Baltupiai, Jeruzalė, Visoriai, Santariškės - projektai ir statybų eiga

[Sula]

Pasiūlymas "Hanner" - gal galite gatvę praplatintinti, nes du automobiliai vos prasilenkia, nors šaligatvis "bajoriško" 4m pločio.

[zitron]

4to Bajorų Kalvų etapo darbai jau sėkmingai pradėti - kasamos duobės pamatams. Tikiuosi kad daug ten augančių medžių neiškirs.

[ASh]

2010-07-22
Pradedama nauja statyba

AB „Hanner“ pradeda projektuoti ketvirtąjį „Bajorų kalvų“ gyvenvietės etapą. Šio etapo metu bus pastatyti du daugiabučiai namai – keturių ir šešių aukštų. Bendras statinių plotas – apie 6200 m². Viso planuojama įrengti 114 butų, kurių plotas svyruos nuo 34 m² (vieno kambario) iki 64 m² (trijų kambarių). Gyventojų saugumui ir ramybei užtikrinti, teritorija bus aptverta, suformuojant vidinį kiemelį su vaikų žaidimų aikštele. Numatoma statybų pradžia – 2010 m. rugsėjo – spalio mėnesiai.

Šis etapas yra tik dalis „Bajorų kalvų“ gyvenvietės. Jau yra įgyvendinti pirmieji trys, kurių metu pastatyta dešimt daugiabučių namų (iš viso 746 butai). Šiuo metu dar galite įsigyti butus jau įgyvendintuose etapuose (visa informacija - http://www.bkalvos.lt/lt.php/laisvi-butai/).

Apie ketvirtojo etapo butų rezervaciją bus pranešta mūsų bei „Bajorų kalvų“ tinklalapiuose.

www.hanner.lt

[Gnoss]

Daznai praeinu pro ta kvartala. Vieta tai puiki, salia miskas, upe, netoli ir viesojo transporto stotele (Zirmunu ziedas). Taciau labai daug neisparduotu butu, tad namai tokie pustusciai.

[klewas]

EIKA pilnai perėmusi Santariškių namų projektą iš HANNER, bando toliau vystyti turimus plotus ir planuoja šios gyvenvietės tolimesnį užstatymą.
Vietoj planuotų daugiabučių, planuose dabar yra braižomi kotedžai ir dvibučiai. Šiaip visą plana suprasti gana sunku, nes pardavimui siūlo ir butus, ir kotedžus, ir žemės sklypus. Regis ir patys nežino ką čia konkrečiau reikia nuveikti tad meta viską ir žiūrės kam bus didesnė paklausa ar interesas iš klientų pusės.
Kol kas nepateikiama nei kainų, nei terminų tad visa informacija gana paviršutiniška.

Projekto puslapis - http://www.eika.lt/index.php/pagrind...-vilniuje/2301.

[Sula]

Daugiausiai klius pirmam namui (už parduotuvės).

Manau, kad mažiausiai 8-10 metus to aplinkelio nepamatysim.

[trilobitas]

Daugiausiai klius pirmam namui (už parduotuvės).

[trilobitas]

"Bajorų kalvų" kvartalas

Fotografuoti pastatai



IKI prekybos centro

Pietinė pusė





Šiaurinė pusė





Baigiami statyti namai

Rytinė pusė



Pietinė pusė









Vidiniai kiemai

[zajcik]

Vat cia ir slypi problema ta, jog "valstybe" nori uz visu musu pinigus, asocialus ir socialiai remtinus apgyvendinti "prestiziniame" buste. Ko negali isigyti vidutines ir aukstesnes pajamas gaunantis asmuo, ta valstybe nupirks asocialui (zinoma ir kitos asmenu grupes ieina).
Rezultate turetume: visu MUSU pinigus perima konkreti grupe asmenu, be to MUMS paliekamos mazesnes galimybes isigyti ta pati busta uz "normalias" "antikrizines" kainas. Daugiausia laimi asocialai ir konkreti asmenu grupe...

