Žirmūnai - projektai ir statybų eiga

[Skeptikas]

Tikslas akivaizdus - 6 juostų avtostrados, kad kamščiū nybūtū. Šiaip beviltiškai blogai. *** vadinasi formuojamas šiaurinis "pocentris", statoma kaip kebabines prie autostrados.

[Red Neck]

Ar čia taip sklypas suformuotas, kad nuo namų linijos iki Kareivių gatvės pieva? Jei taip, tai koks tos pievos tikslas? Ten gal kas nors piknikaus palei vieną iš labiausiai apkrautų gatvių?

[Stadionas]

VZ.LT 2025.10.26
„Impulso“ sporto klubą Kareivių gatvėje keičia daugiabučių kvartalas


240 butų, 242 parkingai...
Be to bus komercinė patalpos.
Atseit "numatoma" sporto paskirtis. Kažkada gal bus.

Apie "gamtos artumą" šalia Kareivių gatvės, kur yra nuolatiniai kamščiai, labai vaizdingai papasakota.

Verkių regioninis parkas 600m atstumu prasideda

[Romas]

VZ.LT 2025.10.26
„Impulso“ sporto klubą Kareivių gatvėje keičia daugiabučių kvartalas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Homa Group“ sostinės Kareivių g. rengiasi 240 butų kvartalo statyboms. Šiuo metu teritorijoje veikia sveikatingumo centras „Impuls“, kurio pastatas bus nugriautas. Įmonė nurodo, kad naujame kvartale bus numatyta erdvė sporto klubui.

Remiantis projektiniais pasiūlymais, kuriuos parengė architektūros UAB „313 architects“, iš viso 1,7 ha ploto sklype Kareivių g. 14 projektuojamas 5–9 aukštų trijų korpusų daugiabutis. 12.400 kv. m naudingojo ploto pastate kone 10.300 kv. m ploto numatoma skirti butams, likusi dalis – paslaugoms ir komercijai.
Teritorija priklauso antrinei „Homa Group“ UAB „Sporto klubų investicijos“.

Žydrūnas Matuzas, grupės UAB „Homa Development“ direktorius, VŽ komentuoja, kad be butų projekte numatytas ir sporto klubas, prekybos ir paslaugų erdvės.
Jis sako, kad statybas tikimasi pradėti 2027 m. paskutinį ketvirtį, jos truktų iki 2 m., o investicijos siektų apie 25 mln. Eur. (...)
„Projektą matome kaip jauniems profesionalams ir jaunoms šeimoms skirtus namus, kuriuose dera geras susisiekimas, aktyvaus laisvalaikio galimybės ir gamtos artumas. Jis yra tarsi pusiaukelėje tarp svarbiausių universitetinių miestelių bei pagrindinių gyvenamųjų zonų, lengvai pėsčiomis ar dviračiais pasiekiamas iš Žirmūnų paplūdimio, Kalvarijų miškų, todėl tikime ilgalaikiu investiciniu potencialu“, – aiškina jis.

Anot Ž. Matuzo, projektas bus vidutinės klasės.
Jo teigimu, apie 25% butų sudarys vieno kambario, maždaug 50% – dviejų kambarių, 20% – trijų kambarių. Keli butai bus keturių kambarių.

„Homa Development“ direktorius papildo, kad suprojektuota daugiau kaip 830 kv. m bendro ploto maisto prekių parduotuvei, kur galėtų įsikurti vienas iš didžiųjų mažmeninės prekybos tinklų, numatomos keturios atskiros, apie 220 kv. m bendro ploto komercinės patalpos smulkesnėms prekybos ar paslaugų bendrovėms“.

Šiuo metu teritorijoje veikia sporto klubas „Impuls“, kurio pastate yra įsikūrę dar keli paslaugų tiekėjai: grožio salonai, kavinės. Pastato pagrindinis plotas – beveik 3.800 kv. m, jį numatoma nugriauti.

2024 m. Vilniaus regioninė architektų taryba patarė projekte išlaikyti sporto funkcijos koncepciją ir vietos tapatumą. Kaip savo atsakyme architektūros tarybai pažymėjo projektuotojai – sporto paskirčiai bus numatytas 1.200 kv. m plotas.
„Sporto paskirtis išlieka, todėl koncepcija ir vietos tapatumas yra išlaikomas“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.
Ž. Matuzas priduria, kad sporto klubo erdvės bus įrengtos pagal gerąsias šiuolaikiškų sveikatingumo centrų praktikas.
„Tiesa, baseino naujajame sporto klube nenumatoma. Be to, viešojoje teritorijos dalyje bus įrengta sporto aikštelė – tarsi klubo tęsinys, tačiau nemokamas ir visiems prieinamas“, – sako „Homa Development“ direktorius. (...)

„Sklypo gilumoje, projektuojama požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Viso yra dvi automobilių stovėjimo aikštelės: pirmame aukšte – prekybos paskirties patalpų lankytojams, o rūsyje – skirta gyventojams. Kiekviena aikštelė turi savo atskirus įvažiavimus“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.
Viso projekte numatytos 242 automobilių stovėjimo vietos.

https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2025...artalas-574830

240 butų, 242 parkingai...
Be to bus komercinė patalpos.
Atseit "numatoma" sporto paskirtis. Kažkada gal bus.

Apie "gamtos artumą" šalia Kareivių gatvės, kur yra nuolatiniai kamščiai, labai vaizdingai papasakota.

