavimų nepateikia. Skvero namuose bent savaitės pradžioje 3 butai jau buvo parduoti ir 4 rezervuoti. Pradėjo dėti skelbimus į Aruodą, bet paslapyje nieko nededa.

Stepono Baltas Lapas ir Mėlyni Vilkai dar neturi statybos leidimų, bet rezervuoti susimokėjus 3k jau leidžia. Statybos leidimai turėtų būti gauti gegužę, po ko seka preliminari sutartis ir 10-15%. Nežinau, gal čia nieko naujo jums, bet man atrodo keistai.

[Obi-Wan Kenobi]

Rezervuoja insaideriai, su perspektyva vėliau parduoti brangiau.

[_rB_]

Plius barteliniai mainai tarp paslaugų teikėjų. Ne visais atvejais, ypač didžiųjų NT vystytojų, bet tokie irgi egzistuoja, pvz. Anreka taip daro.

[Obi-Wan Kenobi]

Tiekėjus aš laikau irgi insaideriais. Kaip ir kitų NT žmones, kurie informaciją gauna greičiau ir lengviau

[Suolas]

Rezervuoja insaideriai, su perspektyva vėliau parduoti brangiau.

Stepono Lapo ir III Mindaugo Lapo etapo informacija pasirodė jau spalio gale/lapkričio pradžioje, kuomet galėjai registruotis ir po poros savaičių paskelbė projektus ir kainas. Jau tada Stepono lape paskutiniame aukšte buvo rezervuotų butų, tokiu atveju tikrai vidiniai paėmė.

Kolega, pavyzdžiui, tą pačią dieną parašė vystytojui tik pasirodžius internete info apie projektą, per porą dienų rezervavo butą ir buvo bent ketvirtas tą padaręs.

Dėl kainų, tai nuo projekto priklauso. Bent EIKA kolkas nekelia kainų, Mindaugo III etapo kainos plius minus tokios pačios kaip gautos meilu iš vadybininko prieš 3 mėnesiuis, II etape tai aš nelabai pamenu, kad jos būtų didėjusios statant namą.