Baltupiai, Jeruzalė, Visoriai, Santariškės - projektai ir statybų eiga

[vaidasp]

kodėl ? Manau toks objektas kaip tik kelia šalia esančio nt kainą. Aišku, pirmosios eilės namai vaizdą nekokį turės

Nuo Santariškių namų yra visos rampos, o tai reiškia, kad ten vyks visas triukšmingas judėjimas. Dabar visi PC prekes tiekėjams leidžia pristatyti tik ne darbo metu, t.y. iki 10 valandos. Tikrai nenorėčiau tokios kaimynystės, čia panašiai kaip žalias daugiabutis ir Rimi Rygos g. Justiniškėse.

[Tomizmas]

Tokioje vietoje tai tegul tik stato. Ten ir turi būti prekybos centrai, o ne kažkur centre ar prie Vingio parko.

Nu super, bet dar trūksta pylimo, tvoros ir vandens griovio tarp PC ir Molėtų plento.

Ne miesto vidurys gi čia. Labai reikia prie Molėtų plento pritraukto pastato, kad ten vaikštantys praeiviai (kurių baisiai daug) užeitų į parduotuvėles, sėdėtų jaukiose kavinukėse? Prie plento, labai gi faina.

[vgaive]

Šiek tiek gaila naujųjų Santariškių gyventojų.

kodėl ? Manau toks objektas kaip tik kelia šalia esančio nt kainą. Aišku, pirmosios eilės namai vaizdą nekokį turės

[vaidasp]

Šiek tiek gaila naujųjų Santariškių gyventojų.

[evvt]

Nu super, bet dar trūksta pylimo, tvoros ir vandens griovio tarp PC ir Molėtų plento.

Jeigu kur tinka parkingas tarp gatvės ir pastato tai yra objektuose tokiuose kaip būtent šitas: pastatas - PC, lokacija - užmiestis. Tai, manau kad gal čia neproblema. Va kur problema padaryta tai pc Kauno/Mindaugo g. sankirtoj, kur projektuotojai jautėsi kaip užmiestyje, švaisydami brangią centro žemelę be gailesčio.

[Kublickij]

Man rodos iškirtus tuos medžius daugiau parkingo tilptų, kaip čia vystytojas to nesugalvojo? Nors turbūt čia tik vizualizacijai, iš tikro tai bus galima iškirsti.

Nėra ten jokiu medžių.. Vizualas su medžiais padarytas

[Well]

Man rodos iškirtus tuos medžius daugiau parkingo tilptų, kaip čia vystytojas to nesugalvojo? Nors turbūt čia tik vizualizacijai, iš tikro tai bus galima iškirsti.

Nereiks kirsti, reiks nebent sodinti, nes nėra ten medžių (yra tik šiek tiek krūmų).

[tajus3]

Nu super, bet dar trūksta pylimo, tvoros ir vandens griovio tarp PC ir Molėtų plento.

Man rodos iškirtus tuos medžius daugiau parkingo tilptų, kaip čia vystytojas to nesugalvojo? Nors turbūt čia tik vizualizacijai, iš tikro tai bus galima iškirsti.

[Obi-Wan Kenobi]

Nu super, bet dar trūksta pylimo, tvoros ir vandens griovio tarp PC ir Molėtų plento.

[Creatium]

VPH planuoja naują prekybos centrą Molėtų pl.:

https://citify.eu/dangerucio-g-1/

https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...-projektavima/

[nully]

Pridedu vaizdą iš E korpuso į šiaurę - mišką. Čia miškas nėra taip arti, kaip G, tad ir nesukuria tamsos efekto, ypač kai bus daug lapų, bet ar arčiau ar toliau nuo miško - čia jau skonio reikalas. Kažkam trukdys tamsa, o kažkas džiaugsis gražia žaluma.

[Zygis]

Nezinau i kuria puse cia, rytai? Ziurejau G ir as virsutiniame aukste 2 kambariu i rytus. Pasirode truputi tamsokas, nes medziai labai arti ir uzstoja sviesa. Tiesa, vaizdas grazus.

Tas galio projektas man kazkaip nelabai - veikmes tikrai patrauklesnis, Galio labai eko atrodo, tuolabiau dalia greitkelio

[Andriejus_P]

Jomanto parkas - Galio
butas turėtu būt su panašiu vaizdu į parka, požeminis 8500 EUR, uždaras (neperpučiamas), su tokia pat ventiliacine sistema, 1900 m2./ 4 aukštas.

Neteigiu, kad čia geresnis variantas, tiesiog rodau, kad egzistuoja ir kiti variantai. Aišku kol jis bus dar metai laukt. Vieta blogesnė, kokybė ar bus blogesnė, nežinau, bet A+, ne A++.
https://www.jomantoparkas.lt/butai/JPD4-01


Upper čia tavo foto iš G17, nes kaip suprantu čia trečias aukštas? Pertvaros tarp kambarių gipsas?

[Blah]

Vaizdą tokį (tiksliau dar geresnį) galėjo pasiūlyt Vilnelės slėnis ten su visu Vilnelės čiurlenimo garsu.

[Upper]

Sveiki, įspūdžiai iš apsilankymo Veikmės parko projekte.

