Baltupiai, Jeruzalė, Visoriai, Santariškės - projektai ir statybų eiga

[praeivis]

"Eikos" kvartalas Santariškėse. Tikrovėje atrodo gan jaukiai.



Gal cia tik nuotraukoje taip atrodo,kad tarp namu jokios zalumos,vien tik betonas? Bet jei taip yra is tikruju,tai toks rajonas ne gyvenimui skirtas,o tik grizti i ji pernakvoti ir vel mauti tolyn.

[D.C.]

Matosi,kad Eikos kvartale namai išdėstyti labai arti vienas kito,langų žiūrėjimo į langus irgi neišvengta,nors namų architektūra visai nebloga.

[Toris]

Eikos kvartalas Santariškėse yra pavyzdinis. Taip turi būti statomi namai.
Beje, gal kas turit to kvartalo planą? Būtų įdomu pamatyti, kaip tie namai yra išdėstyti.

Pasižiūrėk www.eika.lt, ten yra detalus planas ir vizualizacijos.

[blitz]

Eikos kvartalas Santariškėse yra pavyzdinis. Taip turi būti statomi namai.
Beje, gal kas turit to kvartalo planą? Būtų įdomu pamatyti, kaip tie namai yra išdėstyti.

[Uspaspsichas]

6 nuotraukos iš Eikos mažaaukštės gyvenvietės Santariškėse(nuotraukos darytos šiandien).Antro etapo foto, kuris bus baigtas po kelių mėnesių.

[Rolandas.]

Nezinau kaip kitiems, bet man tai grazu. Aciu uz nuotraukas.

[evvt]

hanner ir eikos statybos santariskese:
2006.03.13

[toslas]

Pora projektų Santariškėse

"Eikos" kvartalas Santariškėse



Vienas iš nedaugelio vidurinio segmento projektų, kur kaina atitinka kokybę

Informacija apie leidimą statyti
Leidimo registracijos numeris: GN/323/05-0393
Leidimo išdavimo data: 2005-04-19
Iki kada galioja leidimas: 2015-04-19
Komisijos, kurios metu buvo pritarta, protokolo numeris ir data: 41, 2005-04-13
Kokiu tikslu išduotas leidimas (kas bus daroma): Daugiabučiai gyvenamieji namai su požeminiu parkingu (7.3)
Informacija apie statomo objeto vietą
Statybos vietos seniūnija: Verkiai
Statybos vietos vietovės pavadinimas: Vilniaus m.
Statybos vietos gatvė: Santariškių g.
Statybos vietos adreso numeris: 17
Statybos vietos pastabos: skl.nr.4

Informacija apie statomą objektą
Statybos tipas: Nauji gyvenamieji namai
Sienų medžiaga (konstrukcinis sprendimas): Plytų mūras
Statinio bendras plotas, kv. m.: 18483; 3214
Statinio naudingas plotas, kv. m.: 15927; 3214
Statinio tūris, kub. m.: 68515; 15787
Gyvenamasis plotas, kv. m.: 12867
Statinio aukštų skaičius: 3; pož.a.sk.-1
Butų skaičius statomame pastate: 255

Informacija apie vadovus
Projektą parengė ir projekto vadovas: 'Eventus'UAB; pr.vad.- Vytenis Gerliakas, (a.nr./gal.dat. 9816/2005.12.01)
Statytojo pavadinimas ir adresas: 'Eika'UAB; A. Goštauto g. 40A, Vilniaus m.




Šalia - "Perspektyvių idėjų" kotedžų kvartalas Santariškėse







Prieš porą mėnesių jie savo tinklapyje skelbė juokingas kainas. Dabar apie kainas mandagiai nutylima.


Informacija apie leidimą statyti
Leidimo registracijos numeris: GN/358/05-0437
Leidimo išdavimo data: 2005-04-26
Iki kada galioja leidimas: 2015-04-26
Komisijos, kurios metu buvo pritarta, protokolo numeris ir data: 39, 2005-04-20
Kokiu tikslu išduotas leidimas (kas bus daroma): 18 blokuotų gyvenamųjų namų grupė

Informacija apie statomo objeto vietą
Statybos vietos seniūnija: Verkiai
Statybos vietos pastabos: Santariškių gyv. namų kv., skl. Nr. 2

