Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[abruo]

Turint omeny kontekstą tai tas pastatas ten atrodys labai gerai, netgi geriau, nei reikia (t.y. gana smarkiai išsiskirs).

[sleader]

Sunkiai suvokiamas projektas. Nejaugi N.Vilnia toks geidžiamas rajonas ir žemė ten tokia brangi, kad reikia statyti tokius gremėzdus?
Atnaujinti ir atgaivinti mikrorajoną įmanomą, bet tam reikia statyti paprastus, neprabangius, bet mažaaukščius daugiabučius, kurie būtų patrauklūs savo aplinka ir gyvenimo kokybe juose. O čia toks... Na nebent labai jau pigūs butai ten bus.

[abruo]

Priešingai. Mažaaukščiai daugiabučiai čia nebus pelningi, nes butus juose bus sunku parduoti. Vienintelis dalykas, kuris gali pritraukti pirkėjus į N.Vilnią - kaina. O norint išlaikyti mažas kainas belieka statyti gremėzdus.

[Brokeris]

Zvelgiant optimsistiskai ten bus "loftai". Tai yra sovietinis fabrikas ar ligonine paversta butais (a, ir naujos statybos). Tragedija

Hmmm...tai,kad ten tuščias sklypas,berods buvo aptverta automobiliu saugojimo aikštele Geroves/Karklėnu gatviu sanduroje,jokiu fabriku ar ligoniniu ten nebuvo.

[rehdeco]

Įdomiai atrodo Švitrigailos projektas, nebloga vieta, manyčiau perspektyvi. Kaina pakenčiama. Aišku Naujamiesčio namų projektas vertas dėmesio dėl vietos, infrastruktūros ir t.t.
N. Vilnios statinys tai kažkokia keistenybė, kuri, manyčiau, yra pirminis žvalgomasis projektas, dėl to statomas griozdas minimaliomis investicijomis.
Naujajai Vilniai reikalinga mažaukštė statyba, gal net kotedžų tipo, su šiek tiek aukštesniu negu ekonominės klasės lygiu. Tada bus galima pritraukti naujų, jaunų šeimų ir plėsti infrastruktūrą. Kitaip tas rajonas nepasieks jokio progreso.
Šiaip keistas rajonas - iš vienos pusės tarybiniai daugiaukščiai, socialiniai bustai, iš kitos - pakankamai prabangių gyvenamųjų namų kvartalai....

[kasparas.v]

Hmmm...tai,kad ten tuščias sklypas,berods buvo aptverta automobiliu saugojimo aikštele Geroves/Karklėnu gatviu sanduroje,jokiu fabriku ar ligoniniu ten nebuvo.

Taigi juokauju

[Sula]

Turint omeny kontekstą tai tas pastatas ten atrodys labai gerai, netgi geriau, nei reikia (t.y. gana smarkiai išsiskirs).

Jeigu jau renderyje atrodo pobaisiai, tai realybėje dažniausiai padaroma blogiau. Vien butų beveik 200, o pavaizduotos 3 mašinytės
Ir ar N.Vilnioje vietos mažai, kad 10-aukščius monstrus statyti?

https://goo.gl/maps/SLRSV

[MikasRidikas]

Įdomiai atrodo Švitrigailos projektas, nebloga vieta, manyčiau perspektyvi. Kaina pakenčiama.

O kokia kaina?

[k0fis]

Jeigu jau renderyje atrodo pobaisiai, tai realybėje dažniausiai padaroma blogiau. Vien butų beveik 200, o pavaizduotos 3 mašinytės
Ir ar N.Vilnioje vietos mažai, kad 10-aukščius monstrus statyti?

Tai galima pasižiūrėti anrekos šedevrus perkūnkiemyje ar gabijos g. Kokybės su žiburiu nerasi. Pvz gabijos g. teko lankytis. Butai prieš metus pastatyti, o išorės tinkas jau dabar kaikur skilinėja, dažų spalva išblukusi, prie pačio daugiabučio kieme automobliam vietos padaryta 5 automobiliam, o požeminis parkingas ne tik kad baisus, prišiukšlintas ir prišiktas, bet ir kainuoja kosmosą. Kieme puse suoliukų jau išlūžę, pievos išvažinėtos (dėl parkingo trūkumo) Aplamai visur žiauri piguma ir chaltūra. Žodžiu tragedija.

