Geriausia buto vieta Vilniuje

[Obi-Wan Kenobi]

Perka ne būstus, o perka perspektyvą, kitaip sakant lūkesčių išsipildymą. Perka būsimą gentrifikaciją ir būsimą gerovę. Kiek tai yra realu, nieks nežino. Dėl to tai ir yra lūkesčių, svajonių jei norite, (ne-) išsipildymo rinka.
Kalbant moksliškiau, tai teigia austrų ekonomikos mokykla, kad ekonomika yra ne tiek matematinis galimų variantų skaičiavimas, bet subjektyvių prognozių vertinimas.

[Skid Row]

Jei kaina kaip kur nors Pilaitėje ar "Naująjame Antakalnyje" (realiai Pavilnyje), tai Vilkpėdė, kad ir su betvarke vis tiek geresnis variantas.

Kuo?

[_rB_]

Niekada nesuprasiu žmonių kurie ima paskolas ir perka ne pigius būtus tokiose projektuose kaip Lucky Homes ar Mėlyni Vilkai. Nejaugi žmonėms nusispjauti į aplinką??

Kas negerai su Lucky Homes?

[index]

Niekada nesuprasiu žmonių kurie ima paskolas ir perka ne pigius būtus tokiose projektuose kaip Lucky Homes ar Mėlyni Vilkai. Nejaugi žmonėms nusispjauti į aplinką??

Jei kaina kaip kur nors Pilaitėje ar "Naująjame Antakalnyje" (realiai Pavilnyje), tai Vilkpėdė, kad ir su betvarke vis tiek geresnis variantas.

[Kublickij]

Niekada nesuprasiu žmonių kurie ima paskolas ir perka ne pigius būtus tokiose projektuose kaip Lucky Homes ar Mėlyni Vilkai. Nejaugi žmonėms nusispjauti į aplinką??

[Chatbot]

Neadekvacios kainos tai vietai. Plius isplanavimai laiptiniu tai kazoos is sovietiniu bendrabuciu temos - vinna laiptine ir laiptineje koridoriai. Kazkaip labai nevykes projektas atrodo.

O kuom nevykęs? Kam nevykęs? Vystotojui? Jau labai daug rezervuota, nors turbūt dar statyt nepradėjo. Miestui? Ten Dievo užmirštas kampas, tikrai miestui tik į naudą investicijos į jį (kaip tik prieš kokius pusę metų lankiausi tame sklype - labai įdomus jausmas). Užstatymo intensyvumas normalus, tūriai, fasadai - ok. Pirkėjam? Čia jau nuo kainos priklauso, bet jei tokios kaip Globalus rašo, tai čia, sakyčiau, value for money šiais laikais.

[Upper]

Kalnenai - ne, nesimpatiskas tas rajonas, kazkaip vertes taip ir neuzaugino per keliolika metu, kai pradejo stampuotis pirmieji kvartaliukai. Del likvidumo ar Kalnenai, ar Baltupiai manau cia klausimas. Markuciai - ne, kaip ir minejo kolega, viskas labai nutole infrastrukturiskai. Dar masciau www.pauksciutakas.com, taciau projektas labai keistos konfiguracijos, nors vieta mano akimis tikrai nebloga.

[Saliamonas]

Ačiū jums už komentarus. Kokių minusų matote ? Kokie dar projektai galėtų būti svarstytini konkurentai už ~2000e/ kv.m. ? Šnipiškės netraukia.

Minusas tas, kad iki centro/senamiesčio pėstute jau nenueisi ir su dviračiu greičiausiai neprivažinėsi (bent kasdien). Greitieji autobusai geležiniam vilke ir Kalvarijų g. šitą minusą smarkiai sušvelnina, nors, kiek girdėjau, ties Ozu dažniausiai susidaro didelės spūstys piko metu.

[Volius]

Kaip aš ieškojau buto, tai apsistojau ties kotedžu (Kalnėnai). Kodėl?
Didesnis plotas už plius minus pačią kainą, turi dvi parkavimo vietas, sveikesnis oras, nuosavas žemės plotelis, įrengimo kaštai palyginus mažesni ir likvidumas geresnis.

[Matematikas]

Ačiū jums už komentarus. Kokių minusų matote ? Kokie dar projektai galėtų būti svarstytini konkurentai už ~2000e/ kv.m. ? Šnipiškės netraukia.

- Markučiai: Merko "Vilnelės Skverai" ir Realco "Prie Vilnelės". Galima pėsčiomis pasiekti senamiestį, jei tai aktualu. Tačiau visa kita miesto infrastruktūra gan nutolusi gaunasi. Pataisykite mane, jei klystu.
- Naujamiestis/Vilkpėdė: Eikos "Mėlyni Vilkai".

[Upper]

Ačiū jums už komentarus. Kokių minusų matote ? Kokie dar projektai galėtų būti svarstytini konkurentai už ~2000e/ kv.m. ? Šnipiškės netraukia.

