NMC - naujasis miesto centras

[spekas]

O šiaip man širdis džiagiasi matant, kad pagaliau tokios dešimtmečius nenaudotos teritorijos tokiose miesto vietose pagaliau bus naudojamos (greitai užmetu, tikėtina kažką praleisiu):

[Vardas]

O šiaip man širdis džiagiasi matant, kad pagaliau tokios dešimtmečius nenaudotos teritorijos tokiose miesto vietose pagaliau bus naudojamos (greitai užmetu, tikėtina kažką praleisiu):

Vis pravaziuodamas pro Kalvarijų ir Konstitucijos prospektų sankryžą, pasvajoju, kad vieną dieną ši kelio atkarpa (pažymėta raudonai) galėtų būti pakišta po žeme, o viršuje atsirastų graži, vientisa erdvė su užstatymu. Toks sprendimas ne tik sujungtų šiuo metu plataus kelio atskirtas miesto dalis, bet ir sukurtų patrauklią lankytojams aplinką.

[ttttt]

Vis pravaziuodamas pro Kalvarijų ir Konstitucijos prospektų sankryžą, pasvajoju, kad vieną dieną ši kelio atkarpa (pažymėta raudonai) galėtų būti pakišta po žeme, o viršuje atsirastų graži, vientisa erdvė su užstatymu. Toks sprendimas ne tik sujungtų šiuo metu plataus kelio atskirtas miesto dalis, bet ir sukurtų patrauklią lankytojams aplinką.

Čia jau kelis kartus per daug metų buvo kilusi diskusija dėl šitos galimybės. Buvo ir skirtingų pasiūlymų, ir vizualizacijų, ir skaičiavimų, bet galiausiai viskas susideda į biurokratiją ir pinigus. VMS nesugeba susitvarkyti net su elementariausiais ir labiausiai tinkamais užstatymui sklypais (sukurt naują sklypą, sukurti jo užstatymo planą ir parduoti verslui), todėl jūsų pažymėtoje atkarpoje kažkas panašaus gali atsirasti tik po to, kai absoliučiai visi kiti sklypai NMC bus užstatyti ir net tie, kurie dabar yra užstatyti (pvz Europos parkingas, Forum Palace, Kostitucijos 12, 14, 23, 25 ir t.t.) bus nugriauti ir perstatyti, na ir žinoma kai iš VMS išmirs visokie sovietiniai ir postsovietiniai puspročiai su savo pasaulėžiūra. Tad dar kokius 30-40 metų galima net nesitikėti nieko panašaus net svarstymų lygyje.

[Red Neck]

Seniai išmirs, bet jų išauklėta pamaina perims “valdżios vairą”. Benkunskas jau, galima sakyt, neprikausomybės karta. Ir ką? Pagerėjo? Paluckas, Brazausko “mokinys”.

Nuotraukoje naujoji karta perima valdżios vairą. Šaltinis: https://www.facebook.com/share/16tQh...ibextid=WC7FNe

[Vinecko]

Vis pravaziuodamas pro Kalvarijų ir Konstitucijos prospektų sankryžą, pasvajoju, kad vieną dieną ši kelio atkarpa (pažymėta raudonai) galėtų būti pakišta po žeme, o viršuje atsirastų graži, vientisa erdvė su užstatymu. Toks sprendimas ne tik sujungtų šiuo metu plataus kelio atskirtas miesto dalis, bet ir sukurtų patrauklią lankytojams aplinką.

O tai nebus taip, kad reikės po sankryžą gatvę kišti dar gyliau? Ten gi beveik 1,5m lietaus nuotekų vamzdis.

[ttttt]

Seniai išmirs, bet jų išauklėta pamaina perims “valdżios vairą”. Benkunskas jau, galima sakyt, neprikausomybės karta. Ir ką? Pagerėjo? Paluckas, Brazausko “mokinys”.

Aš būtent tokius provincialius debiliukus ir turėjau omenyje, sakydamas "postsovietiniai". Bet esmė, kad jam yra 40 metų ir dar po 40 metų jis jau nebebus aktualus, jeigu išvis dar bus gyvas.

Jo asmenybė ir pasaulėžiūra susidarė 80jų ir 90jų Šilutėje, kurioje manau nebuvo didelio skirtumo ar lauke 1989, ar 1999, o paskui dar kelis metus MRU bendrabutyje. Jo (kaip ir daugelio kitų tos kartos lietuvių) didžiausias "langas į pasaulį" ir "pavyzdys kaip reikia gyventi" buvo visokie amerikietiški TV3 filmai apie suburbijas, todėl jiems yra giliai po###i kaip vystasi miestas, nes jie jame net nenori gyventi, o tik atvažiuoti į darbą su savo krosoveriu, o dar geriau su dideliu džipu.

