Daugiabučių renovacija Vilniuje

[dondc]

Labai šaunu. Keista, kad išvis skirtingo dizaino sprendimai atsiranda. Gi čia rimtesnis reikalas, nei daugiabučių stiklinimai radus kuo pigiau. Tvarkymo kainą tokių puošnių fasadų apmoka tik gyventojai ar yra koks paveldo fondas padedantis finansuoti?

[rmss]

Basanavičiaus/Mindaugo kampas, atnaujinami, deja, tik balkonai.

[Knope]

Artimiausias namas prie statomų Talino namų. Įdomu, kai vienas daugiabutis šviežiai baltai persidažo tą centrinį fasado elementą, o čia užteškia rudos masės. Pagal idėją, tai užtepus pastos, turėtų ant šlapio ir akmenukų prilipint! Dvikova: kaimyninis namas va pasidažė baltai

Ta "dvikova" rodo, kad nėra kontrolės ir daroma bet kaip. Kaip kas supranta.

[dondc]

Artimiausias namas prie statomų Talino namų. Įdomu, kai vienas daugiabutis šviežiai baltai persidažo tą centrinį fasado elementą, o čia užteškia rudos masės. Pagal idėją, tai užtepus pastos, turėtų ant šlapio ir akmenukų prilipint!

Kaimyninis namas va pasidažė baltai:

[Knope]

Jei jau darom grožio konkursą, tai atlaikyk šitą (čia kur minėjau skirtingi košių atspalviai), turbūt, negalėjo išsirinkti iš to reglamentuoto 1 000 :juokas

Neblogai. Spalvos artimos Koks šio namo adresas?

[dondc]

Jei jau darom grožio konkursą, tai atlaikyk šitą (čia kur minėjau skirtingi košių atspalviai), turbūt, negalėjo išsirinkti iš to reglamentuoto 1 000

[Knope]

Tos tepamos košės atspalviai irgi yra bent keli, bet čia dar bent originaliai fasadas lygus, žiauriau būna, kai ant akmenukų tekstūros užtepa tą vientisą košę izoliuodami įtrukimus. Pvz. Justiniškėse. Visgi, ten akmenukai kažkiek suniveliuoja tą vienspalvį užtepimą.

Čia vat ta teplionė. Ar vaizdas pakito?

[dondc]

Tos tepamos košės atspalviai irgi yra bent keli, bet čia dar bent originaliai fasadas lygus, žiauriau būna, kai ant akmenukų tekstūros užtepa tą vientisą košę izoliuodami įtrukimus. Pvz. Justiniškėse. Visgi, ten akmenukai kažkiek suniveliuoja tą vienspalvį užtepimą.

[Knope]

Skaičiau tik paryškinimus, bet paprastą daugiabutį priskirčiau prie antroje paryškinotje pastraipoje nurodytos aplinkybės: „Neįpatingo daugiabučio namo“, o stipriai skiriantis atspalviui, aišku, kad ne artimiausiais 3-is atslapviais nudažytas vadovaujantis 1 000 atspalvių palete. Manau, privalo daryti panašiai, o to nepadarius – pakito išvaizda, todėl padarytas pažeidimas neturint tam leidimo.

Pora pavyzdžių. Dar vienas variantas yra, kur tiesiog plėmais padaryta, fasadas tarsi apdrabstytas.

[dondc]

Skaičiau tik paryškinimus, bet paprastą daugiabutį priskirčiau prie antroje paryškinotje pastraipoje nurodytos aplinkybės: „Neįpatingo daugiabučio namo“, o stipriai skiriantis atspalviui, aišku, kad ne artimiausiais 3-is atslapviais nudažytas vadovaujantis 1 000 atspalvių palete. Manau, privalo daryti panašiai, o to nepadarius – pakito išvaizda, todėl padarytas pažeidimas neturint tam leidimo.

