LV. Ryga / Rīga

[Creatium]

Rygoje butų rinkos aktyvumas yra maždaug dvigubai mažesnis nei Vilniuje. Jeigu jie imsis statyt, tai šitą kvartalą parduoti (apie 6500 butų) jiems užtruks gerokai virš 10 metų.

[VLR]

Nu cia jau minties genialumas tai neispasakytas. O apleisti namai tada irgi nieko tokio, nes gi stovi, vieta uzpildo?

Apleisti senseni namai paprastai reikalauja daugybės investicijų, norint juos prikelti iš mirusiųjų, aplinka aplink juos tampa nesaugia ir tt. Tokio lygio projektuose kaip šis Rygoje ši problema nebus aktuali, kaip ji nebuvo aktuali ir Tower ar pan. projektuose. Dėl savo vertės ir kokybės, socialinės problemos tokiuose projektuose negresia. Ir čia kalbame apie blogiausią atvejį, greičiausiai tie butai neliks tuščiais - tokiais pinigais rinkos tyrimų nepadarę investuotojai paprastai nesimėto.

[TrippleA]

Tušti butai yra blogai tiems, kas juos pastatė, o ne miesto ekonomikai. O su tokio lygio būstu ir urbanistika už savikainą nenustebsiu, kad ir ten atsiras, kas tuos butus išgelbės. Gal net tie patys baltarusiai, kurie gelbėjo butus Vilniuje.

Nu cia jau minties genialumas tai neispasakytas. O apleisti namai tada irgi nieko tokio, nes gi stovi, vieta uzpildo?

[VLR]

Neparduos pigiau savikainos, stovės tušti, panašiai kaip tas pats Tower tuščias stovėjo kol bėgantys nuo Batkos baltarusiai neišgelbėjo.

Tušti butai yra blogai tiems, kas juos pastatė, o ne miesto ekonomikai. O su tokio lygio būstu ir urbanistika už savikainą nenustebsiu, kad ir ten atsiras, kas tuos butus išgelbės. Gal net tie patys baltarusiai, kurie gelbėjo butus Vilniuje.

[bato_usai]

Rygoje Emiratu seichai

Jau prieš tai siūlėsi Rygoje nacionalinį futbolo stadioną statyti. Bet gandai tokie, kad, projektui pradėjus judėti, nebedalyvauja toliau ir statytų vietinės kompanijos.

[Lettered]

Kaip turi 'pavežti' ar 'nepavežti' milijardines investicijas ekonomika? Jei projektui paklausos nebus, butai tiesiog kainuos pigiau ir juose galės įsikurti platesnė dalis populiacijos.

Neparduos pigiau savikainos, stovės tušti, panašiai kaip tas pats Tower tuščias stovėjo kol bėgantys nuo Batkos baltarusiai neišgelbėjo.

[Lettered]

Na kaip. Iš vienos pusės tikrai puikios, iš kitos nelabai. Jei projektas bus realizuotas, jis gerokai nusiurbs žmonių srautus iš centrinės Rygos dalies. Veiksmas persikels į naują centrą. Kaip kad atsitiko pastačius Akropolį Kauno centre. O čia žymiai rimčiau, na bet Ryga ne Kaunas, kur nelabai to srauto ir buvo.

Kauno Akropolis kaip tik paskatino tiek LA, tiek senamiesčio ir viso centro atsigavimą. Nusiurbia srautus ir verslus tokio tipo centrai kaip Vilniaus ar Klaipėdos Akropoliai, Mega ir pan. esantys toli nuo centro ir orientuoti į atvažiuojančius automobiliu.

[Obi-Wan Kenobi]

Na kaip. Iš vienos pusės tikrai puikios, iš kitos nelabai. Jei projektas bus realizuotas, jis gerokai nusiurbs žmonių srautus iš centrinės Rygos dalies. Veiksmas persikels į naują centrą. Kaip kad atsitiko pastačius Akropolį Kauno centre. O čia žymiai rimčiau, na bet Ryga ne Kaunas, kur nelabai to srauto ir buvo.

