Horizontai - Lvivo 59 (buvę Vėtrūnos dvynukai, 11 Kvartalas)

[taimis]

Apie 2.7 ha teritorijos tarp Krokuvos, Kernavės, Lvovo gatvių ir pravažiavimo kelio ties Lvovo g. 79 detalusis planas ir projektiniai pasiūlymai (projektuoja UAB „Architektūros paletė“, PV - L.Merkinas)

Konsolidavus kelis sklypus Naujajame Vilniaus centre, taip vadinamos urbanistinės kalvos zonoje, ketinama statyti kompleksą, kurį sudarytų penkiaaukštis Kernavės gatvės perimetrą pratęsiantis stilobatas ir dvi 23 ir 25 aukštų vertikalės (aukščiai atitinka patvirtintos Šnipiškių raidos programos sprendinius). Ties Kernavės ir Lvovo gatvės sankryža projektuojami bokštai išdėstyti laisvai – anot autorių, teritorija iš abiejų pusių ribojama kvartalų su aiškiai išreikštu perimetru, todėl kontrastingas “ištrupėjęs” užstatymas pabrėžtų svarbią sankryžą, o prieš vertikales formuojama tuščia erdvė taptų žaliąja jungtimi senvagės parko link. Kvartalo išplanavimo kryptys, anot autorių, pratęsia užnugaryje esančių Šnipiškių urbanistines ašis upės link, išsaugo vizualinius ryšius.















Taryba pasiūlymams iš esmės pritarė. Teigiamai įvertintas sprendinys projektuoti nevienodo aukščio vertikales, kurių aukščių skirtumas aiškiai “užprogramuoja” urbanistinės kalvos silueto žemėjimo kryptį ir baigties tašką. Vis dėlto autoriams rekomenduota pažymėti užstatymo perimetrą (nebūtinai ištisiniu užstatymu), kad būtų aiškiai suformuoti sankryžos parametrai. Išreikštas pasiūlymas vertikales projektuoti keliais aukštais žemesnes.

Jeigu techninis projektas bus rengiamas pagal pateiktus projektinius pasiūlymus, autorių paprašyta jį pristatyti Tarybai. Jei techninį projektą ateityje būtų nuspręsta rengti ne pagal dabartinius pasiūlymus, rekomenduota skelbti architektūrinį konkursą.

Nuoroda

[Goodoo]

Viskas keičiasi. Ta pati urbanistika ir požiūris į gyvenamąją aplinką.
Kol kas mes galime taškytis ir mosuoti "harmoningos" plėtros vėliava. Bet tik todėl, kad gyventojų tankumas Vilniuje yra mažas. O ar buvo diskusijos, ko vilniui reikia?
Toks įspūdis iš šalies susidaro, kad viskas, kas dabar statoma yra niekalas. Vilniaus baroku turi užsibaigti visas Vilniaus savitumas ir raida? Taip mes atsidursime aklavietėje, o triumfuos ir bus statomos 40 ir 50 ir t. t. aukštų "Arfos"

[[sp]]

manau, kad vistiek laikui begant niekas neziures i ta "kalva" .. vistiek kada nors pastatys aukstesni uz ET pastata... tai aisku negreitai...

NU-nu. tai gal iškart spjaunam į visą urbanistiką, teorijas ir koncepcijas ir statom kas ką nori kur tik nori?

[AngeLT]

nu tai gerai kol pastatis per 2-3 metus o gal kaip vyroka tai ir baigsis visos krizes....

[mindakas]

o ką ten užjausti: taigi NT egzpertai aiškiai pasakė - geriau visai nenuomoti negu nuomoti po kokius 10 eurų.

[Analitikas PlėtRa]

Jo jo, šiemet, pradės statyt.. aha.. Nebent ufonautai atskristų ir pasakytų: "nuo šiol mes gyvensime čia ir sukūrsim 10000 darbo vietų!". Nes Verslo Uoste tai padėtis tragiška, ten būtų galima kovini filmą filmuoti, kaip po tuščius aukštus tarp statybinių šiukšlių blaškosi kokie piktadariai ir niekšai, o kiti niekšai juos gaudo. Pirmo aukšto vestibiulyje net nejauku būti - erdvės milžiniškos ir nė gyvos dvasios, vos ne šiaudų kūliai vartosi kaip vesternuose vėjui pučiant.. Užjaučiu aš savininkus ir finansuotoją...

