Baltupiai, Jeruzalė, Visoriai, Santariškės - projektai ir statybų eiga

[mindakas]

Sveiki, šį kartą nusprendžiau pasidomėti projektais Santariškėse ir Baltupiuose, kurių pavadinimuose yra žodis „Verkiai“. Tokių yra trys: „Hanner“ projektas „Verkių slėnis“, bei kažkodėl vienodai pavadinti „Perspektyvios idėjos“ statomi „Verkių namai Santariškėse ir vėlgi „Verkių namai“, bet Baltupiuose, šalia Hannerio Verkių slėnio, ir kuriuos stato „Verslo investicijų projektų centras“ (šaunus pavadinimas!)

Pradėkime nuo Hanner „Verkių slėnio“: http://www.hanner.lt/bustas/?lan=LT&id=210
Nors namai jau pastatyti pernai, vis dar šiame kvartale yra neparduotų butų. Turbūt todėl, kad kainos aukštokos: nuo 8400 Lt/m2 kaip skelbia Hanneris. Kai kurie kainavo ir 12.000 Lt/m2.

Reikia pripažinti, kad namai tikrai dailūs ir gražiai sutvarkyti, taip pat kruopščiai prižiūrima aplinka, o visą kvartalą saugo apsauga, kurios apsauginis itin kruopščiai ėjo savo pareigas, kad net išbėgo iš savo būdelės ir pradėjo man aiškinti, kad aš neturiu teisės fotografuoti šitų namų. Na, bet aš jo neišsigandau.

Taigi keletas vaizdų:






























Kaimiško stiliaus gerbėjų kampelis 


Galima matyti kiaurai:


Visgi kvartalas nėra idealus, turi ir savų minusų: šalia esantis elektros linija, kurią atrodo lyg ir kabeliuos, o gal ir ne. Ir svarbesnis minusas – Verkių gatvė – ji judri ir triukšminga ypač rytais, kai ten susidaro netgi kamščiai.

[klewas]

YIT būstas jau antrą kartą, Fizikų namų vystymo metu, mažina butų kainas. Iš pradžių pardavinėjo su daline apdaila, poto pasiūlė už tą pačią kainą, bet jau su pilna apdaila. Tuo tarpu pastarosiomis dienomis kaina dar krito apie +/- 500 lt/kv.m. Iš karto matosi ir rezultatas - iki tol per du namus buvo parduotas vos vienas butas, dabar jau cieli penki Rezervuotų skaičius turbūt trigubai padidėjo.

[Blaze]

Hanner kvartalas iš tikro atrodo neblogai
Jei nekils parkavimo problemų, tai bus jaukus kvartalas.

O Kairiūkščio namai atrodo labai arti vienas kito ir keistas pasirodė architekto sprendimas - abiejų namų vidinėje pusėje yra daug daugiau langų, nei išorinėje(o ir tie ne patys didžiausi):





Čia turbūt tam, kad žmonės mažiau saulės matytų

O šiaip dėkui, Romai, visai smagu buvo pasižvalgyti

[Romas]

Iš kitų pusių projektas daro geresnį įspūdį:




Vidinis kiemas ant parkingo stogo.
Jei mašinos netilps kieme, gali atsitikti, kad čia bus bandoma parkuoti mašinas




Žaidimų aikštelė su vaizdu į būsimus tvenkinius


Įvažiavimai į parkingus




Už įstiklintų balkonų sukrauta daug visokio turto - turbūt čia nėra sandėliukų




Gana erdvi vidinė gatvelė pietinėje I etapo dalyje


Parkavimas bent kol kas yra pakankamas



Kas bus kitoje kelio pusėje, kol kas neaišku - ar statomi namai, ar kasamas didelis tvenkinys


Malonūs akcentai




Einant į pabaigą I etapo statyboms įspūdis apie "Hannerio" kvartalą žymiai pagerėjo.

[Romas]

Vystytojas "Hanner"
Projektas "Bajorų kalvos"

Šiaurinė kvartalo dalis nėra ypatinga
Vaizdai nuo šiaurinės pusės (nuo "Kairiūkščio namų")

Kairėje - "Fizikų namų" keturaukštis








Kaimynystėje - seni bendrabučiai su atitinkamu kontingentu




Parkingo stoginė


Gana siauri pravažiavimai į kiemą (kad niekas ten neparkuotų mašinų)


Parkavimo sąlygos čia nepalyginamai geresnės nei Pašilaičių ar Fabijoniškių "ekonominiuose" projektuose - niekas nedažo bordiūrų geltonomis linijomis, o gyventojai net išvažiavę nesivargina užrakinti nuosavos parkavimo vietos (bent kol kas).