[Knope]

Atsimenat, kažkada VMS klausiau dėl to dabar ypač išplitusio fasadų tepliojimo įvairių ir bele kokių atspalvių impregnantais ar kokiu ten velniu. Prisegu VMS atsakymą. Ar tikrai teisingai suprantu, kad tai laikoma remontu ir kad spalva derinama tik paveldiniuose pastatuose? Reikia kažką su tuo daryt. Kai kur dailiai padaro, pritaiko, bet kai kur - baisiai. Atgrubnagiškai. Vėliau gal įkelsiu foto.

[Burnnots]

Neblogas straipsnių rinkinys apie renovacijas: http://www.architektusajunga.lt/tarp...visos-europos/

[spekas]

,,Plokščių klijavimas

Šiltinimo plokštės prie paviršiaus klijuojamos tam tikslui skirtais klijais. Klijai ištisine linija tepami plokštės perimetru ir dar papildomai dedami 2-2 klijų taškai plokštės vidurinėje dalyje. Klijais turi būti padengta ne mažiau kaip 40 proc. šiltinimo plokštės ploto.

Kai fasadai apdailinami plytelėmis, klijų tepama ne mažiau kaip 60 proc. šiltinimo plokštės ploto, nes plytelės sukuria papildomą rovimo jėgą.

Kad šiltinimo sistemoje nesusidarytų šilumos tilteliai, sandūros tarp plokščių neklijuojamos, į jas neturi patekti klijų. Sandūrose pasitaikantys plyšiai standžiai užpildomi šiltinimo medžiagos atraižomis arba montažinėmis putomis.''

,,Nepalikite tarpų tarp sienos ir plokštės

Šiltinant pastatą polistireniniu putplasčiu, meistrai dažniausiai daro klaidų klijuodami plokštes prie sienų ir atlikdami apdailą. Neretai plokštės klijuojamos ne nuosekliai ir tarp jų lieka tarpai, pro kuriuos netenkama šilumos. Tose vietose vėliau per tinką išryškėja siūlės ir dėmės.

Kaip sako VGTU Statybos technologijos ir vadybos mokslo laboratorijos vyresnysis mokslo darbuotojas dr. Česlovas Ignatavičius, išorinio šiltinimo su plonasluoksnio tinko apdailos stebėjimai rodo, kad dažniausiai neteisingai prie sienos tvirtinamos plokštės. Klijai ant plokštės tepami padrikai ir tik atskirose vietose, todėl tarp šiltinamos sienos ir šilumos izoliacijos susidaro tuštumos bei kanalai, kuriais gali laisvai judėti oras ir iš pastato išeinanti šiluma. Judėdama toliau, ši šiluma izoliacijoje randa laisvesnes, mažiau sandarias vietas ir prasiskverbia į išorę, paprastai tai vyksta per plokščių siūles. Taip dėl neteisingo klijavimo išorinių sienų šiltinimas praranda savo energinį efektyvumą, pastatuose susidaro didesni šilumos nuostoliai, o fasaduose išryškėja siūlės tarp izoliacijos plokščių, gadinančios pastatų išvaizdą.''

https://lt.lt.allconstructions.com/p...butu-efektyvus




Taigi, labai svarbu, kad plokštės plokštuma, kuria ji bus klijuojama prie fasado, plokštumos perimetras būtų padengtas nepertraukiama juosta klijuojančia medžiaga. Reikėtų dar pasidomėti ar galima / verta putplasčio plokščių paviršių dengti 100% - jei taip galima daryti, tuomet tikrai nebebūtų galimybės atsirasti tarpams tarp šiltinimo sluoksnio ir sienos. Kitu atveju, suklijavus daug plokščių, tarp jų ir sienos susidarys vertikalūs kanalai, kurie pradės veikti kaip savotiški ,,šilumos dūmtraukiai''. O ,,dūmtraukio'' viršuje susidarys didelis šilumos slėgis, kuris ieškos silpniausios vietos fasado šiltinimo sluoksnyje pro kurią stengsis išsiveržti į lauką. Kuo didesni temperatūrų skirtumai tarp šilto ir šalto fronto - tuo didesnis slėgis susidaro.

