Baltupiai, Jeruzalė, Visoriai, Santariškės - projektai ir statybų eiga

[Upper]

Zygi, nesu Veikmes atstovas, taciau turiu teise pakomentuoti, jeigu pjaunama pro sali.

Daug domejausi siuo projektu, tad galiu pateikti detalesne informacija.

Visi projekto etapai numate c akustikos klase, taciau visuose iki siol priduotuose namuose pasiekta B klase. Ta planuoja tureti ir kiti etapai.

Del lubu aukscio isvis nesupratau tavo komentaro. Sovietiniai turi 250 cm svaroje, 95% nauju butu turi 270-275 cm svaroje, o tu sugebi prikisti kazkoki parametra, kuris pritaikomas tik mazumoje projektu dalyje, ir tik tu, kuriu kv.m. kaina 3000e ir i virsu?

Parkingas. Zveryno panoramos, Snipiskiu tragedijos ir kt panasus objektai irgi siulo parkinga po 8-10teur. Kuo si kaina uzkliuvo Veikmes projekte irgi nesuprantu.

Gal gali ivardinti bent viena projekta, kuris savo vieta, kokybe, inizineriniais sprendimais ir kaina butu patrauklenis nei sis?

[Zygis]

Tai uz ta kaina juk gauni: B klases akustika, A++ silumos energija, erdvia ir neuzgrusta teritorija, parkinga su pakrovimu elektromobiliui, vieta su vaizdais i miska. Mano nuomone viskas daug adekvaciau nei bet kuris snipiskiu projektas.

Tu gal Veikmej dirbi?
gauni C klase - B jie pasieke kazkuriame etape, kituose C ir planuojama C.

koks skirtumas tas A++, sutaupymas minimalus, geriau rekuperatorius butu.

parkingo kainos neadekvacios.

neuzgrusta teritorija yra tik tiems butams, kurie turi vaizda i miska. Didele dalis butu taip pat turi puiku vaizda i kaimynu namus, laiptus, sienas ir pan. Arba i kazkoki garaza pozemini, kuris ateityje gali but ispirktas ir uzstatytas.

[Upper]

Tai uz ta kaina juk gauni: B klases akustika, A++ silumos energija, erdvia ir neuzgrusta teritorija, parkinga su pakrovimu elektromobiliui, vieta su vaizdais i miska. Mano nuomone viskas daug adekvaciau nei bet kuris snipiskiu projektas.

[Zygis]

Pertvaros gi bus per visą aukštį, reikia žiūrėti jau pilnai įrengtus namaus šiame projekte. Prisegu pavyzdį

Nu kam sneket tai ko nebus. Kiekvienas namas skiriasi. Daviau su foto konkretu pavyzdi naujausiu korpusu. Net pati atstove tai paminejo kaip minusa, kad privatumo maziau. Ir juk jau irengtas perskyrimas tarp balkonu, tai aisku kaip jau bus.

Sveiki, siek tiek patikslinsiu kolega apie Veikmes namus, nes ne visai tiesa buvo parasyta.

Lubos - 275 cm, tai reiskia po apdailos lieka 265 - sociai.

Garso akustika - retas variantas - B klase. Tyrimu rezultatai cia: https://www.veikme.lt/objektai/butai...tybu-eiga/6594

Del balkonu, regis ne visi turi tokius sujungtus, cia reikia ziureti konkrecius namus ir butus.

velgi - metro nesinesiau, skaicius 271-272 buvo konkreciai is pardavejos. 265 - sociai?? Nu jei patinka sugrustai gyvent. Mano nuomone 280 turetu but minimum iki perdangos, kad nesijaustu diskomforto. Zinoma, nebent apdailos reikalavimai minimalus - jokiu ileistu sviestuvu, nisu uzuolaidoms/ led ir pan.

as jokiu budu nesakau, kad cia blogas projektas. Manau jis geresnis uz didele dali statomu daugiabuciu. Taciau pagal kaina tikrai tikeciausi daugiau. Nes dabar vidutine klase prdavinejama uz premium kaina turint omeny, kad cia -visgi Baltupiai.

[Andriejus_P]

Veimės namuose su gerais vaizdais į parką G korpusas, rytinė pusė. Kai aš žiūrėjau kainos buvo 2000 EUR pirmas aukštas ir po +50 EUR kiekvienas sekantis. Parkingo kaina buvo ir 8k ir 10k, nežinau kuom skiriasi. Mano atveju buvo pakankamai konservatyvus derybų klausimu, nenorėjo nuleisti nei kiek.

Iš to kas man nepatinko, tai arčiau parko eančius korpusus pesčiomis sunkoka patekti, turi eiti aplink per darželio pusę, kažkaip įveikti kalną. Jei važinėji tik su auto per parkinga viskas ok.

