Naujininkai, Rasos - projektai ir statybų eiga

[John]

Galvojau kad NT gyvenimui nėra investicija.

Žinoma, bet manau kiekvienas visgi nori, kad jų NT kaina kiltų daugiau, o ne mažiau. Na o gyventi kažkur, iš kur gali keliauti tik mašina, tiesiogiai įtakoja gyvenimo kkokybę, tik didelė dalis lietuvių to dar nesupranta.

[dziugas99]

Čia turbūt geras paaiškinimas, kodėl kai kurie pirkdami NT sugeba matyti į priekį, vertinti situaciją racionaliai (o ne racionalizuoti) ir išlošia keleriopai padidėjusios būsto kainos požiūriu, kuomet kiti perka NT vadovaudamiesi savo subjektyviais "geroje vietoje" arba "prie gamtos" ir jų NT vertė stagnuoja.

Galvojau kad NT gyvenimui nėra investicija.

[Sula]

Taigi čia kitas rajono galas, visiškai nesusijęs su aptariama vieta ) ? Apie ką kalbame ?

Kalba buvo apie tai, kaip malonu prasieiti iki IKEA, viskas gražiai sutvarkyta, parkas.
Ne apie konkretų projektą. Nors tai dalinai lietė ir jį. Tai ne kitas galas. Šitoje Naujininkų dalyje "kitas galas" yra prie PROMO.

[Upper]

Teisingumo dėlei ten yra kelios tokios vietos.

.

Šitos vietos bendro vaizdo negadina, jos nėra dominuojančios, kritinės, o ir tokių žaizdelių pilna visuose miesto rajonuose, net ir super prabangiose vietose.

Pavyzdžiui, prabangioje Blindžių g. mediniai daugiabučiai namukai, kuriuose gyvena visokio plauko veikėjų, daro gamtinius reikalus kiemuose, mediniai sandėliukai kieme. Netoli yra sovietinis barakas, kuriame irgi neretai Policija atvažiuoja. Bet tai netrukdo už 20 metrų statyti "Žvėryno personos" ir prašyti po 7000-8000 EUR/ 1 kv.m. su daline apdaila. Taip, ši vieta Žvėryne yra labai gera, bet irgi su niuansais.

Kitas pavyzdys prabangioje vietoje Rūtų g., kur yra žymusis Rūtų g. daugiabutis. Nuo jo per keliasdešimt metrų yra bomžynas ir šabakštynas, visiškai tragiška ir su šalia esančia aplinka nesuderinama vieta. Bet nusipirkti butą už milijoną ten irgi galima.

[Upper]

Tikrai, ar mes čia apie kitas vietas šnekame.
Nors Google ten net nelabai pravažiuoja:

https://maps.app.goo.gl/WptCksvV6ZJTvXsQ6
https://maps.app.goo.gl/ghra8GJ8ootcxttn6
https://maps.app.goo.gl/JHTw7aEcJDeBWzuk7

Tai vaizdas ne pilnutinis.

Laimei, yra kur kristi DHL lėktuvams - vieta tam, dabar žinome, kone ideali.

Taigi čia kitas rajono galas, visiškai nesusijęs su aptariama vieta ) ? Apie ką kalbame ?

[es_ne]

tai be to kas jau parašyta prie cerkvės tas pats -barakas, kažkokie sandėliukai ar pan.
bet gryžtant prie perspektyvos - tai siūlot 30-20-15 metų gyventi tokioj "perspektyvoje"?

[John]

Nežinau kur jūs čia tą perspektyvą matot, nes realiai ten šabakštynai ir bomžynai ir per kelioliką metų ten nelabai kas pasikeis. Čia ne gamyklų konversija paplaujoje ar markučiuose, ir ne laukai kur rajonus planuot gali pagal vieningą koncepciją.

Čia turbūt geras paaiškinimas, kodėl kai kurie pirkdami NT sugeba matyti į priekį, vertinti situaciją racionaliai (o ne racionalizuoti) ir išlošia keleriopai padidėjusios būsto kainos požiūriu, kuomet kiti perka NT vadovaudamiesi savo subjektyviais "geroje vietoje" arba "prie gamtos" ir jų NT vertė stagnuoja.

[Sula]

Ar galite kažkas paaiškinti kur ten šalia yra bakužės, barakaii,šabakštynai ir pan., nes panašu, kad skirtingose dimensijose esame.