[Carpenter]

~1 ha gretimos teritorijos Žiemos uostui teritorijos - ties Neries g. 1a ir 3b planavimas:

[Creatium]

Ir... laimėtojas - nr. 3. Vandens vilos liko 2 vietoje, jų autoriai nestebina - DO Architects. Pirmą vietą, beje, laimėjo Eventus Pro. Jie jau trečią Hanner kviestinį konkursą iš eilės laimi. Manyčiau, kad jau tendencija.

Na, bet tikrai ne prasčiausias.

Nr. 3 – ŽIR3A

[ttttt]

jei zmones uz kvadrata mokes 15 k , galima ir paauksuot lubas. O manau tokioje vietoje atsirastu kazkas kas moketu prie vandens gyvent vilniaus centre apsupta medziu.

Jeigu žmonės mokės 15K už buto kvadratą Žirmūnuose (kur iš artimiausios komercijos yra tik degalinė ir automobilių plovykla, o butai net neturės normalaus vaizdo į upę), jie yra protiškai neįgalūs.

[Vinecko]

katamaranai

Naujas VVT laivelių sustojimas “milijonierių rojus”

[DeSadas]

Jachtos Neryje?

katamaranai

[Vinecko]

Jachtos Neryje?

Na jeigu ji labiau panaši į guminę motorinę valtį, tada taip. Galima bus su tokia nors iki Svencelės ar Nidos nuplaukti.

[Lettered]

viska galima sutvarkyt, ir ziemos uosta isgilint jachtom, ir pakranteje uosialapius pakirpt. turtingi zmones iesko nuosalumo o ir masinos ten nevazines.
pvz. lir uz 100 metru planuojamu laiveliu sustojima? stotele ziemos uostas, neblogai... galima dirbt kur prie seimo ir i darba varyt laiveliu.. benkunsko rojus

Jachtos Neryje?

[evvt]

Vandens Vilos. Jei mokes už butus kas pusantro kart daugiau tai tikiu statys tokį.Jei vistik rinksis neambicingą projektą linkiu išsirinkt Vila Riva, nors be kanalo bet bent jau mažiausiai nuobodus.

[DeSadas]

Nejuokaukite, tamsi nyki duobė toli nuo centro. Iš vienos pusės status kalnas, iš kitos apžėlęs upės krantas, toje vietoje net nesimato pačios Neries, ir šalia uždumplėjęs uostas, kur seni laivai stovi. Pro ten pravažiuojant dviračiu niekaip neapsiverčia pavadinti premium vieta.

viska galima sutvarkyt, ir ziemos uosta isgilint jachtom, ir pakranteje uosialapius pakirpt. turtingi zmones iesko nuosalumo o ir masinos ten nevazines.
pvz. lir uz 100 metru planuojamu laiveliu sustojima? stotele ziemos uostas, neblogai... galima dirbt kur prie seimo ir i darba varyt laiveliu.. benkunsko rojus

[Lettered]

mokes jei nori privatumo ir gyvenimo ant vandens ir miesto centro, realiai viskas priklausys kaip viska irengs. Realiai cia super premium segmentas turetu but.

Nejuokaukite, tamsi nyki duobė toli nuo centro. Iš vienos pusės status kalnas, iš kitos apžėlęs upės krantas, toje vietoje net nesimato pačios Neries, ir šalia uždumplėjęs uostas, kur seni laivai stovi. Pro ten pravažiuojant dviračiu niekaip neapsiverčia pavadinti premium vieta.

[mantasm]

mokes jei nori privatumo ir gyvenimo ant vandens ir miesto centro, realiai viskas priklausys kaip viska irengs. Realiai cia super premium segmentas turetu but.

Nelabai ten centras.

[DeSadas]

Čia ne centras, o žirmūnų vidurys ir aplinkos prasme duobė iš kurios reikia nemažai palipti norint patekti prie Šilo tilto, tikrai niekas nemokės 15K, tiek net paupyje ar Pilies apartamentuose butai nekainuoja.

mokes jei nori privatumo ir gyvenimo ant vandens ir miesto centro, realiai viskas priklausys kaip viska irengs. Realiai cia super premium segmentas turetu but.

[sleader]

Tokiam projektui kaip Vandens vilos čia bene įdeali vieta. T.y. tai būtų vienintelis projektas, kuris išnaudotų upę ir sukurtų galimybę prisišvartuoti savo laivą. Ir konkurentų nelabai atsirastų. Aišku jeigu išsprendžiamas techninis klausimas dėl upės lygio svyravimų. Visi kiti tai eiliniai namukai su didele kaina už m2.

[Lettered]

jei zmones uz kvadrata mokes 15 k , galima ir paauksuot lubas. O manau tokioje vietoje atsirastu kazkas kas moketu prie vandens gyvent vilniaus centre apsupta medziu.

Čia ne centras, o žirmūnų vidurys ir aplinkos prasme duobė iš kurios reikia nemažai palipti norint patekti prie Šilo tilto, tikrai niekas nemokės 15K, tiek net paupyje ar Pilies apartamentuose butai nekainuoja.

[DeSadas]

Toms Vandens viloms turbūt reikės kažkokį šitam kvartalui dedikuotą vandens lygio reguliavimo mechanizmą įrengti kai namai taip nuleisti iki upės lygio. Įtariu bus brangiausias iš visų.

jei zmones uz kvadrata mokes 15 k , galima ir paauksuot lubas. O manau tokioje vietoje atsirastu kazkas kas moketu prie vandens gyvent vilniaus centre apsupta medziu.

[Sula]

Kas nors leis ten kasti kanalą, nuo žiemos uosto kiek suprantu??