[donatasa]

Naujų daugiabučių namų „Venecijos“ kvartalo kūrėjai ir vystytojai, bendradarbiaudami su Vilniaus miesto savivaldybe, dar šiemet ketina pradėti naujo lopšelio-darželio statybas kvartale, įsikūrusiame netoli Eišiškių plento.

http://www.ivilnius.lt/suzinok/staty...69643d32343939

[Grazvis]

Naujų daugiabučių namų „Venecijos“ kvartalo kūrėjai ir vystytojai, bendradarbiaudami su Vilniaus miesto savivaldybe, dar šiemet ketina pradėti naujo lopšelio-darželio statybas kvartale, įsikūrusiame netoli Eišiškių plento.

http://www.ivilnius.lt/suzinok/staty...69643d32343939

o, faina! Su čigoniukais bus grupiokai

[rehdeco]

O kokia kaina?

kažkur apie 1500-1900/kv

Dėl Vilnelės monstro N. Vilnioje. Bandau suprasti kokie pliusai iš tokios daugiaaukštės statybos, gal gražios panoramos atsiveria iš viršutinių aukštų...

[grustnyj]

Jeigu jau renderyje atrodo pobaisiai, tai realybėje dažniausiai padaroma blogiau. Vien butų beveik 200, o pavaizduotos 3 mašinytės
Ir ar N.Vilnioje vietos mažai, kad 10-aukščius monstrus statyti?

https://goo.gl/maps/SLRSV

Bus požeminė stovėjimo aikštelė (puikus sprendimas, nes Karklėnų gatvė ir taip užkimšta automobiliais).
Toje vietoje šis "monstriukas" pilnai tiks, nes pagyvens niūrią aplinką. Namo spalvos suderintos su šioje gatvėje esančiais senais namais (taigi jokio išsišokimo nėra). Dar vienas privalumas - pagaliau bus apšviesta Gerovės gatvės atkarpa tarp Karklėnų ir Linksmosios gatvių.
Ateityje planuojama visiškai sutvarkyti Gerovės parką, taigi jaunoms šeimoms ši vieta puikiai tiks. Šalia ir parduotuvės, ir autobusų stotelė, taigi sprendžiant iš infrastruktūros pusės, projektas turėtų būti vykęs. Sprendžiant vien iš architektūrinės pusės - taip, galėtų būti žymiai įdomesnis, bet nepamirškime, kad tai pirmas toks projektas Naujojoje Vilnioje po šitiek metų sausros. Drįsčiau teigti, kad šis projektas yra dirva sekantiems projektams Pergalės gatvėje (teko girdėti gandus).

[abruo]

Bandau suprasti kokie pliusai iš tokios daugiaaukštės statybos, gal gražios panoramos atsiveria iš viršutinių aukštų...

Na, nuo viršutinių aukštų puikiai matysis apleisti gamyklų pastatai kitoje Vilnelės pusėje ir KUUSAKOSKI metalo laužo supirkimo aikštelė (tiksliau, aišktė)

Dar vienas privalumas - pagaliau bus apšviesta Gerovės gatvės atkarpa tarp Karklėnų ir Linksmosios gatvių.
Ateityje planuojama visiškai sutvarkyti Gerovės parką, taigi jaunoms šeimoms ši vieta puikiai tiks.

Labai abejoju, ar projekto vystytojai imsis tvarkyti Gerovės gatvę, juo labiau tikrai nesiims Gerovės parko. O apie savivaldybės planus jį tvarkyti gal jau 15 metų girdžiu

[grustnyj]

Labai abejoju, ar projekto vystytojai imsis tvarkyti Gerovės gatvę, juo labiau tikrai nesiims Gerovės parko. O apie savivaldybės planus jį tvarkyti gal jau 15 metų girdžiu

Niekas ir nesako, kad būtent jie tvarkys Gerovės parką, bet kad jis bus tvarkomas - realybė. 15 metų yra vien tik kalbos, nes meru buvo žmogus, kuris net nežino Naujosios Vilnios gatvių arba būna nustebęs kai jam pasako, kad S. Batoro gatvė nėra apšviesta.

Beje, citata tiems, kurie teigia, kad "tik 3 stovėjimo vietos prie namo":

Aplinka: Kelių šimtų metrų atstumu čiurlena Vilnia, yra didelė net 20 ha plotą siekianti parko zona. Namo cokoliniame aukšte galėsite atsipalaiduoti sporto salėje arba SPA. Prie namo įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, pasivaikščiojimo takai, suoleliai, nemokama 110 vietų parkavimo aikštelė. Net keturios mokymo įstaigos, kurios yra vos 400m. atstumu nuo namų.