[Saliamonas]

Sveiki, kokia nuomone apie si projekta Veikmes Parko Namai? Teigiamos puses, trukumai?
https://www.veikme.lt/objektai/butai/22

Kažkada senais laikais, kai domėjausi butais Šiaurės miestelyje, to meto NT ekspertai rekomendavo Veikmę kaip patikimą statytoją, ir kad tik jų projektai Šiaurės miestelyje kokybės atžvilgiu verti dėmesio, bet čia tik nuogirdos Prie jau išvardintų pliusų pridėčiau vietą: iš abiejų pusių dideli parkai, vadinasi, geresnė ekologinė aplinka, daugiau vietų pasivaikščiojimams, netoli Neries krantinė, vasarą - Žalieji ežerai. Apskritai jei reiktų rinktis tarp Baltupių/Jeruzalės ir Šnipiškių, beveik nedvejodamas rinkčiausi pirmąją vietą - kaip minėjau šie rajonai labai žali ir bent jau man - jaukūs, + be parkų/žaliųjų erdvių gausos, skirtingai nei Šnipiškėse, juose išvystyta socialinė infrastruktūra - mokyklos, darželiai, + aplinkui nėra padangomis kūrenanančių kaimynų + yra toks šiuolaikinio pasaulio privalumas kaip asfaltuotos gatvės ir šaligatviai.

Vienintelis klaustukas - vystytojo tinklapis atrodo kaip iš Windows 98 epochos, bet gal žmonės į kokybę, o ne marketingą orientuojasi, kas žino

[mr_miegas]

Apie sita projekta kazkas rase Nauju daugiabuciu temoje gana issamiai

[Matematikas]

Sveiki, kokia nuomone apie si projekta Veikmes Parko Namai? Teigiamos puses, trukumai?
https://www.veikme.lt/objektai/butai/22

Pagal vystytojo pateiktas nuotraukas atrodo tikrai neblogai išvystytas projektas:
+ tvarkinga, žalia, su žaidimų aikštelėmis, aplinka
+ požeminis parkingas, dviračių saugyklos
+ grindinis šildymas, geoterminės energijos panaudojimas
+ šalia miško parkas, stadionas, krepšinio aikštelės, kurias anksčiau ar vėliau VMS atnaujins (tikėkimės)

Jei toks projektas būtų arti miesto centro - tikrai svarstyčiau pirkti

[Upper]

Sveiki, kokia nuomone apie si projekta Veikmes Parko Namai? Teigiamos puses, trukumai?
https://www.veikme.lt/objektai/butai/22

[index]

Dėkui už komentarą. Skansene už panašią sumą galima įsigyti pirmame aukšte, 1 kambario butą. 2 kambarių, panašios kvadratūros, kainuotų 15-20 TEUR daugiau.

Ar turi Skansenas kažkokių ženklių privalumų lyginant su šiuo paukščių taku, apart to, kad arčiau centro? Susisiekimas iš Ozo g. atrodo labai geras, visom kryptim, tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.

Pagrindinė problema, mano nuomone, būtų atstumas nuo centro. Pėsčiomis ar dviračiu iki centro nukeliauti jau nebūtų patogu.

Bet taip, kainos pranašumas egzistuoja.

[Upper]

Vieta ne pati blogiausia, bet ir ne pati patogiausia transporto į centrą atžvilgiu. Už panašią kainą galima pradėti dairytis Šnipiškėse, tame pačiam Naujajame Skansene.

Dėkui už komentarą. Skansene už panašią sumą galima įsigyti pirmame aukšte, 1 kambario butą. 2 kambarių, panašios kvadratūros, kainuotų 15-20 TEUR daugiau.

Ar turi Skansenas kažkokių ženklių privalumų lyginant su šiuo paukščių taku, apart to, kad arčiau centro? Susisiekimas iš Ozo g. atrodo labai geras, visom kryptim, tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.

[index]

Sveiki, gal kokių nuomonių/ pastebėjimų turėtumėte apie šį projektą ? https://pauksciutakas.com/
Susidomėjau butu į rytinę pusę, su vaizdais į miestą. Kaina už vieną kv.m. dviejų kambarių buto gaunasi ~2000 EUR. Yra kokių geresnių lokacijos pasirinkimų panašios kainos ribose ?

Vieta ne pati blogiausia, bet ir ne pati patogiausia transporto į centrą atžvilgiu. Už panašią kainą galima pradėti dairytis Šnipiškėse, tame pačiam Naujajame Skansene.

[Upper]

Sveiki, gal kokių nuomonių/ pastebėjimų turėtumėte apie šį projektą ? https://pauksciutakas.com/
Susidomėjau butu į rytinę pusę, su vaizdais į miestą. Kaina už vieną kv.m. dviejų kambarių buto gaunasi ~2000 EUR. Yra kokių geresnių lokacijos pasirinkimų panašios kainos ribose ?

[SoulMulticast]

Nereikia ir jokių šaraškinų, man įmonė su visais pvm padarė tikrą premium apdailą, kokią koks nors nors Hanneris siūlo neva premium su pigiausiom senukinėm medžiagom ir sprendimais. Ir ne kažkokioje prabangoje čia esmė, o elementariai įsirengti taip, kaip pats nori, pvz. apšvietimas pagal individualius poreikius ir norus, spalvos ir t.t. Taip pat ir kokybė, kad po kelių metų nepradėtų viskas byrėti.

Man panašiai tarp 400-450 Eur/kv, tik į tą kainą įėjo vonia ne už 70 Eur, o už 900...

Galbut gali rekomenduoti kokia tai buvo imone? Nes samdziau pats meistrus ir labai nudegiau kai kuriuose vietose. Kaina uz m2 isejo labai nezymiai mazesne, o rezultatas visiskai nekazka.