Tikrai, ar mes čia apie kitas vietas šnekame.
Nors Google ten net nelabai pravažiuoja:

https://maps.app.goo.gl/WptCksvV6ZJTvXsQ6
https://maps.app.goo.gl/ghra8GJ8ootcxttn6
https://maps.app.goo.gl/JHTw7aEcJDeBWzuk7

Tai vaizdas ne pilnutinis.

Laimei, yra kur kristi DHL lėktuvams - vieta tam, dabar žinome, kone ideali.

[ttttt]

Ar galite kažkas paaiškinti kur ten šalia yra bakužės, barakaii,šabakštynai ir pan., nes panašu, kad skirtingose dimensijose esame.

Teisingumo dėlei ten yra kelios tokios vietos.

Liepkalnio 7A ir aplink jį yra visiškas kaimo bomžynas sukurtas 2-3 savininkų ir VMS jau kelis metus nedaro nieko dėl nelegalių pastatų kurie net nėra tų sklypų ribose:



Tyzenhauzų 19B tame rajone yra žinomas kaip probleminis barakas su atitinkamu kontingentu (gal situacija ir keičiasi, nes teko apie tai girdėti dar prieš 3 metus) ir šalia jo kvestionuojamo legalumo sandeliukai iš šūdo ir pagalių:



Ir baisiausia vieta yra Naujininkų gatvėje kitoje pusėje nuo Tyzenhauz sklypo, nors aplinkui visai jaukiai atrodantys ir 2 aukštų early sovietinukai (maždaug pusė jau renovuotų), bet toje vietoje toks grynai Šanchajus iki Zuoko laikų gaisrų:



Bet pirmieji 2 pavyzdžiai yra labai lengvai išsprendžiami, jeigu VMS būtų bent kiek įgalūs.

[ttttt]

Nežinau kur jūs čia tą perspektyvą matot, nes realiai ten šabakštynai ir bomžynai ir per kelioliką metų ten nelabai kas pasikeis. Čia ne gamyklų konversija paplaujoje ar markučiuose, ir ne laukai kur rajonus planuot gali pagal vieningą koncepciją.

Čia panašiai kaip prieš 30 metų žmonės kalbėjo apie Užupį/Filaretus ir prieš 20 metų apie Paupį/Markučius... Jūs dabar post factum rašot apie Paplaują ir Markučius taip lyg prieš kokius 15 metų bent kiek būtumėt pagalvoję investuoti į kažką pavyzdžiui šioje ar šioje vietoje.

Literaliai parodžiau ir aprašiau kiek ten užstatymo potencialo ir visa tai yra 5-10 minučių pėsčiomis iki tikrojo Senamiesčio su visom jo pramogom, be jokių atstumiančių kliūčių kaip kad ėjimas per geležinkelio tiltą iš "tikrųjų Naujininkų", bet vistiek žmonės nemato perspektyvos

[Upper]

Na Šnipiškių situacija atvirkščiai - visos teritorijos konversija. Tuo tarpu Tyzenhauzai viso labo įterptas daugiabutis tarp barakų, medinių lauko sandėliukų ir bakužių kur žiemą linoliaumą kurena šildymui.

Ar galite kažkas paaiškinti kur ten šalia yra bakužės, barakaii,šabakštynai ir pan., nes panašu, kad skirtingose dimensijose esame.

[Lettered]

Vilnius vienas iš tų retų miestų kur dviračiu galima patogiai ir greitai nuvažiuoti tiek iki Ikea'os, tiek iki oro uosto. Kai padarys Kudirkos g. dviračių taką bus nenutrūkstamas maršrutas praktiškai iš bet kuriuos Vilniaus vietos.

Iki Kopenhagos oro uosto esu ėjęs beveik nuo centro, visai kita patirtis (žymiai geresnė) nei Vilniaus atveju eiti šalia magistralinių išmetamosiomis dujomis smirdančių gatvių.

[es_ne]

Šnipiškėse panaši situacija, bet kaip matom rajonas ir kainos jame labai stipriai išaugo, nors didžioji dalis sklypų vis dar bomžynai, o gatvių žvyruotų naujininkuose beveik net nėra. Tik naujininkų didelis minusas gyventojų kontingentas dėl senų didelių daugiabučių ir bendrabučių, kuris taip paprastai nepasikeis kaip šnipiškėse nugriovus trobas.

