Saltoniškių trikampis arba „Žvėryno žiedas“

[Globalus]

Paribio 23E

[Globalus]

Paribio g. 13

[Globalus]

UP home

[feex12]

Is to ka sneki neatrodo, jog labai stipru supratima turetum

Tu irgi teisus!

[Makaulius]

Kadangi suprantu, kaip ir kas ką skaičiuoja, galiu jaustis ramus dėl savo teiginių. Įvertinus infliaciją, skirtumas Saltoniškių naudai tampa dar didesnis.

Is to ka sneki neatrodo, jog labai stipru supratima turetum

[ttttt]

Ukmergės g. 128 Part 2

Prisimenu buvo projektų, kuriuos nepraleisdavo nes ofisai buvo per arti degalinės, o čia iš daugiabučio balkono vos ne submariną gali nusipirkti...

[feex12]

Tai taip išeina, kad net nežinai, kokie tų daugiabučių paramatrai? Tiesiog išsigalvojai?

Net nesivelsiu. Taip, tu teisus!

[John]

Kodėl tu manai, kad tau kažkas kažką turėtų daryti? Eik prasimink dviratį ar prasieik iki Ikea, suvalgysi dešrainį už euriuką.

Tai taip išeina, kad net nežinai, kokie tų daugiabučių paramatrai? Tiesiog išsigalvojai?

[Globalus]

Ukmergės g. 128 Part 2

[feex12]

Sakei, kad žinai, tai turbūt jau išsitraukei. Gal tuo pačiu gali ir pacituoti?

Kodėl tu manai, kad tau kažkas kažką turėtų daryti? Eik prasimink dviratį ar prasieik iki Ikea, suvalgysi dešrainį už euriuką.

[feex12]

Labai jau logika gelezine. Bet kur pvz infliacija? gal dar reljefo skirtumai? Gal pries tai dar sklypa reikejo paruost? dar neaisku kas gali buti paskaiciavo mat navara jau statytojo, primetes zemes kaineles

Kadangi suprantu, kaip ir kas ką skaičiuoja, galiu jaustis ramus dėl savo teiginių. Įvertinus infliaciją, skirtumas Saltoniškių naudai tampa dar didesnis.

[Lettered]

Pilaitė ir Lazdinėliai gerų vietų neturi, tu ten keliesi gyvent tik dėl savo finansinių galimybių.

Lazdynėliuose nemažai brangių namų už kuriuos išeitų ne vienas butas saltoniškėse, kas nori ramybės ir privatumo vieta visai nebloga, plius gražūs pušynai aplink. Pilaitės situacija kitokia, panašiai kaip pašilaičiai ar justiniškės, ten tik ekonominiai būstai.

[Makaulius]

Matau, kad nesupranti ir nepagauni logikos apie ką aš.
Žemės kaina patenka į projekto savikainą, o jeigu statai tokį patį namą kaip Pilaitėje, jo savikaina yra tokia pati. Pardavimo kainų skirtumas yra 1,5kEUR/kvm, tačiau savikainos skirtumas yra tik 500 EUR/kvm nuo Pilaitės ir susidaro per žemės kainos skirtumą. Vadinasi, vystytojas čia uždirba 1000 EUR/kvm daugiau nei Pilaitės projekte (jau įvertinus maržą), todėl potencialiai galėtų padaryti geresnį ir patrauklesnį namą, papildomai investavęs 50-100 EUR/kvm. Gal, jeigu būtų tą padaręs, pardavimai būtų buvę geresni. Žmonės moka ne tik už vietos premiumą, bet ir geresnę daikto kokybę geresnėje lokacijoje. Ar dabar aišku prie ko žemės kaina?