Mano manymu galima tikėtis kažkokių racionalių, europietiškų sprendimų tik tada, kai valdžioje bus arba žmonės augę miestuose, arba studijavę (architektūrą, urbanistiką ir kitus miesto valdymui reikiamus mokslus, o ne fakin MRU teisę) ir bent 5-10 metų gyvenę šalyse iš kurių mums reikia imti pavyzdį, arba žmonės ne senesni nei 2005 metų gimimo.

[Alvio]

Aš būtent tokius provincialius debiliukus ir turėjau omenyje, sakydamas "postsovietiniai". Bet esmė, kad jam yra 40 metų ir dar po 40 metų jis jau nebebus aktualus, jeigu išvis dar bus gyvas.

Jo asmenybė ir pasaulėžiūra susidarė 80jų ir 90jų Šilutėje, kurioje manau nebuvo didelio skirtumo ar lauke 1989, ar 1999, o paskui dar kelis metus MRU bendrabutyje. Jo (kaip ir daugelio kitų tos kartos lietuvių) didžiausias "langas į pasaulį" ir "pavyzdys kaip reikia gyventi" buvo visokie amerikietiški TV3 filmai apie suburbijas, todėl jiems yra giliai po###i kaip vystasi miestas, nes jie jame net nenori gyventi, o tik atvažiuoti į darbą su savo krosoveriu, o dar geriau su dideliu džipu.

Mano manymu galima tikėtis kažkokių racionalių, europietiškų sprendimų tik tada, kai valdžioje bus arba žmonės augę miestuose, arba studijavę (architektūrą, urbanistiką ir kitus miesto valdymui reikiamus mokslus, o ne fakin MRU teisę) ir bent 5-10 metų gyvenę šalyse iš kurių mums reikia imti pavyzdį, arba žmonės ne senesni nei 2005 metų gimimo.

Įdomu, kiek pačiam metų, kad 40 m. Žmogų laidoji, kaip netinkamą sukurt kažką gero. Visa tavo išdėstyta nuomonė, mano manymu, gerokai perkreipta. Čia neteisinu dabartinio mero ir jo suvokimo, kaip tvarkytis su miestu, bet teiginiai, kad žmogus kilęs iš mažo miesto - yra blogesnis, / pasaulį netaip suvokia? - Rodo, kad ir paties požiūris gan ribotas.

[Red Neck]

Gaila off topic, galima būtų ir pasiginčyti dėl to provincialumo.

[ttttt]

Įdomu, kiek pačiam metų, kad 40 m. Žmogų laidoji, kaip netinkamą sukurt kažką gero. Visa tavo išdėstyta nuomonė, mano manymu, gerokai perkreipta. Čia neteisinu dabartinio mero ir jo suvokimo, kaip tvarkytis su miestu, bet teiginiai, kad žmogus kilęs iš mažo miesto - yra blogesnis, / pasaulį netaip suvokia? - Rodo, kad ir paties požiūris gan ribotas.

Ne "40 metų žmogų", o "40 metų žmogų, 19 metų pragyvenusį 80-90jų Šilutėje, kur susiformavo jo pasaulėžiūra, o paskui baigusį MRU Teisę (kuri absoliučiai neturi nieko bendro su urbanistika) ir dar ir per savo pažįstamus partiečius prastumusį savo žmoną iškart į 2 darbus Seime (kuriuose labai tikėtina, kad ji net nedirbo) su oficialiais 60 valandų per savaitę ir dviem algom, kad po metų ji galėtų išeiti motinystės atostogų, o paskui dar vieną kartą", tad jauskite skirtumą. Nežinau kaip jums, bet man toks žmogus niekuo nesiskiria nuo kokio 75 metų socbebro ar darbiečio.

[Lettered]

Ne "40 metų žmogų", o "40 metų žmogų, 19 metų pragyvenusį 80-90jų Šilutėje, kur susiformavo jo pasaulėžiūra, o paskui baigusį MRU Teisę (kuri absoliučiai neturi nieko bendro su urbanistika) ir dar ir per savo pažįstamus partiečius prastumusį savo žmoną iškart į 2 darbus Seime (kuriuose labai tikėtina, kad ji net nedirbo) su oficialiais 60 valandų per savaitę ir dviem algom, kad po metų ji galėtų išeiti motinystės atostogų, o paskui dar vieną kartą", tad jauskite skirtumą. Nežinau kaip jums, bet man toks žmogus niekuo nesiskiria nuo kokio 75 metų socbebro ar darbiečio.

Miesto valdymas nieko bendro neturi su urbanistika ar architektūra, miesto architektas yra tik vienas iš šimtų savivaldybės darbuotojų su siaura funkcija. Problema nebent ta, kad meras nelabai klausosi, ką jam sako miesto architektas.