Socialiniam bustui tinkamesnis variantas

Kitaip tariant - pasisaipymas is visu saziningai dirbanciu ir mokescius mokanciu pilieciu.

[LBP]

O ką tu tame matai blogo? Bet kuriuo atveju, bomžai taip vadinami nepirks butų. Normalios kainos, atitinkančios produktą, o ne taip, kaip kartonyne - balandžių peryklos už pusę milijono....

[wiktoras]

Sveiki,
gal kas ka zinote del socialinio busto? Girdejau Avulis bando prasukti bizniuka, siulydamas jau pastatytus butus pirkti socialiniam bustui uz 1500-2000 Lt/m2. Jau prasuko su bankais, siulydamas fiksuotas 6 men. 3 % palukanas. Kazkaip nesinori isigyti buta tame name, kur bus socialinis bustas.

[trilobitas]

Pratęskim "Bajorų kalvų" kvartalo statybų temą

Baigiami statyti namai



Atrodo visai neblogai







Seniau pastatytuose daugiabučiuose verda gyvenimas

[klewas]

"Lietuviškai nekilnojamojo turto rinkai - olandiškas aukcionas":
http://www.ober-haus.lt/pages.php/010906,632

ir čia dar truputį detaliau:
http://www.verkiunamai.lt/index.php/pageid/488.

Įdomiausiai skamba teiginys, kad aukcionas pasibaigs kai kažkas nupirks arba kaina pasieks tokį lygį, už kurį įmonei neapsimokės parduoti butus...
Nežinia kiek naudos duos toks sprendimas, bet istorija byloja, kad ši įmonė kokį gerą mėnesį siūlė vieną butą su 110 tūkst nuolaida (nuo virš 700 tūkst iki veik 600 tūkst), bet pirkėjo taip ir neatsirado.

[mindakas]

O čia foto iš „Verkių slėnio“ kaimynų: „Verkių namų“, kuriuos stato tas VIP centras: http://www.vipcentras.lt/index.php?m=projektai&id=20. Kainos čia irgi daugmaž po 10.000 Lt/m2, bet namai akivaizdžiai nusileidžia Hannerio projekto gyvenvietei tiek išdėstymu (labai pasirodė suspausta)ir architektūra – ji kažkokia labai niūri. Beje nors iš pažiūros namai išsidėstę miško apsupty, Verkių gatvės triukšmas jaučiasi labai (gal todėl, kad namai ant kalnelio? Beje, čia apsauga, visiška Hannerio priešingybė. Jei Hannerio apsauginis domėjosi ką veikiu už tvoros, tai, čia nors yra ir sargo būdelė, vaikščiojau sau po teritoriją ir niekas nieko manęs neklausė.












Ten fone taip nesuprautau, kas per namas: ar čia komplekso dalis ar šiaip




Na ir dar vieni „Verkių namai“ – bet keliais kilometrais toliau į šiaurę – Santariškėse. http://www.verkiunamai.lt/index.php/pageid/464
Ten nusigrūsti tingėjau, bet statytojo puslapyje radau naujų nuotraukų. Visai normalus projektas, sakyčiau įdomesnis nei EIKOS ir Hannerio kvartalas.

[mindakas]

Sveiki, šį kartą nusprendžiau pasidomėti projektais Santariškėse ir Baltupiuose, kurių pavadinimuose yra žodis „Verkiai“. Tokių yra trys: „Hanner“ projektas „Verkių slėnis“, bei kažkodėl vienodai pavadinti „Perspektyvios idėjos“ statomi „Verkių namai Santariškėse ir vėlgi „Verkių namai“, bet Baltupiuose, šalia Hannerio Verkių slėnio, ir kuriuos stato „Verslo investicijų projektų centras“ (šaunus pavadinimas!)

Pradėkime nuo Hanner „Verkių slėnio“: http://www.hanner.lt/bustas/?lan=LT&id=210
Nors namai jau pastatyti pernai, vis dar šiame kvartale yra neparduotų butų. Turbūt todėl, kad kainos aukštokos: nuo 8400 Lt/m2 kaip skelbia Hanneris. Kai kurie kainavo ir 12.000 Lt/m2.