[VLR]

Kazkoks quasi rusiskas projektas Rygoj vel. Nesiseka jiem su miesto vystimu. Bando kazkoki NMC vystyt, o gaunas kazkoks Moscow City prie Dauguvos.

Šito projekto autoriai yra Hosoya Schaefer Architects AG iš Šveicarijos, pasižiūrėk į jų portfelį prieš rašinėjant tokias nesąmones. Taip, Dubajuje daug kičo, bet tai negalioja šveicariškiems projektams vien dėl to, kad juos finansuoja investuotojas iš ten. Nuneš šitas projektas bet ką, kas buvo pastatyta Vilniuje, įskaitant NMC (fake CBD su 0 civilizuoto transporto).

tik neaišku, ar paveš Rygos ekonomika tokį.

Kaip turi 'pavežti' ar 'nepavežti' milijardines investicijas ekonomika? Jei projektui paklausos nebus, butai tiesiog kainuos pigiau ir juose galės įsikurti platesnė dalis populiacijos.

Puikios naujienos Rygai.

[TIME]

Net nezinau, truputi drmabliuko svajones primena, ypac zinant, kad tai pinigai yra is Emirato "seichu", Rygoj mazeja gyventoju ir Rygoj tikrai pilna apleistu ir daug perspektyvesniu vietu. Gal kazka ir igyvendins, bet ne uz 3mlrd. ir ne tokiu masteliu kaip cia planuojama.

Belgrade nieko per daug neskaiciavo - igyvendino kaip buda plesti itaka Serbijoje, nepasaint to, kad pastatai pustusciai. Manau, kad Rygoje bus tas pats

[TrippleA]

Projektas labai kokybiškas (mes panašių nelabai turim, Piliamiestis manau netraukia iki tokio), tik neaišku, ar paveš Rygos ekonomika tokį.

Net nezinau, truputi drmabliuko svajones primena, ypac zinant, kad tai pinigai yra is Emirato "seichu", Rygoj mazeja gyventoju ir Rygoj tikrai pilna apleistu ir daug perspektyvesniu vietu. Gal kazka ir igyvendins, bet ne uz 3mlrd. ir ne tokiu masteliu kaip cia planuojama.

[Lettered]

Kazkoks quasi rusiskas projektas Rygoj vel. Nesiseka jiem su miesto vystimu. Bando kazkoki NMC vystyt, o gaunas kazkoks Moscow City prie Dauguvos.

Projektas labai kokybiškas (mes panašių nelabai turim, Piliamiestis manau netraukia iki tokio), tik neaišku, ar paveš Rygos ekonomika tokį.

[TrippleA]

https://www.bloomberg.com/news/artic...in-europe-push

Rygoje Emiratu seichai pagal Belgrado Waterfront pavyzdi statys nauja rajona - ,,mini Dubaju". Belgrade tas rajonas graziausiai atrodo is toli, neblogai salia (del Dunojaus ir nauju puikiu dviraciu taku ir pesciuju aleju jame), bet giliau jame - gana liudna, daugiabuciai pustusciai, nes zmones nelabai supranta (nebent gyveni paskutiniame aukste su graziais vaizdais) kam uz brangiai pirkti buta 12 ar 20 aukstu monstre kai gali graziam istoriniam 4-5 aukstu name uz pigiau. Didziausias Europoje prekybos centras aplamai yra pustustis ir atrodo juokingai. Rygai labiau apsimoketu renovuoti grazius istorinius namus nei dalyvauti tokioje schemoje.

Apleista Belgrado krantine (panasiai kaip dabar Rygoje) vos pries desimt metu:

https://www.google.com/maps/@44.8097...6656?entry=ttu

krantine pries pora metu (dabar ji dar labiau sutvarkyta su daugiau blizganciu Dubajaus stiliaus namu):

https://www.google.com/maps/@44.8107...4352?entry=ttu

Rygoje projects atrodys labai panasiai.