[ttttt]

Miesto valdymas nieko bendro neturi su urbanistika ar architektūra, miesto architektas yra tik vienas iš šimtų savivaldybės darbuotojų su siaura funkcija. Problema nebent ta, kad meras nelabai klausosi, ką jam sako miesto architektas.

Šaunu, kad pats paneigėt tai, ką pradėjot rašyti

[Red Neck]

Ne "40 metų žmogų", o "40 metų žmogų, 19 metų pragyvenusį 80-90jų Šilutėje, kur susiformavo jo pasaulėžiūra, o paskui baigusį MRU Teisę (kuri absoliučiai neturi nieko bendro su urbanistika) ir dar ir per savo pažįstamus partiečius prastumusį savo žmoną iškart į 2 darbus Seime (kuriuose labai tikėtina, kad ji net nedirbo) su oficialiais 60 valandų per savaitę ir dviem algom, kad po metų ji galėtų išeiti motinystės atostogų, o paskui dar vieną kartą", tad jauskite skirtumą. Nežinau kaip jums, bet man toks žmogus niekuo nesiskiria nuo kokio 75 metų socbebro ar darbiečio.

Tai aišku nesiskiria. Partinė nomenklatūra visur vienoda.

[Globalus]

[Red Neck]

Būtų nuostabus vaizdas, bet kaip reikia Baltojo tilto net ne remonto su padažymais, bet rekonstrukcijos.

[MedinisStrazdas]

CUP kaip visada su šviesos tarša užgožia gražų vaizdą.

[Vyt.Jan]

Kas šitiems atsitiko?

Citify nuoroda	Pradžia	Pabaiga
Burė 4	2025	?
Krokuvos 24	?-?-?	?
Vilnius Vertical (Lvivo 38)	2025	2026
Horizontai	2024 Q3	2027 Q2
Lvivo 68A	2024 Q4	2025

[_JJ_]

Spėčiau, kad neseniai užbaigto HERO verslo centro pavyzdys neįkvepia kitų statytojų, nes lėtokai pildosi?
Arba tokios vat nuotaikos: A. Avulis: dabar geriausia biurų nestatyti bent 2–3 metus - Verslo žinios
Nors gyvenamuosius galėtų tikriausiai statyti?

[feex12]

Spėčiau, kad neseniai užbaigto HERO verslo centro pavyzdys neįkvepia kitų statytojų, nes lėtokai pildosi?
Arba tokios vat nuotaikos: A. Avulis: dabar geriausia biurų nestatyti bent 2–3 metus - Verslo žinios
Nors gyvenamuosius galėtų tikriausiai statyti?

Nuomininkų nėra (naujų ir besiplečiančių, o ne migruojančių ir besimažinančių iš vieno VC į kitą arba ne PVM mokėtojų), likvidumo nėra (žinoma, visada už atitinkamą kainą gali nupirkti, tačiau ta vietinių žaidėjų siūloma kaina prie dabartinių sklypų, statybos ir nuomos kainų - minusinė). Bėda su biurų segmentu.

[Eidvis]

Kaip tik Hero temoje prieš pusantrų metų rašiau:

NMC turi ribas, nebent mes galvosim, kad Vilniuje, kai Lietuva turi rimtų problemų su demografija, gyventojų ateity bus 2 mln. ir NMC plėsis tiek daug, kad net Kalvarijų gatvę pasiglemš. Dėja, to nebus.

Aš manau reikėtų susitaikyti, kad turbūt piką jau pasiekėme ir kad nauji ofisų pastatai NMC nuo šiol kils rečiau. Ir tai nėra blogai, visai nereikia ofisų pastatų NMC plėsti iki begalybės, kad trečdalis Vilniaus gyventojų dirbtų NMC. Iki šiol sparti naujų ofisų (kartu ir NMC) plėtra buvo labai įtakojama spartaus Lietuvos ekonomikos augimo ir to, kad įmonės iš sovietinio stiliaus ofisų kėlėsi į šiuolaikinius. Šitas procesas iš esmės jau įvyko, tai nereiškia, kad naujų ofisų pastatų nebebus, tai reiškia, kad bumas praėjo ir įžengiame į natūralią, lėtesnę fazę. Kartu tai nereiškia, kad NMC bus sąstingis, yra ne tik ofisai, bet ir gyvenamieji, o turizmo rodikliai sparčiai stiebiasi į viršų, šiemet viešbučių užimtumas Vilniuje labai pakilęs, priminsiu, kad ir Artery iš esmės turėjo būti viešbutis, bet covidas sutrukdė. Rinka prisitaikys, NMC kils, bet ne taip sparčiai ir tai normalu.

[Zygis]

Ofisų statymui reikia didelių nuomininkų. Neatsimenu jau kada buvo naujienos apie kažkokį didesnį investuotoją keliantį biurus čia. Dauguma priešingai - susimažino ofisus.