[justinas adam]

Matau pirmą kartą, tai tikrai ne dažna. Įdomiai atrodo.

[gangstarr]

Rinktinės g. 38 pradėjo montuoti fasado plokštes. Ar dažna tokia fasado praktika - ant patinkuotos namo sienos tvirtinama plokštė jau suklijuota su putplasčiu?

[feex12]

Tiesiog prisiminkime kur Vilniuje yra didžiausia renovuotų namų koncentracija - tikriausiai Žirmūnuose tarp Lidl ir Kareivių gatvės. Daugelis namų yra jau gan seniai renovuoti, kai kurie net prieš 10 metų ir anksčiau. Kaip gi atrodo infrastruktūra ir bendras kiemų vaizdas? Kaip gili sovietija. Kodėl? Ne VMS yra giliai px ir jeigu kažkas ir buvo daroma, tai tik paprastojo remonto a.k.a. sovietinių klaidų įamžinimo dar 20-30 metų būdu.

Iš parašymo matau, kad senokai lankėtės....siūlyčiau apsilankyti paminėtoje lokacijoje iš naujo - senieji parkingai priimtinai praplatinti, taip pat įrengta krūva naujų parkavimo vietų kur anksčiau jų nebuvo. Vaikų žaidimų aikštelės ir viešosios erdvės naujai pastatytos/ įrengtos/ sutvarkytos. Gyvenau ten ~10 metų atgal, dabar lankau babulę ir mano subjektyviu vertinimu dabartinė kiemų infra bei aplinka tarp Lidl - svogūno Maximos niekuom nenusileidžia naujai statybai, o kai kuriuos projektus ir gerokai lenkia.
Google maps vaizdas pasenęs, nors jis ir 2019 metų.

[spekas]

Šiuo metu dar labiau išryškėjo poreikis kuo greičiau renovuoti pastatus. Renovavus, sakyčiau, apie 30% pastatų to turėtų užtekti pilnai atsisakyti dujų vartojimo miestų šildymui. O renovavus daugumą - ne tik nebereikėtų dujų jiems šildyti, bet ir biokuro poreikis mažėtų. Būtų sutaupoma apie 50% dabartinio šilumos poreikio.

Pateikiu kainas biokuro ir dujų:

Biokuras - pabrango nuo maždaug 150 eur už toną iki maždaug 350 eur už toną. Apie 2,5 karto.
Dujos - pabrango nuo maždaug 25 eur už MWh iki maždaug 100-175 eur už MWh. Apie 4-7 kartus.

[MedinisStrazdas]

Norit pasakyt, kad 2022 metais Šiaurės Europos valstybės sostinėje negalima rasti kito sprendimo, nei seni, aptrupėję, naudoti sovietiniai bortai su nusilupusiais geltonais dažais?

Kai bandėm statyti gėlių vazonus kažkas juos tiesiog nuridendavo kad būtų vietojs ant šaligatvio važinėti. Dar buvo užsukusi fūra (ta tikra su priekaba) ir nusprendusi pavažinėti viakų žaidimų aikštele nes, pasak vairuotojo, "nu nėra kur sustoti".

[ttttt]

Na tie betono luitai turbūt vienintelė įmanoma priemonė apsisaugoti nuo visokių barborų ir DPD išvažinėto šaligatvio.

Norit pasakyt, kad 2022 metais Šiaurės Europos valstybės sostinėje negalima rasti kito sprendimo, nei seni, aptrupėję, naudoti sovietiniai bortai su nusilupusiais geltonais dažais?

[R.D.]

Na tie betono luitai turbūt vienintelė įmanoma priemonė apsisaugoti nuo visokių barborų ir DPD išvažinėto šaligatvio.

Aš šliaužiuočiau ant kelių, kad pas mus kažką panašaus įrengtų, nes prieš 1,5 metų sutvarkytą šaligatvį sudaužė kurjeriai, logistai ir barboros, na ir žinoma vietiniai, kuriems tiesiog tas pats.