Labai jau logika gelezine. Bet kur pvz infliacija? gal dar reljefo skirtumai? Gal pries tai dar sklypa reikejo paruost? dar neaisku kas gali buti paskaiciavo mat navara jau statytojo, primetes zemes kaineles

[John]

Išsitrauk tiek vieno, tiek kito TP ir pasianalizuok

Sakei, kad žinai, tai turbūt jau išsitraukei. Gal tuo pačiu gali ir pacituoti?

[feex12]

Tai žinoma, kad galėtų, kaip ir bet kur kitur galėtų. Visgi tai yra atskiri dalykai, kurie nebūtinai visada eina kartu. O, beje, kokia ten to namo kokybė? Pavyzdžiui, garso izoliacija, kitos namo sistemos? Identiškos tos pačios kompanijos projektams Pilaitėje?

Išsitrauk tiek vieno, tiek kito TP ir pasianalizuok

[John]

Matau, kad nesupranti ir nepagauni logikos apie ką aš.
Žemės kaina patenka į projekto savikainą, o jeigu statai tokį patį namą kaip Pilaitėje, jo savikaina yra tokia pati. Pardavimo kainų skirtumas yra 1,5kEUR/kvm, tačiau savikainos skirtumas yra tik 500 EUR/kvm nuo Pilaitės ir susidaro per žemės kainos skirtumą. Vadinasi, vystytojas čia uždirba 1000 EUR/kvm daugiau nei Pilaitės projekte (jau įvertinus maržą), todėl potencialiai galėtų padaryti geresnį ir patrauklesnį namą, papildomai investavęs 50-100 EUR/kvm. Gal, jeigu būtų tą padaręs, pardavimai būtų buvę geresni. Žmonės moka ne tik už vietos premiumą, bet ir geresnę daikto kokybę geresnėje lokacijoje. Ar dabar aišku prie ko žemės kaina?

Tai žinoma, kad galėtų, kaip ir bet kur kitur galėtų. Visgi tai yra atskiri dalykai, kurie nebūtinai visada eina kartu. O, beje, kokia ten to namo kokybė? Pavyzdžiui, garso izoliacija, kitos namo sistemos? Identiškos tos pačios kompanijos projektams Pilaitėje?

[John]

Kai kurios Pilaitės ir Lazdynėlių vietos tikrai gerenės nei šitas Saltoniškių pakraštys.

Aš tai skaitau, pavyzdžiui, kad Zujūnai ar Grigiškės yra geresnės, nei Žvėrynas arba Pohulianka

[Stadionas]

Kai kurios Pilaitės ir Lazdynėlių vietos tikrai gerenės nei šitas Saltoniškių pakraštys.

Pilaitė ir Lazdinėliai gerų vietų neturi, tu ten keliesi gyvent tik dėl savo finansinių galimybių.

[Garbanius]

Kai kurios Pilaitės ir Lazdynėlių vietos tikrai gerenės nei šitas Saltoniškių pakraštys.

[Upper]

Matau, kad nesupranti ir nepagauni logikos apie ką aš.
Žemės kaina patenka į projekto savikainą, o jeigu statai tokį patį namą kaip Pilaitėje, jo savikaina yra tokia pati. Pardavimo kainų skirtumas yra 1,5kEUR/kvm, tačiau savikainos skirtumas yra tik 500 EUR/kvm nuo Pilaitės ir susidaro per žemės kainos skirtumą. Vadinasi, vystytojas čia uždirba 1000 EUR/kvm daugiau nei Pilaitės projekte (jau įvertinus maržą), todėl potencialiai galėtų padaryti geresnį ir patrauklesnį namą, papildomai investavęs 50-100 EUR/kvm. Gal, jeigu būtų tą padaręs, pardavimai būtų buvę geresni. Žmonės moka ne tik už vietos premiumą, bet ir geresnę daikto kokybę geresnėje lokacijoje. Ar dabar aišku prie ko žemės kaina?

Mano nuomone, pardavimai abejotina, kad būtų geresni. Tiesiog čia lokacija nedėkinga gyvenamąjai erdvei.