Informacija apie statomą objektą
Statybos tipas: Nauji gyvenamieji namai
Sienų medžiaga (konstrukcinis sprendimas): Plytų mūras
Statinio bendras plotas, kv. m.: 3618.56
Statinio naudingas plotas, kv. m.: 3104.78
Statinio tūris, kub. m.: 16560.8
Gyvenamasis plotas, kv. m.:
Statinio aukštų skaičius: 2; su mans.; pož.a.sk.-1
Butų skaičius statomame pastate: 18

Informacija apie vadovus
Projektą parengė ir projekto vadovas: 'Infostudija'UAB; pr.vad.- Gediminas Ratavičius, (a.nr./gal.dat. A 1057/2008.06.17)
Statytojo pavadinimas ir adresas: 'Perspektyvios idėjos'UAB; Žirmūnų g. 68A, Vilniaus m.

Mano nenaudai, musu imones direktorius nusipirko ten buta ir zada persikelti is Panevezio ten jau sia vasara. Uz kuklu 3 kambariu butuka sumokejo virs 500000 Lt.

[Mantas]

„Hanner“ pradės gyvenamųjų namų statybą Molėtų plente
http://www.delfi.lt/news/economy/bus...php?id=8428802

[Romas]

Numatomas "Hanner" kvartalas Visoriuose, tarp Mokslų akademijos institutų ir buv. Visorių karinio dalinio




Vaizdas iš pietų pusės, nuo autobusų žiedo prie institutų

http://www.hanner.lt/cgi-bin/hanner....tomi_projektai

[Mantas]

Beje, vakar iš vieno architekto išgridau, kad jų įmonė projektuoja apie 70 000 m² gyvenamųjų namų kvartalo pasiūlymus Visoriuose. Užsakovas - "Hanner" ir "Eikos".

Beje, sukūriau naują temą didžiuliui kvartaui Pašilaičiuose
http://tinkle.miestai.net/showthread...0947#post50947

[Mantas]

Viešųjų ryšių akcija?

[Romas]

„Lietuvos rytas“ „Sostinė“ 2005.06.30
Statybininkai skelbia dangoraižių eros pabaigą
Vilniečių pageidavimai įsikurti jaukioje aplinkoje koreguoja investuotojų planus
Vilius Mackonis

Dangoraižiai jau atsibodo
Sostinės naujakuriai statytojus paskatino keisti savo įpročius. Santariškėse, nebaigtos statyti kalėjimo ligoninės vietoje, bendrovės „Eika“ ir „Hanner“ ateinančiais metais planuoja pradėti gyvenamųjų namų komplekso statybas.
Naujame kvartale gyventojams investuotojai nesiūlys pro langus grožėtis įspūdinga miesto ir šalia esančio Verkių regioninio parko panorama.
Čia nebus nei liftų, kuriais būtų galima pakilti tiesiai į butą, nei panoraminių langų per visą sieną.
Naujakurių lauks nedideli trijų aukštų gyvenamieji namai.
Verslininkai neslepia, kad atsisakyti įsigalėjusios mados statyti vieną už kitą aukštesnius dangoraižius bei juose įrengti butus jie ryžosi dėl klientų.
„Mes jaučiame, jog žmonės jau pavargo nuo daugiaaukščių pastatų, kurie dygsta vienas šalia kito, bei Senamiestį gožiančių dangoraižių.
Manome, kad vilniečiai labiau nori gyventi nedideliuose namuose“, – tikino bendrovės „Eika“ rinkodaros direktorė Viktorija Danilevičienė.

Statybos prasidės kitąmet
Šiuo metu „Eika“ J.Franko gatvėje, šalia sklypo su apleista ligonine, jau stato panašų kvartalą. Čia namai taip pat trijų aukštų. Didesniuose jų bus po 24, o mažesniuose – po 9 butus.
Iki 2006-ųjų pavasario čia planuojama pastatyti 15 namų, kuriuose bus įrengta apie 250 butų.
Investicijos į šio etapo statybas sieks maždaug 34 milijonus litų.
Iš viso 7 hektarų sklype bus pastatyta 600 butų.
Balandį kartu su „Hanner“ už 31 milijoną litų įsigytos nebaigtos statyti kalėjimo ligoninės vietoje bus kuriamas panašus namų kompleksas.
„Eikos“ atstovė V.Danilevičienė mano, kad statybas įmonė pradės tik kitais metais.
Iš pradžių bendrovės „Hanner“ ir „Eika“ turės gauti leidimus nugriauti nebaigtą statyti ligoninę.
Tuomet reikės pasirūpinti leidimais statyti naujus namus.

