Saltoniškių trikampis arba „Žvėryno žiedas“

[Obi-Wan Kenobi]

Darys patys Hanner, tai matyt yra finansinė logika taip elgtis.

Plotas pastato bus panašus koks yra dabar dangoraižyje.

Galbūt todėl, kad dabar jis yra labai “plonas”. T.y. viename aukšte telpa per mažai darbo kabinetų, nuomininkai nenori būti per tris aukštus ir 100 kartų per dieną važinėti aukštyn-žemym liftu.

[sleader]

Keistoka. Apstatyti jo nepavyktų?

Trūksta šiuolaikinių vėdinimo, kondicionavimo sistemų jam. Taip pat fasadą reikėtų keisti dėl energetinių parametrų. Tikriausiai esamo nebėra kaip rekonstruoti/modernizuoti, o pastatyti žemesnį - pigiau.

[Creatium]

Būsimo projekto vaizdai. Kaip minėta anksčiau, Hanner nori iš savivaldybės išsinuomoti/išpirkti gretimą sklypą (kur dabar parkingas yra), kad po juo galėtų įrengti savo auto aikštelę, o ant viršaus tuomet - želdynus ar pan. Kitaip jie netelpa į normatyvus (spėju nenori/negali kastis labai gilyn).

[MindesAcc]

Tai kad kiek pilna laisvo ploto aplink yra, jeigu reikia papildomo pastato - yra kur statyti. Aisku, jeigu pats pastatas nera jau tinkamas naudoti kaip sako tai aisku reikia tvarkyti, bet tegul tik nekabina makaronu kad nera kur naujo pastato statyiti.

[Valiukas]

Tai kad kiek pilna laisvo ploto aplink yra, jeigu reikia papildomo pastato - yra kur statyti. Aisku, jeigu pats pastatas nera jau tinkamas naudoti kaip sako tai aisku reikia tvarkyti, bet tegul tik nekabina makaronu kad nera kur naujo pastato statyiti.

Taigi čia šventosios raudonosios gatvės linijos, kur jokiais būdais niekaip niekada negalima nieko statyti, išskyrus asfalto jūras parkovkėms

[DeSadas]

Tai kad kiek pilna laisvo ploto aplink yra, jeigu reikia papildomo pastato - yra kur statyti. Aisku, jeigu pats pastatas nera jau tinkamas naudoti kaip sako tai aisku reikia tvarkyti, bet tegul tik nekabina makaronu kad nera kur naujo pastato statyiti.

zmogau paziurek sklypu ribas..

[Obi-Wan Kenobi]

Ten ne Eikos/Avulio sklypas

[MindesAcc]

zmogau paziurek sklypu ribas..

zmogau paziurek kaip turi buti vystomas miesto centras, o ne palikti masyvus antzeminiai parkingai miesto centre. Reikia tartis su miesto savivaldybe kad butu galima periimti neefetkyviai issnaudojamas zonas ir jas uzstatyti.

[DeSadas]

zmogau paziurek kaip turi buti vystomas miesto centras, o ne palikti masyvus antzeminiai parkingai miesto centre. Reikia tartis su miesto savivaldybe kad butu galima periimti neefetkyviai issnaudojamas zonas ir jas uzstatyti.

apie gatviu raudonasias linijas girdejai? reikia keist bendraji plana ir siaip ten pilna komunikaciju ir vamzdynu.

[dondc]

Gana neseniai priėmė tą naują BP. 2020 m.? Tai reikėjo normalų priimt. Kita vartus, dabar Lūžių parke kaip tik keičia BP sprendinius. Gal palenda po detaliuoju planu, ar nepalįstų ir čia?

[silkiokas69]

Parkingas pasitinka atvykstančius, kaip maximoj - super

[DeSadas]

pagal vizualizacijas ryskiai matos kad bus leidziamas didesnis uzstatymo procentas ir nebus zaliuju plotu.

[MarkWood]

Trūksta šiuolaikinių vėdinimo, kondicionavimo sistemų jam. Taip pat fasadą reikėtų keisti dėl energetinių parametrų. Tikriausiai esamo nebėra kaip rekonstruoti/modernizuoti, o pastatyti žemesnį - pigiau.

Gal ir pigiau. Bet absoliučiai netvaru. Nonsensas griauti palyginus naują pastatą, ir vietoj jo statyti kitą naują.

[RokasLT]

Gal ir pigiau. Bet absoliučiai netvaru. Nonsensas griauti palyginus naują pastatą, ir vietoj jo statyti kitą naują.

Mes gyvename kaip JAV, kur prei kiekvieno pastato parkofkė, dideli kampščiai (pagal šalies dydį) ir griaunam dangoraižius kas 20-30 m. (tik kad tai darė JAV 50-70s).