Dėl rekuperatoriaus, pirmuose korpusuose jis buvo, o naujausiuose nėra, o tie argumentai "pakaičiavom, kad nereikalingas" sunkiai įtikina. Tiesa idomu kaip ten su ta A++ klase, čia gi faktiškai payvus namas. Kiek suprantu jiems čia daug atrgroja geoterminis šildymas, kas labai retas dalykas projektuose ir ko gero jis sttipriai sąmatą išaugina. Bet geoterminam kaip suprantu nemažai elektro reikia.

Aukšto aukso viduriukas mano nuomone ter trečias. Ir saulės šviesa patenka ir medžiai po ranka.

Iš minusų, tai šalia stovintys raudoni aukštingi senieji pastatai, kurie vis lenda tau į vaizdą. Dar įdomus faktas, kad kai aš buvau žiūrėti 3 aukšte su 2100 EUR kaina, šalia senam name Lazdynėlių 21 pardavinėjo taip pat erdvų butą 12 berods aukšte su kaina 1350 EUR ir nemokamu parkingu (ten kažkaip gyventojai šlakaumą pasistatę ir vietos saviems yra). Ir vaizdas ten dar geresnis, nes langai tik į parko pusę

[Upper]

Pertvaros gi bus per visą aukštį, reikia žiūrėti jau pilnai įrengtus namaus šiame projekte. Prisegu pavyzdį

[Upper]

Sveiki, siek tiek patikslinsiu kolega apie Veikmes namus, nes ne visai tiesa buvo parasyta.

Lubos - 275 cm, tai reiskia po apdailos lieka 265 - sociai.

Garso akustika - retas variantas - B klase. Tyrimu rezultatai cia: https://www.veikme.lt/objektai/butai...tybu-eiga/6594

Del balkonu, regis ne visi turi tokius sujungtus, cia reikia ziureti konkrecius namus ir butus.

[Zygis]

Buvau Veikmes parko namuose. Domino tik virsutiniai aukstai. Vaizdai grazus, kvartalas jaukus, bet keli trukumai istrigo. Lubos pasirode labai zemos. Perdanga berods 271, kai tuo tarpu dabartiniame mano bute iki apdailos buvo 297.

Labai kvaili balkonai dalyje namu - atskirti stikline sienele, is esmes gali persokti - pro balkono kampa matai kaimynu buto vidu - matosi foto. Tokiu budu sujungti net trys butai per balkonus vienoje eileje. Taip balkonai dideli, per visa buta, bet zymiai geriau mazesnis, bet atskiras. Neisivaizduoju kaip gali buti malonu ir jauku sedeti balkone, kai salia taves sedi ar ruko kaimynas.

Aktualu gera garso izoliacija ir pagal kainos diapazona tikeciausi B, bet deja tik C. Nera rekuperacijos - vedinimas per orlaides, kad irgi kiek keista tokiam kainu rezyje. Argumentas - lubos butu zemesnes (tai gal reikejo daryt aukstesnes?). Taip pat parkingo kaina 10k, kas baltupiuose man truputi kosmosas - cia Snipiskiu kaina.

Irengtame name laiptine pasirode siek tiek pigiai, kokiu 2010 dizaino durys, bet zinoma - cia ne esminis dalykas.

ir galiausiai kaina - ji tikrai didele. 115 uz 2 kambariu buta Baltupiuose atrodo vistik daug. Galetu namai but uz tokia kaina plytiniai, o ne fibo blokeliu. Gal tada ir garso izoliacija butu aukstesne.

is privalumu - dalis butu tikrai turi nuostabius vaizdus. Taip pat patiko, kad i parkinga prie kiekvienos vietos atveata rozete, kuria gali ijungti/isjungti is savo buto. Vonios pertvaros murines, ne gipso. Taip pat - bute grindinis sildymas. Dideli langai (tiesa plastikiniai, uz tokia kaina Baltupiuose galetu buti ir mediniai). A++ sandarumas

foto iliustruoti punktui apie balkonus:

[index]

Manau didelis vaikmes parko namu kvartaliuko pliusas, kad užstatymo intensyvumą aplink riboja Jomanto parkas. Iš vienos pusės po kiek laiko susirenovuos daugiabučiai, apačioje, ties Kalvarijų g. bus jau naujesnių namų kampas. Beje, pagal maps.google.com, pėstute iki katedros aikštės užtrunka 1 val. 12 min Einant greitesniu tempu, tikrai valandos nesigaus, taip kad nėra jau taip blogai

Baltupių lokacija mieste yra labai nebloga. Atstumas iki centro jau komfortiškai numinamas dviračiu, o ilgainiui dar tikrai atsiras normalus dviračių takas iki Ozo parko. Viešasis transportas Kalvarijų gatvėje puikus. O dar iš visų purių miškai ir parkai: Jomanto parkas, kryžiaus takų sengirė, Cedrono tvenkinio parkas.