Taigi, 110 vietų prie namo + 119 požeminiame parkinge.

[rehdeco]

[QUOTE=abruo;875072]Na, nuo viršutinių aukštų puikiai matysis apleisti gamyklų pastatai kitoje Vilnelės pusėje ir KUUSAKOSKI metalo laužo supirkimo aikštelė (tiksliau, aišktė)


susiradau tą vietą - vaizdas turėtų būti daugmaž toks https://www.google.lt/maps/@54.69050..._5UgMkKXsw!2e0

su centriniu akcentu ant ašies - Vileikos kamynu
O jei rimtai, tai jau taip nusibodo miesto plėtra Pašilaičių ir Pilaitės kryptimi, važiavimas piko metu į tą pusę tampa kančia, juoku pro ašaras, pykčio priepuoliais ...
Būtų gerai, jei ir rytinė miesto dalis po truputį atsigautų....

Senamiesčio terasos - atrodo, kad šis projektas orientuotas į nuomininkus (labai maža butų kvadratūra).

[nomad]

Supratau.. Kur šiai dienai jūsų širdys linksta ieškant buto 50-70 kv.m. skiriant ~1500-2000, max iki 2200€.

Už tokią kainą, sakyčiau, arba Vilbros Naujamiečio Namai, arba YIT Kaustos Upės Rezidencija. Vieta labai gera abiejų. O atrodys solidžiai ir po kokių 50 metų, kai visokios 'naujos statybos' Pilaitėje ir Fabijoniškėse bus pradėtos griauti ...

[Sula]

Beje, citata tiems, kurie teigia, kad "tik 3 stovėjimo vietos prie namo":

Rašiau, kad pavaizduoti 3 automobiliai, o ne 100, ką mes pripratę matyti prie naujų, prastai išvystytų projektų.
Gerai, jeigu jiems pavyks. Tiesiog kalbu apie bendrą koncepciją, kurios neištaisysi.

[Upper]

Antrine rinka sustos. Turetu kristi senesniu butu kainos.

Nemanau, kad Vilniuje kainos kris. Kelios priežastys:

- Kainos jau yra pakankamai stabilios keletą metų (neskaitant praėjusių metų pirmo pusmečio ažiotažo);
- Nuo 2016 m. bus galima statyti tik A energetinio efektyvumo namus. Kadangi augs statybos kaštai, brangs ir naujas būstas. Jeigu brangs naujas būstas, jau pastatyti ir eksploatuojami būstai irgi savo kainas bandys kilstelti, kad nebūtų didelio atotrūkio. Jeigu rinkos kainų nesuruguliuos individualūs būtų pardavėjai, tą padarys NT vystytojai.

[edskaz]

Nemanau, kad Vilniuje kainos kris. Kelios priežastys:

- Kainos jau yra pakankamai stabilios keletą metų (neskaitant praėjusių metų pirmo pusmečio ažiotažo);
- Nuo 2016 m. bus galima statyti tik A energetinio efektyvumo namus. Kadangi augs statybos kaštai, brangs ir naujas būstas. Jeigu brangs naujas būstas, jau pastatyti ir eksploatuojami būstai irgi savo kainas bandys kilstelti, kad nebūtų didelio atotrūkio. Jeigu rinkos kainų nesuruguliuos individualūs būtų pardavėjai, tą padarys NT vystytojai.

As manau, kad gyvenamojo NT paklausa yra neelastinga. Kas turi pinigu - butu neperka arba perka labai brangius butus be jokiu paskolu. O vidutiniam Vilniaus gyventojui butas ir dabar yra sunkiai ikandamas, o po sugrieztintu kreditavimo reikalavimu jis sugebes nusipirkti nebent senos statybos buta miegamajame rajone. O dar yra antrine gyvenamuju namu rinka, kuri isvis sustos, nes sumos ten kurkas didesnes. Zodziu bus linksma, bet manau didieji statytojai neleis priimti tokius reikalavimus, nes jiems tai labai nenaudinga. Bankai tuo tarpu irgi atitinkamai uzsuks paskolu kraneli naujom statybom, nes jaus sumazejusia gyventoju galimybe nusipirkti nauja buta.
Del stabiliu kainu nesutiksiu, nes kiek stebiu naujus projektus visi laipsniskai kele kainas nuo ~2012 metu. vidutiniskai po 4-5% per metus.