Saltoniškių trikampis arba „Žvėryno žiedas“

[Makaulius]

Matau, kad nesupranti ir nepagauni logikos apie ką aš.
Žemės kaina patenka į projekto savikainą, o jeigu statai tokį patį namą kaip Pilaitėje, jo savikaina yra tokia pati. Pardavimo kainų skirtumas yra 1,5kEUR/kvm, tačiau savikainos skirtumas yra tik 500 EUR/kvm nuo Pilaitės ir susidaro per žemės kainos skirtumą. Vadinasi, vystytojas čia uždirba 1000 EUR/kvm daugiau nei Pilaitės projekte (jau įvertinus maržą), todėl potencialiai galėtų padaryti geresnį ir patrauklesnį namą, papildomai investavęs 50-100 EUR/kvm. Gal, jeigu būtų tą padaręs, pardavimai būtų buvę geresni. Žmonės moka ne tik už vietos premiumą, bet ir geresnę daikto kokybę geresnėje lokacijoje. Ar dabar aišku prie ko žemės kaina?

Labai jau logika gelezine. Bet kur pvz infliacija? gal dar reljefo skirtumai? Gal pries tai dar sklypa reikejo paruost? dar neaisku kas gali buti paskaiciavo mat navara jau statytojo, primetes zemes kaineles

[Lettered]

Pilaitė ir Lazdinėliai gerų vietų neturi, tu ten keliesi gyvent tik dėl savo finansinių galimybių.

Lazdynėliuose nemažai brangių namų už kuriuos išeitų ne vienas butas saltoniškėse, kas nori ramybės ir privatumo vieta visai nebloga, plius gražūs pušynai aplink. Pilaitės situacija kitokia, panašiai kaip pašilaičiai ar justiniškės, ten tik ekonominiai būstai.

[feex12]

Labai jau logika gelezine. Bet kur pvz infliacija? gal dar reljefo skirtumai? Gal pries tai dar sklypa reikejo paruost? dar neaisku kas gali buti paskaiciavo mat navara jau statytojo, primetes zemes kaineles

Kadangi suprantu, kaip ir kas ką skaičiuoja, galiu jaustis ramus dėl savo teiginių. Įvertinus infliaciją, skirtumas Saltoniškių naudai tampa dar didesnis.

[feex12]

Sakei, kad žinai, tai turbūt jau išsitraukei. Gal tuo pačiu gali ir pacituoti?

Kodėl tu manai, kad tau kažkas kažką turėtų daryti? Eik prasimink dviratį ar prasieik iki Ikea, suvalgysi dešrainį už euriuką.

[Globalus]

Ukmergės g. 128 Part 2

[John]

Kodėl tu manai, kad tau kažkas kažką turėtų daryti? Eik prasimink dviratį ar prasieik iki Ikea, suvalgysi dešrainį už euriuką.

Tai taip išeina, kad net nežinai, kokie tų daugiabučių paramatrai? Tiesiog išsigalvojai?

[feex12]

Tai taip išeina, kad net nežinai, kokie tų daugiabučių paramatrai? Tiesiog išsigalvojai?

Net nesivelsiu. Taip, tu teisus!

[ttttt]

Ukmergės g. 128 Part 2

Prisimenu buvo projektų, kuriuos nepraleisdavo nes ofisai buvo per arti degalinės, o čia iš daugiabučio balkono vos ne submariną gali nusipirkti...

[Makaulius]

Kadangi suprantu, kaip ir kas ką skaičiuoja, galiu jaustis ramus dėl savo teiginių. Įvertinus infliaciją, skirtumas Saltoniškių naudai tampa dar didesnis.

Is to ka sneki neatrodo, jog labai stipru supratima turetum

[feex12]

Is to ka sneki neatrodo, jog labai stipru supratima turetum

Tu irgi teisus!

[Globalus]

UP home

[Globalus]

Paribio g. 13

[Globalus]

Paribio 23E

[Globalus]

[Creatium]

PC Panorama plėtra juda į priekį. Viešinamas Stirnų g. verslo centrų projektas. Nuo konkurso kiek susipaprastino: nebeliko uždengtos gatvės, "tilto" tarp abiejų pastatų.
















https://citify.eu/lt/pc-panorama-pletra-stirnu-g/

https://vilnius.lt/savivaldybe/miest...mu-pristatymas

[Palpatine]

Kiek žalumos pripiešė Kad bent pusė tiek susodintų, būt gerai

[Creatium]

Ta visa žaluma nurodyta, kad projektuojama atskiru projektu, visai tai viešai erdvei tarp gatvės ir pastatų.

[Skeptikas]

Projektas užmuštas velniop. Pirminis variantas sukūrė viešąją erdvę ir papildė apverktiną aplinką. Dabar tai dežutės prie autostrados. Erdvės dabar nebent planktonui išeiti į lauką papešti ikosus ir kaip nepamiršim 11 vietų parkingo, kuris taip seksualiai įsipaišo į Žvėryno panoramą. Pagal pirminį projektą ten turėjo būti pastato dalis su terasa ant stogo.

Ir Vilniaus klasika - gynybiniai pylimai ir šiktpievės. Ofyso ciūcykai galės šikt ir myžt į valias, o šeimininkui net nuo ofyso durų net nereikės paeiti.

Vizualizacijose, žinoma, pripieštos girios, kad tik užmaskuotų projektą, tiek ir patys autoriai pasitiki šituo darbu. https://www.youtube.com/shorts/yhDZvc1SZfE

Klausimas pasidaro išvis kam tada reikalingi architektūros konkursai, jei eigoje pakeičiama projekto esmė? Šitas šokis tik švaisto visų laiką ir resursus, visvien gauname pigias dėžes ir mirusią aplinką.

[Zefyras]

Ta visa žaluma nurodyta, kad projektuojama atskiru projektu, visai tai viešai erdvei tarp gatvės ir pastatų.

O kur ten apskritai "vieša erdvė" tarp gatvės ir pastatų? Ten tiesiog gatvės perimetras.

[felar]

Ant to slip-lane įsukimo net stabdymo žymes įpaišė renderyje. Attention to detail!