[spitfire]

manau, kad vistiek laikui begant niekas neziures i ta "kalva" .. vistiek kada nors pastatys aukstesni uz ET pastata... tai aisku negreitai...

[Depeche]

Lygiai taip pat man 30 aukštų skamba blogai ir neteisėtai., pagal suprojektuota architektūrine kalvą

[MatasM]

Svajonėse jaunimas bus jums šiais metais statybos. Nebent susitars, kad dalis ministerijų persikels čia ir nuomosis visas patalpas. Šiuo metu jau Verslo uostas susiduria su neužpildytų patalpų problema. Kalbos sklinda, kad ir iš ten bėga nuomininkai. Taip, kad šis gražus projektas bus padėtas ilgam į stalčių.

[zygis]

Galėtų dar iki kokių 35 aukštų pakilti

[Aukselis]

Šiokios tokios naujienos rašoma kad šie dvynukai planuojami jau 30 aukštų! O statybos prad=ia nurodoma jau šiais metais o pabaiga 2011m.
www.development.lt/2009

Sklypo planas.

[Aukselis]

“11 kvartalas”

Tarp Lvovo, Kernavės ir Krokuvos g.
Vilnius
Projektas: 2008 m.
Projekto vadovas: Leonidas Merkinas
Bendraautoriai: Arch.: L. Žičkis, P. Čapko,
S. Norkevičius, G. Čepokas

www.archpalete.lt

[Analitikas PlėtRa]

Aukseli, tai, kad taip diskusija išsirutuliojo, ką dabar daryt, sakyt "kolegos, keliaujam su šita diskusija į ekonomikos temą"?

Zajcik, visiškai teisingai, šiuo metu yra ir bus kolapsas, aš turėjau omeny kiek ilgesnę perspektyvą, kurią būtent ir galėtų nulemti dabartinis kolapsas.

Na, o kad grįžti prie temos - vajeckau kleckau, kokie gražūs dvynukai, ir kaip jie gražiai papildytų NMC vaizdą. Nors dabar tai labiausiai prašytųsi kažkas tarp Europos ir Savivaldybės į tą tarpą nuo popsinio foto taško. Ten, berods, Hanner sklypas, ir dar kažkokios neaiškos šaraškino kontoros, kurį sklypą išsivalė ir padarė visų žmonių džiaugsmui nemokamą parkavimo aišktelę.

[Aukselis]

Kažkaip labai jau visi ne į temą kalba, kalba eina apie ekonomiką, o ne apie šiuos daugiaaukščius, manau kad yra atskira tema kalbėti apie ekonomikos kilimą arba nuosmukius.

[zajcik]

Kolegos, nereikia daryti esmines klaidos. Pradzioj buvo taip:
zmones vis tiek pirks drabuzius ir batus (Apranga)
zmonems vis tiek reikes valgyti (trasos, pieno sektorius ir kt. susije)
Toliau sekmingai girdime:
zmonems vis tiek reikes gyventi ir jie pirks.
Paskutiniai ivykiai parode, jog tokiu konstantu nebuna ir nusistovejusios taisykles turi savybe buti sulauzomos.

Jeigu issilaikys busto sandoriu tendencija kaip is siu metu sausi, tai NT vystytojai netures kur deti butu, pridedam per antstolius vis daugiau pateikiamu butu ir turime totalu kolapsa. O krize tai dar neisivaziavo normaliai, geguzes-birzelio men. palaukit.
I Rusija 15% musu eksporto, o valiuta jau beveik 40% devalvuota ir stoja masiskai visa pramone, "gastorgbaiteriai" palieka didziuosius miestus ir gryzta i tevyne. Tukstanciai musu pilieciu bus ismestu is darbo i gatve. Dar ~15% musu eksporto i Latvija ir Estija ejo, padeti patys zinot. Visur kitur ne ka geriau. Mases lika gatveje del stojancio vidaus vartojimo.
Galiausiai turesime: kas 5-as - 7-as zmogus be darbo, paskolu is banku nera, busto sandoriu skaicius pasiekia buvusius antirekordus. O konkrecius atvejus is antirekordininku pagal kainos kritima galima bus atsekti ir is cia:
http://www.vilniaus-energija.lt/heat....php?2008-2009

[Darius_]

Būtent tai ir norėjau pasakyti. Šiuo atveju mažėjantis gyventojų skaičius nebūtinai reiškia mažėjančios rinkos. O beje emigrantai grįžta. Tai dar nėra masinis reiškinys, bet skaičiai didėja... Aišku, vargiai tai kažką gero duos...