Susirūpino vaikų darželiu
Naujojo kvartalo statytojai apskaičiavo, jog čia bus įrengta 1200 butų, o juose įsikurs per du tūkstančius gyventojų.
Gyvenvietės kūrėjai jau susirūpino parduotuvės statybomis bei kitomis paslaugomis.
Pasak V.Danilevičienės, su valdžia tariamasi dėl vaikų darželio įkūrimo.
Santariškių gatvę numatyta pratęsti per visą kvartalą.

Privalumas – gamta
Statyti trijų aukštų namus verslininkai sumojo apsižiūrėję, kad tokios prekės Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje nėra.
Anot projektų vadovo architekto Vytenio Gerliako, tokie namai gali tapti kompromisu gyventojams, kurie nori ištrūkti iš miesto, bet tam neturi galimybių arba dėl kokių nors priežasčių dvejoja.
„Kai kurios šeimos dėl didelių kainų geroje vietoje užmiestyje nusipirkti sklypo dabar negali.
Mūsų statomame kvartale jiems bus sukurtos panašios sąlygos.
Šalia namų bus pakankamai vietos vaikų žaidimams, visai šalia – Verkių regioninis parkas. Visą kvartalą sups gamta, žalumos netrūks“, – sakė gyvenvietės projektuotojas V.Gerliakas.

Lygiavosi į skandinavus
Architektai bei miesto planuotojai mano, kad tokio tipo gyvenvietės Vilniuje ateityje turėtų tapti itin paklausios.
Anot V.Gerliako, bent jau Skandinavijoje pagal panašius projektus pastatyti kvartalai – labai populiarūs.
„Taip atrodo Suomijos sostinės Helsinkio priemiesčiai, kurių pavyzdžiu sekėme. Juose daug maloniau gyventi negu pilkuose daugiaaukščių kvartaluose“, – tvirtino V.Gerliakas.

Regi geresnės kokybės gyvenimą
Savivaldybės įmonės „Vilniaus planas“ direktorius Justinas Kulakauskas taip pat laikėsi nuomonės, kad užsienyje populiarūs ne aukštesni kaip keturių aukštų namai turės paklausą Vilniuje.
„Tokių namų geresnė aplinka – daugiau vietos poilsiui, daugiau želdynų, mažiau automobilių.
Geresnė atmosfera ir kaimynų bendruomenėje. Ten, kur dešimt šeimų, lengviau ir susipažinti, ir sutarti tarpusavyje dėl švaros bei tvarkos.
Tuose daugiabučiuose, kur reikia tartis su penkiomis dešimtimis kaimynų, pasiekti kompromisą labai sunku. Visada atsiranda priešiškai nusiteikusių ar tiesiog abejingų žmonių“, – svarstė J.Kulakauskas.
Jo nuomone, kvartalai su nedideliais namais ateityje taps vis populiaresni.
Dabartinis statytojų sumanymas į kuo mažesnį sklypą sutalpinti kuo daugiau ir didesnių pastatų atvės, kai gyventojai pradės reikšti pretenzijas.
„Dabar žmonės dar perka butus tankiai užstatytuose kvartaluose, daugiaaukščiuose namuose, tačiau jau ryškėja jų nepasitenkinimas.
Pavyzdys – Šiaurės miestelis, kur naujakuriai piktinasi dėl naujų daugiabučių, dygstančių tiesiog po jų langais. Nors tai naujas kvartalas, jau trūksta viešųjų erdvių ir vietos mašinoms“, – dėstė J.Kulakauskas.

Pelnas nesumažėja
Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad statydami nedidelius namus, kuriuose yra mažiau butų, verslininkai nebūtinai rizikuoja netekti dalies pelno.
Bendrovės „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkodaros skyriaus vadovas Saulius Vagonis teigė, kad statytojai už būstus mažaaukščiuose namuose gali paprašyti 10-15 procentų didesnės kainos negu už būstus gretimame sklype esančiame daugiaaukštyje.
„Viską lemia gyvenimo sąlygos. Už jaukesnę aplinką pirkėjai nedvejodami sumokės daugiau“, – sakė S.Vagonis.

[Romas]

Atsiprašau, laikinai nerodomos nuotraukos