Reikia pripažinti, kad namai tikrai dailūs ir gražiai sutvarkyti, taip pat kruopščiai prižiūrima aplinka, o visą kvartalą saugo apsauga, kurios apsauginis itin kruopščiai ėjo savo pareigas, kad net išbėgo iš savo būdelės ir pradėjo man aiškinti, kad aš neturiu teisės fotografuoti šitų namų. Na, bet aš jo neišsigandau.

Taigi keletas vaizdų:






























Kaimiško stiliaus gerbėjų kampelis 


Galima matyti kiaurai:


Visgi kvartalas nėra idealus, turi ir savų minusų: šalia esantis elektros linija, kurią atrodo lyg ir kabeliuos, o gal ir ne. Ir svarbesnis minusas – Verkių gatvė – ji judri ir triukšminga ypač rytais, kai ten susidaro netgi kamščiai.

[klewas]

YIT būstas jau antrą kartą, Fizikų namų vystymo metu, mažina butų kainas. Iš pradžių pardavinėjo su daline apdaila, poto pasiūlė už tą pačią kainą, bet jau su pilna apdaila. Tuo tarpu pastarosiomis dienomis kaina dar krito apie +/- 500 lt/kv.m. Iš karto matosi ir rezultatas - iki tol per du namus buvo parduotas vos vienas butas, dabar jau cieli penki Rezervuotų skaičius turbūt trigubai padidėjo.

[Blaze]

Hanner kvartalas iš tikro atrodo neblogai
Jei nekils parkavimo problemų, tai bus jaukus kvartalas.

O Kairiūkščio namai atrodo labai arti vienas kito ir keistas pasirodė architekto sprendimas - abiejų namų vidinėje pusėje yra daug daugiau langų, nei išorinėje(o ir tie ne patys didžiausi):





Čia turbūt tam, kad žmonės mažiau saulės matytų

O šiaip dėkui, Romai, visai smagu buvo pasižvalgyti

[Romas]

Iš kitų pusių projektas daro geresnį įspūdį:




Vidinis kiemas ant parkingo stogo.
Jei mašinos netilps kieme, gali atsitikti, kad čia bus bandoma parkuoti mašinas




Žaidimų aikštelė su vaizdu į būsimus tvenkinius


Įvažiavimai į parkingus




Už įstiklintų balkonų sukrauta daug visokio turto - turbūt čia nėra sandėliukų




Gana erdvi vidinė gatvelė pietinėje I etapo dalyje


Parkavimas bent kol kas yra pakankamas



Kas bus kitoje kelio pusėje, kol kas neaišku - ar statomi namai, ar kasamas didelis tvenkinys


Malonūs akcentai




Einant į pabaigą I etapo statyboms įspūdis apie "Hannerio" kvartalą žymiai pagerėjo.

[Romas]

Vystytojas "Hanner"
Projektas "Bajorų kalvos"

Šiaurinė kvartalo dalis nėra ypatinga
Vaizdai nuo šiaurinės pusės (nuo "Kairiūkščio namų")

Kairėje - "Fizikų namų" keturaukštis








Kaimynystėje - seni bendrabučiai su atitinkamu kontingentu




Parkingo stoginė


Gana siauri pravažiavimai į kiemą (kad niekas ten neparkuotų mašinų)


Parkavimo sąlygos čia nepalyginamai geresnės nei Pašilaičių ar Fabijoniškių "ekonominiuose" projektuose - niekas nedažo bordiūrų geltonomis linijomis, o gyventojai net išvažiavę nesivargina užrakinti nuosavos parkavimo vietos (bent kol kas).

[Romas]

"YIT Kaustos" Kairiūkščio namai


Šalia - Hannerio kvartalas


Įvertinkime kaip architektai kūrybingai interpretavo arkas viename Paryžiaus kvartale


Einant ta arka atsiveria tokios perspektyvos:




Arka iš kitos pusės