Kazkoks quasi rusiskas projektas Rygoj vel. Nesiseka jiem su miesto vystimu. Bando kazkoki NMC vystyt, o gaunas kazkoks Moscow City prie Dauguvos.

[Lettered]

https://www.bloomberg.com/news/artic...in-europe-push

Rygoje Emiratu seichai pagal Belgrado Waterfront pavyzdi statys nauja rajona - ,,mini Dubaju". Belgrade tas rajonas graziausiai atrodo is toli, neblogai salia (del Dunojaus ir nauju puikiu dviraciu taku ir pesciuju aleju jame), bet giliau jame - gana liudna, daugiabuciai pustusciai, nes zmones nelabai supranta (nebent gyveni paskutiniame aukste su graziais vaizdais) kam uz brangiai pirkti buta 12 ar 20 aukstu monstre kai gali graziam istoriniam 4-5 aukstu name uz pigiau. Didziausias Europoje prekybos centras aplamai yra pustustis ir atrodo juokingai. Rygai labiau apsimoketu renovuoti grazius istorinius namus nei dalyvauti tokioje schemoje.

Apleista Belgrado krantine (panasiai kaip dabar Rygoje) vos pries desimt metu:

https://www.google.com/maps/@44.8097...6656?entry=ttu

krantine pries pora metu (dabar ji dar labiau sutvarkyta su daugiau blizganciu Dubajaus stiliaus namu):

https://www.google.com/maps/search/b...,20z?entry=ttu

Rygoje projects atrodys labai panasiai.

Belgradas yra augantis miestas (apie Dubajų net nekalbam), tai per ilgesnį laiką plotai užsipildys ir neturėtų būti apleistų nei istorinių nei šitų naujų pastatų, o Rygoje gyventojų mažėja, tai klausimas kyla dėl projekto atsiperkamumo. Nebent pats projektas toks kietas gausis, kad pritrauks gyventojų į Rygą.

[TIME]

https://www.bloomberg.com/news/artic...in-europe-push

Rygoje Emiratu seichai pagal Belgrado Waterfront pavyzdi statys nauja rajona - ,,mini Dubaju". Belgrade tas rajonas graziausiai atrodo is toli, neblogai salia (del Dunojaus ir nauju puikiu dviraciu taku ir pesciuju aleju jame), bet giliau jame - gana liudna, daugiabuciai pustusciai, nes zmones nelabai supranta (nebent gyveni paskutiniame aukste su graziais vaizdais) kam uz brangiai pirkti buta 12 ar 20 aukstu monstre kai gali graziam istoriniam 4-5 aukstu name uz pigiau. Didziausias Europoje prekybos centras aplamai yra pustustis ir atrodo juokingai. Rygai labiau apsimoketu renovuoti grazius istorinius namus nei dalyvauti tokioje schemoje.

Apleista Belgrado krantine (panasiai kaip dabar Rygoje) vos pries desimt metu:

https://www.google.com/maps/@44.8097...6656?entry=ttu

krantine pries pora metu (dabar ji dar labiau sutvarkyta su daugiau blizganciu Dubajaus stiliaus namu):

https://www.google.com/maps/@44.8107...4352?entry=ttu

Rygoje projektas atrodys labai panasiai.

[Knope]

Tokio būsto yra per daug, kad jį kas griautų. Lenkai yra darę skaičiavimus, kainuoja daug (po ranka duomenų neturiu, bet galėčiau rasti). Be to: žmonės yra prisirišę prie tų namų ir neleis nieko judinti. Todėl man tokia kritika yra tuščia šneka. Išeitis: kompleksinė renovacija, viešų erdvių perplanavimas. Bet tai sunkiai vyksta, nes gi viską reik nunešt, kaip baisu... Bus nebaisu, jei investuosi ir prižiūrėsi. Tai nebus Anglijos miestelis vasarą ar Džordžtaunas Vašingtone (kuris man atrodo tobulas), bet padori erdvė gyvenimui. Juk yra pavyzdžių (man geriau žinomas Talinas, Varšuva), kai jausmas yra tikrai neblogas. Gal reikėtų mažiau ideologijos, o daugiau praktiško mąstymo. P.S. dėl naujų tapačių rajonų, sutinku - tokių nebereikia statyti.