[Upper]

Manau didelis vaikmes parko namu kvartaliuko pliusas, kad užstatymo intensyvumą aplink riboja Jomanto parkas. Iš vienos pusės po kiek laiko susirenovuos daugiabučiai, apačioje, ties Kalvarijų g. bus jau naujesnių namų kampas. Beje, pagal maps.google.com, pėstute iki katedros aikštės užtrunka 1 val. 12 min Einant greitesniu tempu, tikrai valandos nesigaus, taip kad nėra jau taip blogai

[dangoraižistas]

Pasiūlyčiau koki aruodą, atsidaryti palygint kvadrato kainą. Man asmeniškai Baltupiai tikrai geriau nei kokia naujoji Pilaite ar naujasis Antakalnis, kur visi pastatai nauji.

Prie Kalvarijų gatvės – taip, ta apynaujė Baltupių dalis su plytiniais, tinkuotais ir blokuotais namais, kotedžais, dviem XXI a. pr. šešiolikaukščiais – tikrai labai gera, bet ne tas kampas su blokiniais namais ir bendrabučiais. Ten jau niekada nebus nieko gero, nors ir miškeliai arti, ir tvenkinys nusileidus žemyn... Įtartinas turgelis, spėju, taip pat nepagerina rajono situacijos (tiesa, pats ten nesilankau ).

[Obi-Wan Kenobi]

Tokie projektai praskiedzia ten esama fauna, atsirandau daugiau jaunesniu ir aktyvesniu zmoniu. Konkreciai ta Baltupii dalis pakankamai nemazai turi nauju projektu, todel speciau ir rajonas keisis i gera ilgainiui

Dėl Baltupių sutinku. Veikmės namai, Jomanto parko namai, seniau statyti du bokštai šalia Maksimos prie Kalvarijų g., bei kvartaliukas kitoje GV pusėje,Baltupius kelia į viršų. Galima netgi kalbėti apie šiokią tokią gentrifikaciją. O ir pats senasis rajonas palyginus nedidelis.
Didžiausia neviltis yra Lazdynai ir Karoliniškės. Bet tai jau off-topic.

[mr_miegas]

Tokie projektai praskiedzia ten esama fauna, atsirandau daugiau jaunesniu ir aktyvesniu zmoniu. Konkreciai ta Baltupii dalis pakankamai nemazai turi nauju projektu, todel speciau ir rajonas keisis i gera ilgainiui

[Obi-Wan Kenobi]

Yra viena tokių namų problema. Tai, kad jie “įkišti” į buvusius sovietinius mikrorajonus, kurie jau ir tada buvo žemesnio soc. sluoksnio gyventojų koncentracija. O dabar dar labiau degradavę. Kalbu apie Baltupių senų blokinių namų rajoną.
Šiuo požiūriu Jeruzalė, nauja Pilaitės dalis ar Ozas yra geriau.

[nully]

Pagal vystytojo pateiktas nuotraukas atrodo tikrai neblogai išvystytas projektas:
+ tvarkinga, žalia, su žaidimų aikštelėmis, aplinka
+ požeminis parkingas, dviračių saugyklos
+ grindinis šildymas, geoterminės energijos panaudojimas
+ šalia miško parkas, stadionas, krepšinio aikštelės, kurias anksčiau ar vėliau VMS atnaujins (tikėkimės)

Jei toks projektas būtų arti miesto centro - tikrai svarstyčiau pirkti

Stadionas ir krepšinio aikštelės atnaujintos berods šią vasarą. Taip pat šalia naujas dviračių takas vedantis iš Didlaukio g. į Jomanto parką, nors parko takeliai matę ir geresnių laikų.

[Matematikas]

Sveiki, kokia nuomone apie si projekta Veikmes Parko Namai? Teigiamos puses, trukumai?
https://www.veikme.lt/objektai/butai/22

Pagal vystytojo pateiktas nuotraukas atrodo tikrai neblogai išvystytas projektas:
+ tvarkinga, žalia, su žaidimų aikštelėmis, aplinka
+ požeminis parkingas, dviračių saugyklos
+ grindinis šildymas, geoterminės energijos panaudojimas
+ šalia miško parkas, stadionas, krepšinio aikštelės, kurias anksčiau ar vėliau VMS atnaujins (tikėkimės)

Jei toks projektas būtų arti miesto centro - tikrai svarstyčiau pirkti

[Upper]

Sveiki, kokia nuomone apie si projekta Veikmes Parko Namai? Teigiamos puses, trukumai?
https://www.veikme.lt/objektai/butai/22

[Muzungus]

Sitam projektui kazkur 8-9 metai todel galbut ir atrodo pasenes

[index]

Aš tai jau matau kaip parkavimo aikštelė prasiplėčia iš abiejų pusių šaligatviui nebent vietinis fotografas pasirūpins.

Pagal vizualizaciją tai juos iš ten pašalinti būtų galima tiesiog nustumiant šlaitu žemyn į gatvę.

[MedinisStrazdas]

Aš tai jau matau kaip parkavimo aikštelė prasiplėčia iš abiejų pusių šaligatviui nebent vietinis fotografas pasirūpins.