Na Šnipiškių situacija atvirkščiai - visos teritorijos konversija. Tuo tarpu Tyzenhauzai viso labo įterptas daugiabutis tarp barakų, medinių lauko sandėliukų ir bakužių kur žiemą linoliaumą kurena šildymui.

[Lettered]

Nežinau kur jūs čia tą perspektyvą matot, nes realiai ten šabakštynai ir bomžynai ir per kelioliką metų ten nelabai kas pasikeis. Čia ne gamyklų konversija paplaujoje ar markučiuose, ir ne laukai kur rajonus planuot gali pagal vieningą koncepciją.

Šnipiškėse panaši situacija, bet kaip matom rajonas ir kainos jame labai stipriai išaugo, nors didžioji dalis sklypų vis dar bomžynai, o gatvių žvyruotų naujininkuose beveik net nėra. Tik naujininkų didelis minusas gyventojų kontingentas dėl senų didelių daugiabučių ir bendrabučių, kuris taip paprastai nepasikeis kaip šnipiškėse nugriovus trobas.

[Upper]

Nežinau kur jūs čia tą perspektyvą matot, nes realiai ten šabakštynai ir bomžynai ir per kelioliką metų ten nelabai kas pasikeis. Čia ne gamyklų konversija paplaujoje ar markučiuose, ir ne laukai kur rajonus planuot gali pagal vieningą koncepciją.

Kuri čia konkrečiai vieta šabakštynai ir bomžynai ? Gal žemėlapį gali įkelti ?

[es_ne]

Nežinau kur jūs čia tą perspektyvą matot, nes realiai ten šabakštynai ir bomžynai ir per kelioliką metų ten nelabai kas pasikeis. Čia ne gamyklų konversija paplaujoje ar markučiuose, ir ne laukai kur rajonus planuot gali pagal vieningą koncepciją.

[Sula]

Žinau kas dažnai iš Panevėžio/Dzūkų kampo eina pėsčiomis į/iš Ikea ir Liepkalnio Maximą, nors galėtų ir automobiliu.

Nematau nieko stebuklingo. Žmonės visą gyvenimą panašiai vaikšto.
Tiesiog galėtų įrengti taką. Būtent tarp Panevėžio ir Vikingų g. ~500 m. Ar tą pačią Tyzenhauzų sujungti (kadaise lygtais žadėjo).
Prieš 6 metus ten ėjau, buvo šabakštynų šabakštynas. Kalba juk apie tai, kad žmonės ne sportuotų su kaliošais, o ramiai sau nukeliautų iki Nordikos ar net iki oro uosto.

[gerietis]

Jeigu matėte vienišą žmogų, einantį laukais į IKEA, tai buvo John

Žinau kas dažnai iš Panevėžio/Dzūkų kampo eina pėsčiomis į/iš Ikea ir Liepkalnio Maximą, nors galėtų ir automobiliu.

[Upper]

Nei Baltupiai, nei Pagubė neturi savo seniūnijos. Tiek Naujininkai, tiek Rasos turi savo seniūnijas, todėl galime pasitikrinti kur yra riba tarp jų. Jeigu klystu ir išties Rasos kaip miesto dalis patenka į Naujininkų seniūnijos ribas, prašau mane pataisykite ir pateikite šaltinį.

Formaliai Naujininkai, o už 5 metrų - Rasos. Prie pat šio projekto esanti Cerkvė jau skaitosi Rasos. Reziume, jeigu tau čia narkomanų rajonas, ką daugiau bediskutuoti.

[Blaze]

Ok ok įtikinot, 3,6km yra labai arti ir turėti IKEA tokiu atstumu nuo namų yra didelis privalumas.

Nesvarbu kad kol pėdinsite į IKEA svajodami kiek daug sutaupėte ant tepalų keitimo nusipirkę butą su daline apdaila narkomanų rajone už 6k/kvm, Andžėjus iš Skaidiškių spės su Sharanu sulakstyti ten pat pirmyn ir atgal.

Taigi niekas nedraudžia kamščiuose stovėti, jei taip patinka. Jei nestovėtum tu, tai tavo vietą kas nors kitas staigiai užimtų