[Analitikas PlėtRa]

Esme ta, kad kaip minėjo Darius_, labai didelė 25-29 amžiaus grupės dalis dėl burbulo ir neįkandamų kainų, vis dar tupi pas tėvukus, senelius, ar nuomojasi pas bobules kambarį, labai didelė dalis. Tai yra atidėtoji paklausa. Be to, lietuvis atliekamą kapeiką investuos visada visų pirma į žemę ir mūriuką, ne auksiuką ar indėliuką. Tai mūsų kraujyje ir mentalitete. Emigrantai tą ir darė, didžiąja dalimi jie apsirūpinę, neapsirūpinę būtent vietiniai, kurie tik pradėjo karjerą ir nespėjo algomis vytis kainų. Be to, ta antroji 80-ųjų vaikų bumo karta dabar baigia universitetus ir kuria savo gyvenimą. taigi artimiausius 5-7 metus egzistuos nemenkas pirmojo būsto pirkėjų skaičius. O vat po to, kai į gyvenimą išeit pradės nepriklausomybės karta, va tada tai bus NT srityje liūdna, nebent mūsų ekonomika nerealiai boom'ins ir privažiuos pas mus baltarusių, ukrainičių, kiniečių ir ims čia kurtis. Bet, vis dėlto, suėjus krūvai aplinkybių, kaip ir pirmąjį kartą (pigūs pinigai, iš sraigtasparnių mėtomi pinigai, hiperinfliacinės užuomazgos dėl pinigų pertekliaus, augančios algos, didelė įvairaus tipo paklausa, išbankrutavus NT sektoriui, esant naujos statybos būsto trūkumui, o renovacijai stringant, bei neadekvačiai nukritus kainoms per šitą krizę) yra tikimybė, kad kainos pašuoliuos ir vėl. Žinoma, gal nebus toks smarkus kilimas, nebebus tas burbulas toks didelis, bet vis dėlto neabejoju, kad vėl išgirsim mantrą "butai branksta ir branks". Žinoma, mano minėtos aplinkybės gali ir nesutapti, tad natūraliai aš galiu ir klysti dėl prielaidos, kad turėsim antrąjį NT klondaiką. Vis dėlto, rinka ši nuolat vystosi nesubalansuotai ir cikliškai.

[Darius_]

Aš manau, kad gyvenamojo būsto paklausa tikrai nebus mažesnė, nei 2004m. Tai galima nuspėti atsižvelgus į gyventojų sudėtį. Darydami prielaidą, kad naujo būsto dažniausiai ieško jauni 25-29 metų amžiaus gyventojai, tai pagal stat.gov.lt informaciją galime pamatyti, kad šioje amžiaus kategorijoje gyventojų skaičius yra ne tik pakankamai didelis, bet netgi didėjantis. Pvz, 2005m. tokio amžiaus vyrų ir moterų buvo 225 715, 2008m. šis skaičius jau buvo 230 019. Taigi "potenciali rinka" auga. Beje, nereiktų pamiršti ir 1984-1988 metais gimusių žmonių, kurių karta Lietuvoje yra didžiausia. 2008m. tokių buvo 273 337(!) ir netrukus jiems reikės naujo gyvenamojo ploto...

[a_p]

Gerai, kad yra tokių žmonių kurie dalinasi savo mintimis-patirtimi... Dėkui

Man, kaip eiliniui piliečiui NT atrodo, kaip investicija, net į mano vaikų gerovę, kurią jie galės pajamti kai užsilenksiu... O ir pensija, gal bus iš NT

Kolegos tiesiog vis dar yra deficitines rinkos rezime, kada ivalde verslo plonybes developeriai gali rinktis is N+1 projekto duodancio didziules pajamas. Tokiu budu 3-5-10% metinio pelno tikrai atrodo visiska nesamone.
Bet rinkai subrendus ir patenkinus deficita developeriams teks rinktis: arba baigti savo veikla ir issiskirstyti po namus arba tenkintis tais juokingais procentais.

[Analitikas PlėtRa]

Lietuviui NT - šventas dalykas, štai kodėl tikiu ir statau, kad pasibaigus šitam financial mayhem, burbulas gali pasikartoti..