[jan]

Bet susidaro įspūdis, kad toks yra. Kitokiai Rygai skiriama keliolika sekundžių. O modernistinių Rygos rajonų vasario mėn. priešinimas su 19 a. jaukių Anglijos gatvelių vasarą vaizdais išvis nekorektiškas, tai skirtingi miesto tipai. "How long they will be standing"? Norisi atsakyti: "For hundred and fifty years, and more, man, so renovate them and be happy".

būtų didelė pagarba Rygai jeigu nešvaistytų pinigų renovacijai ir byrančius komiblokus nugriautų o vietoje jų pastatytų tikrą miestą tesdami savo senojo užstatymo tradicijas.

[Obi-Wan Kenobi]

Kalbėdamas apie mėšlą gali būti greitai nusodintas kaip “verksnys”, “kompleksuotas neirotikas”, na ir toliau pagal sąrašą. Bent jau šiame forume tai tikrai.

[John]

Man šita paskutinė diskusija biškį priminė, kai Varlamovas gavo šaukimą į miliciją kažkuriame Rusijos Muchosranske (nebepamenu tikslaus pavadinimo), nes to Muchosransko vietinė valdžia parašė ant jo pareiškimą, kad anas rodo miestą iš blogosios (t.y. realiosios) pusės su visokiais griūvėsiais, bakužėmis ir šiukšlynais. Manau labai svarbu nebūti kaip tam Muchosranskui ir nesibėdavoti, kad yra rodomos realios problemos, kurias reikia realiai spręsti. Mėšlo slėpimas ir tik "gerų" miesto vietų rodymas nėra tas kelias, kuriuo galima toli nueiti.

[manometras]

Bet susidaro įspūdis, kad toks yra. Kitokiai Rygai skiriama keliolika sekundžių. O modernistinių Rygos rajonų vasario mėn. priešinimas su 19 a. jaukių Anglijos gatvelių vasarą vaizdais išvis nekorektiškas, tai skirtingi miesto tipai. "How long they will be standing"? Norisi atsakyti: "For hundred and fifty years, and more, man, so renovate them and be happy".

Tikrai manot, kad Brežnevo ir Chruščiovo laikų daugiabučiai pratemps 150 metų?
Ten rodomi gerai suplanuoto tradicinio miesto vaizdai, saugi aplinka, kurioje žmonės mėgsta leisti laiką, prekiauti ir bendrauti net su nepažįstamaisiais ir tai priešinama sovietinių miegamųjų rajonų tuščioms pievoms ir tuštiems šaligatviams, namams be kavinių ir parduotuvių, šalia kurių žmonės neleidžia laiko ir net nesijaučia saugiai.
Nelabai svarbu, kad Rygos Žirmūnai ar Lazdynai rodomi žiemą, o Vakarų miestas – vasarą, jei klausysime, ką filmo autorius sako. O sako jis apie namų įvairovę, infrastruktūros pritaikymą visokiam judumui, namų pirmų aukštų pritaikymą prekybai ir poilsiui, mažus jaukius parkelius, o ne dideles tuščias pievas, apie žmonėms jaukų gatvių plotį ir namų aukštį, apie tai, kad daug pėsčiųjų gatvėse sukuria vienas kitam socialiai kontroliuojamą erdvę ir saugumo jausmą. Dar sako, kad neverta statyti tokių pat naujų daugiabučių dėžučių ir pagal sovietinius principus planuoti naujus rajonus.