[Romas]

"YIT Kaustos" Kairiūkščio namai


Šalia - Hannerio kvartalas


Įvertinkime kaip architektai kūrybingai interpretavo arkas viename Paryžiaus kvartale


Einant ta arka atsiveria tokios perspektyvos:




Arka iš kitos pusės

[Romas]

Rangovas: "YIT Kausta"
Projektas: "Kairiūkščio namai"



Autobuso žiedas




Po poros metų bus sunku pasakyti, kuris namas yra 1989-1991 m. laidos, o kuris - 2007-2008 m. laidos

[Romas]

Vystytojas: "YIT Kausta"
Projektas: "Fizikų namai"


Realybė šiek tiek skiriasi nuo vizualizacijos - šiaurinėje dalyje yra renovuotas daugiaaukštis

[Romas]

Fizikų g.

Pasivaikščiojimas po Visorius (be nuotraukų redagavimo)

Mokslininkų g. ir būsimosios Fizikų g. sankryža
Priekyje - "Atkirtos" apie 2002 m. statytas namas, toliau - "Hannerio" namai


Tolumoje matyti YIT Kaustos "Fizikų namai" ir neseniai renovuotas senas devynaukštis


"Hannerio" namai iš rytų pusės




Būsimoji Fizikų g.


Kairėje - YIT Kaustos 4 aukštų "Fizikų namai"


Neseniai renovuotas 1989 - 1991 m. laidos buv. sovietų karininkų namas

[Romas]

Įspūdis labai priklauso nuo fotografavimo ir redagavimo
Tą patį objektą galima pateikti gana niūriai:


Šiek tiek pašviesinus gaunamas linksmesnis vaizdas

[Romas]

Hannerio kvartalas Visoriuose "Bajorų kalvos"
Statomas komercinis objektas prie Mokslininkų g. ir kelio į Bajorų sodus sankryžos

Foto 2008 03 30

[Romas]

Hannerio "Bajorų kalvų" kvartalas Visoriuose
Suraskite du skirtumus

Sena vizualizacija (2006-2007)



Nauja vizualizacija 2007.12

www.edomus.lt

Beje, šiaurinėje dalyje vietoj "Kaustos" devynaukščių ir senų bendrabučių žaliuoja parkas

[spirit]

gyvens žmonės kaip Adomas ir ieva, išspirti iš rojaus

[mindakas]

na tiesog rojaus sodai Zydi viskas, takeliai, suoliukai...
idomu kaip atrodys niurioje tikroveje salia bendrabuciu ir kaustos dezuciu

[klewas]

Nu OK OK ne visą... Dalį

[arturiux]

Kodėl manai, kad visą? Čia tik du- vienas pastatytas, kitas statomas- projektai. Inreale parduodamą sklypą kaži kas rezervavo? Kad Atkirta, negirdėjau.

[klewas]

Šiaip Atkirta yra Visorių gatvę uzurpavusi:
http://www.atkirta.lt/lt/project.php...=1009&nid=2914

Bet tema ne apie tai..

[arturiux]

Turbūt susimaišiau su šiuo projektu:
http://www.inreal.lt/naujos_statybos...se_vilniuje/lt

[klewas]

Tu kažkaip čia įdomiai sugalvojai. Va:


Visorių gatvė prasideda Ateities gatvėje ir Visorių nepasiekia. Juodu tašku maždaug pažymėjau šias Bajorų kalvas. Pažiūrėk koks rajonas parašytas...

[arturiux]

http://www.edomus.lt/i/upload/c/9958/dev/8837o.jpg

http://www.edomus.lt/i/upload/c/9958/dev/8838o.jpg

http://www.edomus.lt/i/upload/c/9958/dev/8839o.jpg

http://www.edomus.lt/i/upload/c/9958/dev/8840o.jpg

www.edomus.lt

Tik tiek, kad šitas projektas turėtų būti kitoje temoje apie daugiabučius, nes tai nei Santariškėse, nei Visoriuose, o Visorių gatvėje, o viena jos gatvės pusė Fabijoniškėse, kita- Baltupiuose. Ir iš matomų vaizdų nieko konkretaus- parduodamas projektas.