Apie tai, kas patiko:
- Vazdai iš G korpuso į mišką - fantastiniai. Verti 2 x tiek. Nežinau kito tokio projekto, kas gali panašų vaizdą pasiūlyti (žr. prisegtas foto). Ankčiau gal Antakalnio terasos buvo ?
- Garso izoliacija tikėtina bus labai gera. Visuose namuose tie patys statybiniai sprendimai, t.y. nuo A iki G korpuso, A ir B korpusai gavo b klasę, C ir D kkorpusai sakė buvo ties riba tarp C ir B, bet įrašyta C. Kaip bus kituose namuose pardavėjai nežino, bet faktas, kad panaudoti sprendimai sukūrė B precedentą.
- Gražiai sutvarkyta teritorija, vasarą manau bus dar geresnis vaizdas;
- Tyla, ramybė - labai lokalizuota nuo pagrindinių gatvių ir triukšmo;
- Nėra mažos kvadratūros ar papigiaiskų butukų nuomai. Bus tikėtina brandi bendruomenė, ne pacanų ar besikeičiančių nuomininkų kampas. Man tas svarbu ir dėl infrastruktūros puoselėjimo ir dėl bendrų erdvių saugojimo, nes teko nemažai gyventi nuomai pritaikytame projekte - 3.14pec kaip viskas nudrengta po kelerių metų.

Kas nepatiko:
- Pusiau uždaras parkingas, t.y. nors ir po stogu, bet perpučiamas, žiemą nebus daug šilčiau nei lauke;
- Butai, kurie žiūri namas į namą (buvau įkišęs nosį ir į kitus pažiūrėti);
- Langai plastikas, bet čia per daug būtų norėti medžio.

Daugiau minusų nepamačiau.

Zygiui>
Matuota su savo rulete - 273 cm švaroje. Jokio diskomforto, normalios tos lubos. Aišku ir prie stulpo galima prisikabinti.
Ventiliacija vis dėlto ne tik "šachta", o ir centralizuotas mechaninis ištraukimas - plačiau čia https://avsa.lt/paslaugos/sistema-a-2/
Net nežinau kas geriau, ar rekupas, kuris nemažai elektros vartoja ir dar ūžia ortakiuose, ar tokia bendra oro šalinimo sistema. Sakė ši sistema įrengta Veikmės miško projekte - 5-6 metai nebuvo jokių priekaišų dėl rasojimo ar pelėsio nei viename iš 4 daugiabučių.
Pilno aukščio pertvarų balkonuose nėra tik paskutiniame aukšte (nors irgi ne visur, kituose namuose yra), žemiau visuose aukštuose balkonai su pilno aukščio užmatintomis pertvaromis.

Kiekvienam savo, man šis projektas labai patiko, ypatingai tie butai, kur žiūri į mišką. Kol kas konkurentų panašiame kainos lygmenyje 2000-2100 EUR / kv.m. nematau.

[Romas]

Diskusija apie projektų palyginimus ir patirtis įsigyjant butus kituose rajonuose iškelta į NT skilties temą "Padėkite išsirinkti būstą"
https://www.miestai.net/forumas/foru...e7#post1856570

[Zygis]

As niekur nesakiau, kad cia blogas projektas. Manau tikrai vertas demesio, del to ir pats nuvykau apziureti, isvardijau ir tam tikrus privalumus. Bet nereikia is karto tapti butthurt ir pradet kabinetis nesamonem argumentuojant.

[Garbanius]

Aukštų lubų, B garso klasės, medinių langų, pigaus parkingo tikrai nereikia tikėtis, jei nemoki bent 3,5K už metrą 2021 realijomis. O ir Baltupiai nėra prastas rajonas, daugumai turbūt dar geresnis nei dabartiniai Šnipiškių projektai. O ir Veikmė rimtas statytojas.

[Saliamonas]

Nu as nesuprantu to nepasitenkinimo. Ikeliau savo apzvalga - patinka projektas tai patinka, nepatinka tai nepatinka. Man pasirode, kad del pastebetu trukumu butas nera vertas prasomu pinigu, nors is esmes kvartalas nuteikia pozityviai.

Nėra jokio nepasitenkinimo, tik primenu faktą, kad šiuo metu 2000 EUR/kv Vilniuje yra vidutinės klasės segmentas ir sunku tikėtis už tokią kainą rasti prestižinei klasei būdingus sprendimus (3 m. lubos, B akustinė klasė). Kai rasit projektą Vilniuje, siūlantį tokius sprendimus už 2000 EUR/kv (pageidautina arčiau senamiesčio ) duokite žinoti, pats pirksiu .

[Zygis]

Tai kad pjauni pro sali. Man rodos tikrai busi Veikmes atstovas. Kuo dabar tiketi - tavim ar Veikmes darbuotoja, kuri man butus aprode. Ne visi pasieke B lygi. Nepamenu dabar visu korpusu, kuriuose buvau, bet konkreciai klausiau koks lygis ir tikrai ne visuose B. Todel pasitikrink faktus pries nesamones snekedamas - tiek del akustikos, tiek de balkonu. Absoliuciai juokingai skamba - numatyta C, planuojama B.

na jeigu lygini Veikmes projekta su sovietiniais ir randamu privalumu pakanka pagrindziant virs 2k uz kv kaina - valio - esi neisrankus pirkejas. As naujos statybos name uz 297 lubas mokejau ne 3k, o dvigubai maziau. Ir ne miegamajame rajone, o Snipiskese.

Snipiskes, zvwryno panoramos yra zymiai arciau miesto negu Baltupiai, parkingo kaina logiskese negu miegamajam rajone apsuptame sovietiniu namu.

pagal tai ka pamaciau - nematau kazkokiu privalumu lyginant su lazdyneliu namais. Atstumas nuo miesto panasus, kaina uztai skiriasi tiek uz kv, tiek parkingo, tiek zinau, kad kai kuriuose projektuose ir lubos normalaus aukscio buvo.