[John]

Ech, buvo sužibusi viltis, kas gal ten bus kažkas bent jau pakenčiamo, bet planuoja iš esmės tokį patį užmiesčio ofisų parką su daug parkofkių tarp priekinio fasado ir autostrados. Jei jau negalėjo daryti gerai, bent galėjo pasisemti inspiracijų iš šalia esančio Saltoniškių 7 kvartalo, kuris nors ir nėra geras, bet belenkaip geriau įgyvendintas iš urbanistikos ir aplinkos sutvarkymo perspektyvos negu šitas naujas Hannerio projektas.

[ttttt]

Na, galėtum gi nekomentuot, jeigu tiesiog nežinai.

Hanner į komitetą atėjo, nes nori, kad savivaldybė suformuotų greta sklypą (kur aikštelė) ir jį išnuomotų arba parduotų aukcione. Ir tada galima būtų spręsti ką jame daryt. Tuo pačiu miesto arch. Kairienė pasakė, kad miestas norėtų parengti visos teritorijos koncepciją.

Viskas čia yra bent 6 metai į priekį.

That didn't age well... Kaip ir sakiau:

Ahah, p##diec, planuoja tokią grandiozinę rekonstrukciją ir vistiek toliau stato ne "miestą" o amerikietiškų priemiesčių ofisų parkus, kurie toje pačioje Amerikoje masiškai bankrutuoja, nes niekas nebenori nuomotis ofiso prie autostrados vidury parkingo

Jeigu tu manai, kad Hanner nori atsikratyti esamo parkingo, o ne tiesiog prie jo dar pridėt ir naują požeminį, tai bless you su tokiu naivumu. Bet tarkim, kad esi teisus ir jie ten įrengs viešąją erdvę - čia dar labiau wtf miesto planavimo prasme turėti viešąją erdvę už poros metrų nuo galimai taršiausio ir judriausio transporto mazgo visame Vilniuje.

[John]

Hanner norėtų įrengti viešąją erdvę ir dėl to aukcione pirktų visą sklypą? Whut?

[Creatium]

Sklypo ten dar nėra, bet savivaldybė galimai jį suformuos. Ir tada didelis klausimas kaip jis pateks į Hanner rankas, nes kaip kalbėjo dar sausį savivaldybės darbuotojai, kad jie kaip ir privalėtų skelbti viešą konkursą nuomai/pardavimui. Bet kokiu atveju savivaldybė dar turės išduoti projektavimo sąlygas, kuriose antžeminių parkingų gali nelikti.

Kaip minėjau, dabar Hanner su savo planuojamu projektu nelabai telpa į nustatytus reikalavimus dėl parkingo ir želdynų. Tai jie dėl to ir derina čia su savivaldybe. Tuo tarpu vyr. architektė dar tada sakė, kad jie norėtų atlikti visos teritorijos studiją ir tik tada spręsti dėl sklypo formavimo ir "atidavimo".

<..>Taip pat „Hanner“ derasi su savivaldybe ir dėl 2.700 kv. m ploto sklypo netoliese, kur šiuo metu veikia automobilių stovėjimo aikštelė. A. Avulio teigimu, papildoma teritorija leistų sukurti pridėtinės vertės projektui, įrengti daugiau želdynų.

„Savivaldybėje bandome „pramušti“ biurokratinę sieną. Jei su politikais sutari, tada sunku įveikti biurokratus. Mes pateikėme prašymą dėl sklypo suformavimo, nes ten galime sukurti, sutvarkyti aplinką, tai būtų naudingiau visiems, bet mes to negalime daryti, kol žemė nėra mūsų“, – teigia „Hanner“ valdybos pirmininkas.<..>

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...-verslo-centro

[Valiukas]

Tai visa Hanner'io logika tokia čia - statau labiau prie miesto tinkantį pastatą (žemesnį ir t.t.), bet tokiu atveju užstatau VISĄ savo turimą sklypą visu perimetru ir nelieka želdinių ir parkingo. TODĖL jei jau norit, kad taip daryčiau - duokit šalia esantį sklypą, kuris bus šio projekto dalis (patenkins parkingo ir želdynų reikalavimus) ir visi gyvensim ilgai ir laimingai. Labiausiai aišku Hanneris su daugiau nuomojamo/parduodamo ploto ir parkingu šalia.

[Valiukas]

Mano asmenine nuomone tai miestas turėtų leisti užstatyti tą juostą nuo Saltoniškių g. iki žiedo dar viena eile namų (4-5 aukštų) vietoj dabartinių parkingo laukų bet su aiškiu reikalavimu visą dabar esamą parkingo vietų skaičių (+ kiek ten jų naujų reikės) sukišt po žeme.